談合を誘導する悪質なコンサルタントがいると聞いたのですが

談合はしてはいけません。
また、工事とかの上前をはねて、それを着服するのは
だめですね。

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談合が悪いというより、それをさせている理事会に
問題があるのでは。

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やはり理事会主導で理事会や総会は進めて
いかなければ弊害が出てきます。

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談合というか、商取引を進めていく中においては、
多少の談合はありますよね。

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談合という言葉を使うからだめなんですね。
工事の話し合いです。

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設計コンサルタントが談合に誘導するということは
ないんじゃないかな。

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ただ工事期間中の工事費の話し合いはやるんじゃないかな。
その時にいくらにするという話になるが、その時にコンサルに
設計料として多めに報酬を出すということはあるだろう。

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ただし、談合はしてはいけません。

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談合というより、紹介料等を談合と思っているんだろう。
適正利潤であれば問題はない。

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コンサルタントを使うのは大規模修繕工事で設計監理方式を
採用したときだよね。

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コンサルタントが談合を誘導するのではなく、
施工会社が誘導するんだよ。

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大規模修繕工事に関連する主なコンサル会社と施工会社は出来レースです。また当然にリベートもあります。詳しい社名はココでは表示できませんが、大規模修繕工事に関連する社団法人などの団体を検索して、そこに連なる会社は談合やリベートがあると考えた方がよいですね。

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設計監理業者や施工会社は別々に相見積もりを取り、説明会を
開催して各１社を選定します。
少なくともその時点では、コンサルタントと施工会社の癒着等は
ありません。
ただ、工事が始まれば一緒に工事について打ち合わせをしますので
多少の談合はあるかもしれません。

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ただ、談合があるかどうかは分かりません。
大手の施工会社ではやってないと思うけど。

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大規模修繕工事ごときで、大手の建設会社が
設計コンサルタントと談合をすることはないよ。

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小規模な施工会社なら、設計コンサルタントの方が
上位の立場だけどね。

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しかし、現場代理人は２級建築士、設計コンサルタントは
１級建築士の資格をもっている。

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１級建築士には敬意を払わざるを得ない。

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工事が始まれば、１級建築士の権限は
大きくなる。バックには管理組合がいるからね。

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２級建築士は厳しいね。

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