今のレベルで下がらないか、質を落として価格を下げるかですよね。
最悪だと、質を落として価格がおなじか高くなるんですよね。
パークハウスって、ブランドマンションのひとつでもう少し高いと思っていましたが
以外に間取りも広くて、駅への徒歩圏内なのに買いやすい物件価格で驚きました。
駅は徒歩11分であれば許容範囲です。バスで何分もかけて駅に行くわけではないのですから。
人気出るだろうから、希望の間取りがある人は早く問い合わせることが良いのかなと思います。
いくらくらいでしょうか?
南行徳で駅から10分以上ですと坪単価200以上は高いと思います。駅近のパークハウスも売れ残ってるようですし。
あまりスレが伸びていませんね。。
南行徳でそこまで駅近と言えない物件ですと、ブランドマンションでも注目されないんでしょうか。
純粋に資産価値が心配です。
やっぱり、元々は安いエリアだから、今までの住民層だと高値掴み感が半端なくて買う気分にならないんじゃない?
今ほしいなら、今の相場で泣く泣く買うしかないけど、相場並みよりやはり食いつきはわるくなるかと。
また、駅から遠いのは、どこの記事や評論家も資産価値が下がるとしか言わないから、そこも不利かもね。
そうですよね。
坪単価は分かりませんが、200万円超となったら相場以上ですね。
売却や貸出を考えていない、資産価値を気にしない方なら買っても良い物件かもしれません。
自分としては駅から徒歩11分は慣れれば気にならない距離だったりするけど
資産価値としてはあまり期待できない感じなのですね。
学校や公園、大型商業施設なんかが充実しているので
ファミリー層には人気があるんじゃないかなと思うのですが。
永住目的がはっきりしていて、資産価値を気にしない&予算がはまっていれば良いでしょうね
33さんが書かれているように思います。
ここに根付いて暮らしていくんだよ、ということならば本当にいい街だと思いますので。南行徳って住宅地という感じで、住宅が本当にたくさんあるというイメージなんですが子育て環境としてはどうでしょう。保育園はどこも大変だと思うんですが、幼稚園は入りやすいですか?幼稚園も場所によっては入りにくいと聞いたことがありまして。
販売は先着順であと10戸。入居は来年だからそれまでに売れればいい。というような考え方をデベはしているのでしょうか。
まだ10戸という段階。
ですからお値下げなどはまだまだ先の話になってくるでしょうね。
ここまではかなり早く売れてきていたということなのですか??
都内までの通勤も楽ですし、場所は良いと感じる人は多いでしょう。
え?もう78戸売れたんですか?
物件概要を見てきましたが、確かに今10戸販売しているようです。
でも、これが最終期とは記載がないのでもう10戸のみかはわからないです。
駅から少し距離はありますが、この価格帯だと高すぎるというイメージがないので
人気なのかもしれません。
南向きがまだありそうなので、問い合わせるのであれば今かもしれないです。
エリアインフォメーションを確認すると食品スーパーがイオンしかないように見えますが、他にもあるのでしょうか。
コンビニでは頼りないですが、特に子育て中は24時間営業の店舗があれば何かと重宝するので、マンションから徒歩3分のファミマはメリットだと思います。
駅前に地元のスーパーや、ワイズマートがあります。また、マンションとは反対方向ですが、マルエツが最近リニューアルオープンしました。日常品の買い物で不自由を感じたことはありません。
>>40 匿名さん
一番安いエリア?原木中山ですけど。
教育にかけるお金?家庭それぞれですけど。
家賃滞納?どこでもあるでしょ。
相場より高い?ちゃんと値段の整合性を過去から現在までの説明してくれましたけど。
投稿者のかたはさぞかしハイソな所で優雅な生活をされているんですね。
どちらにお住まいなんですかね。
この投稿で南行徳に住んでる全ての方を敵に回しましたね。
貴方の様な方と同じマンションに住まない事を願います。
どこの地域にもお金に余裕のある家庭とそうでない家庭がいるものですよ。自分の価値観に合わなければやめればいいだけですからね
ルーフバルコニー付きは先に売れてる感じでしょうか。迷ってる間に気になってたタイプがなくなってました。
個人的にはスロップシンクは付けてほしかったなー
他の売れ行きも気になりますね。完成までに完売するのかな?