グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

住人です。人それぞれでしょ。グランドパレスはファミリーもいますが、ご年配の方や、単身の方もいますので駐車場不要の方もいるみたい。
駅も徒歩4分フラットで徒歩圏内に生活施設あるし、タイムズのカーシェアリングも5.6台近くにありますので。

駐車場がいらないのなら、定借で機械式の駐車場は完全に負の遺産になりますね。

それは逆ではないですか？

すごい勢いで買うなら今です。安いです。って詰められましたが
その必死さが怖い。

使わない駐車場に土地の賃料と機械式駐車場の保守費用を払うのはもったいないです。

ここは駐車場が定借ですか？
それともマンション部分？

定借の良さを知らんやつが悪口を言うんだろうな

ちょっとした買い物は車なんて持たずタクシーですよね。

公式サイトを開いたら、ババーンと特別キャンペーンのお知らせが出てきました。
先着10名なので1名につき50万円のプレゼントですかね…
駐車場の話題が出ていますが、定借マンションで機械式駐車場は住人負担に
なってしまいますか？

住宅購入資金50万円サービスと記載していましたね
期間中に制約された方のみなので6月末までのようですが

住宅購入資金ということは初期購入の諸費用に当てられるということなのかな。
住宅ローンや購入手続きで約100万くらいはかかってきますから、負担が減るのはいいのかもしれません。

大通り沿いが近くにあったり、保育園が近かったり等からすると、騒音等が多少はするのかな？

阪大病院くらいならここの人はタクシー使いますよね？

マンションを出て徒歩1、2分のところでタイムズカーシェアがありますので、それを使うのもありですね。実際問題車離れが進んでるので、10数年後とかにカーシェアを利用する人が増加したら本当に駐車場が不要になることもあり得ない話ではないかもしれませんね。

すごい駐車場に対する前向き姿勢が強いのですが
違和感しか感じないです。
ここの営業さんに話を聞いた時と同じ内容・・・・

この地域で車なしの生活って、無理ですよね

ここの方がシエリアよりも早く販売始めたのに、現状、シエリアの半分も売れてないのはなんでですかね？

東向きを検討する人は、昼以降に一度部屋を見せて貰った方が良い。照明つけないと生活できないレベル。

他のマンションで50万円相当プレゼント、100万円相当プレゼントを見て「安い！」と思ったんですが、ここでは特別キャンペーンで総額500万円プレゼントしています。

よく見たら、1名あたり50万円プレゼントだったのが残念だったんですが……。50万円×10人で500万円ということみたいですね。

価格も2400万円台からでお手頃感あります。

日当たりの件は、部屋によってありそうです。帰って寝るだけの人はいいでしょうけれど、そうでない人は慎重に部屋選びしないといけなさそう……。

はい

ここの営業マンに、このマンション以外もう立ちません！保育園、必ず入れますよ！
と嘘つかれて購入…
完全に騙されました。
シエリア建設情報なんてあったやろうし、ホンマここの営業マン、そこまでしてありたかったのか…
シエリアにすれば良かった

4月に契約させていただきました。
シエリアと迷いましたが、住戸数、設備等を考慮した結果こちらにしました。

グランドパレス建設前から既にシエリアの土地には関電不動産がマンション建設予定地として看板立てておりましたが。ご自身の情報収集力不足では？

>>427 マンション検討中さん
そうですね。
にしてもひどくないですか？
営業マンのこのマンションが最後です！とか

マンション設備は間違いなく良いと思いました。
あとは担当の営業マンによりますね。

デザイン恥ずかしくないですか？
このマンション…

うちはココやめて他の所にしたけど、こんな失礼な事よう言わんわー

価格面から妥当では？

デザインは普通ですね。
大事なのは立地と設備だと思いますよ。
外観良くても中身のないマンションにお金は払えないです。

彩都に期待する方がおかしい。

えっ。普通のデザインじゃん。

屋上がお城みたいになってるのかと思った。

このデザインに恥ずかしいとか言う人は
志茂田景樹的な、とがった感じのセンスなんかな？

>>435 匿名さん

太陽の塔がデザイン的には理想です。
あんなマンションが増えるといいですね。

>>434 匿名さん

彩都は万博記念公園のお膝元
第二太陽の塔の建設に期待したい

>>435 匿名さん

ちなみに屋上が日本のお城みたいな屋根になっている建築は帝冠様式といいます。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%9D%E5%86%A0%E6%A7%98%E5%BC%8F

歴史の重みを感じさせる様式ですね。

シエリアと迷いこちらを購入。
住民の方は子育て世帯から年配の方まで幅広いです。
設備も良くて、世帯数も多過ぎず、住みやすいので購入して良かったです。

この地域なら戸建て

シエリアと悩んでここを購入。
シエリアにすればよかったと後悔…
失敗…

>>442 マンション検討中さん

それは何故ですか？
今真剣にどちらかに迷っております。
教えていただけないでしょうか。

>>442 マンション検討中さん

じゃあ住み替えればいいじゃん

賃貸の引越しじゃないんだから。

シエリアの営業が書いてますから
信用しないほうがいいですよ。
シエリア見に行ったとき、同じこと言ってたし...

資料だけもらいにいきましたが、その後営業がしつこかった。。
シエリアと比べると断然シエリアの方がよさそうに感じたかな。

>>447 マンション検討中さん
確かに…余裕がなく、焦っているんでしょうね…
なぜなら？^_^

低所得者層の集まるマンションです。
みんな同じ低所得者が住むので話しが合うでしょう。
そこが良いところ。

値引きしても売れないには理由がある。

あとわずからしいですよ！

>>450 マンション検討中さん
なんでその低所得者用マンションに興味持ってんだよ 。買えないからって僻むな 笑

その低所得者が必要な方々がいらっしゃるのです。
ですよね？ラ○ーさん！

>>451 マンション検討中さん
まず立地が彩都って時点でどんなマンションでも苦戦するだろ。てかマンション値引きなんて住友以外はどこもやってる

ここはベランダに布団干しても大丈夫なんですね

ここの広告「茨木市 駅徒歩4分」って表現、優良誤認では？

ここの掲示板、全然閑散としてますね…
シエリアと大違い…
掲示板も人気ないんですか？掲示板も

購入迷ってました。
立体駐車場、時間かかりますか？
幼稚園、声うるさいですか？
横の砂利の駐車場、なんなんですか？
布団干してましたが、マナーは？
ここに入ると保育園必ず入れると営業マンに言われましたが、どうなんですか？
営業マンが必死すぎて引いてますが…

>>458 マンション検討中さん
向こうはただ荒れてるだけやん。

正直駐車場の出し入れは面倒臭いです。
あと、一方向しか道路に出入りできないのは思ったより不便でもっと色々考えれば良かったと後悔してます。。

>>461 マンション検討中さん

そうなんですね…
1番のネックでした…
やめときます ここ

>>460 マンション検討中さん

少なくともシエリアは注目されてますよね。
荒れるくらい
こちらは書き込み少なく、相手にもされてないという…

>>461 マンション検討中さん

マンション購入者なのに、検討中さんになってますよ。イタズラ目的なので報告します

>>463 評判気になるさん
販売戸数が3倍やからね、ある意味当たり前やで。向こうもこっちも内容は薄っぺらいけど

>>464 はははさん
すげー、ここ名前間違えただけで報告されるんですね。すごい心の狭い方ばかり住んでるマンションという事で、やっぱり購入やめときます

>>465 匿名さん

では内容の濃い情報をお願いします！
シエリアとこちら、どちらがいいですか？
購入後の資産価値など、明確にお願いします！

>>467 評判気になるさん

資産価値を明確にわかると思いますか？？

>>468 匿名さん

うすっ…

>>464 はははさん
同じ住民にその言い方。。。
名前間違えただけで。。。
で、実際車の出入りに関しては他の住人さんは不便には感じてないんでしょうか。

不便か不便ではないかの二択であれば間違いなく不便だと思います。
ただ、駅から徒歩４分もかからない等の他の条件も勘案してトータルで見たら有りだと思っています。まぁ今はモノレール動いてまけんけどね。

シエリアは実際は駅徒歩8分。大規模マンションなので資産価値は下がりやすいでしょうね。
まぁ彩都だし期待しないように。

>>459 マンション検討中さん
ここに入れると保育園に必ず入れるとは…？
そんなわけないでしょ。

そんな簡単に保育園に入れるならこんなに社会問題にならないでしょ。それを信じる人がおかしい。

>>474 マンション検討中さん
いや、言う方はもっとおかしい。

というより言ったかどうかも怪しい。

荒れてまんなー！住んでおりますが、こないだの地震でもハンドソープがこけとったぐらいで、地震にも強いでんな！住み心地はええで、ベランダで座ってたら気持ちいいでな、低所得とかゆうてるやつより稼いでまんで、自分の目でみてしっかり決めや！高い買い物やでな！規模が丁度ええから、正直へんな人はおらんわ！無駄な人間関係はいらん！以上

>>477 名無しさん
こんな住民おるんやな
住みたくないで！

>>478 マンション検討中さん
全く同じ事思いました。

おおきに

低所得者が買えるマンションではあるかもしれないけど、購入してるのがみんな低所得者という訳ではないからな。買いもしない（買えない？）のに資産価値を明確に〜とか言ってる人らのほうが低所得くさい

>>480 マンコミュファンさん
こちらこそおおきに！顔みせんといてや！
通り過ぎても！以上

変な人多そうなマンションだな。。

>>483 マンション検討中さん
1人でも477みたいなやついるとイメージ悪すぎますよね…

低所得ってどのくらいのこと？

>>485 通りがかりさん

間違いなく477は年収1000はないやろ…
年収と知能は比例するという…

安かろう
悪かろう

住民ですが、こちらの掲示板がシエリアより投稿数も少ないのは世帯数もありますが、年齢層が様々だからだと思います。
子育て世代から定年を迎えられている世代の方までがいらっしゃいますので、このような口コミサイトを見てる人が少ないじゃないんですかね…
シエリアは比較的若い方向けなのかなという印象です。

>>488 名無しさん
いや、誰も興味ないからだと思います。

まともな掲示板なんて世の中ないよ

シエリアは価格高いし、駅からも坂道、エスカレーター使って行くので夏はキツイ。風もシエリア周辺は強くて冬はむちゃ寒いですよ。
駅からフラットのグランドパレスは良いと思います。花火も見えるので^_^

>>492 名無しさん
立駐…不便極まりない…
毎日。メンテ高い…
デザイン恥ずかしい
板チョコみたい
外から丸見え

>>493 マンション検討中さん

花火が見れることですべて帳消し！

醜い争いは止めなさい。

そだねー

>>494 マンション検討中さん
シエリアは見れないの？花火

淀川花火見れるよ

3連休見に行ってきました。
やっぱり90㎡ある部屋は広いですね。
彩都の街並みものどかで気に入ってます。

前向きに検討したいです。

>>500 匿名さん

営業にまるめこまれたね…
後悔しますよ

実際に見ましたが、バルコニーの出っ張った所からの視界がすごく気になりました。
隣が見え過ぎて、プライバシーもあったもんじゃない。かといって何か立てると日差しが入らなくなるので、部屋が暗くなるし。

>>502 マンション検討中さん
洗濯物は乾きますよ。
三方向から陽があたるので

>>508 マンション検討中さん
洗濯物のためにプライバシーをないがしろにしたくないけど。。

>>509 マンション検討中さん
入居者です。
そんなに気にならないですよ笑

かなり綺麗な街並みでした。バルコニーから
緑が目に入ってくるのも魅力的です。
駅からの距離やセキュリティーなども
しっかりしてて良かったです。
価格も手頃なので前向きに検討しようと思ってます。

ここの住人からあおり運転されました、という記事が消されてる！！

どういう住人が住んでいるのかはマンション選びをする上で大事な情報だと思うのですが。。

>>515 名無しさん

悪質なガセネタのため削除されたようです。

公式ホームページのトップページに500万円プレゼントの文字が出て驚きましたが、
これは総額500万円であって、500万円値引きされるのではありませんよね。
対象が10名なので1人あたり50万円という事ですか。
売主側は数を広げた方が契約率につながるのでしょうが、5名に100万円の方が
ありがたいですね！(^^ゞ

となりのガーデンモールはペットボトルを買えば水無料なんですね！！

あおり運転されたと言ってる人はどちらに住んでる方でしょうか？
私も運転していて前の車が遅い時に、一瞬車間距離が短くなった時があります。
それでもあおり運転になりますかね？

>>520 匿名さん
なるわけないじゃん。
なに言ってるんですか？

隣のスーパーではお水が無料という投稿がありますが、キッチンの水栓に浄水器がついているので必要がないのでは？
自分も以前スーパーに水をもらいに行っていましたが、労力がキャパを越えてしまい浄水器に落ち着きました。
スーパーの純水は塩素を含まず雑菌が繁殖しやすいようですし、数日しか保存もきかないんですよね。

夜見に行ったら、お部屋の明かりがほとんどついていませんでした。

住んでいる人は、ほとんどいないのでしょうか。

きっとほとんどいないのでしょう。
駐車場も空きだらけですし…

昨日の台風の影響などはいかかだったでしょうか。
被害とかはでましたか？
またそういった情報収集など管理会社などはどのような対応をしていますか？

スカスカですよね…

他のマンションと比べてすごいなと感じたのは、
リビングには、ガスファンヒーターが使用できるコンセントになっていたり、
バルコニーには、スロップシンクや防水コンセントがついていたり、
細かいところまで拘った設備になっていること。
最寄り駅までの近さも含めて考えると、この価格帯は安いでしょう。
ただ、壁紙などすべて含めて、なぜか安っぽさを感じてしまう部分もあり
悩んでしまう点があるのも確かです。

ここの駐車場は借地で将来なくなるかもしれないらしいのですが、

そんなマンションって聞いたことがありません。

他にもあるのでしょうか。

駐車場が借地ですが、ありますよ。
マンションですら定期借地がありますからね。

>>527 匿名さん
スロップシンクや防水コンセントは今は当たり前では。ガスコンセントはいいですね。

駐車場だけ借地ですか？

そんなのないでしょう。

ありえませんよ。

やっぱりここはダメですね
見送りです

>>533 マンション比較中さん
ここがダメって言うより予算をいくらだせるかも大事ですよね〜。この価格帯のマンションはどこも欠点があるし。
他はどこを比較されてるんですか？？

モノレールの駅ではありますが、マンションから徒歩４分。
乗り換えが必要だとして交通アクセスは悪くないかなと思います。
その分、もしかすると物件価格が広さなどを考えても安めの設定なのかも。

大規模マンションは避けたいと思う人以外は価格や周辺環境も含めて考えて
良いマンション物件かなと思いました。

大規模マンションではないけどね。

駐車場が半分なくなるのは本当ですか

借地だからしょうがないでしょう
いやなら、検討やめて下さい

>>533 マンション比較中さん
ダメなら売れてないでしょ。
9割くらい埋まってるみたいですよ。

>>540 マンション検討中さん

いやいや、5割行ってませんよ…
灯ついてないでしょ…

>>540 マンション検討中さん
んなわけあるかい！シエリアよりも売れてる計算やないかい！

>>542 匿名さん
シエリアよりは売れてるでしょ笑
あんな見かけだけマンションよりは

>>538 マンション検討中さん
モデルルームに行ってきいてみましょう。
掲示板は匿名なので信憑性はないですよ。

ここの入居率は7割弱ですね。本当にここは適当な書き込みばかりですね。

1年くらい前から2490万円の売り出しをしているようですが、
まだ売れてないのでしょうか。
それともおとりでしょうか。

何か特別な訳があるのでしょうか

機械式駐車場、しかも借地、いずれ半分は無くなる
どうなるのでしょう

いずれって何年後？

ここの駐車場なくなるんですか
借りている人はどうするのですか

>>552 買い替え検討中さん

名前に恥じぬよう、もう少しきちんと調べて検討しましょう。

キャンペーン、購入資金総額500万円プレゼントをしています。

これって「先着10名限定」と書いてあるので、1人50万×10名＝500万円ということみたいですよね。”住宅購入資金50万円をプレゼント。”と書いてあります。
50万円の値引き、お得なのか・・・。100万円くらい値引きしてもらえるとありがたいのですが。

元々が3LDK2400万円～4LDKは3500万円～と元が高くないので、安すぎる値引きにはできなかった感じでしょうか。来場予約で商品券2000円もプレゼントしているようですし、それなりにお得なのかな・・・？

2490万のお部屋はまだあるの？

最後まで売りません、あしからず

これっておとりじゃないの

ここは機械式駐車場で借地らしいのですが、
土地代が毎月かかるのでしょうか

物件概要に駐車場は93台（敷地外51台）となっていますが、敷地外の駐車場が
なくなるんですか？
借地というのは敷地内駐車場が、という意味なのでしょうか？
公式サイトにはどこにも出ていませんが、モデルルームで直接説明された
方がいらっしゃるんですか？

>>559 匿名さん

このスレにも詳しく説明しているレスあったよ。

ゆくゆく機械式駐車場が無くなるのですね
皆さんどうするのですか

敷地外駐車場が20年の借地契約になっているようです。
なのでその年数になったら、管理組合が契約を延長するか契約をやめるかを貸主と決めるとのことです。

貸主が土地の返還を求めたら
やはり駐車場は無くなるのでしょうか

>>563 比較中さん

そりゃあそうでしょう…常識的に。
営業マンはそこは隠したがる事ですので、大丈夫ですよ！としか言いませんよ…

もう中古がでてますね
やはり駐車場の問題でしょうか

>>565 通りがかりさん

彩都の駐車場契約率の低さを知らんのやろなぁ。

とうとう中古がでてしまいました
新築の販売中なのに・・・

>>567 匿名さん
何があったんでしょうか？急な転勤ですかね？それにしても完売してないのに。。

>>566 匿名さん
車なしでは生活しにくい地域でどれくらい低いんですか？

>>569 通りがかりさん

ん？駅近なのに車なしでは生活しにくい？
なんでしにくいのですか？
何が足りないのですか？
教えて下さいませ！

>>570 マンション検討中さん
ん？
566の彩都の駐車場契約率が低いに対しての確認ですよー
話のながれをみなさいよ。

ん？
話の流れ的におかしくないよね。

>>571 通りがかりさん

ん？
おかしくないけど？
話のながれをみなさいよ。

>>574 通りがかりさん

ん？モノレール使わないので？

>>574 通りがかりさん

どこやらもったいなくない場所なの？おすすめは？
子育て環境よくて綺麗に整備されて車なしでも色々な選択肢あるところ、ぜひ教えて下さい！ぜひ！

>>575
　
　ん？
　なくても何とかなる。あれば便利　って内容なんだけど　
　読めない？

>>577 通りがかりさん

心の声まで読めませんよ。

車がないとエキスポシティに行けないと読んでしまう人多いと思います。

>>579 匿名さん

文章記載能力あげてね

彩都は子育て世代にはほんとにいいですよ！
街並みが綺麗だし道路も広いし公園多いし。
昔からの団地とかもないので、全体的に住んでる人のレベルも低くはない。
でも彩都に住むにしてもこのマンションではなく他のマンションを選ぶ。

「住んでる人のレベルも低くはない」
こういうことを言う人にはなりたくない。

ふつうに広いし、子供がいる人には暮らしやすい場所だとは思いますよ。
何を求めるかによるとしたら
のびのびある程度便利に暮らしていくことができる、ということは
とても良いポイントだと思います。
もちろん、静かに暮らしたいという人のニーズには合わないのかもしれませんが、
これは何を求めるかによって出て来る相違でしょう。

専有面積は広めに取られていて、価格は抑えめで
よくある郊外タイプのファミリーマンションだと思います。入居している人もおそらく殆どが子供さんがいるようなご家庭とか、親と一緒に暮らしているとかの、複数の家族構成のお宅が多いかと思われます。
子供がいる人は気にされると思いますが、学校の環境はどうなんでしょうか？あまり中学受験というような雰囲気ではないのですか？

完売しているプランが多いなと思います。そんな中、今販売しているのは、４LDKの広めのプランが多いです。
4人家族だと、３LDKでも十分、というのがあるのかなぁ。
４LDKになると、専有面積も増えて、自ずと物件価格もあがってしまうので、予算的にどうなのか？みたいなのは出てくるかもしれません。

中でもかなり広い物件が今は販売対象になっているということなんでしょうか。

４LDK、早々になくなるかと思っておりましたが
子供が二人だったら、広めの３LDKで十分という考え方もできます。

ここは比較的大きなマンションですが、
賃貸に出そうと思うと中で競合をしてしまいがちなんですか？

人気ないから大丈夫では？

3LDKだと3400万円台～、4LDKだと3700万円台～。価格としては300万円くらいしか違わないので4LDKにしたからといってそこまで値幅はない気もしますけど、ちょっとでも節約したいなら3LDKでも充分かなと感じる人はいそうですよね。

先着順の販売では、販売価格は3130万円から4230万円の幅があり、1000万円の差があるなら安い方を選ぶ人も多いのかもしれません。
面積が広いと、固定資産税もちょっと高くなるんでしたっけ？住宅ローンもある意味借金ですから、年収から払えそうな価格を借りるのが一番ですし、無理ない支払いをする人が多いかもしれないです。

安いから細かい心配は不要ですね

高いか安いかの判断がよくあるが、そもそもこの広さの物件を市内駅近で買おうとする人間は、比較検討すらならない価格差であるし、広さ無視して値段だけみたら同じような値段で買える近隣市内駅近物件もある。高い安いよりもコストパフォーマンスが良いか悪いかの問題。
賃貸に出す前提であれば、あまりコストパフォーマンスは良くないと思うし、住むのであれば良い方だと思う。

モノレールの駅ではありますが、徒歩４分で行けるのは便利!

マンション周辺は緑もあって四季を感じることができそう。

学校関連も徒歩圏内なので、子育てを優先に考えたら最高の立地かもしれないです。

買いやすい価格帯も魅力かなと思いました。

>>593 匿名さん
それで最高の立地なら彩都のマンションは全部最高ですよ。これだけ中古がだぶついている地域なのに最高というのはおかしいけどね。

あとモノレールが遅すぎて結局みんな車で移動するのよ。それでいつも渋滞してストレスたまる。
実際に住んでからまた投稿してね。

モノレールは、あれでも国内で速い方だったと思いますが、いろんなことが少しずつ不便というのが、彩都の足りない所なのでしょうね。

交通の利便性を優先するなら街中に住めばいいだけでは？
この環境を求めるならそこは議論しても意味なし！

価格優先で選んでいるのが実情。環境を理由にするなら、千里線でいいはず

>>597 匿名さん

環境で千里線はないな…ないない…

彩都に行ったことありますか？環境だったら彩都だと思います。千里線は遅いし、便利な方ではないし(新大阪/京都にいきづらい)、環境もふつうです。ちなみに私は京都線住民です。彩都は不便なので住みたくはないですが、環境が良いので、よく車で遊びに行きます。

箕面の駅近くの友人が言ってたんだけど
ラ・ムーのチラシが入ってたから行ったらしい
あんな遠い所にもチラシをうってたんやね
土日に混雑したん当たり前やわ