物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-24 08:54:56
Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15(地番)
交通:
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取:1DK~4LDK
面積:32.89平米~96.03平米
売主:東京建物
販売代理:東京建物不動産販売
物件URL:http://miya.dento3.jp/
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】
[スレ作成日時]2009-12-13 01:38:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸(他店舗10区画予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia宮前平ってどうですか?
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521
匿名さん
518さん
もしかして、例の近隣の不動産屋さんですか?
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522
匿名さん
>519
こんなとこで聞いてないでデベに問い合わせろよ。
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523
匿名さん
-
524
匿名さん
水害リスクは否定できません。実際に過去に近隣が浸水した実績があるのですから。
デベに聞いても、516さんが書かれた内容以上のことは言えないし、加えて弱みをさらけ出すようなことは絶対に言わないでしょう。
519さん
ご自身の足で稼ぐしかないでしょう。
最終的に、個人の判断で決断するしかないでしょうね。
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525
匿名さん
>>522
>>524
519は別にこんな掲示板で事の真偽を確かめようと思っているわけではないでしょう。
518のような悪意を持って風説を流布している虫けらを牽制しているだけでしょう。
(風説で無いのであれば、具体的な根拠(ソース)を示しなさい)
過激な書き込みも多いですが、匿名掲示板とはいえIPは全て記録されている事実は忘れない方が良いと思いますよ
【一部テキストを削除しました。管理人】
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527
匿名さん
まず、水害リスクについて個人的意見です。
仮に前面道路が冠水した場合であっても、せいぜい床下浸水のレベルだと思います。
そうであれば、1Fのテナントにも影響しないと思います。
むしろ、販売進捗が気になるところです。
竣工後であっても、早めに完売することが望ましく、平穏な駅周辺になることを願うばかりです。
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528
匿名
みずほ銀行が入るようです。みずほのホームページに出てました。
有人店舗になるようで、これはこれで歓迎。
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529
匿名さん
みずほ銀行は妥当だと思います。上の方に嫌がらせのような書き込みがあるけど、吉野家や立ち食い蕎麦が入るわけがない。もし本当にそういう店を望むなら南武線沿線でも住めばいいじゃない。サニーロード好きならサンクタスやクレストシティに住めばいいじゃない。住む場所間違ってるよ。
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530
ご近所さん
>525
そもそもこのマンションが建っている場所を見ればどんなリスクがあるか一目瞭然でしょう。
崖があれば崩れるリスクがある。
尻手黒川の宮前平駅付近は浸水リスクが高いことは市議会でも話題になっていますよ。
まあ、ホームをリビングの目の前にするマンション
何でこんなところに東京建物はマンションを開発したんだろうか・・・。
モノがあれば欲しくなるのが人間ですから、購入者は何にも悪くないと思います。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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531
匿名
賃貸にすればよかったんじゃないかと思いますが、世の中には何より駅近が好きな人も居るでしょう。
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532
匿名さん
-
533
匿名さん
>530
お前は根拠示さなければならないでしょ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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534
匿名さん
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535
匿名
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536
匿名
三菱と三井は宮崎台にあるから無理なのかな?
ATMくらい欲しいよね
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537
匿名さん
完全に出来上がりましたね。
あとは入居するのみかな。
でも、どんだけの人が入居するんでしょう。
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538
周辺住民さん
売り切れる前に中古が出てくることになるのかな?
住んでみて
初めて分かる
人目かな・・・
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539
匿名さん
-
540
匿名さん
-
541
匿名さん
飲食テナントはまだ決まってないの???
マクドナルドは入らないのかな。。。
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542
匿名さん
-
543
匿名さん
-
544
匿名さん
カーテン閉めきっていれば人の目なんて気にならない。
-
545
匿名さん
>カーテン閉めきっていれば人の目なんて気にならない。
そんなんで生活できるかよ。
南向きを選ぶ意味ないじゃん。
-
546
匿名さん
南向き
カーテン閉めて
快適か?
これでどうだ!!!
-
-
547
匿名さん
-
549
マンコミュファンさん
「日本の都市計画というのは世界的に見ても、非常に緩いというか、遅れているというか、機能していない仕組み」といわれるのは、この物件のような立地にマンション建設が許可されてしまうことなのかな?
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550
匿名さん
また調子にのっていたら、管理人からアクセス禁止の措置を取られますよ
【一部テキストを削除しました。管理人】
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551
匿名さん
549
郊外のたった一つのマンション立地の事例から日本の都市計画を語るなんて失笑ものですよ。
ところであなたは何故このスレに粘着し続けるのですか?参考まで教えてください。
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552
匿名さん
-
554
匿名さん
たしかに、せっかく南に向いた間取りなのに、カーテンを閉め切った状態で暮らしたいとは思わない。
マトモな神経をしていたら、誰でも思うはず。
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555
匿名
一番上の階でもカーテン閉め切り?ホームから見えるのは何階まで?
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556
匿名さん
555さん
3階か4階まででしょう。
次なる難点は、騒音です。
竣工後に、売れ残り部屋に入ることができるのであれば、ぜひ確認されたほうがいいです。
-
557
匿名さん
何でこのスレはこんなにレス番号がトンデるんだ?
読んでも流れが分からんぞ!
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558
匿名さん
過激な書き込みが削除依頼されて消されてるんですよ。
過激といえども、的を得た内容もあるのですがね。
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-
559
匿名さん
販売戸数「3」がしばらく変わらないのはなぜ?
残戸数ではないのかな???
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560
匿名さん
-
561
匿名さん
一ヶ月くらい前にMRで確認したら残5戸だったよ。あと3戸前後なんじゃないかと思われますが。
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563
匿名
好みなんて人それぞれなんだから。
駅に近くて楽じゃない?
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565
匿名さん
駅に近いのはいいんですけど、近すぎるのは悩ましいです。
ここまで近くないくいいです。
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566
匿名さん
だから、近いほどいいと思う人だっているんだよ。
価値観はそれぞれだって。
-
567
匿名さん
-
568
匿名さん
-
570
匿名さん
-
572
匿名さん
ホントにこのすれは欠番が多いな。
誰だ、削除依頼出してるのは???
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-
575
匿名さん
現地を確認してから買いたい物件だね。
高架線路の音は結構響きそうだよね。
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576
匿名さん
575さん
そうですね。
実際に部屋から見るロケーションと、特に尻手黒川道路上の鉄橋を通過する急行電車の騒音を確認したいところです。
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577
匿名さん
-
578
匿名さん
ここ二重窓なんですね。
ホームからの目線も気になりますよね。
窓もカーテンも開けられないマンションってどうなんでしょうね。
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579
匿名さん
二重窓って、窓が二重ですよね。ペアガラスとは違うってことですよね。
本当なら生活が大変だと思います。
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580
匿名
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581
匿名さん
-
582
匿名さん
んだなー、ベランダに出るのに、2つのサッシを開け閉めするのは厳しいなあ。
ホントにサッシが2つあるのか知らんけど。
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583
匿名さん
二重窓ということは、「騒音はすごい!」とアピールしているようなもんだな。
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584
匿名さん
真面目に質問します。
物件サイトを見ても、本当に二重窓なのかわかりません。
嫌がらせ抜きで、二重窓なのか通常のマンションと同様にペアガラスなのか、ご存じの方がいましたら教えてください。
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-
585
マンコミュファンさん
複層ガラスと明記してあります。
578は複層ガラスと二重サッシの違いを理解していないだけと思われるが。
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586
匿名だよ
タイプによって複層ガラスと二重サッシに分かれるはず。
五月蝿い部屋は二重サッシだと思われる。
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587
匿名さん
複層ガラスの説明箇所に注記がしてあるよ。
「※一部住戸に採用。タイプにより、T-4等級の二重サッシ(単板ガラス)を採用。」
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588
匿名さん
>「※一部住戸に採用。タイプにより、T-4等級の二重サッシ(単板ガラス)を採用。」
ありがとうございます。
二重サッシではない間取りが、どんなものか見てから真剣に検討したいと思っています。
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589
匿名
↑間取りよりも立地を確認してから検討したほうがいいよ。
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590
匿名だよ
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594
匿名さん
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595
匿名さん
購入者の決め手を知りたいですね。
何が良い評価だったのでしょうか?
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596
入居予定さん
決め手は、駅近です。将来賃貸にすることを考えているので。
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597
匿名さん
ホント、スレッドの番号がいっぱい飛んでますね。
削除依頼が多いんでしょうけど、どんな内容か読みたいと思ってしまいます。
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598
匿名さん
賃貸に出した場合、本当に好条件の賃料が得られるかなあと思います。
借り手の立場で考えれば、もうちょっと駅から離れた静かな所が安ければ、そっちを借りるような気がします。
私だったら、坂を少し登った10年程度経過したリクルートコスモスの物件に空きがあれば、これを選びます。
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599
匿名さん
リクルートコスモスの物件しょっちゅう売りに出ていますよね。
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600
匿名
駅直結のタワマンなんかも賃貸では人気があります。賃貸なら問題ないと思いますよ。
むしろ分譲建てちゃったのが間違い。
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601
匿名
せっかくの分譲なのに賃貸にする人が増えると住民の質が心配では?
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602
匿名だよ
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603
匿名さん
ここは永住には向かないかもしれません。
駅前すぎて喧騒だからです。
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604
ご近所さん
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605
匿名さん
テナント、もっと期待していたのにな・・・。
もういいよ、安くて下手な美容室は。
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606
匿名
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607
購入検討中さん
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608
匿名
美容院、内科、歯科、整骨院、建築関係、みずほ銀行です。
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609
匿名
飲食店が欲しかったけど無理だったのかな。
ブリリア住民さんが嫌がるかなぁ。
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610
匿名さん
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611
ご近所さん
東京建物=みずほグループ・・・三菱UFJが入る訳ないか。。。
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612
物件比較中さん
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613
匿名
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614
匿名さん
このマンションが立つ前にあったお店がそのまま入居してるんじゃないですか?
テナントの家主(?)が管理組合やデベななわけないでしょ。
いろいろ期待を寄せていた人がたくさんいましたが、
イタリアンとかスタバとか、入るわけないっちゅうの。
空きテナントが出ないようにしないと、さむ~いことになるよ。
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615
匿名さん
地権者が入れば空きは出ないんだから、新川崎みたいな悲惨なことになるよりはマシかと。
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616
物件比較中さん
前のテナントなんて一件も入ってないよ。
全て追い出されたままだね。
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617
匿名さん
駅前には雰囲気いい店ないですから、少し力を入れてほしいですね…
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618
いつか買いたいさん
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619
匿名さん
うん、前のテナントなんて一件もない。
居酒屋とか床屋だったっけ?
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620
ご近所さん
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