大変興味があります。
どこの情報でしょうか。
>>492 検討板ユーザーさん
トレジャーは確か元栓箇所にタカギが標準設備で、お風呂も含めて全ての水が浄水のはずだからアトピーや肌の弱い人は助かるよね。
クリンスイには負けるけどね〜。
>>505 名無しさん
抜群の環境ですよね。
子育てでも老後にも住むには抜群の環境ですよね。
お隣のキャンパスと対局をなす街づくりで、個人的にはノンビリした柏たなかの方が好きです。
TX沿線のマンションを10件ほど見ましたが、ここを契約しました。
引越しする日が待ち遠しいです。
予算は3800万円以下、4階以上の前提条件があるなかで探しましたが、
検討している方の参考になればと思い、私にとっての良い点、懸念点を投稿します。
○良い点
駅からマンションの斜め正面が見えるので帰宅の帰路が楽しそう。
帰宅路の途中でスーパーに寄れる。
スーパーが凄く近い。
東向きを選んだので、西側の子供部屋が正午あたりから日没まで明るくて子供が満足しそう。
西側は戸建てが建つようなので安心。
あと、線路が無い方なので、寝やすそう。
平面駐車場のみ。
このタイミングの契約でも確保できた。
ディスポーザーの排水処理装置以外、余計な設備がほぼ無いので将来の面倒が少なそう。
外観とエントランスのデザインが、うちの好みに合っている。
東向きなのに午後3時頃でも電気が全く不要と思う明るさだった。
ゴミ捨て場に臭くならない設備があるらしい。
低層で圧迫感が無く、横長でオシャレ。
マンションに約40年住み、そこのドンとして修繕管理をチェックしている父が薦める長谷工で管理されている。
マンション全体に落ち着き感があり、老後まで安心して暮らせそう。
柏市の資料から、地盤はギリギリだが問題ないことを確認済み。(駐車場の端の方は点が付いていたので地盤が少し悪いらしい。)
ハザードマップも駅の西口側は問題ないことを確認済み。
×懸念点
東向きの部屋だと、バルコニー側に線路があり、視界が良くない。
視界も電車の走行音も、距離があるので気にならないが、住んでから時間が経つと目障りにならないか少し心配はある。
隣に溜池ができるようなので、虫が増えて洗濯物に影響が出ないか心配。
距離はありそうなので考え過ぎかも。
筑波から三郷中央までの県道がマンションの正面にできるようなので、排気ガスによる洗濯物への影響や音が心配。
筑波方面の開通は長年かかることを期待している。
小学校が遠くて子供が可哀想かも。
近くに小学校ができるらしいが具体的な計画は不明のようなので、できたら嬉しい程度で期待はしていない。
中古が2950万で出ていますが新築時はおいくらだったのでしょう?
>>509 匿名さん
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/120200/p11761_d/fil/doroseibi_pr...
都市軸道路、まだまだみたいですよ。
高架線路挟んで向かいのデュオヒルズと比べた時のこちらのアドバンテージは何になるのでしょう?
こちらでは標準装備のものがあちらでは有料オプションというものが多数です。勢を尽くしたモデルルームだと見えづらいですが。
勢⇨贅 です。
誤変換しました。
>>516 匿名さん
とにかく安い!
これをどう評価するかですが、ベランダから眺めるデュオヒルズの存在感を知るとなかなか買う決心がつかないでしょう。
おまけにデュオヒルズの隣りの広大な空き地に商業施設の看板が立ったので、それがオープンしたら本当に厳しくなりますよね。
>>516 匿名さん
台地の上に建っている安心感でしょうか。
デュオヒルズは地中杭がシャリエよりも20m長く必要な土地に建っています。
駅も総合病院も重要施設はみな北側台地上にあります。
支持層までの距離が短いとなんか良い事有るんですか?
柏市HPの防災ハザード見てみました。
液状化はシャリエとトレジャーとも大丈夫な感じで、揺れやすさも両方ともやや揺れやすいだったので、二つのマンションに差は無いような気がしました。
支持層までの長さは気になりましたが、トレジャーは地盤改良しているので大丈夫でしょう。
>>528 匿名さん
杭の長さについての記事がありましたよ。
シャリエも20mを超えていたと思いますが、より短い方が折れにくく安心みたいです。
https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1
>>530 匿名さん
なるほど。
デュオヒルズは杭の長さがそもそも支持層に届かないから基礎を作った。と、基礎を作った理由と繋がりますね。
個人的には杭の長さがギリギリなのは心配かな。
そもそも、杭が支持層に届かないことってあるのかな?
届かないとしたら杭を打ち込む意味が無いのでは?
デュオヒルズは、支持層に場所打ちコンクリート拡底杭を造成し、この杭は掘った地盤の中に鉄筋を落とし込み、杭頭部分に鋼管を設置し、コンクリートで固めたもので、先端支持力と杭周面摩擦によって建物を支持しています。
結局、地震対策としては、免震マンション以外はどこも同じではないでしょうか。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>532 匿名さん
529の記事を一部抜粋すると下記のように書かれています。
—————
「しかも、全体で2カ所しか溶接してはいけないという決まりがあって、事実上、45メートルまでしか杭は伸ばせない。それでも支持層に届かない場合はどうするのか。マンションの地下空間を大きめに作ることで基礎そのものを深くして、45メートルの杭のてっぺんに繋げるのです」(同)
支持層が深く、なかなか杭が届かないところでは、こんな“苦肉の策”が講じられているのだ。
—————
杭が支持層に届いていないのではなく、デュオヒルズは杭が届かないから基礎そのものを深く作って杭が届くようにしている。
ただし、杭の長さが限界近くまで長いと想像できるので心配だ。
と、解釈するのが正しいですね。
デュオヒルズはこれよりも最新技術の杭を使用されていると仰っていますが、もう少し分かりやすく安全性の理由などを教えて頂けますでしょうか。
気になってしまい、お手間でなければ。
デュオヒルズの掲示板でやれば?
残りの個数はどうなんですか?
電車の騒音とデュオヒルズさえ気にしなければ便利なマンションですよね。
電車の騒音と便利さに関係が有るんですか?
普通意味は理解出来ると思うけどなぁ
ベランダ側が架線横で電車の騒音あるけど、それが許容出来れば駅近でスーパーもすぐ隣だし便利なマンションって事だと思いますよ
私は全然OKでしたが2200万のパンダを待つ事が出来ずに他の物件契約してしまいましたが
パンダ部屋は倍率20倍程度の想定みたいです。
実需じゃ無い人が多いんでしょう。
そもそもパンダが10倍超えて来る位じゃないとパンダの意味無いですし
まー確かに客寄せの部屋「だけ」が人気じゃパンダの意味は無いね
ただパンダの抽選が人気と聞けばパンダで集客出来て他の部屋を買った方もそれなりに居るのかな?とは思いますが
ここのルーフバルコニー付きの部屋は完売ですか?
>>548 匿名さん
確かに買った人も居るんでしょうね。
でもデュオと比較するとどうしても見劣り感は否めないし、最上階ですら空き物件があるので本当に厳しいですよ。
デュオ側も、早く完売して欲しいと願ってるはずです。
デュオってかフージャスは竣工前に全て売ろう的な旧販売スタイルか合わない。実際の完成物件見ないでマンション買うとか無理
いい部屋から売れてくよ。だからみんな青田で買うんだよ
私は完成物件でノーオプション状態の室内を見れたのはとても参考になりましたよ。
フルオプションのモデルルームとはまた違うリアルなイメージが持てました。
イメージってより実物。買う物そのもの。
ここって上の部屋の生活音気になりますか?
住民板で聞いたら如何ですか?
先日トレジャーマンションを見学した者です。そこの担当者の話だとこちらはまったく売れていなくて売れてる様に見せる為に、空部屋にカーテンをしていると聞きました。最近守谷近辺に越して来たばかりで早めにどちらかで決めようと考えておりますが、売れているマンションを買いたいと思っており検討中です。ここはなぜに売れていないのでしょうか?来週見に行く予定ですが事前に教えていただけると助かります。
>>560 匿名さん
シャリエ住民です。
最近引越しが続いてどんどん埋まって来ていますよ。
これまではトレジャーランドが建設中で内装を選べたりのメリットがあったので決断を控えていた方が多かったのではないでしょうか。
駐車場も目に見えて埋まって来ています。
私もトレジャーランドとシャリエとを比較検討しましたが、当時よりトレジャーランドの営業さんはシャリエ売れてないをネタにしていたので
あまり気にしなくていいと思います。
シャリエの営業さんは一切ライバルマンションの悪口を言わなかったのもよかったと思っています。
どちらもいいマンションだと思うので気に入った方で決められたらいいと思います。
売れている物件希望ならキャンパス駅なりおおたかなりを検討したら良いのでは?
シャリエとトレジャー別に悪いとは思いませんが柏たなか駅ですし、売れ筋では無いかと
壁紙などの日焼けを防ぐために未入居の部屋にカーテンをつけることは普通のことと思いますよ
トージャーが立ち上がったらやっぱりスケール感で見劣りしちゃいますね。。
デュオヒルズは悪くないと思いますが、担当者が悪口ばかりで、なんとなく決めたくないです。
物件選びに関係ない。
その前にここはエントランス前の草刈りするべき。
電車からリビング丸見えですね
悪口を聞いたことないのですか?仲裁の為の書き込み?決めようとしてないからじゃない?不思議な書き込みだな。
>>568 匿名さん
実際に自分で電車に乗ってみた上で書き込んでいますか?
私は検討時に自分で電車に乗って確認して安心して購入しましたよ。
リビング丸見えっていうのは越谷レイクタウンクラスの線路脇ギリ物件を言うのです。
デュオ掲示板はシャリエの話題は皆無ですよね。
シャリエも完売するんだから、デュオを気にし過ぎない方がいいと思いますよ。
電車の窓からリビング丸見えは、トレジャーさんトーク。バレバレですな。
>>574 匿名さん
実際、電車からどれぐらい見えるかわかりませんが、見られる側の意識としてはノゾかれるという意識になる気持ちはわかります。
でも、シャリエを購入した人は当然それを知って買ったはずなので、今更言わなくても心の準備は出来てるでしょう。
その分安いでしょうから納得してますよ。
リビングのぞかれるのイヤだね
トレジャーは物件悪くないかもしれないが、スタッフさんで損をしているようだ。透けて見えるなにかがあるのだろう。
他物件のネガキャンは格好悪い。自分の物件で勝負しなよ。
マンションに難癖をつける人は購入出来ない人でしょう。
ここの書き込みは増えませんね。誰も検討していないのでしょうか?
近隣の口コミ見ててもここのリンクがでてこないね。なんで?
トレジャーが大々的に内見できるようになると
いよいよ、ここな販売がきつくなるだろうと思う。
いや、むしろ逆でシャリエの契約が伸びると期待しています。
今後トレジャーの内見ができるようになると、オプション無しの実際の部屋を見ての比較になります。
標準設備ではシャリエの方が間違いなく充実していますよ。
充実した共有施設やイベントを希望されるならトレジャーかもしれませんし、どちらも良いマンションですから
ライフスタイルに合わせて選ばれたらいいと思います。
>>591 通りすがりさん
仕様は大差ないとして、それ以外の点でも比較してどちらがよいかというところだと思うのですがね。
あなたよく「買えないか」みたいな言い方してますが、よほどご自身の収入にコンプレックスがあるようですね。
あなたの様なストレス発散のための荒らしは迷惑です。
エントランスが貧相で賃貸と変わらないなと感じました。180戸もあるのだからもっと力を入れれば良かったのに、もったいないなぁ。
トレジャーがやはり一枚上なのかもね。
貧相とゆーかもともと共用設備少なくしたりコストカット徹底して安く販売するのが設計思想だと思いますが