物件比較中さん
[更新日時] 2018-08-06 07:31:30
ザ・パークハウス 南行徳レジデンスについて語りましょう。
所在地:千葉県市川市福栄3丁目19番3号(地番)
交通:東京メトロ東西線「南行徳」駅南口 徒歩11分
総戸数:88戸(他に管理人室1戸、集会室1戸)
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:70.04m2~93.2m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.8.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-18 13:29:37
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市福栄3丁目19番3号(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩11分 (南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(他に管理室1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南行徳レジデンス
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163
地元住民
[No.143~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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164
マンション検討中さん
それにしても、売れてないですねココ。
ここまで不人気では、リセールも苦戦必至。買った方、ご愁傷様です。
by隣の住人より
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165
マンション検討中さん
売り出し当初に検討した者です。
残念な惨状になっていて驚きです。
売れてないって周辺の人にも有名なんですね。
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166
暇人
公式HP 物件概要より
2018年02月13日現在
総戸数 88戸
販売戸数 17戸
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167
マンション検討中さん
具体的な数字をありがとうございます。
一年たって約20%残っている。
新築って語っていいのは一年ですか。
車みたいに新古になるとか聞いたことあります。
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168
通りがかりさん
南行徳住人ですが数年前に出来たシティテラスもたしか完売まで2年はかかったと思います。
わたしは1年で残り20%の売れ残りは逆に売れている方だと思いましたw
高いのでもっと売れ残っているのかと思いましたが。。
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169
匿名さん
>>168 通りがかりさん
すみふはそういう売り方だから当たり前。地所はやってないから異常なの。
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170
マンコミュファンさん
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171
マンコミュファンさん
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172
通りがかりさん
>>171 マンコミュファンさん
三菱地所さんはアフターフォローもしっかりしてるし、安心できます!価格以上の物件ではあると思いますよ。
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173
匿名は
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174
匿名さん
>>172 通りがかりさん
価格以上の物件であるという客観的な評価が売れ行きなんですよね…
契約者は当然価値があると思って買ったんだろうけど、今は市場にノーを突きつけられた状況。
価格以上の物件であると皆に思ってもらうためには、このエリア、学区、駅距離で「価格以上の物件だ」と皆が思うラインまで価格を下げる必要があるわけで。メインターゲットが周辺住民なのでしょうがない。
もし、浦安あたりまでとても買えないレベルにさらに高騰して、都心→周辺区→浦安→ここまで流れて来ざるを得ない状況になったら、すぐに完売かもね。
でも、一番早いのは値下げだよ。価格さえ安ければ駅から遠かろうが、駅力がどうだろうが売れるから。
三菱地所との根比べだね。
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175
口コミ知りたいさん
>>174 匿名さん
販売戸数17。
数字は変わってないね。
更新されてないだけかな。
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176
マンション検討中さん
株価の下落が落ちつきませんね。
このまま株価下がり続ければ、マンション市場の冷え込みは進みそうですね。
特に買った人に聞きたいのですが、正直高値掴みしたなぁって思いませんか?
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177
評判気になるさん
>>176 マンション検討中さん
そもそも、財テクや、投機目的でマンションを購入しているわけではない。
永住とまでいわなくても、長期居住を目的に購入しているのだから、いちいち市場動向に対してどうこういわないですよ。
高値掴みとかいう人ほど、ベストチョイスで購入できないもの(笑)。
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178
マンション検討中さん
>>177 評判気になるさん
つまり、資産価値って観点を無視して買ったって事ですか(笑)さすが、お金持ちは凄いなぁ。
余談ですが、マンションを住み潰す予定のこういった方がいると後々荒れるんですよね。修繕積立金を増額するの嫌がったり。マンション=流動性の高い資産という観点がないから、ちょっと困るなぁ。
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179
マンション検討中さん
ちなみに「財テク」って何ですか?団塊の世代の言葉ですか?
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180
匿名さん
>>179 マンション検討中さん
バカだねぇ。こんなこと聞くな(笑)。
《「財務テクノロジー」の略》企業が本業以外に、余剰資金や低利の調達資金を株式・債券・土地などに投資して、資金の運用を多様化・効率化するための方法。個人が行う場合にもいう。
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181
マンション検討中さん
>>180 匿名さん
皮肉もわかんないんですか?(笑)
「財テク」なんて言葉は死語だって言ったんだよ。団塊の世代ではまだバリバリ現役の言葉なんですねぇ。
「ベストチョイス」とか、いちいち言葉が古いなぁ。
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182
評判気になるさん
>>178 マンション検討中さん
はぁ?
資産価値って言葉も、意味もわかってなくて言いなさんな!
(笑)ってるみたいだけど、貴方よりはお金持ちだから、南行徳なんかでマンション買わないよ。
もちろん住み潰す予定でもなし(笑)。
だけどね、マンション=流動性の高い資産?
そんなのどこの教科書にも書いてないわ(笑)。
ま、せいぜい、流動性高いのなら、すぐ売り抜ければいいですね。頑張ってね
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183
匿名さん
>>176 マンション検討中さん
特に前半、このひとなんにもわかってないね(笑)。
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184
マンション検討中さん
>>182 評判気になるさん
おいおい、顔真っ赤だぞ(笑)
あんましカッカすると、寿命が縮まるよ財テク爺さん(笑)
せっかく終の住処として、頑張って高値でココ買ったんだから、少しは南行徳を好きになろうな。
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185
評判気になるさん
>>184 マンション検討中さん
悪いなぁ。
勝どきに住んでるから、南行徳とか関係ないから(笑)。
まぁ、南行徳さえ買えないみたいだから、せいぜい暴れてな(笑)。
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186
マンション検討中さん
>>185 評判気になるさん
勝どき(笑)微妙にバブルの香りがするとこが、団塊くさい昭和のセンス(笑)こんな耄碌爺さんが住んでるのがココのマンションなんですね。
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187
マンション検討中さん
財テク(笑)
ベストチョイス(笑)
教科書(笑)
勝どき(笑)
南行徳なんか(笑)
次の名言期待してます。
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188
匿名
>>186 マンション検討中さん
なんか、負け惜しみにしか、見えませんよ。
せいぜい、いいマンションを手に入れればいいですね。
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189
マンション検討中さん
>>188 匿名さん
掲示板上で「俺は金持ち」だとか言ってなんか意味あるのかなぁ。
そもそも証拠もないし、言うだけなら誰でも言えるよねぇ。
何なら源泉徴収表晒してくんないかな?自称お金持ちさん(笑)
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190
通りすがりさん
>>189 マンション検討中さん
>>188はここのデベでしょ。
一連の流れで見事に本性表してる。来場者には「南行徳は素晴らしい」云々言っておいて、内心は小馬鹿にしてる。
まあ、残り2割を売り切れない出来の悪い営業だから程度は知れますが。
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191
検討板ユーザーさん
今までのレスの流れ読みましたが、ここ販売業者さんが南行徳をいかに下に見てるかがわかりました。資産価値の話もですが、購入者がいくら損しても構わないかのようなスタンスも感じます。かなり酷いですね。
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192
検討板ユーザーさん
>>191 検討板ユーザーさん
三菱地所さんにお勤めで南行徳を選んで住む人はいないでしょう。
そういうのが隠しきれなくて表に出ているなら
プロとしてはいかがなものか。
南行徳とパークハウスがミスマッチだったようですね。
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193
匿名さん
ちょいちょい南行徳をディスる感じになるよね。
駅力の問題なのでは?
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194
匿名さん
>>192 検討板ユーザーさん
三菱地所でも、本体じゃなくてレジデンスでしょ?勝どきのタワマンを無理して買うクラスじゃないね。我々同業からしたら、同列に語って欲しくはない。
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195
マンション掲示板さん
>>194 匿名さん
パークハウスとレジデンスは格が違うのですか。
初耳です。
先に出来た駅前の物件と区別しているだけだと思っていました。。。
パークコートが格上のように
レジデンスがつくと格下になるってことですか。
ビックリしました。でも納得。
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196
匿名さん
>>195 マンション掲示板さん
違いますよ。
もう少し勉強した方がいいですよ(笑)
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197
検討板ユーザーさん
それにしてもナカナカ売れませんね。
この物件の営業の方って、能力ないんですねー。
それに対して、お隣の妙典のルピアコートは順調ですね。営業力の差は歴然ですね。
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198
匿名さん
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199
口コミ知りたいさん
>>197 検討板ユーザーさん
営業さんだけのせいにするのはかわいそう。
南行徳駅に魅力がないことも売れない原因。
家どこ?
南行。
あ、そう、、、
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200
口コミ知りたいさん
>>196 匿名さん
教えてくださーい。
レジデンスがダメな理由!
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