ファインシティ千里津雲台

>>2304 匿名さん

とはいうものの南棟と東棟は別物だすよ。

南も東も住んでる層は変わらないからね。

>>2306 検討板ユーザーさん

そう思ってるのは東だけだったりして。

【南棟と東棟の違い】
①価格　
ほぼ同等の広さで南棟の方が約1,000万円高

②眺望　
・南棟　中層階以上は視界を遮るものがなく良好。中層階以下でも前が緑地帯なので不快ではない。

・東棟　商業施設「デュー阪急山田」が眼前にそびえ立つ。北寄りの住戸はモノレール駅や歩道橋からの視線も気になる。

③騒音
・南棟　気にならない
・東棟　けやき通りの騒音が凄まじく窓を開けたらテレビの音声は聞き取りは難しい。
また近隣に済生会千里病院があるため、救急車が深夜でもよく通りサイレン音で目を覚ます事も。

④日当たり
・南棟　良好
・東棟　朝のみ良好。洗濯は早めに干す事！

>>2308 マンコミュファンさん
価格差はせいぜい500万くらいだったと記憶してます。

ここまで売れない時点で南み東も＊＊＊ですからね。

>>2308 マンコミュファンさん

東棟民への皮肉たっぷりやね。
否定はしないけどね。

まぁ残念ながら、側から見たらこのマンション購入してる時点で両方＊＊＊です（笑）

>>2311 匿名さん

いいえ、このマンションの購入者は南棟でも東棟でも勝ち組だす。

なぜなら、液徒歩1分の希少性。
※実際には阪急の梅田方面ホームまでは5分かかるけど.,

そして、
世界的な庭師である石原和幸氏が自ら「最高傑作」と称する庭。
※放虫した蛍は何処へ行った！？

この、2点だけでも十分他のマンションよりリードしていると思いますね。

今のご時世、モノレール駅・千里線程度の駅で…。

>>2312 名無しさん

もちろん皮肉で言ってるんだよね…？（笑）

残り戸数僅かですね
このご時世ですがこの金額で
売れている。
残っていた８０００万の部屋も売れた。
このご時世だからこそ買替は難しくなるので
永住目的で買うじゃないかな？
建物のグレードは他のマンションに比べると
数段上だと思うけど。

>>2315 評判気になるさん

竣工後2年売れ残ってるマンションとは思えないコメントやな。

駅1分なので、流石にもう少しサクッと売れそうな気がしましたが。

購入しておいて言うのも何だけど、やはり値段が強気すぎたかと。
どうせここまで強気の値段で売るなら1億超えで150平米くらいの広さがある部屋も作ればよかったのに。

東棟の値段なら賃貸などの投資目的で購入するにはいい物件だと思う。

24時間警備員がいて、共有部分の清掃も行き届いているし、エレベーターで変な住人と遭遇しないだけでも良いマンションだと思える。
不満をあげればキリはないけど・・・

>>2318 匿名さん

端的に言うと、山田の割には高過ぎたって事に尽きるのかな。まぁ納得して永住する分には良いのかと。ここまで売れ残っちゃった以上、高値で掴んじゃったのは間違いないから、リセールは厳しいかもね。

中古出てるけど、元々いくらぐらいだったんだろう。購入しやすい価格帯だから少し気になる。

>>2320 匿名さん
価格スレ見ればある程度分かると思います。
例えば、SUUMOに72平米の南側の部屋が掲載されていますが、
価格スレ見る限りはほとんど利益はのせていませんね（諸費用分くらい）

>>2321 匿名さん

ありがとうございます。

>>2318 匿名さん

寧ろその不満を知りたい。

ファインシティの残ってる部屋は高いし、かといって他の駅遠くの新築も決して安くはない。そう考えると、この中古は結構アリなんですよねぇ