前スレが1000を超えたので次スレを作成しました。
よろしくお願い致します。
前スレ↓
プラウド船橋 住民専用板 Part13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568043/
[スレ作成日時]2016-02-26 13:21:41
前スレが1000を超えたので次スレを作成しました。
よろしくお願い致します。
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プラウド船橋 住民専用板 Part13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568043/
[スレ作成日時]2016-02-26 13:21:41
それ間取り図の横に向き載ってるじゃん。ちなみに買値は約3600万ね。
ライオンズへの住み替え狙いですかね。
四がいく以外からだと5割ましですね!
しかし、さすがにこれじゃ売れないでしょう。
四がいく以外は全般的に3割まし位で販売されていますが、四がいくのみ新築が2割りましでしたから、そこに更に3割りましは無理があるよ。普通は1割りましでしょう。東西向きの方が割りまし率高いから、良くて二割ましが限度かなと。
この立地と耐震ノーダメージを考えれば、当面資産価値は落ちようがないか、、
そのうちイオンの反対側にもマンション立つだろうし下降はそこだな、、
羽化に失敗した蝉に照射すんなよってことですね。
[NO.407~本レスまでスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
船橋インター近くの事件は削除か。
危機意識の共有化は、趣旨から逸脱してると見なされるわけね、、
ここ数日、転居が相次いでるな。
飽きたかな。
ウチのお隣さんもこのあいだ転居していったよ。
それとなく売却額を聴いたら最初の購入額プラス500万円程度だそうだ。
築3年の物件で最初の買値以上で売れるのかとちょっとびっくりした。
やってない人にとっては迷惑なだけかもしれませんが、
ポケモンGOやるにはいい環境ですね。
街区内にもう1つジムが欲しいけど。。。
家族全員で楽しんでます。
>>420
チラシ掲載後即売却は去年までの話。今年に入ってから売却のスピードが落ちてる。
過去の実績を見て強気な売主が馬鹿みたいな売値を提示してる。
四街区の3LDKは隣同士で値引き合戦やってて面白かったな。
今が最高だからみな売り急いでいるんだろうね。売ったもの勝ちかもしれない。
いろいろな影響も数年なら大丈夫だし。
でもさ、5年以内物件だと税金が40%近いよね?
500万くらい高く売れても、200万近く税金持ってかれない?なんか抜け道あるのかな。
仲介手数料だってあるしね。
そうか。それ考えると今まで支払ったローン総額と手数料、税金なんかで500万くらいだったら
引っ越しの手間や費用考えたらつまんないね。
そのうちに中古価格が落ちてきて結局はもうからないということか。
売りたい住民がやたらと多いマンション。それがプラウド船橋。
425
租税特別措置法35条というのがあるんです。
あと、税金をおさえるためにも、購入時の色々な書類はきちんと残しておきましょう。
>>432
違う違う、今住んでいる某街区の部屋の売却を検討してて、船橋駅周辺の仲介業者に相談したの。
いろいろあってやめたけど、来年は本気で売るかもしれないが、その頃は苦戦するだろうな・・・
>>433 マンション住民さん
願望ですね。(何でこんなに資産価値上昇するのか、資産価値が下がり苦戦して欲しい)
精神衛生上良くないので、もう他のマンション掲示板は覗かないのが一番だと思うよ。
見ても下がらないと思います。
ここは大型商業施設隣接の駅前複合型再開発、しかもプラウドブランド、販売時凄い人気で資産価値上昇するのは予想されてました。
まぁプラウドタワー船橋の中層階以上だったら交換してやらなくもない。
成りすまし認定厨ktkr!
こちらのマンションの購入を検討しています。
しばらくスレ拝見していましたら、送迎バスの件などで激しい投稿が続いていました。
ネット上なのではっきり言いたいことを書いておられるのかと思いますが、コミュ障気味の私などではご近所のお付き合いが難しいのではないかと不安になってきました。
実際に仲間外れになるようなご家庭がある雰囲気なのでしょうか?
また実際に見に行きましたが、全てを見るには広すぎたり、不法侵入になるので中の様子まではわかりませんでした。
街区ごとに特徴があればご教授下さい。
回答しにくいような質問を含んでおり申し訳ありません。
不適切だと判断されましたら削除をお願い致します。
>>439さん
住民です。
正直ここは検討から外したほうがいいと思います。
投稿内容を見てお解りの通り、特に子供達や住民達の
質の面で、何度も腹が立つことがありました。
安かろうなんとやらを実感しています。
>>439 住民ではないのですがさん
もしプラウド船橋の中古検討されているのでしたら、一度仲介会社に見学を依頼されてはご自身の目でご覧になられるのが良いと思います。
この掲示板の書き込みは検討板の時からの部外者の成りすましがありますので。
駅前で再開発で整備された街は綺麗で、設備仕様も良くて快適ですよ。
近隣のサーパス新船橋をお勧めします。
最新のマンションが最良のマンション。
ここのような学校問題もありません。
441のように盛るのもいるので、やはりご自身の目でご覧になるのがよいと思います。
みなさま、ありがとうございました。
サーパス、見に行きましたら希望の部屋が埋まっており残念でした。
駐車場も残り僅かだと言われました。
プラウドは一度中まで見に行きたいのですが、売り出された部屋のある街区しか見ることが出来ないのかな?と。
なので、各街区の特徴をお聞きしました。
まだ許されるようであれば情報をお願い致します。
''世界一の時間へ''PROUD
少し盛ってます。
ここが世界一なら他は宇宙一になる。
野村が任天堂でプラウドがマリオですね。
>>439 住民ではないのですがさん
440さんは住民ではないと感じています。新築時よりも価格が高騰しているのだから、本当に不満ならとっとと売却しているはずです。購入希望者は今も何十人もいると聞いています。もし、住民だとしたら高齢な方か子供のいない方でしょう。
さて、マンションの雰囲気ですが、全体的には悪くないと思います。個々の近所付き合いについては分かりかねますが、マンション規模が大きすぎるため、グループの派閥などはできづらいようです。但し、小さいお子さんのいる家庭が多いため、小さいお子さんがいる場合はコミュニケーションは取りやすいと感じています。ですので、高齢な方やお子さんがいない方で、またコミュニケーションを取ることが苦手な方は、このようなサイトを利用して不満や文句を言うのだろうと感じています。