クラッシィハウス湘南藤沢

違うよな。とか、俺は鎌倉が、とか、皆盛り上げてこーぜ、とか
そんな言葉使いには違和感を感じます。
粗雑さのある方と同じ住民になるのは正直遠慮がちな自分です。

格好の良いことをほざいても、結局は売れ残りマンション。
売れ残りマンションというレッテルを張られたマンションに住まうことになるのは御免被りたい。
胸を張って生きることもままならぬわ。
どうせなら北仲などの完売が早かったマンションに住みたいと思うのが人情

まだゴールは遠そうだね。もうそろそろノブレスの記録を追い越すかな。いつか先頭のジオにも追いつくかもね。

私は、以前住んでいた家(一戸建)が駅から遠かったのですが、駅近物件(徒歩3分圏内)への買い替えを検討してクラッシィにしました。考え方は人それぞれですが、お家選びは毎度思いますがエネルギー使いますね。
郊外の物件で予算7000～8000万円前後の物件には限りがある為、比較的ターゲットを絞りやすかったです。

・世帯年収1500万円以上
↓(Yes)
・勤務地(都内)近辺は避けたい
↓(Yes)
・千葉、埼玉より神奈川派
↓(Yes)
・鎌倉、湘南エリアに魅力を感じる
↓(Yes)
・駅徒歩3分圏内希望
↓(Yes)
・辻堂駅：×
・藤沢駅：クラッシィ
・大船駅：ブランズ
・戸塚駅：×
↓
・頭金2000万円以上ある
↓(Yes)
・購入を決意

今日で竣工から１年２か月かぁ

>>2375 マンコミュファンさんよりも
>>2377さんがやはりクラッシー住民らしいと感じました。単にお金があるとかではなく、投稿文を見るだけで社会人としての振舞い、教養の高さを感じます。やはりわかるものですね。

それにしてもブランズとはずいぶんと差がつきましたね。ここよりも価格が高いにもかかわらず、入居までまだ２年を残して7割方以上は売れているいる様子です。このままブランズには先に完売してもらった方がクラッシィ的には良さそうな風向きかな。

新しいモデルルームは蔦屋家電がコーディネイトしているそうですが、
蔦屋家電は家電だけでなく家具や雑貨の扱いもあるのですか？
蔦屋と言えば書店というイメージが強かったのでマンションのモデルルームを
コーディネイトしているとはつゆ知らず。。。何か売主さんとつながりがあるのかしら。

>>2381 匿名さん
二子玉川に蔦屋書店ありますが、100万円を超えるソファーが置いてありましたよ。

>>2375 マンコミュファンさん
ここが気になって仕方ないんですね^_^
北仲と比べられるようなマンションだったとはΣ（・□・；）

どうしてここの物件ってプラウドやエアヒルズよりも高額なんですか？
素人から見ても野村さんの物件の方が豪華に見えるのに価格だけが500万?1000万も高いなんて不思議です。
むしろ安くしないと売れなくないですか？
すみません素人意見ですが、、

>>2384 マンション検討中さん
プラウドもエアヒルズも良いマンションですよね(*^^*)。

>>2384 マンション検討中さん
駅から徒歩3分というただ一点の長所で設備は直床のクラッシィの方が1000万以上高い。

プラウドは二重床で天井高も2700ほどで高仕様です。しかし徒歩10分。

クラッシィが竣工後１年２ヶ月経過しても売り切れていない原因は、駅近信仰が招いた悲劇でしょう。

>>2386 マンコミュファンさん

駅近信仰ではなく
クラッシー=高級マンション
というブランド信仰だと思います。

>>2386 マンコミュファンさん
プラウド見に行ったけど、エントランスと共有部分は狭かったで。。

>>2386 マンコミュファンさん
私は二つとも見にいきましたが共有部分の高級感はクラッシィ、専有部分の良さはプラウドって感じでした。どっちも良いところ悪いところある感じです。
あなたはこんなところで住人煽ってないで買える方買えば？

ここはなんだか余裕のない方が多いですね。きっと駅近だから車もいらないしリセールバリューは良いはずだから！とギリギリで買った人が多いんだろうなぁ。

プラウド湘南藤沢が初期の販売価格より400万高い価格で5400万でノムコムで
中古マンションとして掲載されていますね。
さらに仲介手数料270万かかるのでしょうか。
窓の多い間取りを見るとカーテンにかかる費用150万越えですね。
ざっくり主婦として6000万でしょうね。

クラッシイハウス湘南藤沢を売れ残りを強調したい貴方はノムコム
の担当者さんですか。

ここで様々な意見がありますが、
5年・10年後に真のマンションの価値が露呈されると思います。

>>2390 匿名さん
グレーシアと比較してますが、、あなたはここにも油売りに来てるのですか。笑

>>2392 マンション検討中さん
あなたもどっちもチェックしてるなんて、暇なんですね（笑）

>>2393 匿名さん
勿論！

いや私は単純に損をしたくないだけなんです。
この市況下で考えても、1000万割高なこの物件の何に惹かれて購入に至ったのか？単純に興味があるんですよ。

>>2395 マンコミュファンさん
実需で選んでいるので損得ではないのでしょう。
そもそもあなたの様に投資効果も考えてなら今の藤沢はどれを取ってもダメでしょうよ。

>>2395 マンコミュファンさん
損したくないって買うつもりだったんですか？
長所も分からず、割高だと思うこの物件を？

言ってることが支離滅裂すぎ。設定おかしくなってません？

>>2397 マンション検討中さん　
いやいまの値段なら買わないです。
買えるけどたか掴みは避けたいので。

どこをどう読んだら買うつもりだったと解釈できるのか。検討している数多ある物件の一つに過ぎないですよ。

今年も地価が緩やかに上がりましたね。

>>2395 マンコミュファンさん

答えは単純です。
藤沢近隣ではここしか買いたいマンションがなかったからです。

>>2395 マンコミュファンさん
購入する理由は人様々ですから、損得や魅力も人それぞれですよ^_^
あなたの購入目的から予算、家族構成、勤務地、探しているエリア、徒歩何分以内、引っ越し時期など教えてもらえたら相談に乗りますよ(^^)

ここはこの価格と釣り合わない直床仕様が痛いです。さらに奥の部屋が柱でいびつな作りなのも例に漏れずちゃんと直床とセットだし。最も大事な建物躯体部分が長谷工の廉価バージョンである事が売れ残った原因。価格と中身のアンバランス感がどうにか解消しないと２年目の完売も厳しいと思う。

>>2401 匿名さん
私の方が知見あるので大丈夫です。

>>2402 匿名さん

同感です

さらにあの機械式駐車場は金かかりそうです。
西向きも地味に痛い。

詰まるところ、こちらは駅近しか長所がないのです。

>>2403 マンコミュファンさん
せめて住まい用か、投資用かどちらか教えてもらわないと、議論が噛み合わないですよ(^^;;

>>2403 マンコミュファンさん
自分の型にはめたがるタイプですね。
知見があると言って何も意見も発しなければ議論になりませんよ。
投資目的であれば、立地とエントランスの豪華さと総戸数が大きな軸です。ここはそれらが揃ってます。現に賃貸物件は全て埋まってますしね。

都内なら同じ間取りで8000万円以上が当たり前のご時世。このレベルのマンションを余裕をもって購入できる経済力が欲しいものですね。

私は投資用マンションで2000万円以上の利益を出してますが、私の方が知見はありますよ。笑

>>2406 検討板ユーザーさん
投資目的でこちらの物件を見てる時点で知見はないんだよなぁ

あと何部屋あるのですか？

>>2413 匿名さん
100部屋

>>2413 匿名さん
1000部屋

この掲示板は立てられて四年目なのですね。
マンションの歴史を感じます。

歴史はまたまた続く。
高値で売れ残りが続く限り。
気の毒なのは現在の住民ですね。
販売戦略のミスですね。

だからといって値引きはしないよー(^-^)

資産価値狙いでこちらを買って正解でした。
ここからどれだけ地価が上がるか楽しみです。
やはり崖の上や川の向こう、藤沢1の水没地などとは格が違いました。
売れ残りではなく敢えて時間をかけています。
くだらないネガやポジが多いですが、ここに決めた私は高見の見物。