検討スレが荒らされてきましたので【契約者限定】スレを作りました。
契約者の皆さん、情報交換よろしくお願いします
すいません。作り方がわからなかったもので。もしよろしければ新しく作っていただけませんか?
スレありがとうございます!
スレたった瞬間にレスが減ったね
契約者スレがなんで検討スレ一覧にあるの?
なんかマヌケだなあ、、、
スレ主は管理者へ住民スレ一覧へお引越しの要望を出せばいいんじゃない?
プレミスト繋がりの物件情報です。
プレミスト(仮称)靭本町
パークホテル臨海跡地で、幼稚園の西隣、パークサイドコーポの南
19階建て、高さ約60米、30年一月末工事完了予定、
今は、まだ杭打ちの段階です。
みなさん、契約の決め手は何でしたか?
やはり立地ですね。このマンション付近に住んでいるのですが、近所で住み替えたく。
グランドメゾンも行きましたが、場所がこちらの方が開放感がありましたので。
オプション会が今月にあると聞きましたが、何日か知りません??
>>20さん
「度々すいません」でした(^^ゞ
失礼しました<(_ _)>
ちなみに、モデルルームに展示してたプレミアムキッチン
見ました??素晴らしくカッコいいんですが、値段が
なんと400万!!車買えますよね・・。
>>22さん
オプションの備品って目移りするものばかり。
しかも、市価より相当高価なので、厳正して選択しなければ後悔するかも。
市販より2倍から3倍するんじゃないかと思われるものも見受けられます。
網戸やコンセントなど、後付けるするのも困難なものもありますしね。
よく注意して検討しましょう。
>>23さん
再三のレスどうもです<(_ _)>
オプションは「高いのが当たり前」となってますからね。
金銭感覚がマヒして「え?5万・・安いなぁ~」と、なってしまいますよね。
わたしは少々値が張りますが、リビングの照明をダウンライトに
するつもりです。7灯で38万と、1灯5万超えですけどね。
うちもダウンライトにしようと思っています。単にデザイン上すっきりしていいかな、という理由なのですが、たしかに利点と言われると何なのですかね。
また、ペンダントライトをいくつか付けたいのでダクトレールを付けたかったのですが、オプションになさそうなのでちょっと残念。
>>25さん
>ダウンライトにされると良い点を教えて頂ければありがたいです
単に見栄えです(^^ゞ(リビングはカッコよくしたいんです)
シーリングライトの方が明るいし、安上がりだし、広範囲に照らしてくれますけどね。
画像左のようにダウンライトだけだと見栄えがいいでしょ。
部屋の間取り図を見たらカウンターキッチンの近くに当然のごとく豚鼻(画像右)があるので、
ダイニングテーブルの上はデカいペンダントライトで照らし、部屋全体をダウンライトに
しようと思っています。
値は張りますが、ルイスポールセンのペンダントライトは、さすがのカッコ良さです。
http://shopping.yamagiwa.co.jp/%e3%80%90%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%89%e3...
<25.26さん
メリットといえばやはりデザインでしょうね。すっきりとしていますし・・・。
デメリットはオプションなので、高価格ですかね。
でも天井部分に埋め込み穴を開け器具を設置するため、将来取り換える場合は
業者さんでなくては無理のようですね。
使用頻度にもよるでしょうが、LEDなら10年程度持つようです。
資金的に余裕があるならいいかもしれませんね。
>>26さん
>ペンダントライトをいくつか付けたいのでダクトレールを付けたかったのですが
オプションではないんですか。でも、取り付けは簡単ですよ。
わたしも今のマンションで、そうしたんですが、あまりカッコのいいもんではありませんでした。
まあ、わたしのセンスが悪かっただけなのかもしれませんが(^^ゞ
天井に大きなダクトレールが付いてるのも見栄えがよくないし・・。
ペンダントライトはダクトレールなしで、大きめのを1灯吊るす事をお勧めします(^^)
>>26さん
さっきダクトレールは見栄えが悪いと言ったばかりですが・・。
>オプションになさそうなのでちょっと残念。
今回のはゼネコンオプション。
もっと先でインテリアオプションがあると思うので、
そこなら、ペンダントライト等のオプションがあると思います。
25です。
ダウンライトの回答、ありがとうございます!
いま住んでいるマンションがダウンライトで、電球を替える頻度が多く面倒なのでやめておこうと思っていたのですが、LEDだと10年持つのですね!
確かに大きいライトはダイニングだけにつけているのですが充分明るいしスッキリしてます。
オプション候補に入れてみようと思います!
ルイスポールセン素敵ですよね。
丁寧なご回答ありがとうございます。
網戸ってついてないんですか?
高層階の北西です。
夏の花火はリビングから見えるでしょうか??
マンションの方角から、淀川や天神祭りの花火は
見えると思うのですが・・。
>>37さん
レスありがとうございます<(_ _)>
淀川なら何とか見えそうですか!(^^)!
でも、天神祭りは無理みたいですね。
眺望重視で北西にしたんですが、
担当者によるとFIX窓の下は何もなく、
ズド~ンと下へ突き抜けてて怖いって話しでした。
他の部屋はFIXの所から直に下が見えない作りに
なってるみたいです。
>>39さん
>直に下が見えない作りってどんな感じでしょう?
担当者の話しによりますと、北西以外は窓の外側にちょっとした枠?棚?の
ようなスペースを設けてあり、FIX窓から下を覗いても直に下が見えない
作りになってるようです。ハイ、恐怖感をなくす設計になってるとの事です。
>角部屋は全て下は何もないんでしょうか?北西だけ?
はい、北西だけ窓の外にスペースがなくズド~ン!と
下へ突き抜けてるようです。
>>40 契約済みさん
恐怖感をなくす役割もあるんですね!
私は南西の角部屋ですが、庇だと説明を受けました。北西は直接日光が当たらないので庇を設置する必要がない、ということでしたよ。
あの程度のでっぱりでどこまで庇として機能するのか謎ですが…(笑)
>>41さん >>42さん
>私は南西の角部屋ですが、庇だと説明を受けました
なるほど、日よけのための庇ですか。
わたしは「下が直に見えたら怖いので・・」との説明でした。
でも、そういうスリル感は大歓迎なので北西にしました。
ちなみに、南西の角部屋だと「Kタイプ」でしょうか??
担当者から、Kタイプだと抽選になると言われました。
改めて大和ハウスからもらった各部屋の間取り図を見たら、
北西以外の角部屋はFIX窓の外側に『適合+Low-E』との
文字があり、その外側を枠で囲ってますよね。
この枠が41さんが仰る庇なんでしょうね。
わたしが契約した北西の角部屋は「透耐+Low-E」となってて、
外側に枠がありません。
しかし、透耐・・なんて読むんでしょうね??
>>43 契約済みさん
いや、わたしはCタイプですよ。一期に購入したので営業さんが重ならないように調整してもらえました。
透耐…なんですかね。反射して外から中が見えない感じになるんですかね??
今日はゼネコンオプションの日ですね。
行かれた方、どうでしたか??
『これはいい!』と思ったオプションが
あれば教えてください<(_ _)>
わたしは、来週の日曜に行きます。
どんなオプションがあるか楽しみです。
オプション、ガスにするかIHに変更するか悩んでます。
あとトイレはタンクレスにしようかな。
床とドアなどのベースカラーはみなさん何色にされるのでしょう。
相談会では、タブレットでイメージ映像を見せてもらいましたが、
これってプリントUPできないようで・・・。
ブラウンでは少し重たい感じがするので、ベージュかモカの
どちらにしようと思ってでいます。
色彩って本当に難しいですね。
>>46、47さん
先日11日のオプション会に行かれたんですね。
わたしも19日に行きます。それまで待ち遠しいです。
46さん
>ガスにするかIHに変更するか悩んでます
どちらも一長一短あり悩みますよね。
わたしは今のマンションがIHです。
「キッチンが暑くならない」
「油でギトギトにならない」
「OFFタイマーが使える」
「平面なので掃除が楽」
等、ガスより使い勝手がいいです。
ただ、オプションだと2、30万はするでしょ??
タンクレストイレですか・・う~ん??
確かに見栄えはいいし、トイレが広くなりますよね。
これも、オプションで20万ぐらいでしょうか??
47さん
部屋の色彩ですか・・。
リビングならダイニングテーブル等のメインとなる家具と
同色にするのが無難です。
>>48さん
47です。今時点で考えているのは、
① キッチン前パネルをホーローかステンレス調に → 汚れそうじ
② バスルームにサーモフロアー → 保温と汚れそうじ
③ トイレ・バスルームに手すり → 将来のため
④ ホスクリーン → 雨天時対応
⑤ 網戸 → 虫よけ対応(後付けは難しいって知人から聞きました)
⑥ 各部屋・キッチンにコンセント → 調度品のレイアウトを考えたら、電気のつなぎ配線はしたくないので
ですが、後キッチンコンロをIHにしようかどうか、
これだけでも100万円ほどになり、ちょっと・・・考えてしまいます。
>>51さん
こんにちわ 毎度の50です(^^ゞ
ゼネコンオプションだけで100万はキツイですね~。
そのあとの、インテリアオプションもありますしね。
51さんが導入を考えてるオプションで、わたしも
興味あるものに意見を言わせてもらいますね。
①キッチンの前パネルですか??
カウンターキッチンでは無いんでしょうか??
また19日のオプション会で確認しときますね。
②サーモフロア
「サーモフロアって何??」とググって(ネット検索)
みたところ、あまり評判がよくないですね・・。
ちょ~サブがりなんで最初は興味もったんですけどね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1497244474
INAXは「汚れが付きにくい」と言ってるみたいですが、逆みたいです。
⑥コンセントの増設はわたしもするつもりです。
IHコンロは使い勝手がいいですけど、ガスも捨て難い(^^ゞ
今IHを使ってるわたしでも、そう思うんですから、
うん十万もかけてIHにするメリットは???
最後に・・
実は今もタワマンに住んでまして、オプションで買ったもので「要らんかったなぁ~」と
思ったのが意外にもカーテンです。
ウン十万も出して付けたのに、住みだして2ヶ月後には「全く必要ない!」と窓から取り外し、
洗濯して片づけました(^^ゞ
46です、ありがとうございます。
IHとタンクレストイレが、うちも今のマンションがそうなので何となくそっちがいいかなぁと。
IHはやはり掃除が楽で火の元が安心なのですが、最近のガスは掃除も楽だといいますよね。
タブレットで映像見せて貰えたんですね!うちはなかったので、想像しにくくて、、
カーテンが必要ないと思われたのですね!高層階でしょうか。
まだ何を申し込むか決めてないのですが、みなさんの意見を参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。
うちも網戸とコンセント増設はしようと思っています。
キッチン前のパネルをステンレスにしたかったのですが、そのようなオプションはありませんでした…。
高層階などフロアによって選択の幅は違うのでしょうか?
47/51 です。
私のところのキッチンはカウンター式ではないので、前にパネルが設けているためにオプションを考えています。
部屋のタイプ・間取りが違うため、オプションの内容も異なるようですね。
私は5月の説明会に参加しましたが、その時にイメージ画像を見せてもらいました。
>>50さん
度々ありがとうございます。
サーモフロアフロアについて、もう少し考えてみようと思います。
こちらのレス・情報交換、建設的でいいですね。
うれしくなります。みなさん、これからよろしく。
皆さん こんにちわ
>>53さん
>カーテンが必要ないと思われたのですね!高層階でしょうか
今のマンション(27階、南向き)では全く必要なかったですね。
本当に無駄な出費でした。
この新町プレミスは、角部屋で窓のほとんどがFIXなんで、
カーテンを付けようか迷っています。
年に1~2回外からゴンドラが降りてきて窓の清掃をするので、
カーテンがないと中が丸見えになります。
でも、掃除の時だけ買い物にでも行けば問題ないと
迷っています。カーテンは住んでからですね。
>>55さん 毎度の52です( ̄0 ̄)/
5月の説明会って事は1期で契約されたんですね。
わたしは、つい先日契約したばかりのヒヨっこです。
今後ともご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いします<(_ _)>
ちなみに、わたしがすごく導入したいオプションはLDKの
照明をダウンライトに変更です。
この板で前にもカキコミしたNo.27がわたしです。
>>56さん
55です。ちなみに28.51も私です。1期で契約しました。
今時点で考えているオプション額は、けっこう高価になってしまいます。
なので、照明のダウンライトは諦めようかと思っています。
また、いろいろ情報交換しましょう。よろしく。
こんにちは。
うちはオプションはだいたい決まったのですが、色を悩んでいます。
ベージュも可愛いけど汚れを考えると、モカかブラウンかなと思っています。
皆さまは床の色とキッチンの色は何にされますか?
やはり家具の色と合わされますか?
>>58さん
おしゃるようにベージュって、汚れがどうかな?気になりますね。
ただ、ブラウンだと埃が付いたら白っぽく目立つような気もします。
部屋が広く日常こまめに掃除をすれば、ブラウンもいいかもしれません。
私のところはあまり広い部屋ではないため、ブラウンだと少し重くて圧迫感があるように思います。
ベージュはまだ広く感じるような気がします。
そう考えると、あいだをとってモカにしようかと・・・。
家具も色合いを合わせたいのですが、そうするとけっこう処分しなければなりません。
>>55 契約済みさん
54で質問したものです。
ありがとうございます。間取りによってもオプションが異なるのですね。5月のオプション会に参加したのですが、タブレットどころか冊子も揃ってなかったもので、お伺いできてよかったです。
色も悩みますよね…家具との色合いで決めようと思うもなかなか決められません。
>>60さん
55/59です。
私は購入を検討していた時に、ダイワの営業マンの方から部屋タイプA~HTの図面集をもらいました。
説明会の後でも気がつけばモデルルームの見学をし、色彩や天井高(図面を見ると部屋によって天井高
が異なるため)など細かいことでも質問をしています。
イメージ画像は見せてもらえますので、リクエストしましょう。
営業マンの方の「いつでも、何でも聞いてください」との言葉にのって、契約した後でも納得するまで質問
しようと思っています。
皆さん こんばんわ 56です
本日オプション会へ行って来ました。いろいろセレクトした結果、
うちも見事に100万超え達成です(^^ゞ
前にレスくれた方に「ゼネコンオプションだけで100万はキツイですね~」と
言っておきながら、うちもやってしまいました。
うちがチョイスしたのは・・・
『パウダールーム』
洗面化粧台三面鏡下タイル貼
洗面化粧台水栓変更
ランドリー吊戸棚
『トイレ』
シャワートイレ変更(タンクレス フルオート便座)
トイレオートライトスイッチ
『リビング』
ダウンライト5灯追加+調光スイッチ
2口コンセント増設
網戸(3カ所)
以上です。
この中でフルオートのタンクレストイレとダウンライトが
30万超えとめちゃ高価です。
網戸はリビングはやめて、洋室2カ所だけにしようと思います。
洗面化粧台三面鏡下タイル貼は、モデルルームのを見て一目惚れしました。
モデルルームを見て「見栄えが良いし、こんな機能があれば便利」と目移りしますよね。
オプションの設備や備品、結構高価なものばかり。
一時きの気分に流されないで、今この時だから慎重に選ばなくては・・・。
>>62 契約済みさん
こんにちは。
私とほぼ同内容のオプションですね(^^)
プラスしてキッチンの水栓も変更しようと思ってます。
みなさんにお聞きしたいのですが、洗面化粧台の扉の中にコンセントを付けたいと思いませんか?電動歯ブラシやドライヤーを格納したいので、中にコンセントがあると便利だなと思うのですが。営業マンに確認したらリフォーム扱いになるとのことでしたので見積もりを取ってもらってます…
>>63さん >>65さん 62です レスありがとうございます<(_ _)>
63さん
>一時きの気分に流されないで、今この時だから慎重に選ばなくては・・・。
確かにそうですよねぇ~。
自分で業者を探し付けれるモノはそうするつもりなんですけどねぇ~。
今回のゼネコンオプションは「後から・・」だと無理っぽいですし。
トイレ等の水回りは下手な業者に頼むとヤバいって言うし・・。
65さん
>プラスしてキッチンの水栓も変更しようと思ってます
「うっ!・・今わたしが迷ってるヤツです!」
めちゃカッコいいですよね~。
ちなみに、単独浄水器だけならMEISUIやAmazonにも置いてますわ。
http://www.meisui.co.jp/products/family05/
https://www.amazon.co.jp/%E3%83%A1%E3%82%A4%E3%82%B9%E3%82%A4-%E3%83%A...
トップフロア仕様の水栓(JP136210)はググってもヒットしませんでした。
しかし、ネットで出てこないなんて不思議だなぁ~??
>洗面化粧台の扉の中にコンセントを付けたいと思いませんか?電動歯ブラシやドライヤーを格納したいので
いま住んでるマンションが、それです。
扉を開けるとコンセントとドライヤーを吊るす金具まで付いてます。
画像をアップしときますね。
>>66 契約済みさん
水栓かっこいいですよね〜。しかも浄水器のカートリッジの年間コストも2万円→1万円に安くなるんですよ。わずかな差ですけどね。
自分で調べただけなので違うかもですが、トップフロアの水栓は一般販売用水栓の左右の可動域を制限したもののようですよ。ソースは忘れちゃいましたが、ググりまくったんです(笑)
そして、まさにそのコンセントが欲しいんです!ここにコンセントがないと不便だなーと思ってるんですが、実際使ってみてどうでしたか?
>>67さん
こんばんわ 66です
トップフロアの水栓は確かにカッコいいんですが、あまりに高価なので、
あきらめる事にしました。その代わりにTOTOのタッチタイプに変更
しようかな?・・と。
自分でTOTOにTELし取り付けてもらおうとね。トップフロアの水栓より
見栄えでは劣りますが、安いですしね。
それと、このタッチで「出・止」は実用的だと思いまして。
http://www.toto.co.jp/products/faucet/kitchen/touch.htm
>ここにコンセントがないと不便だなーと思ってるんですが、実際使ってみてどうでしたか?
扉を開けるとすぐドライヤーが使えるって確かに便利ですよ!(^^)!
>>68 契約済みさん
こんにちは。
この水栓もいいですね!デザインもきれいですしタッチで出る/止めるが操作できるのは便利だと思います(^^)
やはりコンセントは便利ですか!電動歯ブラシとかシェーバーとかも格納したいので、何とかならないかなぁと悩んでます。
皆さん こんばんわ
オプションのLIXILのトイレ(GBC-S11S DV-S518A-R2-RV)ですが、
オプションなんで302,000円と高価なのは仕方ないとしても、型番が古いんですかね??
http://iinavi.inax.lixil.co.jp/dw_search/hinban_search.php?textfield=G...
LIXILのサイトで探してみてもGBC-S11Sは全て「廃盤品」となってる上に機能部DV-S518A-R2-RVは
何故か見つかりませんでした???
高い上に廃盤品じゃ考えますよね・・
キッチンのカウンターですが、標準でいくか一体型にするか迷っています。
ダウンライトも全て入れるか一部にするか、、
みなさんどうされますか?
>>58 契約済みさん
うちはブラウンに決めました。
最初はモカにしようかと思っていたのですが、今の部屋がこちらのベージュのような床の色で髪の毛などがとても目立つのが嫌で、なるべく暗い色の床にしたくて。
家具がウォールナットの物が多いのでブラウンの方が合うかなと。
でもブラウンは埃が目立つのですかね?
>>75さん
わたしもダウンライトの調光スイッチは迷いました。
下記のサイトとかを参考にして、結局「要らんな」と
いう結論に・・。一番明るい状態でしか使わないと
思うんです。それに、有と無では44000円も違うので(^^ゞ
http://mansiongurasi.com/mansion-option-review-2/
ちなみに、ダイニングテーブルの上にはペンダントライトを
付けるつもりです。上記サイトにも載ってるルイスポールセンの
ペンダントライトです。でも、正規品は高いのでリプロダクトでいいかな(^^ゞ
https://www.amazon.co.jp/s/ref=nb_sb_ss_ime_i_4_8?__mk_ja_JP=%E3%82%AB...
http://intelab.net/louis-poulsen-ph5/
>>76 契約済みさん
75です。ありがとうございます。
そうですよね!うちも1番明るい状態でしか使わないかなと、調光なしにする事にしました。
ルイスポールセン、いいですよね!
ダイニングの候補のライトです^^
>>77さん 76です レスどうもです
ダウンライトですが、最初は物珍しくて、明るくしたり、暗くしたりするかも
しれませんが、すぐに飽きちゃって、一番明るい状態でしか使わないと思います。
ちなみに、本日7/30に四ツ橋のマンションパビリオンへ行ったら、大和ハウスの
担当者から耳寄りな情報を聞けました。
ダウンライトはオプションにはせず、入居後にリフォームで付けた方が安くつく上に、
位置や個数など自分の思い通りになる・・と言ってました。
後から付けるとなると天井をめくりあげたりしないと駄目でしょうから、せっかく完成
した新居にそういう事をするのは抵抗あると思ってたんですが、担当者曰く「オプションで
付けるのと大差ない・・」との事でした。
わたしはトイレをそうするつもりです・・TOTOのタンクレストイレ「ネオレスト」に
したいんです。
>ルイスポールセン、いいですよね!ダイニングの候補のライトです^^
正規品を買われるんですか??
ホンモノだと10万円前後しますので、前にリンクしたリプロダクトにするか、
下記のポールセン風にしようか迷っています。
http://item.rakuten.co.jp/kaiteki-homes/mp-7016/
>>78 契約済みさん
77です。ありがとうございます!
調光はなしにしようかな^^
ダウンライト、オプションでつけるのと大差ないのですね!私も、後から天井をいじるのが抵抗あったのですが、そうならリフォームでいいかもしれないですね。
ダウンライトのオプション価格、相場より結構高い感じがしますし、、
ダウンライトは78さんはオプションでされるのでしょうか。
トイレも、業者によっては心配なのかなと思っていたのですが、トイレをそうされるんですね!やっぱりTOTO、良いですもんね。
悩みます。。
ルイスポールセンは、正規品にしようと思っています^^引越し後に家具も色々変えたいので、それに合わせて違うライトにするかもしれませんが、今のところ。
耳寄りな情報を沢山ありがとうございます!
インテリアコーディネート相談会、今月末から始まりますね。
このマンション買いました。
この近くに転々としながら15年ほど住んでます。
子供いてますが
立地最高ですし、校区も人気エリア。
保育園や幼稚園も山のようにあり、預けなければ!というときにいつでも対応してくれるとこが確実にあります。
駅近で徒歩でも色々いけます。
救急病院も近いし、スーパーからコンビニ、公園目の前。休日になると靱公園や新町公園などにも散歩にいけるし、食べ物屋さんも山ほどあります。
ここにタワーが建つと聞いた時点で、絶対買うと決めてました。
長年住んでる者の意見としてご参考ください!
ダウンライトっていりますかね?
設置の場所も指定されるくらいなら、
後からリフォームかなと
ダウンライトの後付けって相当高額ですよ
パナソニックを通じてリフォーム会社にダウンライトの見積もりを出してもらいました。オプションと同様のことをするのであれば材料費で11万円程度、天井剥がす等の工賃含めても30万程度とのことでしたよ。ご参考まで。
ちなみに私の購入した間取りだと、ダウンライトのオプションは約80万円ですので、だいぶ安いとおもいます。
皆様ありがとうございます
私はダウンライトやめて
追加の照明こだわろうと思います
せっかくですが、照明に40万はちょっとお財布的に厳しいっす涙
>>86さん
オプションは高いので、わたしもパナホームのリフォームに相談しました。
そしたら、部屋が完成したあとの図面を見ないと見積もりは出せないと言われました。
わたしが契約した部屋はIタイプで、オプションだとダウンライト5個、調光スイッチなしで30万ほどです。はい、パナのリフォームと同じくらいですね。ただ、リフォームだと配置や個数を注文できるので、リフォームより融通が利きますね。
ちなみに、パナの見積もりはライト何個で30万程度でしたか??
それと、オプションで付けた場合は大和ハウスの保証がつくそうですが、パナのリフォームだと保証はつくんですかね??
デザインアークってどうなんですかね?
家具の提案をうけるんですが、
個別で買った方がいいですかね??
>>89 入居済みさん
おっしゃる通り、最終的には天井裏の配線を見てみないとわからないとは言われました。なお、営業担当に言えば天井裏の配線図は貰えます。
私の部屋はダウンライトが12個です。5個でしたら材料費は5万円くらいですかね。工賃は変わらないでしょうから、純正オプションと比べてもそこまで差がないかも知れません。
パナのリフォームでも保証は付くと言ってましたよ。何年保証ですとか細かいところまで聞いていませんが。
>>91さん
89です、レスありがとうございます<(_ _)>
ダウンライトの件ですが、オプション?リフォーム?と結構迷いましたが、
デザインアークでリフォームしようかな?と思っています。ハイ、オプションと
同じ大和ハウスグループのリフォーム業者です。
パナのリフォーム業者とも話ししたんですが、マンションが完成するまで、
まだ2年近くあるので、現段階では見積もりなど出すのは難しいとの事でした。
デザインアークに決めたのは、マンションと同じ大和ハウスグループなんで、
少しは安心かな?と思いまして・・。
前にも書きましたが、料金はオプションと同じくらいなんですが、
ライトの配置や個数を好きに注文できるので、リフォームに決めました。
完成したマンションの天井を剥がしたりするのは抵抗あるんですが、
その点はプロの業者なんで任せていいと思います。
約15帖のリビングにダウンライトを10個ほど取り付けてもらうつもりです。
オプションだと5個(配置は決まってる、調光スイッチ無し)で30万近く
するんですが、リフォームだと10個(配置も選べて)でも40万はしない
そうです。
デザアークと打ち合わせしたんですが
照明が10kgまでと言われて、なので
シーリングファンの照明付きはつけれないと言われました。
羽が回ると重量上がるとの事ですが、さすがに6kg程度のものなら大丈夫じゃないかと思うんですが、皆様どお思います?
>>94 契約済みさん
今営業の方にも確認してもらってます
私の部屋もエアコンの位置的に入れたいと思ってます
よかったらみんなの声で対応変わると思うので、要望出してみてください。
網戸って取り付けたほうがいいんでしょうか?
戸境壁にビスなどを打ち込むことができないことを最近知りました。
壁に絵などを飾る予定の方でオプション等追加された方、いらっしゃいましたら、お話聞かせてもらえると嬉しいです。
ふかし壁にされるのでしょうか、それともピクチャーレールなどを追加されるのでしょうか。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>99 契約済みさん
ありがとうございます。
おっしゃるとおり、ふかし壁は値段がそれなりなので、とても迷っています。ピクチャーレールで見た目がどのようになるか、デザインアークさんに相談してみます。
>>104 けいやくすみさん
http://spotlight-media.jp/article/239496387289094402
このサイトにある突っ走り棒はどうでしょうか??サイトにも書いてますが、ネットと組み合わせたら問題ないかと・・
大林の制震マンションでよかった!
中之島と北浜は、免震超高層だから倒壊の可能性がでてきたって大騒ぎしてますね。
IRが決まってなにわ筋線が開通すると便利になりますね。
固定資産税どのくらいですかね?
まだ1年ちょいありますが、ほんま入居が
待ち遠しいです。
ちなみに、高層階、北西の角部屋を契約
しました。自宅リビングから淀川の花火
(天神祭は無理かな?)が見える事を期待
しています。
契約者の皆さん こんにちわ
完成まで、まだ1年ちょっとあるんですね。
今は市内の賃貸でココが完成するのを首を長くして待ってます。
その賃貸マンションなんですが、非常に寒く足が冷たいです。
暖房はエアコンしかなく、そのエアコンを付けてても足が冷たいんです。
そこで、ガスファンヒーターの購入を検討してるんですが、
あと1ヵ月もしない内に暖かくなるだろうし、このプレミストタワーで
使う事があるかな??と思い、買おうかどうか迷っています。
ココも買った事だし、要らぬ出費はしたくないです。
プレミストは高層階の北向きなんですが、床暖もあるしココで使う事
あるでしょうか??
よろしければ、アドバイスお願いいたします<(_ _)>
>>125さん
部屋が北向きならIかQタイプですね。
であるなら、ガスコックはダイニング付近にしか無いので「ガス器具」で大丈夫ですか。
床暖房があるのでガスファンヒーター不要かもしれませんね。
ライフに買い物ついでに見てますが35階位まで出来てますね。月末には最上階まで出来て外観だけでも見られればいいですね。
>>126 契約済みさん
早速のレスありがとうございます<(_ _)>
ココの住民板はカキコミしても反応が鈍く、スルーされる事が多かったので、こんなに早くレスもらえたのは嬉しくもあり、また意外でした。
ハイ、Iタイプです。
つい先日まで中層階、南向きのタワマンに住んでまして、そこが売れたので、約1年の仮住まいとして今の賃貸に入居したんですが、あまりに寒いので・・。
その前のタワマンが異常なほど暖かく、ヒーターどころかエアコンですらあまり使いませんでした。よく嫁と「なんでこんなに温いんかな??」と言い合ってました。
このタワマンの前に住んでた15階建ての賃貸(分譲賃貸)が北向きで、真冬なんてトイレや洗面所へ行くのも辛いほど寒かったので「今度は絶対に南向きに住もう」と、南向きのタワマンを買ったんです。
でも、ココが気になり、そのタワマンを売りに出しつつ、ココを契約しました。
このプレミストは眺望重視で北西を買ってしまいました。やはり北向きは寒いでしょうか??
今の賃貸でガスファンヒーターを買おか?と、なった時に、新居でも使えるか間取り図でガス器具の位置は確認しました。少し長めのホースを買えばなんとかいけそうです。
ちょっと邪魔になるかも?ですが、冬場の間だけですしね。
そうなんです、プレミストは床暖あるしなぁ〜・・エアコンだけでいけそうですね。
長文、失礼しました<(_ _)>
130さん
申し訳ありません。事情によりマンション購入を一時見送ったため契約者ではないのですが、
とても共感する部分があり、書き込ませて頂きます。。
Iタイプの購入おめでとうございます。自分も大のFIX好きであり、Iタイプ検討していました。
本物件唯一、FIX部が斜め方向に設計されており、都会的なデザイン、よりパノラマ感が強く、
とても好印象でした。もうお済みだとは思いますが、Googleearthで現地の眺望確認されると、
北西の中層以上は相当な眺望だと思います。少し記憶が曖昧ですが、本物件のFIXは下がり天井がなく、
天井までサッシが伸びるタイプだった様に思いますので、家具を配置した場合、130さんが掲載されたイメージ画像よりも
更に開放感が出るんじゃないでしょうか。FIXオタクな自分はいつもサッシの立ち上がり長さ、下がり天井の
有無、視認できるサッシ高の長さ、窓の枚数を常にチェックしてました。。
また、平米数に対して広めのキッチン、主寝室も全面FIXと、眺望好きにとってはこれとない間取りプランだったと
記憶します。ついつい各物件のFIXは注目していますので、
追加情報としては、パークハウス大手前タワーのC1タイプ(モデルルーム)あたりは間取り形状や広さが近く、
HPに画像等もありますので参考にされてはいかがでしょうか。それ以外だと、近隣のサンクタスタワー、OMPタワー
あたりも同様形状の角部屋プランがありましたので、検索されると参考になる部分はあるかもしれません。
素敵なタワマンライフをお過ごしくだい。契約者ではないにも関わらずの長文・駄文失礼致しました。
>>131 通りががりさん
いやぁ〜嬉しいなぁ〜(^o^) わたしと同じFIX
オタクの方からレス貰えるなんて・・。
レスを拝見する限り、わたしなんて足元にも及ばないくらい、よくご存知ですね。
また、いろいろ教えてください<(_ _)>
パークハウス大手前のHP見ましたよ。
素晴らしい!十分すぎるカッコ良さですね。
(画像をアップしときます)
ちなみに、依然わたしがカキコミした120の3枚の画像ですが、賃貸に出てたサンクタスのをパクりました(^^ゞ
それから、わたしが前に住んでた南向きの
めちゃ温いタワマンといのはOMPなんですよ。角じゃなかったので、もちFIXでもなく、OMPを買った後にFIXの存在に気づいたという遅咲きのFIXオタクなんです(^^ゞ
でも、あそこのFIX(角部屋)はベランダや手すりが目に入り、FIXオタクのわたしには「アカンFIX」でした。スカイラウンジも同じようにアカンFIXです。
しかし、FIX=角部屋って何故なんでしょうね??マンションの構造上の問題ですかね??角じゃないとFIXに出来ない?とか?
スミフ十八番のダイナミックパノラマウインドは角じゃなくてもFIXですが、ちょっと違うように感じます。角独特のカーブというか、あの湾曲がたまらないんです。
最後に・・差し支えなければ131さんがプレミストの購入を見送った理由をお聞かせください<(_ _)>
>>132 契約済さん
わざわざご丁寧にご返信ありがとうございます。
いえいえ、私自身もタワマンの角部屋に住んだ経験は恥ずかしながらありません。。
だからこその憧れがあってあれこれ調べる様になった様に思います。
タワーマンションを購入される方ならばFIXを望まれる方は多いんではないでしょうか。
基本的には角部屋はFIX窓というのは大原則だと思いますが、今後の都市部のタワーマンションは
多様な住民層やライフスタイルへ対応するための幅広い間取りプランが求められくるのだとは思いますが、
直近の新築物件のプランを見ているとLDKにバルコニーを配する割合が多くなっている気がします。
1LDK,2LDKといった70平米以下の角タイプも見受けられる様になりました。
したがって、Iタイプの様なLDK全体がFIXに囲まれるという間取りは今後貴重になるのでは?と危惧しています。
本物件を購入しなかった理由ですが、物件自体に懸念があった訳では決してなく、府外へ転勤になったため、
そもそもの住宅購入を断念したという経緯でした。
>>133さん
改めまして、133さん こんばんわ<(_ _)>
昨日は夜勤のためスマホからレスさせてもらいました。
今日は夜勤明けで自宅のPCからレスしています。
>平米数に対して広めのキッチン、主寝室も全面FIXと、眺望好きにとってはこれとない間取りプランだった・・
Iタイプの間取り図をアップします。
モデルルームへ行き、担当者から「眺望重視なら・・」と、この間取り図を見せてもらいました。
自宅へ帰ってからも「Iタイプにするか??」と、かなり迷いました。
すごく気になったのが、10.2帖の横にあるEVです。133さんが仰るように「寝室はこの10帖やな」と、
思ったと同時に「EVの音は大丈夫かな??」と思いまして・・。
担当者に確認したところ「乾式間仕切壁は136mm、遮音性能TLD56です」と、しっかり防音されている
との事でしたが、やはり寝室なので・・。
散々迷った末に「EVの音がするようなら、狭いけど、隣の5.2帖を寝室にすればいい・・」という結論に
達しました。OMPで使ってたシングルのベッド2つがギリギリ収まる広さです。
>本物件のFIXは下がり天井がなく、 天井までサッシが伸びるタイプだった様に思いますので、家具を配置した場合、130さんが掲載されたイメージ画像よりも 更に開放感が出るんじゃないでしょうか。
正直1年ほど先の内覧が待ち遠しくもあり、不安でもありました。でも、FIXオタクの133さんが、ココまで絶賛してくれるなら、きっと素晴らしいFIXであり、眺望なんだろうなぁ~と、思えるようになりました。本当にありがとうございました<(_ _)>
298戸全て完売しましたね♪
さんざんな書き込みではあったのに、自分と担当さんを信じて購入して良かったです。
モデルルームも閉鎖となり、まだ1年ありますが、今から楽しみで楽しみで、
1年待ちきれそうにありません(笑)
1年前の第1期で購入しましたが、その時は確かに「少し高いかも」と思っていましたが、
今となってはひびきの街の中古よりも安く買えたし、なにわ筋線の開通も決まったしで、
不思議と安く買えた感覚に変わってきています。
ここのマンションに決めた方々は皆様そうなのかもしれませんが、買って良かったです。
東向きのタイプを買いました。眺望はやはり良くないかな、西向きにすべきだったかなあと後悔しています。
皆さんどう思われますか?
>>136さん
東方向100m余りに35階建てのライオンズマンション大阪スカイタワーがあるので、東向きなら最上階以外はやはり眺望を期待するのは難しいかもしれませんね。北向きも25階以上でなきゃ難しいでしょうから、眺望を第一に考えるなら西向き又は南向きでしょうね。
各人それぞれでしょうが、何を重視しマイナス点でもどこまで許容できるかによって購入の選択が変わってくるのではないでしょうか。日当たりや環境、生活スタイル、家族構成、間取り、価格かも・・・。重複した理由もあるでしょう。東向きも中層階以上、北東・南東方向ならまだ眺望は許容できるかもしれませんね。
西向きって海が見えるのは何階以上?
タワーマンションは熱いって聞いたので
北東向にしました。
今のマンションも西日が凄く熱いので
そのぶん景色は諦めました。
西向きの景色もすごい魅力的ですね!!
10階位からは見えると思いますよ
23階以上にならないと右側のビルとかぶるんですねー
北向きは悲惨だね
北向き中央には居住室はありませんね。だからAやHタイプなどの北面東西側なら全面は無理でも、ある程度許容できるんではないでしょうか?北側とのビル間がもう少し離れていれば良かったんだろうけど・・・。
西向き10階からは海は見えないでしょうね
海は15階以上ならぎりぎり見えるか見えないか、ではないでしょうか。
契約者の皆さん こんにちわ
入居まであと1年ほんま待ち遠しいですね。
ところで皆さん?入居後にリフォームとかを
考えてる方で、もう業者さんも決まってる
という方はいらっしゃいますか??
レスどうもです<(_ _)>
次は3ヶ月後に行く予定です。
その頃には外観も完成してるかな??
また写真アップしますね。
静かな板ですね。
ライフ屋上駐車場から見ましたが35階まで見えるようになりましたね。
35階から天井高くなってます?
インテリアオプション相談・販売会、始りますね。
ちょっと高め。いろいろ迷います。
>>155さん
そうですね。エアコンは量販店に比べても特別廉価と言うわけでもないですね。工事施工が上手なら、比較検討しても良いでしょうね。家具類も類似品が結構ありますから、堀江など店舗まわりして検討しようと思います。
>>156 契約済みさん
エアコンですが、量販店が手配した業者に付けてもらったら、ちゃんと排水が出来てなくて、もうちょっとで漏水するとこでした。
それからは、腕のいい業者さんに依頼するようにしています。
>>159さん
前にカキコミした時に業者さんの事も書こうかな??とも思ったんですが、
こういう板って「業者のマワシもん」とか、変な勘ぐりするする人がいるので、
カキコミはしませんでした。
わたしが信頼する業者さんは、堺にある泉電設さんです。
http://www.izumi-densetu.com/
去年住んでたタワマンで工事してもらった際に、ここの乾さんって方が、
めちゃ丁寧な仕事をしてくれました。値段も良心的でした。
今回もお願いしようと先日メールしたら、すぐに返事をくれて、
エアコン3台の取付費は良心的な値段でした。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
激しく同感ですー♡新町って都会だけどほんと良いところですよねー^ ^ まだ0歳児ですふぁ子育て楽しみです!
>>165さん
このスレを見ている方が、まじめに工事の進捗や街付近の情報をお知らせいただいてとってもうれしいです。オプションの相談や販売も始まり、心ワクワクします。これからも情報交換、よろしくお願いします。
今まで寂しい板やったのに、急に活気づいてきましたね(^o^) ええこっちゃ!ええこっちゃ!
皆さん、有意義な情報交換の場にしていきましょう!よろしくお願いします<(_ _)>
>>169 住民板ユーザーさん2さん
オプションはボッタなので、少々面倒でも自分で業者を探すつもりです。とは言いつつも、来月のインテリアオプション会は嫁と二人で楽しみにしてます(^^ゞ
ちなみに、わたしはリビングの照明をダウンライトにしたくて、信頼のおける工務店かリフォーム業者を探しています。
>>170 契約済さん
ダウンライトいいですね
私はファン付きのシーリングライトと
レールに3連くらいのライトにしようと思います
嫁からはダウンライト熱望されましたが
最初のオプションで高すぎて諦めてくれました
>>171 住民板ユーザーさん2さん
レスありがとうございます<(_ _)>
『レールに3連・・』というのは、ペンダントライトでしょうか??
前に住んでたタワマンで、レールにペンダントライトを3灯つけたんですが、ダクトレールの上部にある金具の部分が思ったより見栄えが悪く、天井が不恰好になったので、ダイニング(テーブル)は大きめの1灯型ペンダントにして、そのほかはダウンライトにするつもりです。
171さんが仰る通りオプションはバカ高い上に配置や個数が自由にならないので、マンション完成後にリフォームするつもりです。
キッチンを含め約20帖あるので、ダウンライト10個ぐらい付けるつもりです。
あとはトイレをTOTOのネオレストにして、キッチンの水栓を、ゼネコンオプションで一目惚れしたグローエのゼドラにしようかなと思っています。少し気が早いですが、業者には依頼済みです。
http://www.grohe.co.jp/item/products/detail.php?product_id=460
>>172 契約済さん
ありがとうございます
すごい参加になります!!
いろいろ楽しいけど見て行くと大変ですよね
私は初めてのマンション購入なので
ローンをどうするのかとか、他の事も目白押しです。
まだ、時間があるのが救いです
>>173 住民板ユーザーさん2さん
ローンは頑張って10年目に全額返済すれば、金利はほぼチャラになるらしいですね。
>>174 住民板ユーザーさん
前に住んでたタワマンは、27階の南向きでした。で、オプションでバカ高いカーテンもつけたんですが、住みだして20日ほどで『こんなモン要らん!』と取り外し、嫁が洗濯して押入れに直しました。
理由は、陽が部屋の中まで入ってこなかったからです。こんな事ならこんな高いカーテン買わんときゃよかったと、嫁と二人で後悔したのを覚えています。
カーテンは陽当たりとかを見るために1年間住んでからでないと、要るかどうかはわからないと思います。
それから、タワマンが暑いかどうかは、建ってる場所や向き、階数によって違うので、何とも言えません。
ちなみに、前に住んでた27階南向きは信じられないくらい暖かく、真冬でも暖房(エアコンのみ)も数えるほどしか付けなかったです。真夏でも特別に暑いとは思わなかったです。
このプレミストでは眺望重視で北西にしたので、冬場はサブいんじゃないか??と今からビビってます(^^ゞ ほんま超サブがりなんです。
>>174 住民板ユーザーさん
レースのカーテンだけにするのもキレイですね。
その用途を想定した豪華なレースカーテンも増えてるし。
しかし、
カーテンは、日射しだけでなく室温にも影響があります。
カーテンの有無で、エアコンの効きがまったく違うので。
>>177 匿名さん
レースだけもいいですね
特に向かいにビルでもないので
レースだけにするか、ロールスクリーンのようなものがあるみたいで、日差しよけに一旦それだけでスタートしようかと思ったりします。
オプション販売会に参加された方、いらっしゃいますか?
私は7月の販売会に参加しようと思っていますが、様子や雰囲気、感想など
参考になることがあれば教えてください。よろしくお願いします。
>>180 契約済みさん
去年の分に参加しました。
意向を伝えると提案資料は作ってくれますが
どれもこれも凄く高かった記憶です
なにを買おうかと考え中ならば、話聞きに行くのはいいと思いますよ。
そこでみたものを個別で買ったりリホーム会社へ
相談するとお金的にはお得かなと思います
メリットとしては、
引き渡し時に設置されてるので、
引っ越し時期は引き渡し時に出来ますね
私は、リホームと家具を別で買うので、
恐らく5月とかの引っ越しになるかなと
うちはオプションでダウンライトにキッチン水栓等頼んでしまいました、そんなに違うんですね。後悔です。
インテリアでもカーテンやエコカラット等を頼もうか悩んでいるのですが、やはり他で頼んだ方が良いですかね。
知人が北西の高層階に住んでいますが、暖かいと言っていました!
先週オプション販売会行ってきました。ハッキリ言ってすべて高いです。説明を聞いていると必要かなと思い、グラスコート、窓フィルム、など注文しましたが、家に帰り、もう一度考えたら、別に要らないよなと思いキャンセルしました。新しいタワーマンションなのに色々な設備がついてなく、オプションで買わなければならないのは、負担が大きいかな。
オプション会って楽しみにしていますが、設備が高価のようですね。ダウンライトのような場合、後付けなら天井を剥がしての工事になりますよね?電気配線の工事も露出なしにするには、相当やっかいな工事になるようにも思うのですが・・・。
以前営業の方に、後工事の場合、引き渡し後のリフォームになると聞きました。181さんがおしゃるように、引越しは大分ずれちゃうんでしょうね。考えどころです。
>>183 契約済みさん
その辺りは後からでも付けれそうですね。
私は皆様の意見を参考にして、極力オプションはなしで済んでから問題出たら対応しようかと思います。
エコカラットとかも後から付けれるようですし
どうせ5年も住んでたら飽きてくるので、
その時にリフォームも兼ねて対応しよかと
ぐら
今週ローンの会ありますね
実際どこの銀行がいいんでしょうか?
やっぱりネット銀行が安いからいいのかなぁー
オプション会の日時の連絡きました??
うちは第1〜第3希望まで全て7/15にして、時間を10時から15時にしました。
15日まで1週間ありますが、少し連絡が遅いような気がします。
皆さんとこはどうですか??
先日の土曜日にインテリアオプション会に行ってきました。
嫁と二人で楽しみにしてたオプション会でしたが、目新しいモノはなく、徒労に終わりました。
7月15日のオプション会に行ってきました。何人の方がおっしゃっているように高価でした。
しかし、オプションを付けるかどうかの判断はむつかしく、パンフレットの説明だけでは素人では良く分かりません。そういうい意味では販売業者さんから直接説明を受け質問もして、購入するか否かの判断材料にすると考えれば単に無駄ではなかったと思っています。
ちなみに私も、事前アンケートでは申し込みをしましたが、説明を受けネットでも再度調べ検討したのちキャンセルしたものもあれば、追加申し込みをしようか検討しているものがあります。
いづれにしても高価な買い物なので、よく考えてみましょう。
コーティングや、フィルムなどが何でもかんでもオプション扱いで、汚れが付きません、長持ちしますと必死なセールス。標準の品質は、そんなに悪いのかと聞きたくなります。
おまけに、今日決めれば割引きますが、後日では無理と、怪しげな販売も。何か急かされるように、一部を購入したが、仕様変更やらオプションやら、本体価格からかなり増えている。マンションって、こう言う仕組みなんですかね?
>>195さん
オプション会に参加しました。床仕上げに関して価格が高価だったため値引き交渉をしましたが「できません」と応じてもらえなっかたので諦めました。
営業の方、人によって対応がちがうのですかね?これっておかしいですよね?
帰宅してネットで調べるとオプション会の説明書にあるカットと同じカットを掲載していた施工業者のホームページが見つかりました。多分同じ業者さんだと思いますので、直接施工業者と交渉してみようかと思っています。
195です。
197さんの言う通りです。
自分もそう言うつもりで参加したのですが、家内と事前のすり合わせが出来ていなく、セールストークに乗せられ、家内とセールスの両方に急かされて、一部オーダーしてしまったと言う感じです。それでも、一部でとどめた所が唯一の救いです。
>> 195さん
熟慮した結果やめようと思われるなら、キャンセルできると思いますよ。
>>196さま
フロアコートですが、私たちも同じことを考えて値引きに関する直接交渉の余地はあるか
オプション会の時に質問してみました。
ダイワさんとの兼ね合いもあるようで、これ以上の値引きはないとのこと、
また得をする方・損をする方のないようダイワさんを飛ばした直接交渉には応じないとのご回答でした。
施工業者の担当者さんはかなり分厚いファイルをお持ちで、私たちの部屋番号を伝えると、
ちらっと見えたかぎりでは、部屋番号ごとに対応した料金表のようで・・
伺ってみると、リビング・廊下・各部屋の面積が書かれており
どの部分をコーティングするといくら?と、すでに計算された表なのだそうです。
ここまでされているなら、あとは流れ作業で値引き交渉は絶対ないなと思い、今は全面コーティングより
よく使う場所だけのコーティングをお願いしようかと考え中です。
195さまのお考えのとおり、本体価格以外のお金が掛かりすぎだと感じます。
>>200さん
当初の価格表では全室コーティングしか表示がなかったため、「部分的には」と営業担当に質問したところ、リビングキッチン及び寝室など一部寝室を除いた施工価格が提示されました。ならば当初案内にその旨表示すべきと思い、オプション会では契約せず一度保留して再考しているところです。
なんかシティタワーに比べてイマイチに見える…
シティタワーとは場所が段違いなので大丈夫です。
シティタワーがここに建ったら良かったのにね。^^
誰もカキコミしないなぁ〜
じゃあ、ワテが・・・
このマンションを契約した際にリビングの照明はダウンライトにしたいな、でも、オプションだと高い上に融通がきかないなぁ〜と、担当者に相談したら、紹介してくれたのが大和ハウスの子会社であるデザインアークの社員でした。
で、約15帖のリビングにダウンライト約10コ設置した際の見積もりは例によって40万とボッタくり価格!!
ローンの申し込み始まりますね
皆さまはどこの銀行で考えてますか?
私は三井住友信託銀行で考えてます
外装は終わったようですね。
私も近くを通ったので一枚をピシャ!
なにわ筋線の中間駅が西大橋に設置出来ない訳。
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000406074.html
神戸製鋼の品質改ざんのニュースでわいておりますが、このマンションの鉄骨は大丈夫でしょうかね?
売りに出したらどれくらいの値段になるかな。。
希望価格で売りに出しつつ『あの値で売れたら儲けモンやぁ〜』ぐらいの気持ちで住むのがいいと思います。
ジオタワー天六に住んでた友人は、これで買値より1千万ほど高く売れたそうです。
皆さん何かオプション注文しましたか??( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
ダウンライトはいれましたが
オプション家具とかお高めじゃないですか??(*´-`)
フロアコーティングは皆さんどうされました?
>>229 住民板ユーザーさん1さん
うちは廊下とリビングだけやりました。私は不要かと思いましたが妻が希望するもので。ツヤなしのフローリングが好きなので反対していましたが、擦り傷がつかないのもいいかな、と思い直しています。
>>231 住民板ユーザーさん1さん
デザインアークで依頼しました。家具を運ぶ前に施工しておきたかったので、相場より高いのかもしれないですがまぁいいかな、と。ダウンライトとかピクチャーレールは後で別の工務店にお願いするつもりです。
>>232 住民板ユーザーさん3さん
わたしもダウンライトはネットで見つけた工務店に依頼しました。20畳ほどのリビングにライト10個ほど設置してもらいます。
デザインアークの見積もりより半値ぐらいで済みました。
>>233 住民板ユーザーさん2さん
私がダウンライトを見積もった時も半額くらいでしたので同じようなお話が聞けて安心しました。
ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか?タイミングで悩んでまして…
>>234さん
こんにちわ233です( ̄0 ̄)/
>ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか?
内覧の時に工務店にも立ち会ってもらい、引き渡し後にデベから鍵を受け取ったら
すぐ工事に入ってもらいます。これで入居が少し遅くなりますが仕方ないというか、
5月ぐらいに引っ越した方が引っ越し代が安くなるので、逆にいいかも??
ちなみに、うちはダウンライト、トイレ、水栓・・・3つのリフォームで
見積もりは約65万でした。
>>235 契約済みさん
詳細に教えていただきありがとうございます(^^)
確かに鍵の受け渡し後すぐであれば引越しのタイミングも調整できて良いですね。ダウンライトはプランによって28〜42万くらいだったので、施工時期を含めもう少し検討してみようと思います。
>>236さん
こんにちわ 235です
>ダウンライトはプランによって28〜42万くらいだったので・・
先日「デザインアークの見積もりより半値ぐらいでした」と言いましたが、内訳明細を見て、勘違いしてる事に気づきました。ダウンライト(12個設置)だけだと、10万ちょっとぐらいでした。まあ、あくまでも見積もりですけどね。
>>237 契約済みさん
まじですか、それは安いですね。私は天井の壁紙を一旦全て剥がしてから施行すると言われ、その工賃や新たに貼る天井壁紙とかを含めての価格と言われました。もう一度精査してみたいと思います(^^)
私はダウライトは内覧の時に判断しようと思います。リホーム会社に聞くと明るさだけなら
通常のライトで十分かもなので見た目だけで
オシャレなライトもいっぱいあるので、そっちの方がいいかもと
天井は珪藻土を塗ってもらって湿度と臭い対策を考えてます
>>240さん
>明るさだけなら通常のライトで十分かも・・
はい、ダウンライトは見栄えだけです。価格面や明るさなど、実用的なのはシーリングライトでしょうね。
そうと知りつつダウンライトにこだわってしまいました(^^ゞ
ちなみに、ダイニングには下記のペンダントライト(BK)を買っちゃいました。
点灯確認も含め、今の賃貸マンションで点けてみたら、いい感じで気に入りました。
https://item.rakuten.co.jp/esco/lt9793-?scid=af_pc_etc&sc2id=af_10...
>>241さん
キッチン水栓はプレミアム住居に標準装備のグローエのゼドラと迷ったんですが、
実用的なナビッシュに決めました。
見栄えでは圧倒的にゼドラだったんですが・・。
http://www.grohe.co.jp/item/products/series.php?maker_id=50&catego...
>>243 契約済みさん
これは防止パネルではなく、ルーバー手摺の一種ですからデザインみたいなものですよ。なので外れないかと。考え方次第ですね。透明ガラス手摺は部屋からの眺望や開放感はありますが、各家庭が洗濯物を干し出すと、一気に団地感出ますからね。グランドメゾン新梅田なんかもルーバー採用してますよ。
>>244さん
アドバイスありがとうございます<(_ _)>
「ルーバー手摺」でググってみたら、いっぱいヒットしました。
なるほど、洗濯物を隠す役目があるんですね。でも、洗濯物による
団地感より、部屋からの眺望まで目隠しされるのはどうかな?って思います。
これをカッコいいと思うか、不格好と思うかは人それぞれですけどね。
こういうタワマンって見栄えというか、外観も大事だと思うんですよね~。
219さんがアップしてくれた画像を見た瞬間「北側の壁が白っぽくてイマイチだなぁ~」
と思いました。もう少し濃い色の壁にして欲しかったです。
>>245さん
>見栄え重視でゼドラ+浄水器にしましたが、使い勝手がどうかですね
3ヵ月ほど前に本町にあるグローエのショールームへ行きゼドラを見てきました。
画像で見るのと同じでとてもカッコ良く、使い勝手も問題なさそうでしたよ(^o^)
(水は出ませんでしたが・・・)
わたしが、唯一気になったのは「外国製なんで故障した時にどうかなぁ??」でした。
ショールームの方にそう言うと「部品とかも豊富にあり、問題ない」との事でした。
245さんはオプションで付けたんですね。確か30万近くしませんでした??
わたしがダウンライトを含め依頼した工務店では、ゼドラは取付費を入れ10万ほどの見積もりでした。
>>246 契約済みさん
ルーバーは特に気にならなかったですね。北側の薄クリーム色のペイントは個人的にも少し残念ですが、まぁこのマンションの本質ではないからいいかな、と思ってます(笑)
グローエはリクシルに買収されたので供給面での不安はありませんでした。使い勝手も良さそうとのことなので良かったです(^^)工務店に依頼すれば安いとは思ってたのですが、水回りは鍵の受け渡し後すぐに使いたかったので後対応にしませんでした。オプション、ほんと高いですよね…
>>247さん
再三のレスありがとうございます<(_ _)>
>ルーバーは特に気にならなかったですね。
わたしは『変なモン付けるから外観がめちゃ悪なったやん!』と思いました。まあ、前に住んでたタワマンが透明ガラスだったので、違和感があるのかもしれません。
角部屋でFIXなら、部屋からの眺望は問題ないてすね。
>グローエはリクシルに買収された・・
ナビッシュを見たくて、リクシルのショールームへ行った時に、担当してくれたお姉さんから『合併した?』みたいな話しを聞きました。で、その担当者は『グローエの商品でも、リクシルで修理可能』だと言ったんです。この時は、ゼドラかナビッシュかで迷ってる時だったので、再度リクシルにメールでら問い合わせしたら『グローエ商品まで対応はしてない』との返事でした。どっちがホンマなんやろ??状態です。
工事用壁がなくなったので一周回って観察してみました。
駐車場の道路への出口が狭すぎると思います。
出入りのすれ違いで気を使うな
>>254 契約済みさん
窓の外は実在の建物だよ
スカイタワーとミラノグランデも見えてます。
35階くらいの景色。まもなく引越しのトラックだらけになるんでしょうね
いい街ですよ
>>255 住民板ユーザーさん6さん
レスありがとうございます<(_ _)>
>窓の外は実在の建物だよ
スカイタワーとミラノグランデも見えてます
建物はイメージじゃなく、本物だったんですね(^o^)
部屋もイメージじゃなく、あれと同じなら嬉しいんですけどねぇ〜。
>>257 住民板ユーザーさん8さん
>後から、つけるとかないですか?
そうである事を願います!
担当者に確認しようか?とも思ったんですが、もうすぐ内覧なんで、その時に聞けばいいかと思いまして。
もし設置するなら、ちゃっちい文字が書かれた前の植え込み辺りでしょうかね??
>>256 契約済みさん
確かその写真はモデルルームのタイプだったと思います。また、本物件は北西角のみ斜めFIXでそれ以外の角はいずれも写真同様10枚FIXだったかと。なので、物理的には写真の様にすることは可能でしょう。景色は最上階からの空撮CGかと。
>>259 名無しさん こんにちは レスありがとうございました<(_ _)>
>本物件は北西角のみ斜めFIXで・・
うちがその北西です。傾斜のあるFIXって、何かメリットがあるんでしょうか??
>>260 契約済みさん
メリットですか、、まぁ直角のスタンダードなFIXに比べて、視認できる部分がよりワイドになるという点でしょうか。東京ドゥトゥール何かもコンセプトルームは傾斜タイプですよね。傾斜のデメリットである家具の配置問題が気にならないくらいにリビング面積が広く確保されればカッコイイでしょうね。
>>261 名無しさん
親身な回答ありがとうございます<(_ _)>
しかし、なんでもよくご存知ですね(^o^)
斜めFIXのメリット・デメリットが良くわかりました。
ちなみに、約20畳のLDKにはテレビとダイニングテーブル、ソファー・・主な家具はこの3つです。はい、それなりの広さは確保できると思います。
契約者の皆さん こんばんわ
明日で内覧まであと1週間となります。
もう済んだ方もいらっしゃるんでしょうか??
内覧日は写メを撮りまくると思うんですが、
この板でその画像をアップしようか迷っています。
そうですね。
>>264さん レスどうもです<(_ _)>
わかりました!わたしも画像アップします。
そちらもお願いしますね<(_ _)>
ちなみに、内覧日はいつですか??
部屋に入る時ドキドキしますね(^^ゞ
>>266 契約済みさん
一昨日行ってきましたが、イメージよりだいぶ狭く感じました。少しガッカリです。立地が良いのでそこをポジティブに捉え部屋のコーディネートを楽しみたいと思います。
>>267さん レスありがとうございます<(_ _)>
>イメージよりだいぶ狭く感じました。少しガッカリです。
思ってたより狭かったんですね。
差し支えなければ、部屋のタイプ、広さ(平米数)などを教えていただけたらと思います。
ちなみに、うちはIタイプで、約80㎡です。
部屋のコーディネートはどのような事を考えてるんでしょうか??
最後に・・・
250~253で話題になってるマンション名はあのままでしょうか??
やはり茶色の壁に文字だけですか??
>>ちなみに、うちはIタイプで、約80㎡です。
十分な広さですね。
>>268 契約済みさん
部屋タイプは控えますが80㎡強ですが、洋室の6畳の部屋がとても狭く感じました。
あくまで私感ですので。。。
ただ天井は高いし、角部屋なのでリビングの開放感はすごくよいです。
マンション名の表札?は最初からどうでもよいポイントだったので、ちゃんと見てませんが多分投稿されている以外にはなかったかと思います。
>>洋室の6畳の部屋がとても狭く感じました。
リビングが広くて開放感あればいいですね。
6畳が狭く感じるということは、実際に面積を計算すると5畳超ぐらいということですか?
マンションではよくあります。
コンクルートの杭が部屋に食い込んでいると面積が減少するので、実際は狭いですよね。
そんな感じかな。
コンクリートの梁や杭です
>>271さん
レスありがとうございました<(_ _)>
狭く感じたのは6畳の洋室だけなんですね(^o^)
ちょっと安心しました。
写メとかは撮ってないんでしょうか??
差し支えないようなら、画像のアップお願いします<(_ _)>
わたしも日曜の内覧が済みしだいアップします。
お疲れ様でした。6畳狭いのですね。
内覧会が目前に迫りそわそわしてます(^^ゞ
その内覧会の様子がアップされてますね。共有部だけですが・・。
http://www.homemate-fc-yotsubashi-shinmachi.com/blog/archive/286
>>277さん こんばんわ
はい、昨日が内覧でした。
で、感想ですが、概ね満足できました(^o^)
一番気になってたリビングのFIXですが「おおっ!」と唸るほどの素晴らしい眺望でした。
ちなみに、以前住んでた阿波座のOMPが目の前にあり思わず笑ってしまいました(^^ゞ
この板はカキコミが少ないので、画像1枚づつアップしながらコメントしますね。
すごすぎます。
眺望いいですねー。
>>280さん >>281さん レスありがとうございます<(_ _)>
スマホがiPhoneのせいで、撮った写メがPCでは逆向きになるのが何枚かあります。
今までアプリで元に戻してました(^^ゞ
引き続きカキコミします・・
せっかく買った家なんで、やはり「ええとこ」をカキコミします。
281さん・・さすがに階数まではご勘弁を(^^ゞ 高層階の北西です。
部屋はIタイプなんですが、前に259さんから教えてもらった
「本物件は北西角のみ斜めFIX」なんですが、どう見てもFIXに傾斜が
あったとは思えません。担当者に聞いても「ええ?斜めFIXですか??」と
初耳みたいでした。
それでは、ええとこを・・
ビルトインのガスレンジは見栄えが良かったです!
カラーセレクトで引き出しとかをブラウンにして正解だったと思います。
写真アップありがとうございます。
近年類を見ない眺望に感謝です。
久々、昨年のハルカスの30階、関西アーバン銀行の応接室から見た摩天楼と風景は同等ですね。
>>287 契約済みさん
以前287さんとFIX談義をさせて頂いたものです。早いものでもう内覧だったんですね。
本当に素晴らしい眺望ですね。羨ましい限りです。ここまでのワイドスパン、天井高、ハイサッシが揃ったプランは本当に希少価値が高いと思います。本当におめでとうございます。外部から大変失礼致しました。
皆さん レスありがとうございました<(_ _)>
久しぶりに、この板が少し潤ったようで嬉しいです(^^ゞ
>>289さん
以前から何度かやり取りさせてもらった271さんとは別の方でしょうか??
>因みに残念なところカウンターの天板以外ありました?
①271さんが以前からどうでもよいポイントだったという、マンション名の名札です。
やはり茶色の板にショボい金文字だけでした。
②わたしがアップした286の洗面所なんですが、下の戸を開けてビックリ!
画像の通り配管が剥き出しでした。これも大林組の仕事なんでしょうかね??
普通ああいうとこって見えないように開きじゃなく、引き出しにするとかしません?
スーゼネにしてはあまりにお粗末な作りですわ。
③1階にあるメールボックスがダイヤル式だった。
カギをかざすだけで開くヤツにしてほしかった!
>>290さん
度々の大絶賛ありがとうございます<(_ _)>
ちなみに、もう内覧は済みました??
素晴らしい眺望で満足ですが、FIXは雨などで少し汚れてたのが残念でした。
>>291さん
はいはい、FIXオタクの方ですね。よ~く覚えておりますよ(^o^)
そういえば、あのとき291さんも「自分も大のFIX好きであり、Iタイプ検討していました。
本物件唯一、FIX部が斜め方向に設計されており、都会的なデザイン、よりパノラマ感が強く、
とても好印象でした」と言ってましたよね。
上にも書いた通り、どう見ても斜めになってるとは思えませんでした。
明日、大和ハウスへ聞いてみます。まあ、真っ直ぐでも全く問題ないんですけどね(^o^)
>>294 匿名さん
では292さんが言う斜めfixとは、どのようなものとお考えですか?
私は、292さんは窓自体が斜めに設置されていると思われているのではないかと
考え、先程のような投稿をしたしだいです。
>>299さん レスどうもです<(_ _)>
>恐れ多くも、画像アップできないですよね
内覧はわたしが一番だった訳じゃないですしね。
わたしも他の方の部屋も見てみたいです。
特に北西以外の角部屋のFIXがどんな感じか知りたいです。
はい、斜めFIXじゃない部屋をね(*^_^*)
中之島タワーの住民板もタマに覗きにいくんですが、ネガなカキコミが
嫌とかで誰も画像をアップしません。
自分が買った部屋も見せれないって、ちょっとなぁ~って思います。
検討板のネガなカキコミなんて好きに言わせとけばいいと思います。
マンションを買えない貧乏人のやっかみだと思えば気にもなりませんわ。
300さんのようなレベルの低い書き込みする人が契約者にいるなんて残念です。
>>304
土地柄 仕方ないかもしれません。
関西エリアでも大阪と芦屋、京都に住んでいる方の品と言いますか言葉使いが違うように。
全員が100%育ちがいいということは無いでしょうし、掲示板の書き込だと、普段真面目な方でも
顔が見えない分、気持ちも大きくなります。
>>304さん
わたしの何気ないカキコミが気分を害したみたいですいませんでした<(_ _)>
ただ、貧乏人というのは例えです。そう思う事で、何をカキコミされても
気にもならないって意味です。
身元がバレないのをいい事にネガなカキコミをする人って陰険でしょ。
本当に貧乏人かどうかはわからない事ですしね。
>>303さん
はい、suumo等のチェックは時々やってます。
うちのマンションも含め、他の物件もね。
でも、アップされてる画像は間取り図だけだったり、共有部だけだったり・・。
部屋の画像があっても本当に自分の部屋を撮った画像じゃない場合もある・・というか、
違う方が多いように思います。
わたしが内覧前に「内覧では写メをいっぱい撮るつもりです。それをこの板でアップ
しようか迷ってる」とカキコミしたら、264、265さんは「アップしあいましょう」と
賛同してくれたんです。
なのに、誰もアップしないから「寂しいなぁ~」と思い、今回人の気分を害するような
カキコミをしてしまったんです。
内覧会済みまして、角部屋ですが中層階なので階数特定を避けるため写真のアップは出来ず、すみません。
やはり高層は眺望良いですね^^
キッチンカウンターはフラットタイプですともう少し厚みがありました。
洗面台下は私も思いました。
私は広さ優先で南東角にしましたが、眺望を望むなら北西はやはり良さそうですね。
不特定多数の方が見るサイトで部屋の写真をアップするしないは、自分が買った部屋がというより個人の考えだと思いますが。
アップして下さる方がいると参考になりますので有難いですね。
>>307さん 再三のレス恐れ入ります<(_ _)>
>角部屋ですが中層階なので階数特定を避けるため写真のアップは出来ず、すみません。
いえいえ、謝らないでくださいよぉ~(^o^)
しかし、307さんとこのFIX見たかったなぁ~・・ほんま残念です。
>>左側も低層階かと思います
あっ!ほんまや(^^ゞ
高層階のゲストルームをアップし直します。
低層階のゲストルームへ行った時に、外はなにわ筋で車がビュンビュン
走ってるのに騒音を全く感じませんでした。防音がしっかりしてるのかな??
307さんは前に部屋のコーディネートを楽しむって書いてましたよね。
どんな風にしようと思ってるのかお聞きしたいです。
北西角はお手頃だったし、コスパ良さそうで羨ましい。
ところで304の人は2chとかのヘビーユーザーの人ですか?
>>306さん
そうですね。
今後もこの板でいろいろ情報交換していけたらいいですね。
斜めFIXじゃない角部屋のFIX画像を始めて拝む事ができました。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000037678825/?bc=100112731182
しかし、32万の家賃とは強気ですねぇ〜
間違えました!306はわたしでした(^^ゞ
314さんでした。
こんばんは。
内覧を終え、あくまで私感ですが、私が気になった点として、EVから部屋までにゴミステーションがあり、便利なのは良いのですが、サイン、もう少しトーンを落とすとか、アイコン(マーク)だと良かったです(-_-) 毎日通るので気分的に、、。
あと、内廊下のカーペットとドアの色ももう少しシックな感じが良かったな、、。
あくまで個人的な好みの問題ですが、皆さまはどう感じられたでしょうか。
内覧を終えて
とりあえず、受付から無駄に人が多い印象でした。
あそこにかける人件費を別の使い方に使えばと思いました。
エレベーターが2台であの大きさなら、
朝とかの繁忙期は乗れるのかな。。
部屋に関しては、想定通りでしたが
はりが思ったり大きく、部屋が小さく見えました。
私が内覧した時は雨だったので窓からの景色も暗かった事もあるかもですが。
あっ、皆さまよかったらアドバイス欲しいのですが、
照明はどちらで購入してますか?
今まではニトリなどで購入していたのですが、せっかくなので買い替え検討してます。
希望としては、窓も多く夏場も暑くなりそうなので、
シーリングファンを考えてます。
>>318
>>照明はどちらで購入してますか?
日本製でデザインは、御堂筋本町ヤマギワ電気です。
安物であれば、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、山田電気LABI で セット買い割引でいいと思います!!!
Panasonic, 日立製のタイマー付きに限ります。
メーカーの絶対選択肢はこれしかないでしょう!
このマンションは洗濯物を外に干してもOKでしたでしょうか?
今月末から引越しですが、アートさん以外見積もりはとられていますか?
私は荷物が単身くらいと限られているのですがアートさん約24万、べ⚫️トさん7万(いずれも税別)と約3倍の違いは、
販売会社か管理会社に対し独占的な契約を一手に引き受ける営業や管理経費に充てられているのでしょうか?
ご教示いただければ有難いです。
>>323さん
前に住んでたタワマンはサカイ引越センターと提携してました。仕事はすごく親切、丁寧で気持ち良かったのを覚えています。
そのタワマンから、今の賃貸へ引っ越した際に利用したのは大東市にあるスリーアップとかいう、無名の引っ越し業者でした。値段は安かったのですが、ベッドやテレビボード等の組み立てで、ネジが4ヶ所あるのに、2ヶ所しかとめてなかったりと、仕事が雑でした。はい、完全な手抜きです。ベッドを移動するのに、分解しようしたら、ネジが半分しかとめてない事に気づき、他の家具も見たら全て半分でした。あまり安いのも考えモノだと思いました。
ちなみに、うちは28日にアートが見積もりに来ます。高いようなら、サカイ引越センターにしようかな??と考えています。
サカイ引越センター経験者ですが、値段高くなく丁寧ですよ。
アート引越しセンターは、エントランスで梱包しているタンスを転倒したのを目の前でみました。
大丈夫だといいですが。
何にしても高い業者を斡旋してくる事に
悪意さえ感じますね。
基本各々で対応として、希望者はマンションにて手配しますって出来ないものですかね。
私もシーリングファンをつけられたらと考えているのですが、以前こちらの掲示板でこちらのマンションはシーリングファンが耐荷重的につけられないと見たような気がしまして、、気のせいでしょうか。
すみません、329です。
思い出してみると耐荷重的にだったのか他の理由だったのか微妙なところですm(_ _)m
>>332 あさん
お返事ありがとうございます。
やっぱり重量制限があるんですね。
ではファンが回る負荷も考慮して、その重量制限内で付けられる物を探さないといけないって事ですか、、
ちなみに332さんはシーリングファンはつけられますか?
申し訳ありませんが、耐荷の重量制限って何キロか教えてください。
>>333 匿名さん
住みはじめてから考えようと思っています。
空気の循環が悪そうならつけようと思ってます
しかし、ファンの照明付きが必要かは他の照明の、明るさなどを考慮して考えようかと
ないと思いますが照明落ちてきたら死んでまうでしょ笑
>>336 322さん
お返事ありがとうございます。
照明の兼ね合い等私もそう考えています。
ただ部屋のエアコンの位置的にサーキュレーターを置くかファンを付けないと厳しい気がしているので、とても参考になりました。
ありがとうございます。
皆さま
引っ越し業者どうされますか?
アートと中小の会社で見積りとったのですが、
結構値段違いまして。。
指定業者じゃないと後々トラブルありますかね?
私はアートとサカイに見積。
10万円以上サカイの方が安かったのでサカイに決めました。
私も見積り5万くらい高かったのでサカイにしました。
あっ、全然別の話題ですがカーテン夢工房って近くのカーテンの会社ありますが、依頼される方いらっしゃいます?
私もカーテン夢工房に行ってみようと思っています。
良ければ注文しようと思います。
一昨日の日曜は再内覧で久しぶりに新居へ。
お気にのFIXは雨風で汚れててゲンナリ(´。`)
前回の内覧で指摘した箇所が直ってるのを確認したあと、近くの中華屋さん白牡丹でランチ。
千円前後の定食はまずまずでした。
帰りは、これからずっと通うであろうライフで晩めしの食材を買い出し。
そのライフ、今までではライフって他のスーパーより高いってイメージがあったのに『あれ?ここのライフそんなに高くない!』
同じライフでも、阿波座のライフとえらい違いやなって感じ。あそこは近くにライバル店がないからかマジ高かった。
皆様 もうすぐ引き渡しですね。
引越しの見積もりですが、うちはサカイよりアートの方が5万近く安かったです。
サカイさんは繁忙期はこれ以上安くできないため、引越し日をずらせばアートと同額くらいにできます。とのことでした。できれば正社員数の多いサカイさんでお願いしたかったですが、入居日がだいぶ後になるのと金額が高いのが我慢できず、アートさんでお願いすることにしました。
うちはアートがサカイより15万以上高く、アートはやめましたが、346さんはアートの方が安かったんですね。
今年の引っ越し業界は値引き厳しそうですね。
ご近所付き合いってどうしたらいいんでしょうか?
やっぱりりお隣とかにはお菓子とか持って行ったりするもんですか?
>>348さん こんばんわ
>やっぱりりお隣とかにはお菓子とか持って行ったりするもんですか?
うちはしません。
前に住んでたマンションでは、挨拶どころか隣の人の顔も知りませんでした。
オプションで注文した表札あげましたが、周りはほとんど無札でした。
引っ越しってもうはじまってるの?
知らん!
電気とかってイオ電気とかに変更考えてます
みなさんいかがでしょうか
結局、事前に買う時間がなく…住んでみて様子を見ながら買おうかなと思っています。
コンシェルジュのフロントに置いてある造花、ダサくないですか?
もう少し色味を抑えるか、あれを置くなら何もない方が絶対良いと思うのですが、、私だけでしょうか。
鍵大きすぎません?
めっちゃ邪魔なんですが。。
玄関もピッピうるさいし
土曜日に引き渡されて、ようやく自分の物になりました。この土日を掛けて、隅々まで掃除をしましたが、特に傷も無く良い仕事をしていると思いました。
過去を戸建てを2回購入しましたが、どちらも色々とキズや汚れがあり、そんなものと思ってましたが、安心しました。皆さんは如何でしたか?
鍵は大きいし玄関通る際は賑やかですが
そのうち慣れるかと思っております。
鍵を引き渡されてキズ、汚れ等なくとても満足しております。
いいマンションにしていきましょう。
皆さん こんばんわ
日曜に引き渡しが終わり鍵をゲットしました。
>>359さん
えっ?カギはデカくて邪魔・・ですか??
わたしはバッグとかに入れっぱなしにするんで問題ないと思います。エントランスはそれで解錠するんですよね??
オプションでトイレの照明を人感センサーにするのを忘れました。前のマンションが、コレですごく便利だったので・・。消し忘れもないし。
ググッてみたら、センサー付きの電球がある事を知りました。
http://the360.life/U1301.doit?id=1574
実際に使ってる方がいれば、感度や使い勝手など教えてください<(_ _)>
>>365 鍵さん
362です、レスどうもです<(_ _)>
>人感センサーの照明は便利ですよー
はい、すごく便利ですよね(^o^)
ちなみに、お宅はオプションで人感センサーにしたんですか??
それとも、センサー付きの電球を買ったんでしょうか??
電球だと感度とかでどうかな??と思いまして・・。
367さんが言ってるように、部屋の施錠はバッグから出してしないと無理ですね。
エントランスは、いちいち鍵を取り出さなくても『ピッ』と開いてくれます。買い物とかで両手に荷物を持ってる時など便利ですよね。まあ、感度とかで100%開く訳じゃないと思いますけどね。
>>368 契約済みさん
>>368 契約済みさん
うちはオプションでつけたわけではないです
元々の家のトイレがセンサー付き電球でした
今回最初から通常の電球が付いていたので、
置き型の人感センサー付きの照明を購入しました。
今ある電球を捨てるのももったいなかったので
367さんのような
当たり前の事を聞いてるのではなく、
我が家スマートキー対応(スマートフォンで鍵の開け閉め)を考えてたので、そういった事などの意見交換が出来ればと思い書かせてもらいました
こちらも言葉不足でしたが、
鞄に入れっぱなしと書かれてる方がいらっしゃったので、最後まで出さずに対応する策を考えられてるのかなと思い質問させて頂きました。
わざわざ割り込んできて、人の感情逆撫でするような書き方しなくてもと思いました。
>>369 鍵さん
368です
再三のレスありがとうございます<(_ _)>
なるほど!置き型のセンサー付き照明ですかぁ〜。目からウロコです。
やはり、センサー付きの電球だと感度の面で問題ありそうですね。電球を変えるだけなので、楽だと思ったんですけどね。
>367さんのような 当たり前の事を聞いてるのではなく・・
一瞬そうかな?とも思ったんですが・・。
ちょっと言葉たらずでしたね。
このマンションを契約してすぐ担当者に『いちいち鍵を差し込まなくても、カードなどでピッとやるだけで開閉できる扉にしたい』と聞いてみたんですが、共有部分なので取り替えはムリだと言われました。
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>369 さん
電気錠のことをお考えですよね?
私たちもあの大きなカギを鞄から出して開け閉めするのは面倒だなと思って、調べておりました。
美和ロックのRaccessキーを用いたiELシリーズで自宅ドアを電気錠に変更できないか検討中です。
やっぱり鍵は鞄から出さずにボタン一つで開閉錠するのが今どきですよね・・
大和ハウスさんがもう一歩踏み込んで設備にお金をかけてくれてれば、と思い残念です。
>>376
ラクセスポップアップキーです。
プレミスト仙台
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/pt67/security.html
プレミスト鶴見
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/tsurumiyokozutsumi/sec...
>>376 鍵さん
>美和ロックのRaccessキーを用いたiELシリーズで自宅ドアを電気錠に変更できないか検討中です
美和ロックへ問い合わせするんでしょうか??実現するなら少しぐらい値が張ってもOKですね。結果がわかれば教えてください<(_ _)>
>>376 鍵さん 378です
昨夜、美和ロックへ問い合わせのメールを送りました。
是が非でも自宅ドアを電気錠にしたいです。
でも、無理っぽいかなぁ??と・・。
エントランスが自動解錠するので、マンション全世帯で
電気錠にする必要があるような気がします。
>>379 契約済みさん
そうですよね。私も問い合わせしましたが、エントランスのことも考えると、部屋の玄関だけを変えるのは不可能だろうなと思いました。マンションとしてシステムの統一を図らないとダメですよね。
>>380: 住民板ユーザーさん1
>>マンションとしてシステムの統一を図らないとダメですよね。
はい。
管理組合、理事会決議だねえ。
オプション 少しでも費用負担は難しいのかなあ。
電気錠の件で美和ロックから回答のメールがきました。
>住戸の玄関ドアもエントランスと同様に自動施解錠するものに交換をご希望との事ですが、
>まず現状の錠前と「iEL Zero」では寸法が異なりますので、扉及び枠の加工が必要と
>なります。
>また、加工して交換しますと、他のお部屋と外観も変わりますので、
>一度管理会社様へご相談頂いた方が宜しいかと存じます。
現状のエントランス部分は何もしなくていいのか??
部屋のドアのみ加工すればいいんですかね??
まあ、どっちにしても部屋のドアは共有部分なんで無理ですけどね。
>>382さん
>近くのひびきサンクタスタワーで採用されているやつですよね!
うちより古いマンションでも電気錠とは・・ちょっとショックですね。
早々ありがとうございます。
扉及び枠の加工が必要ですか
電気錠は、昨今のマンションで採用するところ多いのですね?
376です
引越しの準備でバタバタしており、問い合わせが遅くなってしまいました。
384契約済みさんお問い合わせの、「iEL ZERO」タイプは取っ手部分の取り外しと穴埋めが大変だと思い、住戸玄関ドアへの「iEL」の導入は可能か主人が問い合わせました。
各住戸玄関にRaccessリーダーを後付けする場合、鍵のタグ(みなさんお持ちの鍵の黒いところ)を個別に登録するだけで認証は可能。
エントランス-インターホンとの連動がなくても良ければ、変更点はなくエントランス開錠・宅配ボックス等、現在のタグ使用のままで現状通り使用できる。
ここからが問題なのですが、現在ついている住戸錠(DAF)を電気錠に変更する際に、384さんもおっしゃっているとおり、住戸ドアに電気錠用の配線を通す穴が確保されているか?ドアからMBまで配線管が通せるか?など共用部にかかる工事が必要になるだろう、とのことでした。
わたしの友人もサンクタスですので、電気錠を羨ましく思っての考えでしたが、やはりまずは管理組合・理事会決議のようです。
でも、希望は捨てたくない!
住民の皆様と決議して、否決になるかもしれませんが検討してもいいですよね。
組合費の出費で補填するとしまして
どうでしょう住戸負担3万円だと多数決通りそうですし、5万円だと微妙ですが、
理事会のプレゼンでメリットを説明できるかでしょうね。
皆さん こんばんわ 384です
美和ロックへ再度問い合わせのメールをしました。386さんとは質問内容が異なりますが、下記のようなメールを送りました。
先日は回答ありがとうございました、もう少しだけ質問させてください。
>まず現状の錠前と「iEL Zero」では寸法が異なりますので、扉及び枠の加工が必要と
>なります。
現状のエントランス部分は何もしなくていいんでしょうか??
>また、加工して交換しますと、他のお部屋と外観も変わりますので、
部屋のドアでもマンションだと共有部となるので、マンション全世帯で
iEL Zeroを導入する事になると思います。
ちなみに、現状の鍵からiEL Zeroに交換するとしたら、1軒だといくら
ぐらいかかるもんでしょうか??
もし、低価格で交換できるのなら、住民による管理組合が発足
したら、そこでiEL Zeroの導入を提案したいと思います。
質問内容は以上です、また回答がくればカキコミます。
>>386: 鍵さん 389です 書き忘れました
>やはりまずは管理組合・理事会決議のようです。
住民の皆さんの内2/3の方から賛同を得られればOKですかね??
共有部なんで、電気錠にしたい者だけ「する」という訳にはいかないですよね。
自分でします
の打ち間違いです
美和ロックさんの価格表から調べた値段です。
電気錠1個が約5-6万、上下2個付けるので×2。ラクセスリーダー(片面)が2万7000円。
にプラス工事費用。電気錠のタイプによって錠の受け側(ストライクというもの??)も変更するならもう少しお金掛かるでしょうか。
素人の主人が見積もっても20万程度の工事になるんじゃないか・・とのことです。
さらに、すでにマンション売却をお考えのオーナーさんや、賃貸に出されているオーナーさんもいらっしゃる中で、全戸設置は現実的でないだろう、と話しておりました。
希望者のみ個別に設置したい場合でも、管理組合の議題に挙げてもらい承認を得てからでないといじってはダメのようです。
玄関扉は、錠と内面の塗装のみが専有部で他は共用部である、とのことを初めて知ってビックリしました。
価格面を踏まえての皆さんのお考えも聞かせて頂ければ幸いです。
そもそも、玄関扉のメーカー・品番を調べて、電気錠の導入ができるか(配線管を通せるか)確認は必要ですので、宿題にさせてください。
>>394 鍵さん
>価格面を踏まえての皆さんのお考えも聞かせて頂ければ幸いです。
電気錠になるなら、20万ぐらい出してもいいと思います。
391さんのように要らないって方もいるので、管理組合で承認を得て、必要の方だけ付ければいいと思います。
『カギぐらい自分でします』って考えはわかないでもないんですが、お客さんとか来た時の見栄えとかも違うと思うので・・。
遊びに来た友人に『えっ!ココは電気錠じゃないの!』って言われたらショックですしね。
ちなみに
エレベーター部の鍵の反応悪くないですか?
エントランスの鍵はそれなりに離れていても反応するのですが、エレベーター部は鍵かざさないと反応しないんですが。。
電気錠じゃないの?!
なんて言ってしまう品のない友人はいないのでわかりませんが任意でいいんじゃないですかね。
今のままでかまわない人も居ますから。
ご存知の方は教えてください
住まいのサポートネットでスタジオジムを仮予約した場合ですが、本予約はコンシェルジュさんに
直に言うしか方法はないんですか??そうだとして、仮予約した日が1日だとしたら、
1日当日の1時間前とかに言っても本予約は間に合いますか??
スカイラウンジまでお金が要るとは思いませんでした。
>>396 カーテンさん 395です
>すごい熱意ですね、頑張ってください
「頑張って」なんて嫌味っぽいカキコミするなぁ~と思ってたんですが・・。
400のカキコミ見たら勘違いかなぁ??とも・・。
しかし、頑張るも何もわたし一人じゃどうにもならないですわ。
美和ロックから再度レスがありました。
まず、住戸玄関に「iEL Zero」を導入頂いても、エントランス部分の加工は必要ございません。
1軒あたりの交換費用に関しましては、電池仕様のタイプで製品代(参考価格)¥61,600と、
加工取替費用がかかります。 加工取替費用に関しましては、別途現地確認が必要です。
・・との事です。
エントランス部分は何もしなくていいとは意外です。
サンクタス等に住んでいる友人に電気鍵じゃないの?と言われるのは気にならないですが、電気鍵になると便利かなと思うので、もしその方向で進めば前向きに検討したいと思います。
スカイラウンジにお金がかかるのは貸切にした場合じゃないでしょうか?
本予約の件は分からずm(__)m
>>404さん 401です
返事ありがとうございました<(_ _)>
>スカイラウンジにお金がかかるのは貸切にした場合じゃないでしょうか?
なるほど!そうですよね~
スカイラウンジへを見るのにお金が要るって変ですよね。
本予約の件ですが、直にコンシェルジュへ言った時点で本予約が完了するみたいです。
その時に名前や部屋番号を書く必要ありで結構メンドーです。
仮予約から、いつまでに言わないとダメかは聞くのを忘れました。
>>408さん
スカイラウンジから花火は見えるでしょうか??
淀川の花火なら、ひょっとしたら・・って感じです。
エントランスじゃない方、裏手の方から入る時は
鍵の反応が悪いですね。
いちいち、かざさないとダメです。
>>410さん
409です。返事ありがとうございます<(_ _)>
>裏手の入り口は、元々センサーではなく鍵をかざす仕様だったかと記憶しています
最初から、そうなら仕方ないんですが、鞄やポケットに入れたままでも、
ピッと反応する時もあるんです。
裏手の入口だけじゃなく、エレベーターも反応する時と、しない時があります。
それから、お風呂なんですが、契約前にモデルルームを見に行った時に見たのは、
浴槽の外側に隙間がなく、エプロンを外して掃除しなくていいタイプだったので、
すごく気に入ったんですが、我が家の浴槽は隙間があるような気がします。
取説ファイルの35番「システムバスルーム お手入れガイド」のP.13に
「浴槽・エプロン」という項目があるんですが「エプロンを外して掃除しなさい」
とは書いてないんです。
担当者が言うてた通りエプロンを外して掃除しなくていい浴槽なんですかね??
https://www.kajitaku.com/column/house-cleaning/2104
同タイプの部屋のフローリングに、縦張りと横張りがあるんですね。その部屋を任された職人さんのセンスで張り方が決まるのでしょうか。
引き渡しで教えて貰えていないことが多く戸惑います。
>>413 住民板ユーザーさん1さん
限られた時間の中でこちらが100%満足いくような説明は無理かと思いますし、何かあればここで共有していきましょう!
もしくはコンシェルジュに聞いてみたらいかがでしょう?それと最近はいらっしゃるか分かりませんが、コンシェルジュの所に
オレンジ色のジャンパーを着た大和ハウス関係の人がいらっしゃればその方に聞いてみるのも良いかと思います。
>>417 住民板ユーザーさん1さん
「裏口の在りか」とは、どういうことでしょう?場所が分からないということでしょうか?エレベーター降りて右側に行けば裏口ありますが。。。
それと、コンロの写真ありますが、何が分からないのでしょうか?
裏口の場所は内覧会の時に説明がありましたよ。
コンロの写真は、フローリングの縦貼りと横貼りが違うという写真でしょうか。
確かにこの写真で見ると違いますね。同タイプの部屋なのでしょうか?
下の写真は右上に壁とコンセントが見えますが、
上の写真にはコンセントはなくて右上はカウンターになっていそうなので、似ているだけで違うタイプの部屋なのでは?
この写真が同タイプじゃないにしても、キッチンに対して90度貼り方が違うなと。
部屋のタイプは違えど、多分リビングとキッチンは延長で貼られている?と考えると、、、(でないと繋がりが不自然です、)
体育館の板張りが思い浮かびましたが、正面ドアから入って横貼りってありましたっけ。一定の決まりが有って然るべきかなと。この写真を見る限り、法則の無いような気がしたのでタイプは違えど自身の部屋を見てやはり、驚きました。
>>423 住民板ユーザーさん1さん
玄関、リビング、扉、キッチンの配置が部屋タイプによって全く違いますので、キッチンに対して横貼りと縦貼りがあって当たり前だと思うのですが。。
キッチンに対してだけではなく、玄関と廊下の配置、そこから他の部屋への繋がり、おっしゃられているようにリビングとキッチンの繋がりもありますし。
私の部屋はキッチンに対してお写真の1枚目と同じです。
玄関、リビング正面ドアを入って横貼りですが、玄関や廊下、リビング、他の部屋との繋がりを考えるととても自然です。
同じ部屋タイプの他のお部屋を見たことがありますが、床の貼り方は同じでしたよ。
うちも同様に廊下からの流れを含め各部屋の貼り方も当然統一されています。ですのでひとつの部屋だけ切り取って比較しても意味がないように思います。ましてや作業した人の感覚で決めるなんてこのレベルのマンションではないと思いますが。
>425 匿名さんに
お部屋の貼り方を教えていただき、ありがとうございます。
うまく伝えられてなくて申し訳ありません。
キッチンとリビングの繋がりと書いたのは廊下、各部屋と同じ貼り方でないと不自然だという意味でした。言い換えればその号室の全ての部屋は南北なら南北、東西なら東西に貼られていないと、リビングから廊下で縦横逆に貼られていると、違和感を感じます。
素朴な疑問で、同じ向きで近い階、そして同じような間取りで、逆貼りが存在!?でした。
このレベル のマンションで、それはないと書いている方がおられましたが、レベル?が違うと、いい加減なので縦横どちらもある、又残った短い端材を使うので逆ありきと、そういうマンションが他ならあるのかな、と思えてしまいました。これは職人さんの采配とは別の問題です。(現代、問うと資源保護だとお答えになられるでしょう。)
最後に一つ、例えば私には捉えやすいのでキッチンを例にあげますが、長い辺に向かって平行に貼ってあるケース(掃除はし易い、体育館ってこれでしょうか。)、短い辺に平行の2パターンあります。 何が正解ではなく、貼る手間、それに(も)係わる仕上がりを考えると、自然に決まりが出来るのかなと。逆パターンは掛かる手間、希少性を考えると貴重だと考えます。
同タイプで(似た条件下の号室で、)逆パターンは存在すると思われますでしょうか。今後、色々見られたら又教えていただけたら嬉しいです。
>>428 住民板ユーザーさん1さん
私は素人なので分からないのですが、玄関と廊下の配置で、貼る向きは決まるんじゃないですか?あとの部屋はそれに合わせて貼るのでは。
似たタイプの部屋や同じ向きで近い階であっても、全く同じ間取りでない限り、貼り方か違う事はあると思います。
ただ全く同じ間取りの同タイプの部屋で、床の貼り方が違うという事はないのでは?
おっしゃられているように同じ号室内で全ての部屋は、同じ向きに貼られていないと違和感を感じるのは何となく分かります。
住民板ユーザーさん1さんのお部屋は、全ての部屋の向きは揃っていないのですか?
ただ職人さんもプロですので、さすがにその場の感覚ではなく、キチンとお仕事上のルールにのっとってその部屋ごとに1番綺麗な貼り方をされているのではないでしょうか。
ここで想像しましても答えは出ませんし、ダイワハウスに確認されますと確実かと思います。
ご丁寧にありがとうございます。
悪い癖で聞く前に、とことん掘り下げないと気のすまない質なので、もう少し情報を待ってみます。それからプロの方に伺うように致します。
この2枚のリビングの写真ですが、外の景色から判断するに方角が違う部屋かと。
なので間取りが違うと思います。
私は、貼り方は一番メインの部屋、大概リビングだと思いますが、そこと繋がるキッチンを先ず決め(長い方を平行にと、考え)そしてリビングを決める。と
ただ、メインがリビングなので、その貼り方でリビングに違和感が出るなら、逆に貼ることもあるかなと。そうなると今度はそれにキッチンを合わし他もそれに合わす、と考えています。
あくまで今のところ、ですが。
>>437さん
>とことん掘り下げないと気のすまない質なので・・
フローリングの貼り方ですか・・。
見栄えが悪いとかじゃないなら、そんな気にする事なんですかね??
ほんま「人それぞれ」って言葉を実感しましたわ。
前に429さんが言ってた「それを聞いてどうしたいのでしょうか?」
お宅の書き込みを見て大勢の方が、こう思ってる・・と、思いますよ。
しかも日頃はあまり当たりの少ない、この板で何人かの方が
こんな話題を相手にしているというのも意外です。
自作自演とまでは言いませんが・・。
>>437 住民板ユーザーさん1さん
リビングを先ず決めると、玄関から入って廊下を見た時にどうなりますか?
玄関を入る、廊下は奥に向かって長いのに、リビングに合わせたが為に、横貼りになっている。おかしいのでは?
先ずは玄関を入って廊下が伸びている方向向かってに板を貼り、それに他の部屋を合わせないと、変だと思います。
リビングの写真に関しては詳しくは分かりませんが、例えば南西の19階以下のAタイプと、21階以上のIタイプ。
この間取りを比べてみた時に、玄関と廊下の位置から私が考えている通りの貼り方で板を貼ると、リビングもキッチンも、アップして下さった写真の通りの貼り方になると思います。
そして、それが自然な貼り方だと思います。
もしお手元にマンションの全タイプの間取り図がござきましたら、確認して下さいませ。
玄関を入って、廊下が伸びている方向に向かって板を貼る、それに合わせて他の部屋も貼る、その通りかと。
じゃないと変ですよね。
それが普通ですね。思わず自分の部屋も確認ししまいました。バリアフリーではない仕切りがある部屋なら板の張り方が異なる場合もあるかもしれません。
>>444さん
いやぁ~あの方は少し特殊な考えを持った方なんではないでしょうか??
第一、本当に当マンションの住民なんでしょうか??
アップされた写真は明らかに部屋の向きが違うし。
自分の部屋が変な貼り方でブサイクなら気になるのもわかりますけどねぇ。
いつもなら、無視されて当然のような話題に皆さんコメントされてたのが
不思議です。
アップされた写真は、窓の形状的に確かに同じ方向なのかなと思いました。
遅ればせながら、自分の部屋の玄関ドアが電気鍵ならとてもよいですね。
荷物を沢山持っている時などやはり手動は不便です。
もしそう出来るなら賛同したいですね。
新聞の折り込みチラシ等にもうこのマンションの販売広告が数室掲載されていますね。
2年前の販売開始時に比べ、どれも1200万円余りプラスされています。
業者さんですかね?こうして儲けているんですね?ビックリです。
マンションの正面玄関前と西南角に、内覧会のぼりと販売案内看板ありました。
ちょっと見苦しいです。
敢えて無視しといてあげるからね。
妬むな
いちいち、反応しなければ気分を害さないのだが
>>457さん
どのカキコミに気分を害したのでしょうか??
いちいち、反応しなければ・・って『無視してくれ』って事ですか??
どうせなら、もっと有意義なカキコミを見たいし、したい・・ですね。
前から反応が鈍い板でしたが、最近は特にヒドくなってます。
何をカキコミしてもスルーされそうで・・。
本当に当マンションの住民なら、もっと仲良く、楽しい投稿を望みます。
当マンションに住みだして、2ヵ月近く経ちました。
住む前から気になってた周りの騒音(上階の足音とか)等もなく、快適に過ごしております。
このマンションを買うに当たり、当然ほかに気になった物件がありました。
そのマンションの住民板を見る限り、ココに決めて良かったと思います。
中之島タワー
こっちにするかで、一番迷ったマンションです。
でも、空き部屋が多い事やら、民泊やらハトの糞(笑)やら・・いろいろなカキコミを見かけます。
上階の足音がうるさいってカキコミを見た時は、ココにしなくて良かったと・・。
まあ、当マンションでも同じ悩みを持ってる方はいると思いますが・・。
ブランズタワー御堂筋本町
この板に輪をかけて住民板のカキコミはありません。
検討板によると、中之島と同様にハトの糞に悩まされているようです。
それと、やはり中央大通りと阪神高速で騒音がひどく窓は開けてられないみたいです。
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
影が薄いというか、ココも住民板は寂しいですね~。
賃貸が多く、空きがいっぱいみたいです。
グラフロやザ・キタハマの住民板に書込みがないのが全てを表していると思います。
23:30頃1階エレベーター付近にに7〜8人くらいの中国人らしき女性がたむろしていましたが民泊とかではないですよね。。。
>>460 匿名さん
>書き込みしている人に失礼!
その書き込みしてる人とやらは、他の方の親身なレスをスルーして、なしのつぶてなんですけどねぇ〜。
お宅に反論した訳じゃないのに、関係ないでしょ!
【プライバシーを侵害する投稿のため、削除いたしました。管理担当】
昨日夜、駐車場入り口のスペースに無断駐車している車があった。許せないわ~。コインパーキングとめろ!堺ナンバーのホンダ モビリオ!
>>467 匿名さん
敷地内の駐車場の問題に警察は関わらないですよ。基本民事不介入ですから。だから皆でルールを守っていかないといけないと思うんです。「自分だけ」とか「少しだけ」とかやってたらすぐ乱れていきますし、管理人さんだって強制的な力はないですから。
今は駐車場の契約をしてないので関係ありません。
が、今後契約して迷惑駐車を見かけ邪魔だと感じたら、
10円玉(ギザ10)とかで車体をガリガリってやってやりますわ。
所有者も文句は言えないはず・・止めたらアカンとこへ止める方が悪いんですからねぇ~。
昨日の地震、揺れはどんなだったでしょう。
家具、ベッド、食器、TVなど、私は30階で30分にはもう出勤していました。
因みに帰宅時は洗面の扉が開いていたくらいでしたが、その時の揺れはどんな風でしたか。
警察がエレベーターで指紋を採取してましたが、一体、何の事件が起きたのでしょうか?表にはテレビカメラもいました。
報道によると、低層階で強盗があったそうです。タワーマンションの防犯システムなんて飾りみたいなものですね。
刃物持った強盗犯が普通にマンション内に侵入してたんですか
エレベーターや廊下ですれ違った人とかいるんかな?
怖いですね
この人なんですか?
このマンションには詐欺師が住んでるって…
強盗も自作自演したとか。
娘もいてるので
こういう人を住まわすなら本当に迷惑な話
まあ賃貸で借りてる人も多いからね
色んな人がいるよ
タワマンの宿命だけど賃貸の住人がこれからどんどん増えていくよ
変な人見掛けたらすぐに管理会社に連絡するようにした方がいいと思います
1階にある多目的洗い場ですが、ペットの足洗い場として利用してる方が大半だと思います。
わたしもその一人なんてすが、夜に行くと必ず洗いの端の方が水びたしでビショビショになってます。一体どんな使い方してるんですかね??
あれだけ毎日濡らしてると、しまいに壁が腐ってくるんとちゃいますかね??ほんま自分さえ良ければええわって感じの使い方で、すごく腹が立ちます。
先日なんて、壁の方に愛犬がオシッコしたみたいで、少し臭ってました。
犬なんだから粗相するのは仕方ないけど、飼い主なら後始末ぐらいしていけ!って思います。
ペットを飼ってない方から、比較的いい顔で見られないのは、こんなバカ飼い主が横行してるからだと思います。
>>480 いさん
洗い場の中に入らないと臭いはしないと思います。犬の粗相はそう度々ある訳ではないと思いますし。わたしが見たのは1回だけです。まあ、この犬にして、この飼い主って感じですか。いや、犬には罪はありませんね。
鍵をなくした、結果だと
住民の皆さん こんばんは
皆さん教えてください<(_ _)>
暮らしだして約2ヶ月、キッチンの床鳴き(床鳴り)が気になります。はい、フローリングの床がきしむってアレです。我が家はきしむっていうより「キュウキュウ」と鳴くって感じです。
洋室とかさほど気にならないんですが、キッチンの流し台の辺りがよく鳴きます。
ウン千万も出して買った新居やのに、もう床鳴きしてるって、ちょっとなぁ〜って思います。
皆さんとこはどうですか??是非お聞かせください<(_ _)>
>>485 家政婦はみたらし団子さん
返事ありがとうございました<(_ _)>
きしむって事は「ギシギシ、ミシミシ」って音でしょうか?
うちはキッチン以外の部屋でも鳴くとこがあります。
今日1階の管理事務所へ相談に行ったら、大林へTELしてくれました。
近いうちに見に来てくれると思います。
皆さん、こんにちは。
うちは床が鳴ることはありませんが、気になっていることが一つあります。
上の階の方の音がかなり響きます。夜、「ドーン」と音がしたり「ダダダ・・・」。
皆さんのお宅はどうですか?
>>487 マンション住民さん
うちには小さい子がいてひょっとすると下の階の方にご迷惑おかけしているのではないかと心配しています。うちであれば直接言って頂けると有難いですが、何か方法ないですかね。ちなみに何時ころうるさいですか?
ミシミシいいますよ。
この前の点検で言ったら床のサンプル持ってきてメーカーの人がいい床だからこそ鳴るって必死で説明してはりましたが本当かなあ、、、と思って聞いてました。沢山の人に言われて太刀打ちできなくなって言い訳してるのかもしれないですよね。
エレベーターのボタンのまわりところ手のあとで汚くないですか?ボタンを押すのになんでまわりを触るのか不思議です。
>>489 住民板ユーザーさん1さん
すみません、うちにも小さい子共がいてエレベーターのボタンが好きで押してしまいます。まだ上手に押せないのでまわりも触ってしまっているかと、、不快な思いをさせてしまい申し訳ないです。
うちの上の階も多分まだ小さいお子さんがいらっしゃると思うのですが、音は気にならないな、と思っていました。
ただ夜は廊下や寝室の方に行くと少しドタドタという音がする時がたまにありますが、リビングでは気になりません。
ただ音も上から響いているとは限らないのですよね。
>>487 マンション住民さん
小さい子供が飛んだり、跳ねたり、走り回ったりしてるんでしょうね。
それと、488さんのような気にかけてるお宅ではないと思います。
親も一緒になって走り回ってるような非常識な主ではないかと思います。
こんな集合住宅で、いくら小さい子供にせよ飛んだり、跳ねたりしたら下に響くことぐらい常識ある人間なら解るはずです。それを見て見ぬ振りしてるのか、一緒になってやってるのかでしょうね。491さんが言ってるように、上からとは限りません。
>>492 住民板ユーザーさん1さん
うちの子もなかなか言うこと聞かなくて苦労しています。。。ちなみにどの辺りのフロアでしょうか?私は10〜15階ですが、そのあたりですか?差し支えなければ教えて頂けませんでしょうか。
>>488さん、493さん
487です。
お気遣いただき、ありがとうございます。
このようなマンションでは、音は響かないようになっていると思い込んでいたものですから・・・
苦情を言っているのではありませんので。
子育て中のお母さんに気を遣わせてしまいすみません。
子供って動き回るなかで成長するものですし、大きくなればバタバタしなくなりますから。
>>492 住民板ユーザーさん1さん
読ませて頂いていて気になりました。
気にかけていても言い聞かせても、小さい子供に言うことを聞かせるのは難しいものです。
私はもう子育ては引退した身ですが、非常識な親だと一概に決めつけるのはどうかと思います。
このマンションは子連れの方が多い、ファミリー向けのマンションであると、購入の際に営業さんからお聞きしていますのでそのつもりで購入しております。
エレベーターのボタン等が汚れているのは私も見たことはありますが、子供さんが触ったのかなと気にしておりませんでした。
少し目線が厳しいような気がしましたので、失礼を承知でコメントさせて頂きました。
申し訳ございません。
追記になります。
エレベーターのボタンの汚れといいましてもたまたま気付いた事があるだけで、普段は全く気になりません。
皆さま色々ありますね、、、
私は裏口側前のビルのサラリーマン達のタバコが嫌で仕方ないです。自転車場があるので仕方なく通ってますが、、、
こちらが後から建ったので仕方ないのかもしれませんが完璧受動喫煙状態ですよね、、、普通喫煙室がオフィスの中にあるのではないのでしょうか?
何だか文句ばっかりですね。
裏口の会社の喫煙スペースなんて購入前から分かってたと思いますけど。