【契約者限定】　プレミストタワー大阪新町ローレルコート　　

検討スレが荒らされてきましたので【契約者限定】スレを作りました。
契約者の皆さん、情報交換よろしくお願いします

>>1
契約者・住民掲示板ではなく何故ここに？

すいません。作り方がわからなかったもので。もしよろしければ新しく作っていただけませんか？

スレありがとうございます！

スレたった瞬間にレスが減ったね

契約者スレがなんで検討スレ一覧にあるの？
なんかマヌケだなあ、、、
スレ主は管理者へ住民スレ一覧へお引越しの要望を出せばいいんじゃない？

プレミスト繋がりの物件情報です。
プレミスト(仮称)靭本町
パークホテル臨海跡地で、幼稚園の西隣、パークサイドコーポの南
19階建て、高さ約60米、30年一月末工事完了予定、
今は、まだ杭打ちの段階です。

みなさん、契約の決め手は何でしたか？

やはり立地ですね。このマンション付近に住んでいるのですが、近所で住み替えたく。
グランドメゾンも行きましたが、場所がこちらの方が開放感がありましたので。

>>11
中之島信者（契約者）とばかり思っていましたが、どうも違うようですね。
中之島タワー前の国際会議場でここ数年盆踊りも含めて祭りやってますからね。

オプション会が今月にあると聞きましたが、何日か知りません？？

>>16
真夜中に興奮しすぎ？！笑
まずはゆっくりと寝てからMRに電話して聞いてくださいね。笑

>>16さん

６月１１日、１２日、１８日、１９日
一日に１０時、１３時、１６時の３回行われます。
事前に予約が要るようです。

＞＞１８さん

情報ありがとうございます<(_ _)>　
全て土日なんですね。
もっと先だと平日にもやるんでしょうね。

１９日に行ってみます。
混んでるかなぁ？？

>>19さん

各時間帯５組までのようです。
調整が要るかもしれませんね。

＞＞２０さん

時間で５組と切ってる訳ですね。
それなら混んでないかもですね(^<^)

度々すいせん<(_ _)>

＞＞２０さん

「度々すいません」でした(^^ゞ
失礼しました<(_ _)>

ちなみに、モデルルームに展示してたプレミアムキッチン
見ました？？素晴らしくカッコいいんですが、値段が
なんと４００万！！車買えますよね・・。

>>22さん
オプションの備品って目移りするものばかり。
しかも、市価より相当高価なので、厳正して選択しなければ後悔するかも。
市販より２倍から３倍するんじゃないかと思われるものも見受けられます。
網戸やコンセントなど、後付けるするのも困難なものもありますしね。
よく注意して検討しましょう。

＞＞２３さん

再三のレスどうもです<(_ _)>
オプションは「高いのが当たり前」となってますからね。
金銭感覚がマヒして「え？５万・・安いなぁ～」と、なってしまいますよね。

わたしは少々値が張りますが、リビングの照明をダウンライトに
するつもりです。７灯で３８万と、１灯５万超えですけどね。

>>24 契約済みさん

うちもいま、オプションで何をつけるか考えています。
ダウンライトにされると良い点を教えて頂ければありがたいです。

うちもダウンライトにしようと思っています。単にデザイン上すっきりしていいかな、という理由なのですが、たしかに利点と言われると何なのですかね。

また、ペンダントライトをいくつか付けたいのでダクトレールを付けたかったのですが、オプションになさそうなのでちょっと残念。

＞＞２５さん

＞ダウンライトにされると良い点を教えて頂ければありがたいです

単に見栄えです(^^ゞ（リビングはカッコよくしたいんです）
シーリングライトの方が明るいし、安上がりだし、広範囲に照らしてくれますけどね。
画像左のようにダウンライトだけだと見栄えがいいでしょ。

部屋の間取り図を見たらカウンターキッチンの近くに当然のごとく豚鼻（画像右）があるので、
ダイニングテーブルの上はデカいペンダントライトで照らし、部屋全体をダウンライトに
しようと思っています。

値は張りますが、ルイスポールセンのペンダントライトは、さすがのカッコ良さです。

http://shopping.yamagiwa.co.jp/%e3%80%90%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%89%e3...

<25.26さん
メリットといえばやはりデザインでしょうね。すっきりとしていますし・・・。
デメリットはオプションなので、高価格ですかね。
でも天井部分に埋め込み穴を開け器具を設置するため、将来取り換える場合は
業者さんでなくては無理のようですね。
使用頻度にもよるでしょうが、ＬＥＤなら１０年程度持つようです。
資金的に余裕があるならいいかもしれませんね。

＞＞２６さん

＞ペンダントライトをいくつか付けたいのでダクトレールを付けたかったのですが

オプションではないんですか。でも、取り付けは簡単ですよ。

わたしも今のマンションで、そうしたんですが、あまりカッコのいいもんではありませんでした。
まあ、わたしのセンスが悪かっただけなのかもしれませんが(^^ゞ

天井に大きなダクトレールが付いてるのも見栄えがよくないし・・。
ペンダントライトはダクトレールなしで、大きめのを１灯吊るす事をお勧めします(^^)

＞＞２６さん

さっきダクトレールは見栄えが悪いと言ったばかりですが・・。

＞オプションになさそうなのでちょっと残念。

今回のはゼネコンオプション。
もっと先でインテリアオプションがあると思うので、
そこなら、ペンダントライト等のオプションがあると思います。

25です。
ダウンライトの回答、ありがとうございます！
いま住んでいるマンションがダウンライトで、電球を替える頻度が多く面倒なのでやめておこうと思っていたのですが、LEDだと10年持つのですね！
確かに大きいライトはダイニングだけにつけているのですが充分明るいしスッキリしてます。
オプション候補に入れてみようと思います！
ルイスポールセン素敵ですよね。
丁寧なご回答ありがとうございます。

>>30 契約済みさん

ありがとうございます。おっしゃるように、インテリアオプションで付けられるといいなぁと思っています。早くインテリアオプションが公開されて欲しいですね。

網戸ってついてないんですか？

>>33 契約済みさん

ついてないです。

>>34 契約済みさん

ありがとうございます。

高層階の北西です。
夏の花火はリビングから見えるでしょうか？？
マンションの方角から、淀川や天神祭りの花火は
見えると思うのですが・・。

>>36さん

淀川花火は東海道本線塚本駅付近河川敷まで打ち上げがされます。プレミス新町北方向なので、高層階ならＯＫかも・・・。
天神祭花火は北東方向なので方角が反対ですから、無理でしょね。

＞＞３７さん

レスありがとうございます<(_ _)>
淀川なら何とか見えそうですか!(^^)!
でも、天神祭りは無理みたいですね。

眺望重視で北西にしたんですが、
担当者によるとFIX窓の下は何もなく、
ズド～ンと下へ突き抜けてて怖いって話しでした。
他の部屋はFIXの所から直に下が見えない作りに
なってるみたいです。

>>38 契約済みさん

直に下が見えない作りってどんな感じでしょう？
角部屋は全て下は何もないんでしょうか？北西だけ？

＞＞３９さん

＞直に下が見えない作りってどんな感じでしょう？

担当者の話しによりますと、北西以外は窓の外側にちょっとした枠？棚？の
ようなスペースを設けてあり、FIX窓から下を覗いても直に下が見えない
作りになってるようです。ハイ、恐怖感をなくす設計になってるとの事です。


＞角部屋は全て下は何もないんでしょうか？北西だけ？

はい、北西だけ窓の外にスペースがなくズド～ン！と
下へ突き抜けてるようです。

>>40 契約済みさん

恐怖感をなくす役割もあるんですね！
私は南西の角部屋ですが、庇だと説明を受けました。北西は直接日光が当たらないので庇を設置する必要がない、ということでしたよ。
あの程度のでっぱりでどこまで庇として機能するのか謎ですが…（笑）

>>40 契約済みさん

そうなんですね！うちも角なんですがそんな説明なかったので初めて知りました。
詳しくありがとうございます。

＞＞４１さん　　＞＞４２さん

＞私は南西の角部屋ですが、庇だと説明を受けました

なるほど、日よけのための庇ですか。
わたしは「下が直に見えたら怖いので・・」との説明でした。
でも、そういうスリル感は大歓迎なので北西にしました。
ちなみに、南西の角部屋だと「Kタイプ」でしょうか？？
担当者から、Kタイプだと抽選になると言われました。

改めて大和ハウスからもらった各部屋の間取り図を見たら、
北西以外の角部屋はFIX窓の外側に『適合+Low-E』との
文字があり、その外側を枠で囲ってますよね。
この枠が４１さんが仰る庇なんでしょうね。
わたしが契約した北西の角部屋は「透耐+Low-E」となってて、
外側に枠がありません。
しかし、透耐・・なんて読むんでしょうね？？

>>43 契約済みさん

いや、わたしはCタイプですよ。一期に購入したので営業さんが重ならないように調整してもらえました。

透耐…なんですかね。反射して外から中が見えない感じになるんですかね？？

今日はゼネコンオプションの日ですね。
行かれた方、どうでしたか？？
『これはいい！』と思ったオプションが
あれば教えてください<(_ _)>

わたしは、来週の日曜に行きます。
どんなオプションがあるか楽しみです。

オプション、ガスにするかIHに変更するか悩んでます。
あとトイレはタンクレスにしようかな。
床とドアなどのベースカラーはみなさん何色にされるのでしょう。

相談会では、タブレットでイメージ映像を見せてもらいましたが、
これってプリントＵＰできないようで・・・。
ブラウンでは少し重たい感じがするので、ベージュかモカの
どちらにしようと思ってでいます。
色彩って本当に難しいですね。

＞＞４６、４７さん

先日１１日のオプション会に行かれたんですね。
わたしも１９日に行きます。それまで待ち遠しいです。

４６さん
＞ガスにするかIHに変更するか悩んでます

どちらも一長一短あり悩みますよね。
わたしは今のマンションがIHです。
「キッチンが暑くならない」
「油でギトギトにならない」
「OFFタイマーが使える」
「平面なので掃除が楽」

等、ガスより使い勝手がいいです。
ただ、オプションだと２、３０万はするでしょ？？

タンクレストイレですか・・う～ん？？
確かに見栄えはいいし、トイレが広くなりますよね。
これも、オプションで２０万ぐらいでしょうか？？

４７さん
部屋の色彩ですか・・。
リビングならダイニングテーブル等のメインとなる家具と
同色にするのが無難です。

>>４８さん
　４７です。アドバイスありがとうございます。
回答するまでまだ時間があるので、もう少し考えてみようと思います。

>>49 契約済みさん

４８です。アドバイスだなんて、顔が赤くなります(^^ゞ
ちなみに、オプションは何を選ばれたんですか？？

>>48さん
４７です。今時点で考えているのは、
①　キッチン前パネルをホーローかステンレス調に　→　汚れそうじ
②　バスルームにサーモフロアー　→　保温と汚れそうじ
③　トイレ・バスルームに手すり　→　将来のため
④　ホスクリーン　→　雨天時対応
⑤　網戸　→　虫よけ対応（後付けは難しいって知人から聞きました）　
⑥　各部屋・キッチンにコンセント　→　調度品のレイアウトを考えたら、電気のつなぎ配線はしたくないので
ですが、後キッチンコンロをＩＨにしようかどうか、
これだけでも１００万円ほどになり、ちょっと・・・考えてしまいます。

＞＞５１さん

こんにちわ　　毎度の５０です(^^ゞ

ゼネコンオプションだけで１００万はキツイですね～。
そのあとの、インテリアオプションもありますしね。
５１さんが導入を考えてるオプションで、わたしも
興味あるものに意見を言わせてもらいますね。

①キッチンの前パネルですか？？
カウンターキッチンでは無いんでしょうか？？
また１９日のオプション会で確認しときますね。

②サーモフロア
「サーモフロアって何？？」とググって（ネット検索）
みたところ、あまり評判がよくないですね・・。
ちょ～サブがりなんで最初は興味もったんですけどね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1497244474

INAXは「汚れが付きにくい」と言ってるみたいですが、逆みたいです。

⑥コンセントの増設はわたしもするつもりです。
IHコンロは使い勝手がいいですけど、ガスも捨て難い(^^ゞ
今IHを使ってるわたしでも、そう思うんですから、
うん十万もかけてIHにするメリットは？？？

最後に・・
実は今もタワマンに住んでまして、オプションで買ったもので「要らんかったなぁ～」と
思ったのが意外にもカーテンです。
ウン十万も出して付けたのに、住みだして２ヶ月後には「全く必要ない！」と窓から取り外し、
洗濯して片づけました(^^ゞ

46です、ありがとうございます。

IHとタンクレストイレが、うちも今のマンションがそうなので何となくそっちがいいかなぁと。
IHはやはり掃除が楽で火の元が安心なのですが、最近のガスは掃除も楽だといいますよね。
タブレットで映像見せて貰えたんですね！うちはなかったので、想像しにくくて、、

カーテンが必要ないと思われたのですね！高層階でしょうか。
まだ何を申し込むか決めてないのですが、みなさんの意見を参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。
うちも網戸とコンセント増設はしようと思っています。

キッチン前のパネルをステンレスにしたかったのですが、そのようなオプションはありませんでした…。

高層階などフロアによって選択の幅は違うのでしょうか？

47/51 です。
私のところのキッチンはカウンター式ではないので、前にパネルが設けているためにオプションを考えています。
部屋のタイプ・間取りが違うため、オプションの内容も異なるようですね。
私は５月の説明会に参加しましたが、その時にイメージ画像を見せてもらいました。

>>50さん
度々ありがとうございます。
サーモフロアフロアについて、もう少し考えてみようと思います。

こちらのレス・情報交換、建設的でいいですね。
うれしくなります。みなさん、これからよろしく。

皆さん　こんにちわ

＞＞５３さん

＞カーテンが必要ないと思われたのですね！高層階でしょうか

今のマンション（２７階、南向き）では全く必要なかったですね。
本当に無駄な出費でした。

この新町プレミスは、角部屋で窓のほとんどがFIXなんで、
カーテンを付けようか迷っています。
年に１～２回外からゴンドラが降りてきて窓の清掃をするので、
カーテンがないと中が丸見えになります。
でも、掃除の時だけ買い物にでも行けば問題ないと
迷っています。カーテンは住んでからですね。



＞＞５５さん　　毎度の５２です(￣0￣)/

５月の説明会って事は１期で契約されたんですね。
わたしは、つい先日契約したばかりのヒヨっこです。
今後ともご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いします<(_ _)>

ちなみに、わたしがすごく導入したいオプションはLDKの
照明をダウンライトに変更です。
この板で前にもカキコミしたNo.27がわたしです。

>>56さん
55です。ちなみに28.51も私です。１期で契約しました。
今時点で考えているオプション額は、けっこう高価になってしまいます。
なので、照明のダウンライトは諦めようかと思っています。
また、いろいろ情報交換しましょう。よろしく。

こんにちは。
うちはオプションはだいたい決まったのですが、色を悩んでいます。
ベージュも可愛いけど汚れを考えると、モカかブラウンかなと思っています。

皆さまは床の色とキッチンの色は何にされますか？
やはり家具の色と合わされますか？

>>58さん
おしゃるようにベージュって、汚れがどうかな？気になりますね。
ただ、ブラウンだと埃が付いたら白っぽく目立つような気もします。
部屋が広く日常こまめに掃除をすれば、ブラウンもいいかもしれません。
私のところはあまり広い部屋ではないため、ブラウンだと少し重くて圧迫感があるように思います。
ベージュはまだ広く感じるような気がします。
そう考えると、あいだをとってモカにしようかと・・・。
家具も色合いを合わせたいのですが、そうするとけっこう処分しなければなりません。

>>55 契約済みさん

54で質問したものです。
ありがとうございます。間取りによってもオプションが異なるのですね。5月のオプション会に参加したのですが、タブレットどころか冊子も揃ってなかったもので、お伺いできてよかったです。

色も悩みますよね…家具との色合いで決めようと思うもなかなか決められません。

>>60さん
55/59です。
私は購入を検討していた時に、ダイワの営業マンの方から部屋タイプＡ～ＨＴの図面集をもらいました。
説明会の後でも気がつけばモデルルームの見学をし、色彩や天井高（図面を見ると部屋によって天井高
が異なるため）など細かいことでも質問をしています。
イメージ画像は見せてもらえますので、リクエストしましょう。
営業マンの方の「いつでも、何でも聞いてください」との言葉にのって、契約した後でも納得するまで質問
しようと思っています。

皆さん　　こんばんわ　　５６です

本日オプション会へ行って来ました。いろいろセレクトした結果、
うちも見事に１００万超え達成です(^^ゞ
前にレスくれた方に「ゼネコンオプションだけで１００万はキツイですね～」と
言っておきながら、うちもやってしまいました。

うちがチョイスしたのは・・・
『パウダールーム』
洗面化粧台三面鏡下タイル貼

洗面化粧台水栓変更

ランドリー吊戸棚

『トイレ』
シャワートイレ変更（タンクレス　フルオート便座）

トイレオートライトスイッチ

『リビング』
ダウンライト５灯追加+調光スイッチ

２口コンセント増設

網戸（３カ所）


以上です。
この中でフルオートのタンクレストイレとダウンライトが
３０万超えとめちゃ高価です。
網戸はリビングはやめて、洋室２カ所だけにしようと思います。
洗面化粧台三面鏡下タイル貼は、モデルルームのを見て一目惚れしました。

モデルルームを見て「見栄えが良いし、こんな機能があれば便利」と目移りしますよね。
オプションの設備や備品、結構高価なものばかり。
一時きの気分に流されないで、今この時だから慎重に選ばなくては・・・。

>>61 契約済みさん

コメントありがとうございます。
大きな買い物ですし、後悔のないようにイメージできるまで色々と相談しようと思います(^^)

>>62 契約済みさん

こんにちは。
私とほぼ同内容のオプションですね(^^)
プラスしてキッチンの水栓も変更しようと思ってます。

みなさんにお聞きしたいのですが、洗面化粧台の扉の中にコンセントを付けたいと思いませんか？電動歯ブラシやドライヤーを格納したいので、中にコンセントがあると便利だなと思うのですが。営業マンに確認したらリフォーム扱いになるとのことでしたので見積もりを取ってもらってます…

＞＞６３さん　＞＞６５さん　　６２です　レスありがとうございます<(_ _)>

６３さん
＞一時きの気分に流されないで、今この時だから慎重に選ばなくては・・・。

確かにそうですよねぇ～。
自分で業者を探し付けれるモノはそうするつもりなんですけどねぇ～。
今回のゼネコンオプションは「後から・・」だと無理っぽいですし。
トイレ等の水回りは下手な業者に頼むとヤバいって言うし・・。


６５さん
＞プラスしてキッチンの水栓も変更しようと思ってます

「うっ！・・今わたしが迷ってるヤツです！」
めちゃカッコいいですよね～。

ちなみに、単独浄水器だけならMEISUIやAmazonにも置いてますわ。
http://www.meisui.co.jp/products/family05/

https://www.amazon.co.jp/%E3%83%A1%E3%82%A4%E3%82%B9%E3%82%A4-%E3%83%A...

トップフロア仕様の水栓（JP136210）はググってもヒットしませんでした。
しかし、ネットで出てこないなんて不思議だなぁ～？？


＞洗面化粧台の扉の中にコンセントを付けたいと思いませんか？電動歯ブラシやドライヤーを格納したいので

いま住んでるマンションが、それです。
扉を開けるとコンセントとドライヤーを吊るす金具まで付いてます。
画像をアップしときますね。

>>66 契約済みさん

水栓かっこいいですよね〜。しかも浄水器のカートリッジの年間コストも2万円→1万円に安くなるんですよ。わずかな差ですけどね。

自分で調べただけなので違うかもですが、トップフロアの水栓は一般販売用水栓の左右の可動域を制限したもののようですよ。ソースは忘れちゃいましたが、ググりまくったんです（笑）

そして、まさにそのコンセントが欲しいんです！ここにコンセントがないと不便だなーと思ってるんですが、実際使ってみてどうでしたか？

＞＞６７さん

こんばんわ　　６６です

トップフロアの水栓は確かにカッコいいんですが、あまりに高価なので、
あきらめる事にしました。その代わりにTOTOのタッチタイプに変更
しようかな？・・と。
自分でTOTOにTELし取り付けてもらおうとね。トップフロアの水栓より
見栄えでは劣りますが、安いですしね。
それと、このタッチで「出・止」は実用的だと思いまして。
http://www.toto.co.jp/products/faucet/kitchen/touch.htm


＞ここにコンセントがないと不便だなーと思ってるんですが、実際使ってみてどうでしたか？

扉を開けるとすぐドライヤーが使えるって確かに便利ですよ!(^^)!

>>68 契約済みさん

こんにちは。
この水栓もいいですね！デザインもきれいですしタッチで出る/止めるが操作できるのは便利だと思います(^^)

やはりコンセントは便利ですか！電動歯ブラシとかシェーバーとかも格納したいので、何とかならないかなぁと悩んでます。

＞＞６９さん　　毎度です<(_ _)>

オプションは水栓とトイレで迷っています。
メーカーがLIXIL（INAX）っていうのがねぇ～。
やはり優秀なのはTOTOでしょ。

前にネットでTOTOとLIXILでは大人と子供です。
もちろん、TOTOが大人で、ウォシュレットは
確実にお尻を狙って洗浄してくれる。
LIXILはお尻の周辺に適当に水が当たってるだけ・・
みたいなカキコミを見ました。
まあ、古いカキコミなんでLIXILも技術が進み
今はそんな事ないかもしれませんが・・。

皆さん　こんばんわ

オプションのLIXILのトイレ（GBC-S11S　DV-S518A-R2-RV）ですが、
オプションなんで302,000円と高価なのは仕方ないとしても、型番が古いんですかね？？

http://iinavi.inax.lixil.co.jp/dw_search/hinban_search.php?textfield=G...

LIXILのサイトで探してみてもGBC-S11Sは全て「廃盤品」となってる上に機能部DV-S518A-R2-RVは
何故か見つかりませんでした？？？

高い上に廃盤品じゃ考えますよね・・

>>65 60さん

中のコンセント、良いですね！
見積もりいくらくらいになったか、良ければまた教えてもらえると嬉しいです。

キッチンのカウンターですが、標準でいくか一体型にするか迷っています。
ダウンライトも全て入れるか一部にするか、、
みなさんどうされますか？

>>58 契約済みさん

うちはブラウンに決めました。
最初はモカにしようかと思っていたのですが、今の部屋がこちらのベージュのような床の色で髪の毛などがとても目立つのが嫌で、なるべく暗い色の床にしたくて。
家具がウォールナットの物が多いのでブラウンの方が合うかなと。
でもブラウンは埃が目立つのですかね？

>>73 契約済さん

うちもキッチン悩んでいます。
ダウンライトは全てつけたいのですが、調光のありなしをどうしようか思案中です。

＞＞７５さん

わたしもダウンライトの調光スイッチは迷いました。
下記のサイトとかを参考にして、結局「要らんな」と
いう結論に・・。一番明るい状態でしか使わないと
思うんです。それに、有と無では４４０００円も違うので(^^ゞ

http://mansiongurasi.com/mansion-option-review-2/

ちなみに、ダイニングテーブルの上にはペンダントライトを
付けるつもりです。上記サイトにも載ってるルイスポールセンの
ペンダントライトです。でも、正規品は高いのでリプロダクトでいいかな(^^ゞ

https://www.amazon.co.jp/s/ref=nb_sb_ss_ime_i_4_8?__mk_ja_JP=%E3%82%AB...

http://intelab.net/louis-poulsen-ph5/

>>76 契約済みさん

75です。ありがとうございます。

そうですよね！うちも1番明るい状態でしか使わないかなと、調光なしにする事にしました。
ルイスポールセン、いいですよね！
ダイニングの候補のライトです^^

＞＞７７さん　　７６です　レスどうもです

ダウンライトですが、最初は物珍しくて、明るくしたり、暗くしたりするかも
しれませんが、すぐに飽きちゃって、一番明るい状態でしか使わないと思います。

ちなみに、本日７／３０に四ツ橋のマンションパビリオンへ行ったら、大和ハウスの
担当者から耳寄りな情報を聞けました。
ダウンライトはオプションにはせず、入居後にリフォームで付けた方が安くつく上に、
位置や個数など自分の思い通りになる・・と言ってました。
後から付けるとなると天井をめくりあげたりしないと駄目でしょうから、せっかく完成
した新居にそういう事をするのは抵抗あると思ってたんですが、担当者曰く「オプションで
付けるのと大差ない・・」との事でした。
わたしはトイレをそうするつもりです・・TOTOのタンクレストイレ「ネオレスト」に
したいんです。


＞ルイスポールセン、いいですよね！ダイニングの候補のライトです^^

正規品を買われるんですか？？
ホンモノだと１０万円前後しますので、前にリンクしたリプロダクトにするか、
下記のポールセン風にしようか迷っています。

http://item.rakuten.co.jp/kaiteki-homes/mp-7016/

>>78 契約済みさん

77です。ありがとうございます！
調光はなしにしようかな^^
ダウンライト、オプションでつけるのと大差ないのですね！私も、後から天井をいじるのが抵抗あったのですが、そうならリフォームでいいかもしれないですね。
ダウンライトのオプション価格、相場より結構高い感じがしますし、、
ダウンライトは78さんはオプションでされるのでしょうか。

トイレも、業者によっては心配なのかなと思っていたのですが、トイレをそうされるんですね！やっぱりTOTO、良いですもんね。
悩みます。。

ルイスポールセンは、正規品にしようと思っています^^引越し後に家具も色々変えたいので、それに合わせて違うライトにするかもしれませんが、今のところ。

耳寄りな情報を沢山ありがとうございます！

インテリアコーディネート相談会、今月末から始まりますね。

先週、現場を見て来ました。
まだ、7階くらいですかね？

私も、昨日新町付近をぶらついてきました。
東北側の上から撮影してみました。

このマンション買いました。
この近くに転々としながら15年ほど住んでます。
子供いてますが
立地最高ですし、校区も人気エリア。
保育園や幼稚園も山のようにあり、預けなければ！というときにいつでも対応してくれるとこが確実にあります。
駅近で徒歩でも色々いけます。
救急病院も近いし、スーパーからコンビニ、公園目の前。休日になると靱公園や新町公園などにも散歩にいけるし、食べ物屋さんも山ほどあります。
ここにタワーが建つと聞いた時点で、絶対買うと決めてました。
長年住んでる者の意見としてご参考ください！

ダウンライトっていりますかね？
設置の場所も指定されるくらいなら、
後からリフォームかなと

パナソニックを通じてリフォーム会社にダウンライトの見積もりを出してもらいました。オプションと同様のことをするのであれば材料費で11万円程度、天井剥がす等の工賃含めても30万程度とのことでしたよ。ご参考まで。

ちなみに私の購入した間取りだと、ダウンライトのオプションは約80万円ですので、だいぶ安いとおもいます。

皆様ありがとうございます
私はダウンライトやめて
追加の照明こだわろうと思います

せっかくですが、照明に40万はちょっとお財布的に厳しいっす涙

>>86さん
オプションは高いので、わたしもパナホームのリフォームに相談しました。
そしたら、部屋が完成したあとの図面を見ないと見積もりは出せないと言われました。
わたしが契約した部屋はIタイプで、オプションだとダウンライト５個、調光スイッチなしで３０万ほどです。はい、パナのリフォームと同じくらいですね。ただ、リフォームだと配置や個数を注文できるので、リフォームより融通が利きますね。
ちなみに、パナの見積もりはライト何個で３０万程度でしたか？？
それと、オプションで付けた場合は大和ハウスの保証がつくそうですが、パナのリフォームだと保証はつくんですかね？？

デザインアークってどうなんですかね？
家具の提案をうけるんですが、
個別で買った方がいいですかね？？

>>89 入居済みさん

おっしゃる通り、最終的には天井裏の配線を見てみないとわからないとは言われました。なお、営業担当に言えば天井裏の配線図は貰えます。

私の部屋はダウンライトが12個です。5個でしたら材料費は5万円くらいですかね。工賃は変わらないでしょうから、純正オプションと比べてもそこまで差がないかも知れません。

パナのリフォームでも保証は付くと言ってましたよ。何年保証ですとか細かいところまで聞いていませんが。

＞＞９１さん

８９です、レスありがとうございます<(_ _)>
ダウンライトの件ですが、オプション？リフォーム？と結構迷いましたが、
デザインアークでリフォームしようかな？と思っています。ハイ、オプションと
同じ大和ハウスグループのリフォーム業者です。
パナのリフォーム業者とも話ししたんですが、マンションが完成するまで、
まだ2年近くあるので、現段階では見積もりなど出すのは難しいとの事でした。

デザインアークに決めたのは、マンションと同じ大和ハウスグループなんで、
少しは安心かな？と思いまして・・。
前にも書きましたが、料金はオプションと同じくらいなんですが、
ライトの配置や個数を好きに注文できるので、リフォームに決めました。
完成したマンションの天井を剥がしたりするのは抵抗あるんですが、
その点はプロの業者なんで任せていいと思います。

約１５帖のリビングにダウンライトを１０個ほど取り付けてもらうつもりです。
オプションだと５個（配置は決まってる、調光スイッチ無し）で３０万近く
するんですが、リフォームだと１０個（配置も選べて）でも４０万はしない
そうです。

デザアークと打ち合わせしたんですが
照明が10kgまでと言われて、なので
シーリングファンの照明付きはつけれないと言われました。
羽が回ると重量上がるとの事ですが、さすがに6kg程度のものなら大丈夫じゃないかと思うんですが、皆様どお思います？

>>93 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですか！うちの部屋がリビングの形とエアコンの位置が微妙で、シーリングファンの照明付きも考えていたので、つけられないと困ります。。

>>94 契約済みさん

今営業の方にも確認してもらってます
私の部屋もエアコンの位置的に入れたいと思ってます

よかったらみんなの声で対応変わると思うので、要望出してみてください。

網戸って取り付けたほうがいいんでしょうか？

>82から２カ月余りでここまで工事が進んでいます。今、15階くらです。

>>98さん
ふかし壁で下地補強するより、オプションでピクチャーレールを設置する方が遥かに安価ですよ。

>>97 契約済みさん

ありがとうございます。
ちなみに、この写真ってどこから撮られたんですか？何階相当のところから撮られてるのかなぁと思ったもので、可能でしたら教えてください！

>>100さん

写真は、新町一丁目にある新町北公園近くのマンション22階から撮影しました。
機会がありましたら、また投稿します。

>>101 契約済みさん
ありがとうございます。ベルファースですかね？なかなかこのアングルから見ることもないので、よかったらまた投稿をお願いします(^^)

>>104 けいやくすみさん
http://spotlight-media.jp/article/239496387289094402
このサイトにある突っ走り棒はどうでしょうか？？サイトにも書いてますが、ネットと組み合わせたら問題ないかと・・

大林の制震マンションでよかった！

中之島と北浜は、免震超高層だから倒壊の可能性がでてきたって大騒ぎしてますね。

>>106 匿名さん
でも柱が出っ張りまくりじゃないか！^^;

>>107 匿名さん

どの物件が柱ですか？

>>107 匿名さん
柱は、こちらのことですか？
別物件ですか？

>>107 匿名さん
倒壊するよりマシ
国から倒壊の可能性があると言われたからには、資産価値だだ下がりは確実だし、10億越える補修費も契約者負担らしいし。

通りがかったので…なにわ筋は綺麗です。
今、15階くらいですかね。

>111さん
写真、ありがとうございます。
＞97さんから１カ月。建設工事の写真をみてると、何だか夢がふくらみ楽しみです。
あと一年あばり、事故なく工事が進めばいいですね。

>>111
大規模な街路樹があるのは、
御堂筋、なにわ筋だけですからね。
金色に色づく夜の銀杏並木も良い物。
ただし臭いは、、

IRが決まってなにわ筋線が開通すると便利になりますね。

固定資産税どのくらいですかね？

>>115 住民板ユーザーさん7さん

広さによって違うでしょう。
新築5年間半額減税で 20万円でお釣りがあるでしょう！

>>116 マンションさん
6年後は毎年40万以上かぁ、、、

まだ１年ちょいありますが、ほんま入居が
待ち遠しいです。
ちなみに、高層階、北西の角部屋を契約
しました。自宅リビングから淀川の花火
（天神祭は無理かな？）が見える事を期待
しています。

先日、北東方向から撮影しました。22階くらいまで工事がすすみ、北側向かいのビルと肩を並べたようです。

眺望のいいリビングで食事がしたくて、北西の角部屋を契約しました。
投稿の画像はわたしが理想とするリビングです。

このマンションも、こんなリビングでしょうか？？
完成前にイメージだけでも見ること出来ないんですかね？？

昨日そばを通ったのでパシャっとしました。

>>121さん
北側のビルを超え27階くらいまで工事が進んでいるようですね。

阪神高速湊町付近にて。

>>１２３さん
すごいタイミングショット。よく撮影できましたね！

契約者の皆さん　　こんにちわ

完成まで、まだ１年ちょっとあるんですね。
今は市内の賃貸でココが完成するのを首を長くして待ってます。
その賃貸マンションなんですが、非常に寒く足が冷たいです。
暖房はエアコンしかなく、そのエアコンを付けてても足が冷たいんです。
そこで、ガスファンヒーターの購入を検討してるんですが、
あと１ヵ月もしない内に暖かくなるだろうし、このプレミストタワーで
使う事があるかな？？と思い、買おうかどうか迷っています。

ココも買った事だし、要らぬ出費はしたくないです。
プレミストは高層階の北向きなんですが、床暖もあるしココで使う事
あるでしょうか？？


よろしければ、アドバイスお願いいたします<(_ _)>

＞＞125さん
部屋が北向きならＩかＱタイプですね。
であるなら、ガスコックはダイニング付近にしか無いので「ガス器具」で大丈夫ですか。
床暖房があるのでガスファンヒーター不要かもしれませんね。

ライフに買い物ついでに見てますが35階位まで出来てますね。月末には最上階まで出来て外観だけでも見られればいいですね。

>>126 契約済みさん

早速のレスありがとうございます<(_ _)>
ココの住民板はカキコミしても反応が鈍く、スルーされる事が多かったので、こんなに早くレスもらえたのは嬉しくもあり、また意外でした。

ハイ、Iタイプです。
つい先日まで中層階、南向きのタワマンに住んでまして、そこが売れたので、約１年の仮住まいとして今の賃貸に入居したんですが、あまりに寒いので・・。
その前のタワマンが異常なほど暖かく、ヒーターどころかエアコンですらあまり使いませんでした。よく嫁と「なんでこんなに温いんかな？？」と言い合ってました。
このタワマンの前に住んでた１５階建ての賃貸（分譲賃貸）が北向きで、真冬なんてトイレや洗面所へ行くのも辛いほど寒かったので「今度は絶対に南向きに住もう」と、南向きのタワマンを買ったんです。
でも、ココが気になり、そのタワマンを売りに出しつつ、ココを契約しました。

このプレミストは眺望重視で北西を買ってしまいました。やはり北向きは寒いでしょうか？？
今の賃貸でガスファンヒーターを買おか？と、なった時に、新居でも使えるか間取り図でガス器具の位置は確認しました。少し長めのホースを買えばなんとかいけそうです。
ちょっと邪魔になるかも？ですが、冬場の間だけですしね。

そうなんです、プレミストは床暖あるしなぁ〜・・エアコンだけでいけそうですね。

長文、失礼しました<(_ _)>

>>126さん
　私も毎日こちらを見ているわけではありませんが、できるだけ注視し共有できる良い情報は交換していきたいものですね。
　Ｉタイプのリビングなら窓は耐熱Low-E複層ガラスの使用ですし、そんなに寒くはならないと思いますが、営業の方に確認してみてはいかがですか。

>>127さん
　工事は順調のようですね。近隣のタワマンに知人がいますので、近々また写真を投稿したいと思います。

＞＞１２９さん

１２８です。レスありがとうございます<(_ _)>

＞Ｉタイプのリビングなら窓は耐熱Low-E複層ガラスの使用ですし・・

超サブがりなわたしが、めちゃ暖かい南向きのタワマンを売ってまで、
ココを買ったのは窓なんです。窓の外はすぐ下界というFIX窓のカッコ
良さに魅せられ高層階の角部屋を購入しました。
さっき間取り図でFIX窓の全長を測ったら7.2mでした。
以前わたしがカキコミした１２０の真ん中の画像のようなカッコいい
FIX窓である事を期待します。

130さん
申し訳ありません。事情によりマンション購入を一時見送ったため契約者ではないのですが、
とても共感する部分があり、書き込ませて頂きます。。
Iタイプの購入おめでとうございます。自分も大のFIX好きであり、Iタイプ検討していました。
本物件唯一、FIX部が斜め方向に設計されており、都会的なデザイン、よりパノラマ感が強く、
とても好印象でした。もうお済みだとは思いますが、Googleearthで現地の眺望確認されると、
北西の中層以上は相当な眺望だと思います。少し記憶が曖昧ですが、本物件のFIXは下がり天井がなく、
天井までサッシが伸びるタイプだった様に思いますので、家具を配置した場合、130さんが掲載されたイメージ画像よりも
更に開放感が出るんじゃないでしょうか。FIXオタクな自分はいつもサッシの立ち上がり長さ、下がり天井の
有無、視認できるサッシ高の長さ、窓の枚数を常にチェックしてました。。
また、平米数に対して広めのキッチン、主寝室も全面FIXと、眺望好きにとってはこれとない間取りプランだったと
記憶します。ついつい各物件のFIXは注目していますので、
追加情報としては、パークハウス大手前タワーのC1タイプ（モデルルーム）あたりは間取り形状や広さが近く、
HPに画像等もありますので参考にされてはいかがでしょうか。それ以外だと、近隣のサンクタスタワー、OMPタワー
あたりも同様形状の角部屋プランがありましたので、検索されると参考になる部分はあるかもしれません。
素敵なタワマンライフをお過ごしくだい。契約者ではないにも関わらずの長文・駄文失礼致しました。

>>131 通りががりさん
いやぁ〜嬉しいなぁ〜(^o^) わたしと同じFIX
オタクの方からレス貰えるなんて・・。
レスを拝見する限り、わたしなんて足元にも及ばないくらい、よくご存知ですね。
また、いろいろ教えてください<(_ _)>

パークハウス大手前のHP見ましたよ。
素晴らしい！十分すぎるカッコ良さですね。
（画像をアップしときます）
ちなみに、依然わたしがカキコミした１２０の３枚の画像ですが、賃貸に出てたサンクタスのをパクりました(^^ゞ
それから、わたしが前に住んでた南向きの
めちゃ温いタワマンといのはOMPなんですよ。角じゃなかったので、もちFIXでもなく、OMPを買った後にFIXの存在に気づいたという遅咲きのFIXオタクなんです(^^ゞ
でも、あそこのFIX（角部屋）はベランダや手すりが目に入り、FIXオタクのわたしには「アカンFIX」でした。スカイラウンジも同じようにアカンFIXです。

しかし、FIX＝角部屋って何故なんでしょうね？？マンションの構造上の問題ですかね？？角じゃないとFIXに出来ない？とか？
スミフ十八番のダイナミックパノラマウインドは角じゃなくてもFIXですが、ちょっと違うように感じます。角独特のカーブというか、あの湾曲がたまらないんです。

最後に・・差し支えなければ１３１さんがプレミストの購入を見送った理由をお聞かせください<(_ _)>

＞＞132　契約済さん

わざわざご丁寧にご返信ありがとうございます。
いえいえ、私自身もタワマンの角部屋に住んだ経験は恥ずかしながらありません。。
だからこその憧れがあってあれこれ調べる様になった様に思います。
タワーマンションを購入される方ならばFIXを望まれる方は多いんではないでしょうか。
基本的には角部屋はFIX窓というのは大原則だと思いますが、今後の都市部のタワーマンションは
多様な住民層やライフスタイルへ対応するための幅広い間取りプランが求められくるのだとは思いますが、
直近の新築物件のプランを見ているとLDKにバルコニーを配する割合が多くなっている気がします。
1LDK,2LDKといった70平米以下の角タイプも見受けられる様になりました。
したがって、Iタイプの様なLDK全体がFIXに囲まれるという間取りは今後貴重になるのでは？と危惧しています。
本物件を購入しなかった理由ですが、物件自体に懸念があった訳では決してなく、府外へ転勤になったため、
そもそもの住宅購入を断念したという経緯でした。

＞＞１３３さん

改めまして、１３３さん　こんばんわ<(_ _)>
昨日は夜勤のためスマホからレスさせてもらいました。
今日は夜勤明けで自宅のPCからレスしています。


＞平米数に対して広めのキッチン、主寝室も全面FIXと、眺望好きにとってはこれとない間取りプランだった・・

Iタイプの間取り図をアップします。
モデルルームへ行き、担当者から「眺望重視なら・・」と、この間取り図を見せてもらいました。
自宅へ帰ってからも「Iタイプにするか？？」と、かなり迷いました。
すごく気になったのが、10.2帖の横にあるEVです。１３３さんが仰るように「寝室はこの10帖やな」と、
思ったと同時に「EVの音は大丈夫かな？？」と思いまして・・。
担当者に確認したところ「乾式間仕切壁は１３６ｍｍ、遮音性能ＴＬＤ５６です」と、しっかり防音されている
との事でしたが、やはり寝室なので・・。
散々迷った末に「EVの音がするようなら、狭いけど、隣の5.2帖を寝室にすればいい・・」という結論に
達しました。OMPで使ってたシングルのベッド２つがギリギリ収まる広さです。


＞本物件のFIXは下がり天井がなく、 天井までサッシが伸びるタイプだった様に思いますので、家具を配置した場合、130さんが掲載されたイメージ画像よりも 更に開放感が出るんじゃないでしょうか。

正直１年ほど先の内覧が待ち遠しくもあり、不安でもありました。でも、FIXオタクの１３３さんが、ココまで絶賛してくれるなら、きっと素晴らしいFIXであり、眺望なんだろうなぁ～と、思えるようになりました。本当にありがとうございました<(_ _)>

298戸全て完売しましたね♪
さんざんな書き込みではあったのに、自分と担当さんを信じて購入して良かったです。
モデルルームも閉鎖となり、まだ1年ありますが、今から楽しみで楽しみで、
1年待ちきれそうにありません(笑)

1年前の第1期で購入しましたが、その時は確かに「少し高いかも」と思っていましたが、
今となってはひびきの街の中古よりも安く買えたし、なにわ筋線の開通も決まったしで、
不思議と安く買えた感覚に変わってきています。
ここのマンションに決めた方々は皆様そうなのかもしれませんが、買って良かったです。

東向きのタイプを買いました。眺望はやはり良くないかな、西向きにすべきだったかなあと後悔しています。
皆さんどう思われますか？

>>136さん
　東方向100ｍ余りに35階建てのライオンズマンション大阪スカイタワーがあるので、東向きなら最上階以外はやはり眺望を期待するのは難しいかもしれませんね。北向きも25階以上でなきゃ難しいでしょうから、眺望を第一に考えるなら西向き又は南向きでしょうね。
　各人それぞれでしょうが、何を重視しマイナス点でもどこまで許容できるかによって購入の選択が変わってくるのではないでしょうか。日当たりや環境、生活スタイル、家族構成、間取り、価格かも・・・。重複した理由もあるでしょう。東向きも中層階以上、北東・南東方向ならまだ眺望は許容できるかもしれませんね。

西向きって海が見えるのは何階以上？

タワーマンションは熱いって聞いたので
北東向にしました。
今のマンションも西日が凄く熱いので
そのぶん景色は諦めました。

西向きの景色もすごい魅力的ですね！！

10階位からは見えると思いますよ

今、32階くらいまで工事が進んでいます。

23階以上にならないと右側のビルとかぶるんですねー

>>142

ビルと被っても　写真でご覧のように　窓を見てもらえればわかりますが住居はないのでは！？

>>143さん
真北側に住居はありませんが、Ａ.Ｈ.Ｒ.Ｉ.ＱタイプならリビングのＦＩＸや寝室面の窓やサービスバルコニーが面していますよね。

北向きは悲惨だね

北向き中央には居住室はありませんね。だからＡやＨタイプなどの北面東西側なら全面は無理でも、ある程度許容できるんではないでしょうか？北側とのビル間がもう少し離れていれば良かったんだろうけど・・・。

西向き10階からは海は見えないでしょうね

海は15階以上ならぎりぎり見えるか見えないか、ではないでしょうか。

契約者の皆さん こんにちわ

入居まであと１年ほんま待ち遠しいですね。
ところで皆さん？入居後にリフォームとかを
考えてる方で、もう業者さんも決まってる
という方はいらっしゃいますか？？

久しぶりに近くを通りました。外観完成まで、もう少しですね。

しかし、レスの少ない板で淋しい限りです（´。｀)

>>150さん
写真の投稿、ありがとうございます。
遠方に住んでいるため、大阪市内に行くことは余りありません。なので、建設工事の写真を投稿いただくのは、その様子が良く分かりとってもうれしいです。

レスどうもです<(_ _)>
次は３ヶ月後に行く予定です。
その頃には外観も完成してるかな？？
また写真アップしますね。

静かな板ですね。
ライフ屋上駐車場から見ましたが35階まで見えるようになりましたね。
35階から天井高くなってます？

インテリアオプション相談・販売会、始りますね。
ちょっと高め。いろいろ迷います。

＞＞１５３さん

３４階からプレミアム住居で天井が高くなってたように思うんですが・・違ったかな？？



＞＞１５４さん

担当者からオプションでもエアコンは安いと聞いてたんですが、普通に高いですね。

去年住んでたタワマンでは、エアコンの隠蔽工事（天井裏にホースを通す）を
してもらった業者さんが、すごく丁寧だった上に完璧な仕事をしてくれたので、
エアコンだけ価格.comで買って、あの業者さんに設置してもらおうと思ってます。

>>155さん

そうですね。エアコンは量販店に比べても特別廉価と言うわけでもないですね。工事施工が上手なら、比較検討しても良いでしょうね。家具類も類似品が結構ありますから、堀江など店舗まわりして検討しようと思います。

>>156 契約済みさん
エアコンですが、量販店が手配した業者に付けてもらったら、ちゃんと排水が出来てなくて、もうちょっとで漏水するとこでした。
それからは、腕のいい業者さんに依頼するようにしています。

昨日オープンのコンラッドホテルのロビーより。

>>155 契約済みさん
差し支えなければ業者さん教えて頂けませんか？なにぶん初めて事でいろいろ調べてるのですが、業者さんもいっぱいあって

>>158 契約済みさん

響きのタワーっ高いだけでブサイクだなあ。

>>161 契約済みさん

>>161 契約済みさん
ありがとうございます。
確かに嫌な人いますね
業者のマワシモノってそんな発想無かったです。

激しく同感ですー♡新町って都会だけどほんと良いところですよねー^ ^ まだ0歳児ですふぁ子育て楽しみです!

建設工事も予定ではあと半年あまり、最上階の38階・塔屋階に入ってきましたね。外装工事も大分すすんでいるようです。

＞＞１６４さん

写真のアップありがとうございます<(_ _)>
わたしも８月のアタマに近くの歯医者さんへ行くので、
その帰りに何枚か撮ってきます。
その頃には、外観は完成してて、クレーンも撤去されてる
かもしれません。

また写真アップします。



＞＞１６３さん
どなたのカキコミに同意してるのか書かないと・・

>>165さん
このスレを見ている方が、まじめに工事の進捗や街付近の情報をお知らせいただいてとってもうれしいです。オプションの相談や販売も始まり、心ワクワクします。これからも情報交換、よろしくお願いします。

少し前に前を通った時に撮りました。
外観も随分仕上がってきていますね。

いつの間にやら完売御礼のポスターに変わっていました。笑

是非とも情報交換したいですね！
特にオプションとか基本高いとは聞くものの
何かしらメリットあるなら検討したいと思ってますが
。。（引き渡しの時に付いてるくらいなら、ネットでの金額みると。。）

私は壁けいそうとエコカラットはやりたいなと思って今業者さん探してます

あと結構前なんですが、写真撮りました
これ待ち受けにして日々の活力にしてます

今まで寂しい板やったのに、急に活気づいてきましたね(^o^) ええこっちゃ！ええこっちゃ！
皆さん、有意義な情報交換の場にしていきましょう！よろしくお願いします<(_ _)>

>>169 住民板ユーザーさん2さん

オプションはボッタなので、少々面倒でも自分で業者を探すつもりです。とは言いつつも、来月のインテリアオプション会は嫁と二人で楽しみにしてます(^^ゞ
ちなみに、わたしはリビングの照明をダウンライトにしたくて、信頼のおける工務店かリフォーム業者を探しています。

>>170 契約済さん
ダウンライトいいですね
私はファン付きのシーリングライトと
レールに3連くらいのライトにしようと思います
嫁からはダウンライト熱望されましたが
最初のオプションで高すぎて諦めてくれました

>>171 住民板ユーザーさん2さん

レスありがとうございます<(_ _)>
『レールに３連・・』というのは、ペンダントライトでしょうか？？
前に住んでたタワマンで、レールにペンダントライトを３灯つけたんですが、ダクトレールの上部にある金具の部分が思ったより見栄えが悪く、天井が不恰好になったので、ダイニング（テーブル）は大きめの１灯型ペンダントにして、そのほかはダウンライトにするつもりです。
１７１さんが仰る通りオプションはバカ高い上に配置や個数が自由にならないので、マンション完成後にリフォームするつもりです。
キッチンを含め約２０帖あるので、ダウンライト１０個ぐらい付けるつもりです。

あとはトイレをTOTOのネオレストにして、キッチンの水栓を、ゼネコンオプションで一目惚れしたグローエのゼドラにしようかなと思っています。少し気が早いですが、業者には依頼済みです。
http://www.grohe.co.jp/item/products/detail.php?product_id=460

>>172 契約済さん

ありがとうございます
すごい参加になります！！

いろいろ楽しいけど見て行くと大変ですよね
私は初めてのマンション購入なので
ローンをどうするのかとか、他の事も目白押しです。

まだ、時間があるのが救いです

>>172 契約済さん

タワマン経験者としてアドバイス頂きたいのですが
タワマンってやっぱり熱いですか？
このマンション窓も広いので、追加で加工とか検討されてます？
あと、カーテンとかどうするのがいいのでしょうか？

>>173 住民板ユーザーさん2さん

ローンは頑張って１０年目に全額返済すれば、金利はほぼチャラになるらしいですね。


>>174 住民板ユーザーさん

前に住んでたタワマンは、２７階の南向きでした。で、オプションでバカ高いカーテンもつけたんですが、住みだして２０日ほどで『こんなモン要らん！』と取り外し、嫁が洗濯して押入れに直しました。
理由は、陽が部屋の中まで入ってこなかったからです。こんな事ならこんな高いカーテン買わんときゃよかったと、嫁と二人で後悔したのを覚えています。
カーテンは陽当たりとかを見るために１年間住んでからでないと、要るかどうかはわからないと思います。
それから、タワマンが暑いかどうかは、建ってる場所や向き、階数によって違うので、何とも言えません。
ちなみに、前に住んでた２７階南向きは信じられないくらい暖かく、真冬でも暖房（エアコンのみ）も数えるほどしか付けなかったです。真夏でも特別に暑いとは思わなかったです。
このプレミストでは眺望重視で北西にしたので、冬場はサブいんじゃないか？？と今からビビってます(^^ゞ ほんま超サブがりなんです。

>>175 契約済さん
頑張らないとですね！！
なかなか長い道のりになりそうです。

>>174 住民板ユーザーさん

レースのカーテンだけにするのもキレイですね。
その用途を想定した豪華なレースカーテンも増えてるし。

しかし、
カーテンは、日射しだけでなく室温にも影響があります。
カーテンの有無で、エアコンの効きがまったく違うので。

>>177 匿名さん

レースだけもいいですね
特に向かいにビルでもないので
レースだけにするか、ロールスクリーンのようなものがあるみたいで、日差しよけに一旦それだけでスタートしようかと思ったりします。

>>178 住民板ユーザーさん

ロールスクリーンなら使わない時は全く眺望を遮らないので良いと思います。

オプション販売会に参加された方、いらっしゃいますか？
私は７月の販売会に参加しようと思っていますが、様子や雰囲気、感想など
参考になることがあれば教えてください。よろしくお願いします。

>>180 契約済みさん
去年の分に参加しました。
意向を伝えると提案資料は作ってくれますが
どれもこれも凄く高かった記憶です
なにを買おうかと考え中ならば、話聞きに行くのはいいと思いますよ。
そこでみたものを個別で買ったりリホーム会社へ
相談するとお金的にはお得かなと思います

メリットとしては、
引き渡し時に設置されてるので、
引っ越し時期は引き渡し時に出来ますね
私は、リホームと家具を別で買うので、
恐らく5月とかの引っ越しになるかなと

うちはオプションでダウンライトにキッチン水栓等頼んでしまいました、そんなに違うんですね。後悔です。

インテリアでもカーテンやエコカラット等を頼もうか悩んでいるのですが、やはり他で頼んだ方が良いですかね。

知人が北西の高層階に住んでいますが、暖かいと言っていました！

先週オプション販売会行ってきました。ハッキリ言ってすべて高いです。説明を聞いていると必要かなと思い、グラスコート、窓フィルム、など注文しましたが、家に帰り、もう一度考えたら、別に要らないよなと思いキャンセルしました。新しいタワーマンションなのに色々な設備がついてなく、オプションで買わなければならないのは、負担が大きいかな。

　オプション会って楽しみにしていますが、設備が高価のようですね。ダウンライトのような場合、後付けなら天井を剥がしての工事になりますよね？電気配線の工事も露出なしにするには、相当やっかいな工事になるようにも思うのですが・・・。
　以前営業の方に、後工事の場合、引き渡し後のリフォームになると聞きました。181さんがおしゃるように、引越しは大分ずれちゃうんでしょうね。考えどころです。

>>183 契約済みさん
その辺りは後からでも付けれそうですね。
私は皆様の意見を参考にして、極力オプションはなしで済んでから問題出たら対応しようかと思います。

エコカラットとかも後から付けれるようですし

どうせ5年も住んでたら飽きてくるので、
その時にリフォームも兼ねて対応しよかと

ぐら

今週ローンの会ありますね
実際どこの銀行がいいんでしょうか？
やっぱりネット銀行が安いからいいのかなぁー

オプション会の日時の連絡きました？？

うちは第１〜第３希望まで全て７／１５にして、時間を１０時から１５時にしました。
１５日まで１週間ありますが、少し連絡が遅いような気がします。
皆さんとこはどうですか？？

>>186 住民板ユーザーさん2さん
私は三井住友信託で考えているのですが、みなさんはどうなんでしょう。変動か固定かなど悩みます。

>>188 契約済さん
私は変動10年で、ローン減税フル活用し、10年後に一気に繰り上げ返済予定です。
ネット銀行にするかどうか悩み中。。。

>>189 住民板ユーザーさん3さん

1年前なら三井住友信託の当初10年固定0.35%一択だったのですが…

先日の土曜日にインテリアオプション会に行ってきました。
嫁と二人で楽しみにしてたオプション会でしたが、目新しいモノはなく、徒労に終わりました。

>>１９１ 契約済さん

わたしもそうでした。暑いなか行ったのに無駄足でした。

　７月15日のオプション会に行ってきました。何人の方がおっしゃっているように高価でした。
　しかし、オプションを付けるかどうかの判断はむつかしく、パンフレットの説明だけでは素人では良く分かりません。そういうい意味では販売業者さんから直接説明を受け質問もして、購入するか否かの判断材料にすると考えれば単に無駄ではなかったと思っています。
　ちなみに私も、事前アンケートでは申し込みをしましたが、説明を受けネットでも再度調べ検討したのちキャンセルしたものもあれば、追加申し込みをしようか検討しているものがあります。
　いづれにしても高価な買い物なので、よく考えてみましょう。

>>193 契約済みさん
確かになにをつけたらいいかわからないところはあるので、そういった意味ではありがたい会ですよね！

コーティングや、フィルムなどが何でもかんでもオプション扱いで、汚れが付きません、長持ちしますと必死なセールス。標準の品質は、そんなに悪いのかと聞きたくなります。
おまけに、今日決めれば割引きますが、後日では無理と、怪しげな販売も。何か急かされるように、一部を購入したが、仕様変更やらオプションやら、本体価格からかなり増えている。マンションって、こう言う仕組みなんですかね？

>>195さん

オプション会に参加しました。床仕上げに関して価格が高価だったため値引き交渉をしましたが「できません」と応じてもらえなっかたので諦めました。
営業の方、人によって対応がちがうのですかね？これっておかしいですよね？
帰宅してネットで調べるとオプション会の説明書にあるカットと同じカットを掲載していた施工業者のホームページが見つかりました。多分同じ業者さんだと思いますので、直接施工業者と交渉してみようかと思っています。

>>195さん >>196さん

わたしはアホほど高いインテリアオプションなどハナっから利用する気はなく、オプション会は見て参考にするだけ、見積もりを出してもらうだけ・・そのつもりで参加してきました。
で、実際にエアコン３台設置の見積もりを出してもらったんですが、その価格と、本体は価格.comで買って、取り付けは業者さんに頼むとでは、２０万近い差が出ました。
それと、オプション会でそんなに興味を引く商品は無く、あえて言うなら玄関ミラーぐらいですかね。これもリフォーム業者に取り付けをお願いしました。

195です。
197さんの言う通りです。
自分もそう言うつもりで参加したのですが、家内と事前のすり合わせが出来ていなく、セールストークに乗せられ、家内とセールスの両方に急かされて、一部オーダーしてしまったと言う感じです。それでも、一部でとどめた所が唯一の救いです。

>> 195さん

熟慮した結果やめようと思われるなら、キャンセルできると思いますよ。

＞＞196さま
フロアコートですが、私たちも同じことを考えて値引きに関する直接交渉の余地はあるか
オプション会の時に質問してみました。
ダイワさんとの兼ね合いもあるようで、これ以上の値引きはないとのこと、
また得をする方・損をする方のないようダイワさんを飛ばした直接交渉には応じないとのご回答でした。

施工業者の担当者さんはかなり分厚いファイルをお持ちで、私たちの部屋番号を伝えると、
ちらっと見えたかぎりでは、部屋番号ごとに対応した料金表のようで・・
伺ってみると、リビング・廊下・各部屋の面積が書かれており
どの部分をコーティングするといくら？と、すでに計算された表なのだそうです。
ここまでされているなら、あとは流れ作業で値引き交渉は絶対ないなと思い、今は全面コーティングより
よく使う場所だけのコーティングをお願いしようかと考え中です。

195さまのお考えのとおり、本体価格以外のお金が掛かりすぎだと感じます。