談合を誘導する悪質なコンサルタントがいると聞いたのですが

応募してきた特定の会社の悪口を極端にいう設計は100％悪徳談合コンサルです。手数料を取れない会社を外したいのです。届いた書類も届いてないと平気で嘘を着きますので提出先をコンサルのみにしてはいけません。

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リノシスコーポレーションは公正取引委員会の調査対象会社です。
誘導をしていたからでしょうね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676308/

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>>613 eマンションさん

同意。

管理会社フロントが理事会で嘘をついても責任を問われないし
アドバイスは仕事じゃないって言い訳できるからね

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利用されないように「判断力」を養わなければならない。
管理会社任せもダメならコンサル任せもダメ。

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自分達のマンションは自分達で守らざるをえない時代になってきました。管理会社やコンサルに頼まなくても自分達で長期修繕計画を作成出来る高木企画のソフトを使えば談合も防げます。「高木企画長期修繕計画」検索で出てきます。

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自分達のマンションは自分達で守らざるを使えない時代になりました。高木企画の長期修繕計画簡易作成ソフトを活用すべきです

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>>619 デベにお勤めさん

情報共有ありがとうございます

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>>619 デベにお勤めさん
どの様に誘導するのでしょうか

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>>626 名無しさん
不適切コンサルRの手口の一例です。

まずは、談合によって受注する予定の会社をA、
そして、談合に加担する会社をB,C、
そして談合に関係無い会社をイ、ロ、ハとしましょう。

Rは設計監理業務を受託すると、建物診断と設計図書の作成をします。
その際に作成する内訳明細において、記載する数量を水増ししておきます(バレにくい外壁の面積など)。

次に業者選定の段階において、見積参加条件を調整して、なるべく仲間内A,B,C,以外のイ、ロ、ハを排除するようにします。
例えば、資本金や実績、経審、取得済みISO、などです。

万が一、見積参加条件をイ、ロ、ハが通過してしまった場合は、書類選考の際にイ、ロ、ハに関する負の情報(例えば、現場での微細な事故など)を示してなるべく排除します。

それでもイ、ロ、ハが選考を通過した場合は、
見積の際に、A,B,Cに対しては数量水増しの情報を提供します。(単価を低く設定しても損しない)

見積が集まった時点で、またイ、ロ、ハを除外するように動きます。
たいていは、数量水増しを知らないイ、ロ、ハは高い見積になるので「安いほうから3社にプレゼンしてもらいましょう」と勧めます。
万が一イ、ロ、ハが安かったら
「安すぎて手抜き工事が心配」などと言って落とします。
ココまでの段階で、イ、ロ、ハは落としておきます。

あとは3社のプレゼンの時に、Aはちゃんとしたプレゼンを実行し、B,Cはワザと下手くそなプレゼンをやります。

その結果、予定通りAに決定！となります。

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>>627 業界関係者さん
差が大きい箇所の抜き打ち精査ができれば水増しは防げそうですね

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談合新聞ってあるんでしょうか
どんな仕組みなのか知りたいです

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>>528 評判気になるさん
スマート修繕さんにお願いしました。
管理会社(大手)が相見積もりを取り、選ばれた設計事務所(大手)でしたが設計事務所のホームページから施工業者を公募するなど信じられず、修繕委員として数社の施工業者に問い合わせをしたところどこも断られ、この2社が結託すると施工業者はもう決まっている、見積りには参加出来ないと1社からは臆する事なく言われました。
紆余曲折ありましたが理事長が公平性のある良いお方で、ヒアリング会寸前でスマート修繕にセカンドオピニオンとして入っていただく事となりクオリティを下げる事なく億を切るトータル3000万ほど抑える事になりました。

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>>630 名無しさん
社員か関係者かな？
ご苦労様！

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>>630 名無しさん
クオリティ下げる事なくとの事ですが
その根拠は？？同じ明細？？？
最後に決まった会社はある意味「後だしじゃんけん」だよな

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マンションの修繕工事を巡る裏金等が全国で問題になってる。某おそ松マンション管理士は「No リベート宣言」業者からのリベートは一切受け取りません！とカッコ良く言ってる。しかし裏では業者からリベートを取ってる。
おそ松マンション管理士はこんな悪事を何年も続けてる。だから業界では誰でも知ってる。
おそ松マンション管理士は業界ではゴキブリと呼ばれてる。
「No リベート宣言」とか言って裏ではリベートを取る最低なゴキブリ。
そんなゴキブリが正義の味方みたいな顔をして偉そうに語るのを見るとムシズが走る。ヘドが出る。「No リベート宣言」とか言って裏ではリベートを取ってる。だから業界ではゴキブリと呼ばれてる。
醜悪なゴキブリ。見るだけでムシズが走る。ヘドが出る。
「No リベート宣言」ゴキブリ
おそ松マンション管理士
お粗末マンション管理士

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コンサルは2社だけ？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD034M00T00C26A6000000/

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>>637 業界関係者さん
設計コンサルは、翔設計（同渋谷区）とリノシスコーポレーション（大阪本社・大阪市）の2社。

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＞マンションの大規模修繕工事を巡り、公取委が行政処分を科すのは初めて。既に各社に処分案を送付しており、今後各社から意見を聞いた後に正式に命令を出す方針だ。設計監理会社と修繕工事会社が癒着し、工事費をつり上げていたとみられ、住民側の負担が増えていた可能性がある。
　排除措置命令を受けるのは、設計監理会社の「翔設計」（東京）と「リノシスコーポレーション」（大阪）、修繕工事会社は大手の「大京穴吹建設」「建装工業」「長谷工リフォーム」（いずれも東京）などの約４０社。

約４０社も関係してるのか、二社がコンサル料で独占的利益なんだろね

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コンサルがなぜこの2社だけなんだろう？

もーーーっといっぱい談合やってるコンサルいるのにな

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