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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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3523
匿名さん
こちらを検討しているものです。物件のHPを見ると、3LDKだった間取りを2LDKにしているものがほとんどになっているのですが、3LDKの間取りはもともと少なかったのでしょうか?
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3524
マンション検討中さん
いくら人気の住宅街とえいども、年中建替工事が至る所でやっている騒がしいマンションよりもこちらの運河側の静かな部屋がすごい魅力的。飛行機の問題はあるが。
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3525
匿名さん
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3526
匿名さん
外からざっと見るとやはり運河側の入居者の方が今のところ多そうだな。
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3527
住民板ユーザーさん1
東側の低層もチラホラ埋まっていますよね。
新幹線ビューはともかく、騒音は平気なんですかね…
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3528
名無しさん
>>3526 匿名さん
単に販売した部屋が運河側の方が多いってことでしょ。意図的にまだ販売していない部屋(縦の列)がある。
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3529
匿名さん
郵船の土地の再開発計画はどうなっているのでしょうね。
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3530
マンション住民さん
今も普通にトヨタのグループ会社が使っていますね。退去する気配なし。
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3531
検討板ユーザーさん
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3532
匿名さん
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3533
匿名さん
モノレール駅南改札のエスカレーター工事が再開されましたね。
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3534
マンション住民さん
モノレール駅と合体させて複合商業施設化希望です。
JRならできるっしょ!
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3535
周辺住民さん
東海道貨物支線(休止線)沿いって人が住む場所ではないような気がするのです。
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3536
匿名さん
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3537
匿名さん
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3538
周辺住民さん
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3539
匿名さん
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3540
匿名さん
先着順が14戸あるようだが、そのほかに未販売もまだ残っている?
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3541
マンション検討中さん
>>3540 匿名さん
販売調整してるのでまだ半分くらいは残ってるはず
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3542
マンション掲示板さん
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3543
匿名さん
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3544
匿名さん
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3545
マンション検討中さん
これみるといかに西側に集中しているか。凄い。
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3546
マンション検討中さん
ついでに
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3547
マンション検討中さん
天王洲、品川埠頭はまだ陸の延長感あるが、豊洲側の埋立地はもう、パッチワークですね。
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3548
匿名さん
人によって求める環境は違いますし、地域マウンティングやめませんか?
不特定多数が見てるんですし、気分を害される人もいるのだから家族間で話すくらいに留めましょうよ。大人なんだから。
顔も知らない人に吹っかけて何か得るものでもありますか?
ここはあくまでこのマンションを検討している人のスレです。
あんまり酷いと荒らしとみなして通報します。
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3549
匿名さん
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3550
匿名さん
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3551
匿名さん
>>3548 匿名さん
よくある匿名風の掲示板なので、気にさわれば「見ない!!」 という選択も。
ただ、なんてなくバレない気がして過激なことを書き込んでしまったり…。
しかし実は、特殊なネット環境からの投稿以外は、書き込んだ個人を特定できてしまうのです。
吐いた唾は飲み込めない。それがインターネット掲示板だということをお忘れなく。
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3552
匿名さん
全く稼働してなかった屋形船も、ポツリポツリではあるが出船してくるようになったね。
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3553
検討板ユーザーさん
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3554
匿名さん
屋形船は3密になりやすい環境とはいえ、バッシングされすぎだったな。
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3555
マンション検討中さん
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3556
マンション検討中さん
西向きと東向きどっちがリセール考えた時有利なんでしょうね?
東:レインボーブリッジ・お台場・千葉方面も見えるかなり抜けた眺望。
ただし、コンテナや重機、新幹線の音などもセット
西:東に比べ、抜けた眺望はないが、圧迫感はなく静か。
下に運河があり、上品?な雰囲気。
営業的には、東の方がおすすめとのことでしたが、どうでしょうか。
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3557
eマンションさん
>>3556 マンション検討中さん
好き好きだとは思いますが… 階数にもよると思います。
自分は西側を希望して高層階を内見したところ、目の前の第一ホテルの圧迫感がすごく、同じ階なら東側の方が断然良いと思いました。
西側は低層階なら視界に占める運河の割合が大きくなって安らげると思います。
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3558
マンション検討中さん
>>3557 eマンションさん
なるほど!
確かに西側の高層はホテルがドーンという感じでしたね。
低層の方が高いという逆転現象はそういうことなのでしょう・・・
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3559
マンション掲示板さん
>>3558 マンション検討中さん
西側低層の方は平米単価お幾らくらいにでしょうか?
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3560
通りがかりさん
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3561
マンション検討中さん
6階 67.44㎡ 7,500万円(坪単367万円)です。19階の同じ広さの部屋が7,300万円(坪単357万円)なので、逆転してますね。
よくよく考えるとこの立地でこの価格は狂気の沙汰(悪い意味で)に思えてきました・・・
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3562
通りがかりさん
>>3561 マンション検討中さん
ありがとうございます。他の新築が高すぎて感覚が麻痺してきました・・・
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3563
匿名さん
眺望がない品川シーサイドより安いね。あちらが高すぎるのかもしれないけど。
西向きは前のホテルまでも200mくらい距離があるから、晴海のパークタワーの東側の眺望に近い感じかな。東が買えるなら東のほうがよさそうだけど、西は運河が見えるのはよさそう。好みの問題かな。
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3564
マンション検討中さん
新橋勤務なので天王洲、有明辺りで物件を見ていますけど、新築なら寧ろ安いくらいだと思います。本当感じ方は人それぞれですね。
シティタワーズ東京ベイなら同じ価格で狭い部屋しか買えない…
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3565
匿名さん
確かに西側は圧迫感がある、と営業さんに言われたなぁ。運河の安らぎを享受したいなら低層から中層までかも。逆転現象も納得。
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3566
名無しさん
>>3561 マンション検討中さん
まじっすか!?
価格表みたいっす!
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3567
匿名さん
今の営業さんは低層を売りたいんだろうね。
西は高層階なら圧迫感を感じなかったよ。空が広いのと、運河のT字路あたりがメインの景色になって思った以上に良い眺望。解放感は低層よりもあった。西の低層は水面が近くてよいのがメリット。解放感が好きなら高層だったかな。
ただ、好みで言えば北側一択。
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3568
マンション検討中さん
最新の価格表をお待ちの方がおられましたら、是非知りたいです。
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3569
名無しさん
>>3567 匿名さん
ここの北側の良さをわかってらっしゃるとは、通ですね
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3570
名無しさん
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3571
マンション検討中さん
当初は西側の華やかな眺望を全面に出したプロモーションであったが、実は東側と北側(もちろん低層以外)の抜けた眺望の方が価値が高かった。あと東側は騒音をどう判断するか。
そんな中で目の前が塞がれていることで割安感を出した南側低層を売り捌くスミフはさすがだと思った。
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3572
マンション検討中さん
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