マンション比較中さん
[更新日時] 2017-12-09 21:39:28
グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。
周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1(サウステラス)、139番地1(ノーステラス)(地番)
交通:東急東横線「元住吉」駅徒歩8分(サウステラス)、9分(ノーステラス)
間取: 1LDK+S(サービスルーム(納戸)) ~ 4LDK
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-12 16:14:45
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番1(サウステラス)、139番1(ノーステラス)(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス) 徒歩9分(ノーステラス)(西口より) 東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス) 徒歩9分(ノーステラス)(西口より) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 (ノーステラス)徒歩21分(サウステラス) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 (ノーステラス)徒歩21分(サウステラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(162戸 他に管理事務室、ママラウンジ等(サウステラス)、144戸 他に管理事務室、ゲストルーム等(ノーステラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(サウステラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン元住吉口コミ掲示板・評判
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63
匿名さん
>>61 匿名さん
確かに、その物件は予算には合わなかったのは確か。
でも今では買えなかったことに感謝。
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64
匿名さん
>63
あなたは誰? 60を書き込んだのは私だけど。見送った理由は予算じゃないし。
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65
匿名さん
マンション購入検討者って子育て世代も多いから、プロジェクト説明会を開催するなら別室を確保して子供を預かるといった対応をするかってのも売主の良心を判断するポイントの一つかも。参加者だけの問題じゃないよね。
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66
匿名さん
>>65 匿名さん
同意します。私の見に行ったマンション、MさんもNさんもキッズルームがありました。
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67
匿名さん
>>64 匿名さん
休日の昼間に常駐ご苦労様です。マンションをすでに購入されてても興味出ますよね。私も武蔵小杉のタワーよりも断然こちらのマンションが良いです。
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68
マンション検討中さん
解体費用も分譲価格に反映されるんですかね?
積水はどちらかと言えば、相場よりも高めに設定してくるので坪320万ぐらいになりそうですね。
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69
匿名さん
仙川のグランドメゾンは長谷工施工のリーズナブルなマンションだったけど、積水仕様で設備はなかなかだった。ここもそうだといいね。
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70
匿名さん
>>60 匿名さん
どちらの物件ですか?元住吉付近で中古も見ているのでぜひ知りたいです。
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71
匿名さん
マンションのプロジェクト説明会で子供がぐずるのは仕方がありませんし、
マンション敷地内で子供が元気に遊ぶのは当然ではないでしょうか。
静かにすべき共用施設や危険な場所であれば別ですが、庭で騒いでいるからと
言って咎められるようなコミュニティは逆に問題があるのではないでしょうか。
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72
周辺住民さん
そもそも入居後に匿名の住民板が盛り上がるようなところはイヤかな(笑)
子供がどうの以前の問題で。
それだけだとあれなので、いくつか情報をば。
(当方子育て中のため情報に偏りがあります)
駅からブレーメンをそのまま真っすぐこれるのはいいですね。
大きな商業施設はないけれど、スーパーが4軒(マルエツ、えばらや、ダイイチ、大野屋)、ドラッグストア3軒、肉屋、魚屋、パン屋と揃っているので、普段の買い物には全く困らないはず。
コンビニも多い。今度さらにブレーメンにファミマができるそうな。ちょっと多すぎる気がするけど・・・
子供がいる人は、武蔵小杉のグランツリーに自転車でいくのもあり。アカチャンホンポなど、子供用品は充実してます。
車であれば、ららぽーと横浜も2~30分で行けるはず。
小杉に家電量販店が無いのが残念だけど、これも車かバスで川崎駅(ラゾーナ川崎)に行けるので、何とかなるかも。
小杉に小さい『そごう』と、ららテラスがあるけれど、大人の買い物は渋谷とか横浜に行ったほうがいい気がします。
等々力緑地は自転車で行ける距離です。Jの試合のある日は駅前にフロンターレのユニフォーム姿もちらほら。
この辺りは平地なので、自転車が凄く多い。ちょっと危ないと思うくらい。
ブレーメンも自転車が多くて、小さい子供は手をつながないと危険です。
保育園利用を考えている人は、武蔵小杉周辺(含む元住吉)は激戦区なので覚悟のほどを。
今年いくつか保育園が新設されて多少ましになったようですが、
それでも普通に認可に入ろうとすると、相当きついと思います。
通勤は各停であれば、それほど殺人的な混雑ではないです(田園都市線とか小田急に比べれば)。
ただ、タワーも含めてマンションが増えてるので、今後どうなるかは不明。
間違ってる点もあるかもしれませんが、ご容赦くださいませ。
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73
匿名さん
元住吉良いですよね。小杉よりも落ち着いた雰囲気ですし、素敵なお店も多いですよね。
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74
匿名さん
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75
匿名さん
通勤考えなければ、小杉はよりも元住吉が良いですね。
横須賀ユーザーなので総合的には
小杉 元住吉 日吉の順に住みたいです。
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76
匿名さん
ホントに坪単価350なんですか?
元住吉より格が上の日吉より高いとは。。。
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77
ご近所さん
駅から一本なのはいいけど、ちょっと遠いよね。
ホームまで15分強かな~
お店は多いから帰りに寄り道する人ならいいかもね。
家電量販店は小さめのヤマダが日吉東急にありますよ。
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78
マンション検討中さん
>>76 匿名さん
最上階角部屋なら350万あるんじゃないでしょうか。
プラウド日吉とは駅距離が違うので、比較しずらいですが、パークハウス日吉の中古は坪310万ぐらいしてましたよ。
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79
ご近所さん
昔は日吉の方が格上でしたが、武蔵小杉の影響で
今は元住吉の方が高いです。
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80
匿名さん
>>79 ご近所さん
このエリアは小杉を中心に値上がりしてますね。新丸子や武蔵中原、向河原一駅隣はみんな値上がり。
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81
マンション検討中さん
>>ご近所さん
元住吉では中古で坪300万を超える物件は売りに出ていないので、まだまだ日吉の方が高いですよ。
新築で言えば、プラウド日吉>イニシア元住吉ですし。
最近では、プロスタイル元住吉以降、新築で坪300万を超えてきてますので高くなってますね。
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82
匿名さん
資料が届いたけど全体像がわからず。
コの字型が南と北に2つ建つのでしょうか?
モデルルーム外観はほとんど出来てるのに、プロジェクト説明会で見れないの残念すぎる。
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