インプレスト所沢ってどうですか？

まー東口は所詮三流デベの物件ですしね
東口で徒歩7分、それでいて強気の価格と一体どこに需要があるかという

>>81 マンション検討中さん

あなたの車相当大きいんでしょうね。
戦車でも乗ってるつもりですか？
トラックが入れるところを車運転してる人は狭いと感じません。

>>82 物件比較中さん

嫌みな言い方w

>>79
逆にその細い道を確保しないと高層化が難しかったんじゃないですかね。
その道のお陰で広い県道に面してる事になり、高さや容積率を確保できたのでは。
県道が4車線に増幅されるので、いずれその用地になる可能性はありますが。

イオンまで徒歩1分は便利ですが、信号を渡る必要があり
常に工事が行われている等でごちゃごちゃした印象があります。
プロペ通りはお店がたくさん並んでいますし外食にも便利かも？
市役所や図書館など公共施設まではちょっと遠く車か自転車が
必要だと思います。

てゆうか高くないですか？
所沢ってそんなに人気なんですか？

今はどこも高いですよね。
再開発の将来性も上乗せされてるんでしょう。。
正直買い時ではありませんが、金利も底ですし南向きでこの広さはなかなかないので、購入する予定です！

直床、パークハウスとの目隠しなし。
プロペ通りに近過ぎる。
酔っ払いが多過ぎる事から検討外し。
あまり売れてない様ですし、人気なしと判断。

サングレドルでも文句ばっか言ってる人もそうだけど、買いませんとか書く必要ありますかね？
本気で購入考えてる人も多数いるんだから。

全くその通りだと思います。

最近はSUUMOでも掲載されてますから、検討される方は増えるのでは？

まだ販売されてませんでしたよ。
予定価格としての案内でした。
要望の受付中とかで、かなり要望が入ってましたけど。
見学にも行ってない方が悪口を言っておられるようで、そんな方が買わないことを願います。

直床が嫌なのであれば買わなくていいでしょうし、なぜこの掲示板にこられるかも意味がわかりません。
ただ文句を言いたいだけなんでしょうね。
後ろのマンションに目隠しがないっていうのは、あちらに住まれてる方しか言わない。
ここのマンションが覗かれることないでしょうしね。

文句を言うコメントは無視でいいんじゃないでしょうか？
妬んでいるとしか思えないですね。
正直参考にならないです。

>>76

なかなかお返事いただけておりません。
お忘れだと却って申し訳ないので此方から再度お尋ねいたしましょう。
改善されない東口の使い勝手の悪さとは、いったい何なのでしょうか？

>89
サンクレイドル、ね

>>89 通りがかりさん

私も同意です。
今日も所沢のマンションスレに順番に書き込んでます。
イニシア、サンクレイドル、インプレスト、の順番に。
悪態つきたい、荒らしたいだけですよ。
もしくはレーベルの社員ですね。

サンクレイドルのとこ見てきたけど別に悪口じゃないじゃん。。
こわ。

>>95 匿名さん

まだまだ売れ残ってる。という発言に対してじゃないですか？
私もネガティヴな事を言ってると感じました。

モデルルームと現地を見てきましたが、プロペ通りの音が意外に聞こえてこなくて嬉しい誤算でした。
個人的にはサンクスの辺りで全く気にならなかったので、買い物に便利な土地だし期待してます。
プロペ通り近すぎると敬遠してる方の参考になれば。

ディスポーザーって付いてるんですか？
広告とか見てもわからない。

>98さん
スーモの間取りのところにディスポーザーって書いてありました。
94戸でディスポーザーはすごいですね。

>>99 匿名さん

サンクレイドル？
インプレストの話してるんですが (｀_´メ)

>>101 マンション検討中さん

サンクレイドル、インプレスト、イニシアを荒らしたい人ですよ。
暇な人です。

がっつり売れ残ってるレーベン社員でしょ。
お客を長時間軟禁、価格表渡さないで人によって価格変える、２回行かないと売れ残ってる部屋見せない、いまいち何がしたいのか不明な会社です。多分会社の指示なんだろうけど、余計に売れないよあんなの。

今日の朝刊に入ってた広告見たら、
94戸に対して、駐車場が13台分しか
ないんですね。
抽選で外れたら、近辺で借りられる
駐車場あるんだろうか。

敷地外に26台ですよー。
駅近で車持ってない方も何組かいるそうので、そんなに倍率高くないと勝手に思ってます

もう少し値段が低ければ検討するんですが。。。

建築費上がってるから、この価格でも仕方ないのでしょうね。
イニシアも最初は高いと感じましたが、
この状況だと妥当と感じちゃいます。
5年前とかと比べても仕方ないですし金利も下がってますから、
買いたい時が買い時なんでしょうね。

建築費は2020年まで右肩上がりでしょうし、高いけど所沢西口駅近はあまり無いので迷いますね

>>109
まず自分で物件概要読んだら？
インプレスト側もあんたなんか願い下げだと思いますよ

入居まで1年半弱もあるって悩みますね。
その頃には西武デパート向こう側の再開発エリアのマンションも、
話に出るでしょうがビックリするほど高そう…。
考えようでは所沢は今が買い時なのかもしれませんね。

頭金を貯める期間だと考えればまぁいいけど、契約してから他見ちゃってあっちがよかったかもとか思いそうでなかなか踏み出せずにいます。
キリがない。

>>111 匿名さん

あの場所の再開発はまだまだ先の話です。
10年後になるようです

>>111 匿名さん

私も所沢は今が買い時と思ってます。
インプレストを逃したら再開発価格でもっと手が出なくなりそう…

>>110 匿名さん

余計なお世話！
そういう柄の悪いアンタも願い下げ (^o^)

インプレスト、イニシア、サンクレイドル、
それぞれ特性と良さがあります。
望まれる生活に合わせて選べるので良い状況かと。

駅まで近いですし、わりと買い物出来るお店が近いのが便利な環境だと感じました。

14階だての物件ですが、上層はほとんど先に埋まっていそうですね。

周辺の開発がさらに進めば、より暮らしやすそうになる印象のある地域です。

Aタイプは真っ先に埋まってしまったみたいですね。

というかＡ以外が明らかに高杉で金額の付け方間違ったのではないかな？？

>>76

ようようそろそろお返事を頂けないでしょうか？
東口の使い勝手の悪さが改善されることが見込めないとは一体どういうことなのか、明快なお答えを頂きたいのです
これだけお時間がかかるということは、つまり実に根深い問題が潜んでいると謂うことでしょうか
切に、切に、お答えを頂きたいのです

イニシアの角部屋はお買い得感があったけど、インプレストは妥当な印象かなぁ

Aタイプ検討してたけど、すぐ埋まってしまったようで残念
逆サイドのGタイプが3LDKだったら良かったんですけどねー

>>120 ご近所さん

購入検討中の第三者ではありますが、私見を述べさせて頂きます。
まず、西口に比べイオンやSEIYUのように安くて品数豊富なスーパーが徒歩圏内にない。
次に、西口に比べみずほ、UFJ、三井住友等の銀行がない。
その他にも、レストラン及び飲み屋等の飲食店、ゲオ等レンタルDVD店、ヤマダ電機、無印良品及び100均ショップ、マクドナルド等ファストフード、カラオケ…。老若男女問わず、多様なお店が徒歩圏内に揃っている西口と比べ、東口は使い勝手が悪いと思います。

プロペ通りのゲームセンター確かにうるさいな
どこに通報したら取り締まってくれるんだろ？

>>122 検討板ユーザーさん

有り難う御座います
つまり東口駅前再開発ビルの建設によっても現状から使い勝手は何ら変わらないと云うことなのですね
300億円もの大金を叩いてもそのざまとは、実に根深い問題が潜んでいることが切に理解できました
再開発によっても何らの使い勝手が改善しない、斯様な無様なビルへの入居店舗を是非ともご教示頂きたいのです

ゲームセンターより商店街入り口のパチンコの騒音が気になります
それとプロペの居酒屋の客引き
取り締まれないんですかね

>>124 ご近所さん

そもそも東口は商業地域が西口の5分の1程度しかありません。

なので東口は西口に比べ商業施設が少ない(使い勝手が悪い)のは仕方のないことだと思います。

これは所沢市の都市開発の計画なので何も根深い問題ではないと思います。所沢駅周辺の用途地域を確認すれば明らかなことです。

>>124 ご近所さん

上の方もおっしゃっていますが、根深い問題があるというより、単に東口と西口の特色の違いがあるだけだと思います。
西口は高層マンションが立ち並び、商業施設が充実した利便性の高い都市型の住環境。
東口は戸建てや中低層マンションが中心で、公園も多く畑も点在していて緑多い季節感溢れるのどかで落ち着いた住環境です。
ご参考になれば。

>>126 マンション検討中さん

有り難う御座います

しかし何も無かった東口に新規に再開発ビルが建設されるにも関わらず、それでも東口の使い勝手の改善はないとされていることは当方にとっては驚きでしかないのです

東口周辺の用地計画は当然承知して居るのですが、それは駅前再開発ビルとは何ら関係の無いこと、飽くまでも新設されるビルの周辺の話にしか過ぎますまい

東口再開発ビルそのものに根深い問題が潜むと判断せざるを得ないと思量する所以であります

東口再開発ビルに入るどの店舗に問題があると判断されたのでしょうか

>>128 ご近所さん

私個人の考え、価値観なのであまり気にしないでください。

私はスーパー、ドラッグストア等が近くに複数店舗ないと不便だなと感じてしまいます。(現在の住まいは徒歩5分圏内にスーパーが3軒あります)

東口に駅ビルが出来たとしても駅ビルだけしかない。周辺に他のお店がない環境は不便だなと感じてしまいます。

なので駅ビルにどの店舗が入ろうが関係ないです。

>>129 マンション検討中さん

有り難うございます

私が一貫して76さんが仰るところの改善無きこととは何かについて訊いて居ることはご高尚のことと思います

店舗が零から一になって尚、それが満足の行く水準が否かではなく、改善が見られぬとされることとは一体如何なることか、一貫してそれを問うて居るところであります

であればその新設される店舗の内容以外に問題は有り得ないという判断こそ、必然的に導き出される結論であります
あまりに酷い内容で有ること以外に考えられないものです

従って入居する店舗は関係ないと仰りますが、それは76さんの指摘とそれに対する私の疑問として、全く的外れと言わざるを得ません

>>130 ご近所さん

東口は商業エリアではなく住居エリアなので駅ビルが一つできても周辺には他のお店ができないというか建てることができない。→使い勝手が改善されることはない。

76さんが言いたかったことはこのようなことだと思ったのですが

東口はその分閑静な住宅街ですので静かな住環境をお望みな方には最適だと思います。

>>130 ご近所さん

ここはインプレスト所沢の検討スレです
西口東口について執拗に議論するあなたこそ的外れですよ
どうぞ他所に行って気の済むまでやってください、迷惑です

>>131 マンション検討中さん

有り難う御座います

東口再開発ビルは、元々何も無かった東口にとっては、閉鎖された食鮮館を除き初めてできる商業施設です

無かったものが新たに出来るのに改善が無いとは何故なのかを訊いて居るのです

貴殿の言い分はそれに対して論理の飛躍が御座います

76さんも「東口は商業エリアではなく住居エリアなので駅ビルが一つできても周辺には他のお店ができないというか建てることができない。」に類することは仰っていないと存じます

尚東口の住環境については、将に132さんが指摘するとおりこの検討スレの主旨から外れますので、言及を厳に慎まれますようご注意申し上げます

私もその点については興味はなく、スレの趣旨に鑑みても議論の埒外と考えております

>>132 口コミ知りたいさん

貴殿は東口再開発の概要をご存知無いのでしょうか

東口再開発ビルは西口の所沢ステーションビルの建て替えをも包括する再開発ビルです

であれば当然西口に位置するインプレストの利便性にも関わる問題でもあるのことは明白です

そもそも私は西口と東口の利便性の差違など全く議論して居りません

「東口」という言葉尻を捕らえて誹謗中傷する貴殿の行為は断じて許されません

今後厳に慎まれますよう警告します

>>133 ご近所さん

>>134 ご近所さん

言葉尻を捕らえてしつこく食って掛かってるのはあなたですよ。
東口の住環境について言い始めたのもあなたです。

「改善されない東口の使い勝手の悪さとは何でしょうか？１階にはグロッサリーが入るようなので食品スーパーがないという欠点は解消されると思いますが。 」
と仰っていたのをお忘れでしょうか

情報交換の妨げになります、お引き取りください

>>134 ご近所さん

そうですね。東口、西口についての議論はもうやめましょう。

また、そんなにも再開発の根深い問題が気になるようでしたら市役所に問い合わせた方が早いと思います。

おそらくあなた様以外は根深い問題だと思っていないのであなた様が期待するお答えはこの場ではでてこないと思います。

西だ東だ、アホらしい議論してますね。
マンションを購入するか否かは自分で
決める事だし、何処の誰とも不明な
掲示板での情報など、あくまで参考。
出所が確かで、正確な情報は自分で集め、
その是非は自分で判断すればいいだけ。

>>139 ご近所さん

己を見つめ直した結果、とても反省しました。もう立ち去るのでいちいち投稿しなくて大丈夫ですよ。

この投稿に対する返事も大丈夫です。 常識のある社会人を目指すためもう投稿しません。ありがとうございました！

76さんの発言の理由が知りたいだけなら、
それに対し答える義務は無いし。
76さんの発言に問題があると言うなら粛々と管理人へ削除依頼を出せば良いだけの話し。

プロペ通りにセブンイレブンできるみたいですね

マンションまでにスーパーとコンビニが複数あるのは有難い

シューズクロゼットが広くなっている点や収納が比較的広い点、
ディスポーザーがある点は利点でしょう。
キッチンはオープンキッチンタイプになっていて、リビングから見えてしまうというのは残念でした。常にきれいにしてなければいけなかったりキッチンに物を置けないのは
共働きの女性目線からすると、デメリットになってしまうかな

>>144 匿名さん

モデルルームではオープンキッチンスタイルになってますが、オープンキッチンと標準的な吊り戸棚の2種類が無償で選べるので吊り戸棚タイプを選べば大丈夫だと思います。

あとモデルルームのキッチンは対面カウンターがなく天板がフラットになってますがオプションです。標準では対面カウンターがあるのでリビングからは見えないです。

ご参考になれば

マンションの近くにコンビニやスーパーが近いのはほんとに助かりますね。

キッチンについては個人的にオープンより標準の対面カウンターがあるタイプの方が好きです。
オープンも開放感があって良いですが、リビングから見えない方が、来客時とか良いですね。

商店街近すぎかなと思って敬遠してましたが、意外に静かなもんですね

上層階はわかりませんが、電車の音も全くしなかったし

プロペ通りのミニミニ？とかいう不動産屋の爆音が非常に耳障りですね
指導を依頼したいのですがどこに電話したらいいか分かりますか？

>>148 マンション検討中さん

110番すると店舗に指導してくれますよ

何故ココのマンションブログは盛り上がっていないのだろう？？

>>150 評判気になるさん

掲示板のことでしょうか？
確かに少し寂しいですよね(笑)

私は駅近なのと部屋の広さが気に入ったので、こちらを購入しました。

あとはちゃんと完売してほしい、、、

>>152 購入者さん

日吉町のはなぜか1戸残ってるとのことです
うちは高くて手がでないですけど

>>153 マンション検討中さん

日吉町の一番広い部屋ですよね、うちも高くて手が出ません

ここの一番広い部屋は複数申し込みがあり、即売れたそうです
あちらが87平米6400万、こちらが93平米7200万？でしたか

>>154 購入検討中さん

93平米で7200万
夢のようです、羨ましい
駅から4,5分ですもんね、いいなー

プロペ通りをぶらぶらしていたら、このマンションの看板を見た気がしますが
マンションギャラリーの入り口だったのでしょうか。
実際の立地はもっと奥のイオンの近くになるんですね。
間取りはどれもファミリータイプですが、投資用として購入しておいても
損はない立地ですか？

>>156 匿名さん

所沢は西口、東口ともにまさにこれから再開発
駅徒歩５分くらいのこのマンションは必ず価値が上がると信じてます

私もそう思ってます
再開発の1年前に完成なので、タイミング的にはかなりいいですもんね
他に同時期に竣工するマンションもないし、駅近だし

何回かモデルルーム行ったけど、ファミリーは半分くらいでしたよ
投資目的の方もいるんじゃないですかねぇ

再開発前に買うのは定石ですよね

個人的には車両跡地の再開発が楽しみ
高級ショッピングモールや公園を作る予定と市長のHPに書いてあったので、武蔵小杉のようにファミリーが住みやすい街になりますね

>>159 マンション検討中さん


うちは兄が仕事の関係で武蔵小杉にマンションを買ったのですがあの頃は川崎のなんてことないマンションだったのが、ご存知のように再開発でものすごく価値が上がって大変に喜んでおりました

所沢はもともと新宿にも池袋にも出やすい住宅地なので再開発前に購入できてラッキーでした

日吉町のパークハウスはすでにほぼ完売でうちは間に合わなかったけど、こちらは間に合ってよかったです
所沢の再開発、楽しみですねー

再開発の予定があるところは鉄板だね
複数路線が交わるところならなおさら
所沢のいいところは普通に貸してもよしAirbnbもよしでリスクが少ないところ
所沢は球場あるのにホテル少ないし東京の宿と考えても池袋23分
プロペなんかはあれはあれで意外と外人受けする

>>161 マンション検討中さん

民泊は大迷惑！！！

>>162 マンション検討中さん

規約で禁止されてますから大丈夫ですよ

>>163 匿名さん

それならよかった
友人が投資用に持ってるマンションで大量の中国人や韓国人が出入りして本当に苦労しているので
何としても中国人や韓国人の出入りだけは避けないと

それに関しては民泊自体がグレーである現状で、どうしようもないですよねー

ベランダでのタバコ問題とか
こちらではそれも禁止の様ですが

あとは入居者の皆さんが、モラルのある方ばかりであるのを祈るしかないですね

>>165 マンション検討中さん

防げないのですか
いやだなー

ベランダでのタバコなんて許しがたいですけど、喫煙者はそもそもモラルや常識ない人ですから規則で規制するしかないですね

>喫煙者はそもそもモラルや常識ない人ですから

すごい偏見だな(笑)

>>168 口コミ知りたいさん

いや実際、喫煙者っほとんど異常者でしょう

喫煙率

_0.6% 京都大学1回生女子
_3.0% 京都大学1回生男子
_4.3% 高校３年生女子
13.0% 高校３年生男子
94.6% 少年鑑別所に入所した女子
96.5% 少年鑑別所に入所した男子

ソース

たばこ規制枠組条約と今後のたばこ対策
http://www.mhlw.go.jp/topics/tobacco/kin-en/06a.html
平成４年版　犯罪白書より
http://hakusyo1.moj.go.jp/
京都大学保健管理センターデータで見る学生の生活像
http://www.kyoto-u.ac.jp/health/004.htm

民泊！？
これからマンションを購入する場合、民泊問題も考慮しなければいけないのですか～。
Airbnbって何だろう？と思えば、民泊用のウェブサイトで旅行者の皆さんは
こちらを利用して宿を探しているんですね。
規約で禁止されていればよしですが、自分が購入したマンションに不特定多数の
外国人観光客が出入りするのは一寸考えてしまいます。

立地条件がなんといっても良い。個人的には日吉よりも良いと思います。
値段もまあそこそこ妥当かな。ただ値段の割に、標準仕様がいまいち。
あとは駐車場問題。長期的に安泰なのは敷地内の13台のみ。
その他は、マンション責任で確保するだけで、今確保している近隣駐車場もいつまでも約束されているわけではありません。ほぼ敷地内の3台の平置き駐車場がベストだけど、いつ使えなくなるかわからない状態。
所沢で車なしは生活しにくいです。現状では駅前で買い物も完結しません。

>>173 マンション検討中さん

現在、車を所有していなく、所沢駅近辺を検討中なのですが土地勘があまりないため教えて下さい。こちらのマンションは駅近のため車は必要ないと考えていたもので。

どのようなとき車を必要としますか？電車とタクシーでなんとかなるかなと思ってたのですが。日用品も駅前で揃いそうなイメージなのですが違うのでしょうか？

横レス失礼致します。

所沢駅徒歩圏内に20年近く住んでいました。
当時は車なしで生活していましたがほとんどの物は周辺のお店で買えるので不自由はしませんでした。都内への電車通勤だったので車を必要としませんでしたし。

ただ、ホームセンターや郊外のスーパーで買い物をしたい時に車がないのは不便でした。特に苦労したのがホームセンターですね。駅周辺のお店でも買えるのですが品揃えがあまり良くなかったので。大きいものやまとめ買いができないのはもちろん、生鮮品の質や種類は車でないと行けないスーパーの方が豊富です。

家族構成や生活スタイル次第ですが車はあった方が良いと思いますよ。

コメントいただいた通りです。
所沢は郊外に、大型のショッピングセンターやスーパー、電気店などが多いです。
また車社会のため駐車場も完備されており車があると大変便利です。
例えば、スーパーは全てイオンや、駅前の西友、西武地下で済ませる。洋服や電化製品、家具などは電車で都内に出るか、ネットで購入などの生活であれば車なしでも大丈夫です。

うちも車はもっておりません。
レンタカーやタクシーで対応しようと思っています。

あったら便利ですが、維持費と天秤にかけると無くてもいい、というところでしょうか

すぐ近くにイオンがあるし、徒歩あるいは自転車圏内に買い物施設が複数あるのでそう思うのかもしれません

所沢イオンですがダイエーの看板を掛け替えただけなので・・・
ショッピングセンター的なイオンとは程遠いです。
ヤマダ電機が入っていますが置いてある商品が少なすぎて買えません。
地下の食品売り場も微妙。まだ駅前の西友の方が使えます。
少し高めですが良いものを求めるなら西武の地下でしょうか。
我が家は日常の買い物は徒歩圏内で済ませますが、休日に新所沢や入間方面に車で買い物に出ますよ。

車の必要性について質問した者です

ホームセンターは私も少し気になってたのですが、確かに不便さを感じるかもしれませんね。

電気屋に関しては我が家では月に一度も利用しないので近くになくてもさほど困らないかなと思いました。プリンターのインク、用紙など消耗品はネットで買ってます。

大型のショッピングセンターやスーパーなどは東口の駅ビル計画で生鮮食品が入り、西口車両工場跡地に広域集客型の商業施設が入るみたいですし、そこに期待しようかなと思います。

ライフスタイルによるとは思いますが我が家ではネットショッピングの利用も多く、とりあえずは車は無くても大丈夫かなと思いました。ただホームセンターだけはどうにかしていただきたいです(笑)

みなさん貴重なご意見ありがとうございました。

ホームセンターや電気屋は近くにあっても利用する頻度としては少ないですし、
どちらかというと毎日利用するスーパーが近所にあったほうが暮らしやすいでしょうね
子供がいるなら重たい買い物は車があったほうが買いやすいです。
もちろんネットスーパーやネットで購入するという事もできますが
目で大きさをきちんと確認したい方や送料のことを考えるとやはりネットよりも自分で買いたいかな。