ザ・パークハウス 南行徳レジデンスについて語りましょう。
所在地：千葉県市川市福栄３丁目19番3号（地番）
交通：東京メトロ東西線「南行徳」駅南口 徒歩11分
総戸数：88戸（他に管理人室1戸、集会室1戸）
間取り：2LDK+S~4LDK
専有面積：70.04m2～93.2m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.8.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-18 13:29:37
>>450 マンション検討中さん
週末は来場予約が結構埋まってるので、早いもの勝ちかもしれません。
検討中なら手付金準備して交渉したほうが良いかもしれません。
内覧すれば理解してもらえると思いますが、ここの一階は良くできていると思います。
少し前に出ていました学区のお話ですが、年収×学区ランキングを見つけました。
たしかに市川市では良い方みたいですね。
2016年ですが、ご参考にどうぞ。
https://s.sumai-surfin.com/gakku-betsu-nensyu/state/12
学力ランキングでは無いのですが、1つの指標にはなるかと思います。。！
完売までもう一息、
どうやら完売したようですね(^-^)v
良かったですね〜！(^ ^)
皆さん、九月頃に引越しかな。
最後は他言しません契約書が出る値引き。。
ラストスパートが効きましたね！
実際どれくらい引いてくれるもんなのかな？
他言できないのはわかるけど気になるー！
2ヶ月まえにいったとき、引くって言われましたよ。すぐきめれば。
駅から多少遠くても、立地は嫌いではありませんが、先に話題に出てる通り小中学校が荒れてると教師の中では有名なようですので保留にしました。
>>463 評判気になるさん
それ（販売後半になると値引きがされる）は他の物件でもよくある話ですか？！
ここは良い間取りに空きが無く候補から外したのですが、別物件で価格的に迷うとこがあり。
もちろん他社も全て同様とは思っていませんが、参考までに教えて頂れば嬉しいです！
デベ次第だとしか
年単位で売れ残れば販管費だって掛かるわけだから損切も含め値引きする物件は一杯有る。
まず一番に購入意思を確認されました。当然収入やローンがＯＫなのが大前提。値引は若干ならは販売センター長に権限があるようです。それを超えると本社稟議となるため、最初の訪問では購入申込書すら書かせてもらえませんでした。希望は聞いてくれますが、結果として思い通りにはなりませんでした。しかも結果が出るまで一週間は掛かりました。現場に大きな権限が無いのですから、いきなりの値引き提案など出来ないと思います。他のデベさんは分かりませんが。最終販売に近い中、それでも一件づつ丁寧に営業していましたよ。
>>464 マンション検討中さん
よくあることです。
販売後半っていうか入居が始まってどのくらいかがポイント。
ここみたいに一年半も売れずに残っていたら、住民とデベのために
値引きしても売るみたい。
私もここ以外の地所物件で忘れた頃に
「金額は相談させて下さい」って電話がかかってきたことがあります。
別のデベで営業さんが
「近くの競合マンションは今いくら値引きしていますけど」
って教えてくれたこともあります。
マンションをいくつか見ていると分かってきました。
でもあなたも感じたとおりそういうのは良い間取りではなくて。
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他（仮換地番号） |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市新松戸北２-15-4 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.71m2～82.06m2 |
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総戸数 94戸 |
