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評判気になるさん
[更新日時] 2023-12-25 12:14:36
プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区清澄1丁目6番1(地番)
交通:都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取:3LDK・4LDK
面積:64.20平米~103.73平米
売主:野村不動産
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-11 19:33:57
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区清澄一丁目6番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月中旬予定 入居可能時期:2017年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド清澄白河リバーサイド口コミ掲示板・評判
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884
マンション検討中さん
>>881 検討板ユーザーさん
駅7分で遠いですか?
逆に中央区まで近いし良いと思いますけど。
東陽町や住吉と同価格帯なら、割安に感じるのですが。
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885
マンション検討中さん
>>884 マンション検討中さん
私自身7分は許容範囲内ですが、コンクリ工場の存在、リバービューでないこと、小学校が遠いことを考えると、訳あり物件としては価格的にはもう少し安くてもよかったかもですね。
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886
マンション検討中さん
そういや隣のマンションっていつ竣工なんだろ?
入居してもしばらく隣で工事が続くってなると悲しいよね
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887
評判気になるさん
>>886 マンション検討中さん
1月竣工となってました。
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888
匿名さん
売れ行きはどうでしょうか。魅力的なのは角部屋ですが予算ぎりぎりで小学校も遠いので第1期は見送りました。
田の字はどうしても嫌なのでこちらも中古も角部屋限定で検討しています。近くのパークホームズの中古もなかなか広い角部屋は出ないですね。
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889
マンション検討中さん
>>888 匿名さん
角部屋ってそんなに魅力的なものなんですか?
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890
マンション検討中さん
>>884 マンション検討中さん
同価格帯ではない。ここの方が高いですよ。
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891
匿名さん
物音や窓のことなどを考えると、両方に挟まれるよりは角部屋の方が良いなと個人的に思います。
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892
匿名さん
角部屋以外だと田の字ばかりですから。特に野村さんは田の字が多くて間取りがね…
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893
匿名さん
テレビでも紹介されていましたが、近くに出来るホテルに“かわてらす”が設置されるみたいですね。
整備されて綺麗になるし楽しみです。
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894
マンション検討中さん
>>890 マンション検討中さん
同価格帯ですよ。ここは全部南西向きだから東向や北向きの安い部屋がないだけで、シティテラス東陽町は南向き73㎡11階7200万位、ジオ住吉も南向きは75㎡8階7100万位でしたよ。南向きに限って言えば、同価格帯です。
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895
匿名さん
>>892 匿名さん
近隣で田の字じゃないのってプラウドタワー木場公園くらいじゃないですか?シティテラス、ジオ、パークハウス他社どれも角部屋かルーバル付き以外は田の字でしたが。
野村だけとか悪意あるなぁ。
中部屋で田の字じゃない所あるなら教えてください。
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896
マンション検討中さん
>>894 マンション検討中さん
南西向きと真南とでまた違いますけどね。
まあ価値観ですが。
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897
マンション検討中さん
まぁコンクリダメとかの話以前にここの地歴を考えたらわかる話だよね。そこに無理して住居(マンション)建ててるわけだから買う側はデメリットも受け入れりしかない。デメリットはあるが、都心に近い割りに隣接してないとか、値段もそこそことかメリットもあるわけで。自分も現地見学したけどコンクリ以外にもトラックなど大型車の通行が多く、大通り側の交通量とか見ると子育て環境ではないな、と思い購入には至っていません。
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898
匿名さん
>>895 匿名さん
近隣のことだけを言ってるわけじゃないのでは。野村は田の字が多く間取りは重視しない、地所は一番田の字を嫌う、住友はエントランス重視、のようなことを書いてあるのを見たことがありますよ。
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899
マンション検討中さん
田の字を否定的に捉えるコメントを散見しますが、そもそも田の字ってそんなに悪いものなんですか?
コスト安で設計依頼ができるというメリットはデベ側にあるものの、入居者からして明確なデメリットって感じられないような…。
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900
マンション掲示板さん
>>899 マンション検討中さん
寝室や子供部屋が通路に面するのはデメリットですよ。いま田の字に住んでいますが二重窓でも寝室の声も漏れますし、廊下の声も聞こえます。結構なストレスですよ。
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901
eマンションさん
>>893 匿名さん
バーベキューのようなことも出来るようで、ビールも推しているのですね。パリピが集まって騒がしくなりそうで嫌です。オリンピック後には潰れそうですけど。
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902
マンション検討中
>>901 eマンションさん
清澄白河が住む場所ではなく、遊ぶ場所になるのではないかと感じました。
近くにスーパーないですし。カフェたくさんあっても、別に子育てになんのメリットもないですよね。
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903
匿名さん
>>902 マンション検討中さん
白河に住んでいます。特に不便に感じたことはないですが、雑誌受けの良さそうなお店ばかり増えて、住人にとっては確かに何のメリットもないですね。シェアホテルにシェアアパートメント…あちらこちらで自撮りしてる人多いし、テラスがオープンしたらきっとこちらの近くもそうなるかな。落ち着かないですね。だいたいシェアホテルの客層って…
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904
マンション検討中さん
>>900 マンション掲示板さん
なるほど。
ではウチは家族みんながリビングにいることが多いので問題なさそうですね。あと廊下側への音漏れを気にするのであれば、角部屋かその隣あたりを狙うのが良い感じってことですかね。
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905
マンション検討中さん
>>900
夜の営みの声も聞こえちゃうんですか???
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906
マンション検討中
>>903 匿名さん
時期によっては、騒がしくなりそうですね。
観光客としてはそこに住んでる人なんて知ったこっちゃないから、クレームの元になりそう。
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907
匿名さん
静かでスーパーがあれば良いだけなら世田谷周辺を探された方が良いかもね。
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908
口コミ知りたいさん
>>905 マンション検討中さん
聞こえますよ。夜遅く帰ってきた時や朝聞こえます。気にしているのか大きくはありませんが廊下と近いので。部屋にいる時に廊下の会話も聞こえます。
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909
マンション検討中さん
>>904 マンション検討中さん
角部屋の隣だと角部屋の住人が通っているとはっきり分かるので、逆に聞かれていると気になるかもしれません。夜の最中に子どもの泣き声が聞こえてくると萎えます。ずっとリビングで生活されるようなレスのご夫婦には関係ないと思いますが。寝ていても廊下の話し声が聞こえるほど音漏れしますよ。
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910
マンション検討中
>>907 匿名さん
助言ありがとうございます。
うるさくてスーパーがないここを選んでるだけあって、的確ですね。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
夕方にもりあがっていたんですね!
子供の事故問題どうなりました?
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913
契約者
子供の事故の問題って何ですか?まさか、まともな大人の話として取り上げている人はいませんよね?
観念的な話は、こういう場で話題にしないでください。本当に問題があるなら、正確なデータ、数字が伴うものです。契約者としては、正確、誠実な情報の共有化のための場所を期待します。
契約前の重要事項の読み上げで、騒音の数値は示されていますし、工場からの輸送車の台数にも言及がありました。それが本当にいやなら、その後(一週間後)の契約にいたらなかったはずです。
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914
匿名さん
ここのネガはやけにねちっこいから勝手に言わせて流した方が良いですね。
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915
口コミ知りたいさん
>>913 契約者さん
騒音の数値、正確な数値は提示されていないんですけど…
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916
匿名さん
パークホームズ清澄白河の中古が出ていました。窓がないお部屋がある、広さ、価格、こちらの64平米とほぼ同じでした。参考にしたいと思います。ところでお隣の三井の賃貸は単身向け?ファミリー向け?どちらでしょうか。
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917
マンション検討中さん
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918
匿名さん
私はネガではありませんよ。むしろこの物件を好意的に見ています。
この物件を貶したい人たちがとても多いことにも興味があります。
それだけ人気あると困る人たちが多いのでしょう。
子供の事故話が全く根も葉もない話であればそれでいいではないですか。
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919
マンション検討中さん
3月にも事故ありましたよ。オープン予定のホテル近くで。ここに書かれていることはまったくの嘘ではないです。データや根拠を提示するほどネガをしたい訳ではないですが、マイナス意見を極端に否定する方が多くて違和感を感じています。
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920
匿名さん
>>919 マンション検討中さん
どんな事故ですか?駅前に住んでますが知らないです。教えてください。
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921
匿名さん
>>913さん
>>データや根拠を提示するほどネガをしたい訳ではないですが、
>>マイナス意見を極端に否定する方が多くて違和感を感じています。
人によって感じ方は様々だとは思いますがこちらのスレには具体的な事例データもなくネガティブなコメントを書かれることが多いというのが自分の印象です。そして具体例や詳細について尋ねても反応なし。
無記名掲示板なので仕方ないのでしょうけど。
自分はネガだとは思いませんから>>913さんの知っている事故の詳細をお知らせいただけたら嬉しいです。
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922
匿名さん
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923
マンション検討中さん
ここは他の場所でも良くあるのに、他のスレではあまり書かれない事が、ネガティヴに書かれてますね。
事故に関しては、東陽町の四つ目通りのイースト手前の信号でも子供の死亡事故ありますし、また南砂町のスナモを過ぎた清砂大橋寄りの交差点でも何度も子供の死亡事故ありますが、近隣のマンションスレであえてネガで執拗に書き込みされるという事は無かったと思いますが。
とにかくこちらのネガは執拗ですね。細かい事をネチネチと、、、
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924
匿名さん
>>923 マンション検討中さん
人気が上がると困るんですよ。
とある方たちが。
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925
匿名さん
逆にグローバル系物件のスレでは恥ずかしくなるほどのポジティブコメントが連投されていてちょっと否定すると烈火の如く罵られます。スレによって色々ですね(笑)。
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926
マンション検討中さん
契約者の方で購入するきっかけとなったポイントはなんでしょうか?
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927
評判気になるさん
>>926 マンション検討中さん
日本橋が近い事ですね。あとTCAT。
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928
マンション検討中さん
所詮プラウドだもの。
意識高い系のブランド好きが興味持つってのは、まぁ想定の範囲内でしょ。
ましてや、清澄白河。完璧なコンビネーション。経済がわからないミーハーが集まる要素満載です。
それを差し引いても、悪くない物件だと思うんだけどなー。やっぱり便利ですよ、この立地は。
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929
マンション検討中さん
>>928 マンション検討中さん
意識高い系のブランド好きって、、、だからキャッシュ購入できる中国系の契約者が多かったりするんでしょうか?
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930
匿名さん
>>929さん
中国系の契約者が多いのはどちらの情報でしょうか?
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931
マンション検討中さん
こちらは本当に根も葉もない噂みたいなネガばかり。
例え中国系の人がいても、江東区に中国の方は多くいらっしゃるでしょ。このマンションに限らず。何か問題でも?差別的発言はやめたら。
うちは中央区に徒歩圏なのに、東陽町や住吉価格と大差ないのが魅力的です。
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932
マンション検討中さん
中国系に限らず外国人の方が購入したがらない地域って、将来の資産価値はどうなるんでしょうね?
世界の主要都市を見れば、様々な国の方々から投資対象になるのは都会であれば普通のこと。
国際経済を巻き込めていない東京西部より、将来性はあるのではないでしょうかね?
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933
ご近所さん
近所に住んでいます。
近所のことを知らずに、悪く書く方がいるようなので、こちらの話をさせていただくと
騒音についてですが、平日もあまり気にしたことはないです。四六時中音が鳴り続けているわけでもないですし。
ただ、コンクリ工場の音は建物ひとつはさむのと、直接面しているのでは違うのでなんともいえません。
ちなみにここは、メディアで取り上げられる前から、面白い町でした。
地歴や地盤など、詳しいことも知らずに取り上げる人もいますが
以前は前は丸八倉庫という大きな倉庫が建っており
その一部をSOHOやギャラリーに貸していて、とても面白い場所でした。
入っていたギャラリーは、渋谷や恵比寿に移っています。
地盤については、周りに建物があるのを見ていただければわかると思います。
もちろん、陸地や岩盤でできていた場所に比べれば悪いですが
それをいえば、丸の内も八重洲もおなじです。
外国人のことについて、とやかく言う人もいますが
実際、この規模、この金額のマンションで中国人トラブルを実際に合われたことはありますか?
投資向け、特に湾岸のタワーなどでメディアが誇張しているようですが
実際そのタワーに住んでいる友人も何人かいますが、聞いたことがないようですよ。
観光などでこられている外国人のマナーは、散見されますが
実際にすんでいる方は、それなりに郷にしたがっていますよ。
この町にも住んでいる方が多いですが、目に見えるマナー違反はあまりないと思います。
それよりもブルーボトル目当てでくる、日本人の方のマナー違反の方が気になりますけど。
変なことばかり書かれていると、この町を本当に知っている人が書かないと思い
投稿させていただきました。
近くのホテルも一度おこしいただいて、スタッフの方とお話されてみてはいかがでしょうか。
ご近所マンション
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