京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ヴェリテ・ラウロ山科音羽川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-01-30 10:13:44

ヴェリテ・ラウロ山科音羽川について語りましょう。


所在地:京都府京都市山科区東野北井ノ上町5番12他
交通:京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩3分
間取り:1LDK+F+WIC+N~4LDK+WIC+N
住居専有面積:62.46m²~128.63m²
売主:南海不動産株式会社 シード平和株式会社
施工:シード平和株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェリテ・ラウロ山科音羽川

[スレ作成日時]2016-02-18 15:35:25

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ヴェリテ・ラウロ山科音羽川口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    >>200 契約済みさん

    あと少しです。^ ^

  2. 202 匿名さん

    楽しみですね。

    ここは、駅まで近かったのにローンの額が少なくてよかったので購入を決めました。今はどのくらい建っていますか?入居は3月。今からドキドキしています。春休み中に引越しができたらいいな。

  3. 203 匿名さん

    覆っていたカバーは全部外されてますね。
    いよいよって感じでしょうか。
    あと何戸くらい残ってるのかな?
    竣工後の値引きを狙いたいね!

  4. 204 マンション検討中さん

    今日見てきたけど、なかなか見栄えがいいマンションですね。
    バルコニーのブルーガラスがきれいだよね。

  5. 205 匿名さん

    山科で一番バランスのいいマンションだと思う。

  6. 206 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  7. 207 マンション検討中さん

    昨日MR行きました。
    残り19戸です、来週から3期が始まるみたいですよ。

  8. 208 匿名さん

    >>207 マンション検討中さん
    竣工前に完売するのは厳しそう?かな。
    竣工後の売れ残りって値引き販売するんだろうか?

  9. 209 マンション検討中さん

    後1ヶ月少々、完売は難しいのでは・・・。
    検討中の方の駆け込みがどのくらいあるかでしょうね。(自分も含めて)

    京都刑務所の移転の話があるようですが現在どの程度現実的な話なのでしょうか?去年に住民アンケートなどを実施したらしいのですが、ご存知の方いらっしゃいましたら情報をお願いします。

  10. 210 ご近所さん

    209さん、

    お役所のやることだから10年単位で見なきゃね。笑

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  12. 211 匿名さん

    ここはまだ刑務所から離れてるし新幹線や国道を挟むから関連性が薄い。
    でも椥辻のマンションはスグそこって感じがするからなあ。

  13. 212 契約済み

    今日、見に行って来ました。(^^)

    1. 今日、見に行って来ました。(^^)
  14. 213 契約済み

    >>212 契約済みさん

  15. 214 買い替え検討中さん

    今月末の内覧会だと聞いたけど、画像を見るとちゃんと間に合うのかが少し気になりますねぇ。

  16. 215 匿名さん

    >>213から二週間後やけど突貫工事ちゃうやろうなあ?(汗



  17. 216 匿名さん
  18. 217 評判気になるさん

    >>215

    ヴェリテブランドを謳ってるくらいだから手抜き工事は無いと信じたい!!

  19. 218 匿名さん

    >>215 匿名さん

    道路くらい2週間でできますよ。
    建物そのものじゃないから大丈夫でしょう。

  20. 219 周辺住民さん

    なかなかいいマンションですよね。

  21. 220 マンション検討中さん

    地下鉄の駅から3分で2600万〜って将来貸すにも売却するにも損が無さそうだなぁ。。。

  22. 221 匿名さん

    >>220 マンション検討中さん
    その割に竣工までの完売は難しいんですね。
    不思議ですね。

  23. 222 匿名さん

    >>221
    格差拡大でマンションを買えない人が増えてるのに価格は上がっているからなんだろね。

  24. 223 マンション検討中さん

    3000万台前半の価格帯ならローン組んで何とかだけど、4000万超える広いお部屋は正直手が届かないなあ…。

  25. 224 評判気になるさん

    王将の近くなのと新幹線の音がどうかな?
    駅に近いのはいいけれど周辺状況が子育てには向かないかも・・

  26. 225 匿名さん

    >>224
    王将が隣なのは餃子好きなんで良かったです。
    騒音は人それぞれ感じ方が違うし防音ガラスを採用してるようだから大丈夫なんじゃない。

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  28. 226 匿名さん

    餃子は、好きですが・・・
    王将の隣には、住みたくないな。

  29. 227 匿名さん

    >>225 匿名さん
    防音ガラスがあれば日中の心配はなさそうですが窓を開けての生活だと音がどの程度か気になります。線路の高さもあるので高層階ほど音が響いたりするのでしょうか?

  30. 228 匿名さん

    >>226 匿名さん
    何故ですか?
    利便性を考えると商業施設が周りにあるのは仕方ないと思うけど。

  31. 229 匿名さん

    >>227 匿名さん
    国道側の南側は採光が抜群でメインエントランスからも近いから東野駅へはマンション内で1番いいポジション。
    その代わりに騒音があるから窓は開けれないかもしれないよね。
    働き盛りの単身者やDINKSなら窓開けなくても利便性の方を重視する傾向だから南側が案外いいのかもね。
    将来的には自動車も電気になって騒音も無くなる可能性が高いからなあ。

  32. 230 匿名さん


    お金があるならクレヴィアがNo.1
    ここは排気ガスとかで洗濯物が臭くならないかとか確認してから
    考えるべき

  33. 231 マンション検討者さん

    >>230 匿名さん
    排気ガス問題は浴室に洗濯物を干せるので問題ありませんよ。浴室にポールも標準装備されています。

  34. 232 匿名さん

    >>230 匿名さん
    かなり縦長のマンションで国道南側と音羽川北側とでエントランスが2つあるみたい。
    音羽川北側は周りは戸建ばかりで国道からもかなり離れるようだから同じマンションでも周辺環境が全然違うようだよ。
    ファミリー層は静かな北側西棟が良さそう。
    スーパーへ買い物に行くのには北側エントランスからの方がずっと近いからね。

  35. 233 匿名さん

    >>230 匿名さん
    クレヴィアも大通りに面してるけどなあ、、、

  36. 234 匿名さん

    >233さん
    一号線ほどではないと思いますが、三条通も交通量多いですよね?

  37. 235 匿名さん

    このマンションは south、east、west の3棟からなっていて、southは国道側だが日当たりや駅へのアクセスがマンションで1番いい。ただ騒音がデメリット。
    eastは、1番大きい中心部の建物。1番バランスがいいポジション。
    westは、1番静かな戸建てサイド。ただ向かいや周りが戸建てなんでお見合いするのを気にしなければ静かに暮らせるポジション。
    デメリットは、駅への距離がsouthと比較したら徒歩1〜2分の差はありそう。
    またwestの上層階は戸建てを抜ける代わりに広い部屋ばかりの設定なので価格が総じて高い。
    ただ、高くても人気で完売しているようです。

    まあそれぞれ特徴が違いますが全体的に駅近スーパー近で周辺はレンタルビデオ店や食べ物屋などの外食も充実していて住むには便利なマンションだと言えると思います。

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  39. 236 口コミ知りたいさん

    価格的に魅力のある駅近マンションだね。
    ただ前の幹線道路と少し離れているが新幹線の騒音。
    まぁ慣れの部分が大きいとは思うが。

  40. 237 マンション検討中さん

    山科住んでいる者としては1号線に面しているのは嫌ですね
    1号線より上にあるのは○なんですがう~ん、外環沿いなら良かったんだけど
    ただ間取りと価格が良いので良い物件ですよね
    クレヴィアは病院跡地なんで私はないですわ

  41. 238 匿名さん

    >>237 マンション検討中さん
    病院跡地って心理的な瑕疵があるって認められてるの?

  42. 239 匿名さん

    病院跡地って、汚染が心配ってことなのかな?
    某病院跡地では汚染があったと記憶していますが、山科の跡地はどうなんでしょうね。
    京都市内は染物屋の跡地も多く、私はそっちのほうが気になりますが。

  43. 240 匿名さん

    汚染じゃなく、心理的なもの。賃貸マンションで死んだ人の部屋を気にせず借りられる人もいるし、人それぞれの感じ方だと思う。

  44. 241 匿名さん

    このマンションに関係のない議論は他所でお願いします。

  45. 242 匿名さん

    ここはデザインがいい。

  46. 243 匿名さん

    騒音対策の防音ガラスは良しとして排気ガスの臭いがどうかですね。
    場所や建物はいいと思うので。

    もうすぐ完成とありますのでいよいよです

  47. 244 匿名さん

    >>243

    便利のいい街中で駅近だったら騒音や排気ガスは致し方ないと思います。
    地下鉄なんてそもそも道路の下を通ってるんだしね。

    逆に便利じゃなくても駅から離れれば静かで排気ガスも少ない立地のマンションってのもあるからね。
    ただ駅から離れると資産価値は確実に落ちるので、やはり駅近を選びたい人が実際は多いと思います。

  48. 245 通りすがりさん

    >>242 匿名さん

    エントランスは吹き抜けでいいじゃないですか!

    1. エントランスは吹き抜けでいいじゃないです...
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  50. 246 通りすがりさん

    もう一枚。

    1. もう一枚。
  51. 247 通りすがりさん

    あっ、あとマンション名の部分がライトアップされてる割には少し見辛いですね。

    1. あっ、あとマンション名の部分がライトアッ...
  52. 248 よく前通るさん

    建物は完成していますのでイメージはつきました。
    でもやっぱり南側は国道が気にならざるをえません。
    買うなら北側だと個人的は思います

  53. 249 匿名さん

    >>248 よく前通るさん
    北側は殆ど埋まってるようですな。
    南側は利便性が良いし価格的にも北側よりも買いやすいと思いました。

  54. 250 物件比較中さん

    クレヴィアが微妙に山科駅やスーパーから遠いし価格もきっと高くなりそうだから前向きにこちらを検討中です。

    間取りは南側ってワイドスパンではないようなので東側を検討しています。

    建物は完成しているようなので実際の部屋を見て決めたいな。

  55. by 管理担当

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