グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。
周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-12 16:14:45
中古を買う気がなくても将来の資産性を見るために比較するのは重要ですよ。
ざっくり現在の付近の物件を見ると、
プラウドシティ元住吉(徒歩9分、築3年、3階東南角、82平米、7200万、坪273万)
ブリリア元住吉(徒歩13分、築9年、3階東南角、100.79平米、5980万、坪196万)
など。あまり広いのも弱含みですね。
>>164匿名さん
プラウドシティの7200万は何ヶ月も売れ残ってますね。
以前、80㎡後半の部屋が6500万ぐらいで売り出されていてあっという間に
売れてましたね。
中古は坪270万切らないとつらいのかもしれませんね。
７０００万円あれば武蔵小杉の中古タワーが買えるからね。欲出しすぎなんでしょう。
でもここでもそうですが、低層好き、地元愛の人がいるのも確か。
こだわりのある人は高くても買う人でもありますからね。
グランドメゾンの値段が高いと判明したんで、プラウドシティの中古も急に売れるかもしれないんで。
営業が嘘ばっかりついてて信用できないなと思いました。まあ客に本当のこと言わなくてもわからないと思ってるんだね。
どんな嘘ですか？
私は気づかなかったので嘘があるなら心配です。
今日見てきた。
掲示板の情報が正確で驚いた。そして正確過ぎてがっかりした。
今日行ってきました。
かなり混みあってました。
2LDK.56平米、5400万円～
3LDK.71平米、5700万円～
坪単価約290万円位だと思います。
モデルルーム見学を予約しました。
楽しみです。
本当に検討されていますか？？5700万円の3LDKは条件が厳しいですよ。
172さんは2LDK3LDKの最低価格エリアを検討してるという事？広さが違い過ぎませんか(笑)
>>155
二俣川は駅直結で、スーパーゼネコンの直接基礎免震だよ(笑)そんなものと比較してどうこう言う話なの？まあここは広域で探している人には売れないと思うけど、元住吉の地元の人が色々と目を瞑って全力買いをするかもしれないから、ひょっとしたら売れるかもね。
5700万円も出してあんな酷い条件の家を買うなんてあり得ないでしょ。もっと下げなきゃ売れないだろうから、待ってればいいと思う。
値段、長谷工、間取りが気に入らないけど、まあ我慢。7500万円75平米を検討中。
坪300なんですか。
本当に即売したら、近隣の中古マンション価格も急に強気の値付けになりそう。
この物件も近隣中古も、結局は武蔵小杉価格がフタになるのかな。元住吉は利便性は適わないけど、武蔵小杉が徒歩圏(チャリ圏)なのにのんびり感が有ることに、ある一面、小杉を超える付加価値があると思うけど、価格には反映されない価値なんだろうね。
苦戦するよきっと。
尚、施工が竹中、大成位だったら坪３３０万でも買ったと思う。
>>通りすがりさん
坪300万で即完するなら、いま売りに出てる中古はとっくになくなってますよ(笑)
消費者はいいものを安くでしょ。高値煽りしてるのって誰か考えればわかる。モラルがないってのを宣伝してるようなもの。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64m2・81.36m2 |
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総戸数 88戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
