ヴェレーナ松戸秋山駅前ってどうですか？

ほしい物件なら担当変えればよくない？
東松戸で担当が売ってヤルみたいなアホだったけど、次の担当がイイやつで契約した。
そいつの上司や会社に依頼してチェンジ！

ありがとうございます！

担当とね相性はありますね。
人と人ですから。

我が家は最初断念しましたが、やはり気になって飛び込みでいきましたが、違う担当と責任者の対応が段違いで良かったので契約に至りました。

最初の担当の方も悪くはなかったのですが。

やはり物件の質が良かったのはもちろんですが、違う視点からの説明と我が家のお財布事情に合わせた提案がしっくりきたので契約にいたりました。

>>63 契約済みさん
責任者より連絡があり、不誠実な対応を率直に認めてくれました。
再度検討するか考えましたが、今後の交渉など不利益はないでしょか

>>67 サバイバーさん
宗教施設は建設はじまりました。
でも当物件とは全然場所も違いますし。

週末に見学の予定です。日蓮正宗の宗教施設気になりますがプラネスーペリア側に近い場所で少し安心しました。
でも休日ごとに宗教団体が集まるか心配です。

ここの販売状況はどうですか？

ファインシティ東松戸の掲示板に下記のコメントがありました。
恐らく、一年ほど先行販売している同駅物件とは比べる必要性はないでしょうね。
ファインシティの担当さんからも、予想外に売れてるって話は聞きました。

1630： 匿名さん [2017-04-03 00:21:28]
ここと大和地所の松戸秋山と京成電鉄の千葉港が千葉で売れてる物件だな

売れてる？の？

>>81 匿名さん

売れてませんよ。

そうなんですか？駅近でも苦戦してるんだ

駅近って言っても、駅力が低いからね...

北総線だもんなあ

ヴェレーナは40以上売れてるようですよー。
ファインシティも場所が良いので売れるでしょう
(設備なにもないですが）
心配なのは、プラネスーペリア。
ヴェレーナと比べちゃうと場所も設備も見劣りしてしまいます。

6月竣工で今40戸成約って売れてる事になるのかな？

プラネスーペリアは失敗だよね。プラネ営業はファインシティ東松戸のが販売が終了したら、客が流れてくると言ってた。
デザイナー設計にしたヴェレーナ秋山は正解。
ヴェレーナ新鎌ヶ谷も８月竣工だけど凄い売れ行きですよ。

プラネスーペリアが失敗なのは同意だけどヴェレーナ秋山もプラネよりマシなだけで成功とは言い難い気がする、失敗の部類に入ると思うけど

ヴェレーナブランドは何年も前からヨーロピアンデザイナーズであっちこっちで売ってますよ。

場所的に東松戸のファインシティと比べると設備は良くてもヴェレーナにする方は少ないかと…
ヴェレーナの営業さんも完成までには完売はしないって言ってました。
それでもファインシティが出来るのに40売れてたら成功なのでは？と思います。

ファインシティが完売したらプラネでは無くヴェレーナに流れる気がします。
設備と営業さんが一枚も二枚もプラネより上手でしたから^^;

千葉県内はファインシティの一人勝ち。
三井も野村も住友も至る所で売れ残っている。
その中でこれくらいの売れ行きなら成功とは言わないまでも大健闘かと。
同駅のプラネと比較したらなおさら。

ヴェレーナは千葉ニュータウンでは一人勝ちの商品力だからね。
秋山でも他社じゃ対抗できないよ。

ヴェレーナ、サングランデ、ファインシティの三択かなと。

ヴィークコート船橋本町が余裕の竣工前完売の勢いですよ。
まー小規模で価格も北総線物件と比べたら段違いに高いけど

>>94 匿名さん

そこは部屋も狭いしディスボーザもついてないし、船橋というだけで物件には魅力ないわ。

狭くてディスポーザーも無くても売れるって事は立地の重要性が如実に出てるね

>>96 匿名さん

そうだよね。いくらいいマンション建てても、それが秋山ではね...。

立地の都合は人によって違うから。自分が秋山で不都合なければ気に入った物件買ったらよい。

>>98 匿名さん

ここが安くても売れてない理由は何故ですか？

>>99 匿名さん
別に激安ってわけではないから。
秋山の知名度が低いから。
秋山に住む意味(実家が近いとか通勤とか)があればいい物件。
その割に本当の駅前立地、品質は良いからそこそこ売れてる。
プラネスーペリアは同じ駅、駅距離で激安にしてても売れ残りすぎ。

北総線秋山駅だから

駅周りにコメダ珈琲とすき家？ができるようだね。街の掲示板より。

喫茶店と牛丼チェーンが話題になる物件ですか・・・
これで完売間違い無しですね。

102さん>>
すき家はコメダの隣ですか？？？

上で長々と沿線について書いたが、さてこの物件、内装や機能性はしっかりしている印象を感じた

そして上で話題が出ているようだが周囲にコメダなんて噂も出てきている
（開発計画の看板出てますね）
駅前の大通りにコメダ、流山おおたかの森を思い起こさせる
道路や区画の整備が進んで今後雨後の筍のようにこんな計画がまだまだ出てくる可能性を感じる
個人的にもここを含めて秋山狙っています

松戸市の資料では今現在でも人口減少中です。
今後も緩やかに人口減少の試算です、勿論県内の他の市も減少するでしょう
不動産価格（主に地価）は需要と供給で決まりますから今現在人気で高価な総武線快速駅なんかも手の届く価格になるかも知れません
今以上に人気、不人気、人口増加、減少の格差が大きくなると思います。
長期的に見ればって話ですけど。

105さん>>

私も同感です。ＴＸみたいな超混雑電車を今後も乗ることを考え、パークホームズは断念しました。規模は違いますが、東松戸を利用して、三郷、越谷のイオンモールも活用できますし、ここは穴場です

そりゃ長期的に見れば日本中で人口減ってる訳だから
北総線、東葉高速鉄道、京成沿線なんかは今後発展していくとは考え難いね

すき家はベルクの先の交差点あたり。
すき家かどうかは分からないけど、飲食店建設の建築看板がありました。

>>110 マンション検討中さん

ありがとうございます

>>105 マンション検討中さん

それはないよ。運賃はこれから下がらない仕組みになってる。沿線の人口も増えないだろうし、

北総線が高いといっても、東松戸くらいまでは別に平気じゃない？
家の安さを考えたら、おつりが出るレベル。
都心からこの距離で、こんな田舎暮らしができるところは他に見当たらない。
　

>>113 マンション検討中さん

田舎暮らしできないよ。何が田舎暮らしなの？空気も良くないし。

>>114 匿名さん
出来ないなら、住まなきゃいいだけ。感じ方は、人それぞれ。もっと建設的な意見交換した方が良いですよ。

>>113 マンション検討中さん

私も同意見です
西白井とかニュータウンまで行くと
ちょっと考えてしまう運賃ですが
秋山は許せる範囲内です。

都心からの距離と　この静かな環境
これからますます整備されるであろう環境

そのうえ、ヴェレーナの立地や標準設備等考えたら
買いなのかもしれません。

たから、どういうところが田舎暮らしを感じられるの？

>>117 匿名さん

秋山駅のこと、ご存知なのですか？
近くにお住まいですか？

都会とはお世辞にも言えませんよ

>>118 マンション検討中さん

ですが、田舎とは違いますよね。自然もないし、空気もきれいじゃない。どういうところが田舎なのでしょうか？

>>119 匿名さん
空気きれいじゃないって　どこと比べてるんですか？？

田舎ぐらしというか、落ち着いて暮らせるって意味じゃないですか？

>>120 検討板ユーザーさん

落ち着いて暮らせないって、周辺では例えばどの辺でしょうか？

>>121 匿名さん
私は、どこかと比べてる訳ではありません。
実際見てみて、静かな環境で
私自身が落ち着いて暮らせそうと感じただけです。

>>122 匿名さん

>>121 を相手にしてもムダですよ。このヴェレーナ松戸秋山駅前周辺を言っているだけでそれ以上でもないのに。
可哀想な人。

>>122 検討板ユーザーさん

そんな個人的な感想を言われても...。

東京都心部でも別に落ち着いて暮らせる方もいるわけで...。

もう少し手持ち資金あったらここの上位階買ってたかも
大変魅力的に思う物件だった
残念だがご縁がなかったと諦める

>>123 購入者さん

ありがとうごさいます！
購入されてるのですね！

私も購入前向きに考えます！

駅周辺マンション在住者です。
8年ほど前に、秋山に移り住みましたが、当時は見渡す限り荒地や雑木林だらけ。駅にはエレベーターさえなかった時代。バス停も駅前ロータリーになかった時代。スーパーが出来たばかりの時代。
それが、今ではこの状況。今しか知らない方からすれば、中途半端な街並みに思えるかもしれませんが、
我々からすると、感動するくらいの発展ぶりです。
やはりマンションの販売価格も、当時に比べて今が数段高いのはわかる気がします。それでもちょっと高すぎるのでは、と思う気持ちもありますが。

ベルク以外にもう一つくらい大型スーパーがあれば良いんだけどね
マツキヨはいっても生鮮まではあつかってないし

イオンショッピングセンターが欲しいですね。あと交番もあれば満足。

>>129 購入者さん
交番ではないけど、警察OBのボックスは駅前にできますよ。ニュースでもやっています。

>>129 匿名さん

ご親切にありがとうございます

>>129 購入者さん

あり得ないね

>>132 匿名さん
まあ、さすがにそこまでは期待してませんが。
ここにきて換地が終わってコメダが計画進捗したことで一変する可能性があるのは面白いですね。

駅ロータリー内にコンビニが出来たらなぁと思っていたけど
ヴェレーナが出来てもうロータリーの空き地がなくなったという禅問答みたいな話

ロータリーから完全に外観が見れるようになりました。とても素敵です。特に植栽が綺麗です。内覧会が楽しみです。

駅から丸見えですね。ヴェレーナの植樹ってセンス良いですね

>>136 検討中さん
同感です。
まだ植えたばかりですからスカスカしてますが、いい感じですね。アジサイもあったりと季節感もありそうですね。
ロータリーもNPOと千葉大園芸学部とのコラボで植樹するようですし、駅前の風景が一新することに期待してます！

明日は内覧会！
浮かれずにシビアに見てみよう。

私も同じく伺うものです。さくら事務所に同行をお願いしました。

内覧会いってきました。確かに植栽綺麗でしたね。室内もは多少傷や汚れを発見しましたが、まぁ～再内覧会までには直してくれるそうなので安心してます。上からの眺めは想像通りでなにも遮るものはないですね。（微妙な言い方ですが）

明日内覧会です。暑そうですが楽しみです！

内覧会で植栽見ました。私も結構気に入ってます♪
自転車置き場からピロティーへ入れないというのは内覧会で初めて聞かされたので、ちょっと残念でした。。
内覧会、皆さん、程度の差はあれ、どれくらい指摘いれましたか？？私は程度が分からず20弱位でした。

わが家は建築的な知識もないので内覧会専門業者に同行してもらいました。
自分たちでは気付かない箇所も指摘して貰って18ヶ所。
業者さん曰く、点検口の内部など一般の人はあまり見ない部分も綺麗にしているし、目に付く部分も十分合格点とのこと。
指摘項目も汚れやちょっとしたキズなので、次までには問題なく補修可能だそうで安心しました。
何より想像以上の開放感と日当たりの良さに感激。早く引っ越ししたいな。

>>142 匿名さん
サイクルポートからピロティ？エントランスホールには抜けれるみたいです。
今日、担当の方から聞きました。
ゼネコンとの認識の違いがあったようですが、最初の説明通りに通行可能とのことです。

>143さん
ありがとうございます！プロの方の見立て、参考になります！
あの大きな窓、本当に日当たりがいいですよね。今まで東向きの家に住んでいて、午後は日当たりが悪くなっていたので、ヴェレーナの部屋が楽しみです。

>144さん
ご共有ありがとうございます！やはり入れるんですね（本当に良かった）！
購入時の説明の食い違っていたので不信に思っていましたが、安心しました。

住民スレ建ててそちらでやられてはいかがでしょうか？

ご助言ありがとうございます

住民による意見コーナーを立ち上げるにはどうすべきですか？

どうすべきって(^_^;)
住民スレ立てれば良いんじゃない？

コメダ工事始まりましたね！
横の空き地にも看板できました！

5、6個前のレスにも書かれてるけど見えないみたいだから私もレスします、
住民スレ建ててそっちでやったら如何ですか？
ここは検討板ですよ。

>>151 匿名さん

検討者にも有意義な情報ですから、これはアリじゃないですか？
マンション内の話題であれば場違いかと思いますが。

住民スレ立ち上げてみました

よろしければご活用くださいませ

ありがとうございます。

>>152 匿名さん

ありですね。十分有意義な情報とおもいますよ。

アットホームを見ていると、もう賃貸されていますね。

駅前だから資産運用とか相続税対策とかで買った人もいるのではないでしょうか。

駅から近くて非常に良かったですが、スタッフ（役職付き）が上から目線的な対応が気に入らなかったです。
例えば、駐車場も安い部屋を買う場合は近隣の駐車場を借りてくれ。ココの駐車場は高い部屋を買った人が優先だ。と言われたり、
抽選受けるにも条件があったみたいで、クリアするためにコチラで検討してまた電話します。と、言っておきながら全く連絡もよこさず、最悪な課長さんでした。
なので、残念ですがココは諦めました。

そのスタッフの態度はどうだか見てないので知らないけれど、入居したら、スタッフと同居するわけでも無いし、それが理由で抽選会の参加すら諦めるなら、あなたには、その程度のマンションだったのでは無いでしょうか？
私から見たら、それ位で諦めるのは勿体無い良い物件だと思いますが。
ちなみに、私の担当スタッフは親切で好印象のおじ様でしたが。

>>158 内覧会行ってきました。さん

>>158 内覧会行ってきました。さん
158さんに同意致します。
不動産だけでなく、ものを買ったり、サービスを受けるのに一番大切なのは「信頼」関係が築けるかどうかだと思います。物件の内容がどうかも購入の大事な要件ですが、それが全てではないと思います。
そこまでの言われ方はしませんでしたが、私もこの物件では、嫌な思いをしました。こういう些細なことが決定打になることは、よくあることでしょう。
高いお金を出して買うからこそ、お互いに納得したいものです。
改めて、158さんに同意致します。