購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

＞＞6860
さすがに地震保険に無知な人は頓珍漢。
地震保険の最長5年は保険会社とバックアップしてる国の都合。
震災リスクを5年単位で見直すため。
建物の構造とは無関係。

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>>6857 匿名さん

全壊認定で保険金の支払いも100％ですね。

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>>6860 匿名さん

再建築価格方式は、評価の時点において、評価の対象となった家屋と同一のものをその場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費を補償する

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震災は保険の支払いが100％になることは難しいよ。

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マンション学会の報告では、東日本大震災当時マンション専有部の地震保険に
損害の判定基準が無かったらしい。
その後基準が出来たんでしょうか？

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>>6865 匿名さん

全壊が100棟でしょ。(笑)

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地震保険がおりても住宅ローンは残るみたい。
仮住まい中に底をつくってケースもあるみたいだから注意。

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地震時に地震保険で再建費用を100%賄える方法を教えて〜〜

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全壊ってことはもう住めない。
地震保険で再建する費用を捻出できても、建物の解体撤去費用は自腹じゃない？
マンションの１件でも住宅ローンが残ってて抵当権を設定していると、解体するときに住民の合意が難しくならないかな？

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マンションだと解体に基礎も入れないといけないから、費用は戸建ての比ではないと。

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懐かしいな〜
地震の時
戸建は保険で建て替えられる！

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鉄骨やＲＣの解体費用は、１世帯あたり同じ床面積とした場合、木造の２～４倍は多く掛かると考えたほうがいいよ。

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さらにマンションは解体費用を世帯数で割ると思うんだけど、どう考えても上階の方が実質費用は多く掛かってる。
不満を持つ下の階の世帯が出てくる可能性もある。

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>>6869 匿名さん

仙台のケースは認定が全壊なだけですね。

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>>6867 匿名さん

35年ローンは大変ですね。

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全壊認定されても補修して住む場合もあるようだけど資産価値はがた落ちですね。

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まあ、住まいの目的は、住むことなので。

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マンションは住み替え前提でしたよね。住み替えたくても売るに売れない状況になりますね。

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>>6878 匿名さん

壊れて住めなくなったマンションを売る相手は個人ではないでしょうね。限られた利便性の良い土地を有効に再利用してくれることでしょう。

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戸建の再建は？
保険でどうするの？

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