広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2024-05-09 01:12:26
【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京サウスゲート計画<18>
-
35083
匿名さん
>>35067 匿名さん
品川駅 再開発に、さらに資本投下、全8社か、、、既存の数兆円に、プラス 数千億円ですね。やりすぎですね。品川駅 周辺開発。
-
35084
匿名さん
-
35085
匿名さん
おそらく、都道環状4号線とその周囲は都が保有したまま東急不動産などが土地利用形態を検討企画するものと思われます。三井不動産レジデンシャルや住友不動産も加わっていますので定期借地マンションなども作られるでしょう。現地を見ましたが、道路部分を除いた土地だけでも1万㎡くらいはありそうな相当広い土地なのでいろいろできそうです。
-
35086
匿名さん
>>35083 匿名さん
議員宿舎跡地は西武や京急の開発用地とは別ですからね。
品川駅前は全域再開発、全面リニューアルですね。
-
-
35087
匿名さん
サウスゲートに関係ない豊洲の書き込みや下水・嫌悪などの煽りは
完全無視、完全スルー&削除依頼。この手の輩は相手するだけ無駄。
いい加減うざったい。
-
35088
匿名さん
煽りでも何でもなくて、港南の住環境は改善の余地が大きいのは事実でしょ。むしろこの問題をどうやって解決するかを生産的に考える必要があるのでは。
-
35089
鳳雛
-
35090
匿名さん
-
35091
マンション検討中さん
私はトヨス君はそんなに嫌いじゃないです。笑いを提供してくれるので。
-
35092
匿名さん
>>35089 鳳雛さん
三菱自動車もリコール隠しの不祥事続きのイメージが拭えないけど、
復活して欲しいね。
-
-
35093
匿名さん
青天を衝け見てますか?徳川慶喜が外交官たちとの歓迎会で一緒に飲んだコーヒーをひ孫の徳川慶朝氏が再現したコーヒーがサザの将軍コーヒー。
-
-
35094
匿名さん
東京だと品川駅のエキナカと丸の内KITTEで飲める。
-
-
35095
匿名さん
品川駅で山手線乗ったら、車掌が車内アナウンスで「いま私が酔っ払いにからまれているため発車が遅れていまーす!」。こんなの初めて聞いたわ。。なんかみょーに明るいトーンだったので、車内大爆笑、なぜか前向きな気分に(^。^)
-
35096
匿名さん
浜松町の勢いとか見てると、港南の開発が停滞してるのでサウスゲートの重心が北に移りつつある感じがしますね。
-
35097
匿名さん
>>35095 匿名さん
笑えないけど笑っちゃいました、車掌さんおつかれさま!
-
35098
匿名さん
>>35063 鳳雛さん
この写真は10年前ではなく7年前の2014年ですね。
-
35099
匿名さん
>>35098 匿名さん
何故2014年とわかるの??芝浦中央公園D面は2015年完成だから
それよりも前であることは間違いないけど。
-
35100
匿名さん
シーズンテラスの建物竣工は2015年、建物がほぼ完成して公園部分が未整備だから、2014年頃か。
-
35101
匿名さん
サウスゲートは割とどこも住みやすいけど、港南だけはキツいよな。
-
35102
匿名さん
-
35103
匿名さん
>>35099 匿名さん
当スレ住人は代表的なビル1つ1つ(この写真では品川タワーレジデンスや品川シーズンテラスなど)の完成時期を明確に把握してる人も多いよ。
-
35104
匿名さん
-
35105
匿名さん
>>35086 匿名さん
高輪3-25 第一京浜沿いの公示地価は、坪 1600万円 程度、
一方、港南2-16 品川グランドコモンズ 港南口 駅前 公示地価は、坪 3400万円 程度。
高輪が、安すぎる。
品川駅 高輪口 整備、再開発の完了によって、高輪3-25 公示地価は、坪 2000万円は、軽く超えるようになるだろう。
-
35106
匿名さん
品川駅 徒歩圏内の狭い範囲で、数兆円規模の投資。そりゃ、上がるわな。
-
35107
匿名さん
サウスゲート北側の浜松町や築地とかと比べると大した投資額じゃないでしょ。特に港南側の新しい開発なんて新ポンプ棟ぐらいじゃない?
-
-
35108
匿名さん
-
35109
eマンションさん
-
35110
匿名さん
-
35111
匿名さん
-
35112
匿名さん
マンション掲示板で重心とは凄いセンスだよね
ご自身のマンションは重心大丈夫ですか?
-
35113
匿名さん
ボキャ貧ネタ民今夜も完敗^_^
-
-
35114
匿名さん
-
35115
匿名さん
>>35110 匿名さん
笑うとサウスゲートの重心が北に移る感じがする
-
35116
匿名さん
>>35105 匿名さん
多分、高輪口は再開発で見直しが入るでしょう。今までが何もなさ過ぎた。
一気に港南口と同じレベルになると思います。
-
-
35117
匿名さん
しかし巨大再開発の前夜って街がゴーストタウンみたいになっちゃうな。
品川駅高輪口の2階の和食堂も閉店、KINOKUNIYAも閉店、ウイング高輪も閉鎖、
品川グースも閉鎖、ラーメン街道も閉店、京急ビルは解体、、、
将来は非常に楽しみではあるが、特に京急ストアの位置は使いづらい位置になって
しまい、不便さが増している。
-
-
35118
匿名さん
港南は元から不便だから、あんまり変わらなくない?嫌悪施設は相変わらずだし、何とか再開発してほしいんだけどね。
-
35119
匿名さん
>>35116 匿名さん さん
同意。品川駅 高輪口 駅前も、港南口 駅前 同様、公示地価 3,000万円 越えになります。
-
35120
匿名さん
>>35119 匿名さん
リセールは豊洲の方が良いんだよね。足元の生活環境を良くしないと永遠に豊洲に勝てませんよ。
-
35121
周辺住民さん
今月の都心に住む「タワマン価格上昇率TOP100」を見ると、サウスゲートエリアの全物件が50位以内にランクインしていてビックリしました。
-
35122
周辺住民さん
-
35123
マンション検討中さん
>>35120 匿名さん
食肉市場のすぐわきの分譲時坪200万円の品川タワーフェイスは最新データで坪400万、坪330万円の品川Vタワーは最新データで坪660万といずれも分譲価格の約2倍に急騰しています。
しかも両物件は食肉市場至近であるだけでなく、新航路の直下ですが飛行機が飛び始めてからさらに急角度で上がっています。これを見ると現在の環境のままでも豊洲は品川に勝てませんよの書き間違いでしょ。
それよりもリセールが良い豊洲物件があるならお示しください。出せないならそういう無意味な書き込みを連日続けるのはクソ迷惑なのでおやめください。
-
-
35124
匿名さん
港南もいい街だと思うんだけど、ちょっと臭いがするのが難点だよね。
-
35125
匿名さん
シティタワー品川。生きる伝説のマンション。
分譲価格は脅威の坪単価120万…!
今なら3部屋でも買っちゃうレベル。
平均倍率17.65倍
3部屋も買えない倍率
最高倍率378倍
一部屋も買えない倍率
後生であっても二度とないと思われる、価格が安いだけじゃない
本当に素晴らしいマンション。
-
35126
匿名さん
-
35127
匿名さん
>>35125 匿名さん
シティタワー品川は坪120でしたっけ?知人が当たって住んでました。売却禁止期間の5年経過後に港南を脱出して港区内陸のタワマンに住み替えてます。確かにこういう人は勝ち組ですね。
港南4でも高速モノレール沿いのWCTよりCT品川の方が環境良いかもですね。
-
-
35128
匿名さん
>>35118 匿名さん
港南?私は高輪なんだが?
港南の人は京急ストアじゃなくて
クイーンズ伊勢丹
あんた港南好きだねえ。
-
35129
匿名さん
-
35130
匿名さん
高輪に憧れる人は多そうだけど、港南に憧れる人いるのかな?
-
35131
匿名さん
>>35130 匿名さん
誰もWCTの話をしていないのに自分からWCTと言い出す
あんたの書き込みがまさに妬み。そう思われたくなかったら
自分からWCTとか言い出すのは止めた方がいいね。
-
35132
匿名さん
伝説のCT品川並みに上がってる豊洲がすごすぎるんだな。
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件