広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山2丁目27番1(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸(販売総戸数110戸、事業協力者戸数50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]Iconique特定目的会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート青山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
1201
匿名さん
>>1200 匿名さん
ここはベランダには出る事も出来ません。
-
1202
評判気になるさん
今高額販売中なのは、プラウド六本木の12億とこちらくらいですかね❓
同じ港区ですが、好みは分かれる物件なのでしょうか?
-
1203
匿名さん
億ションならともかく、10億を超えると知る由もない。
純資産100億以上のレベルだろう。
いったい日本に何人いるのか。
-
1204
匿名さん
>>1202 評判気になるさん
これから発売のブランズ六本木ザレジデンスも14億のようです。
-
1205
匿名さん
ブランズ六本木ザレジデンスは建物は良さそうだが、
場所が微妙。
-
1206
匿名さん
投資用ならともかく青山と檜町では求めるものが全然違う気がするので、なんだかな。
青山の話で盛り上がって欲しい。
-
1207
匿名さん
北東に位置する部屋からの眺望どう思いますか?青山ツインタワーやTK南青山ビルといった高層ビルが周りに立ちはだかりほぼ夜景0だから他の方角と比べた坪単価よりも安いんですかね??
この方角、何階を抑えれば、夜景も楽しめると思いますか?ドコモタワーが最近夜が綺麗なのでドコモタワーが見える階数は欲しいなあ。
-
1208
匿名さん
-
1209
匿名さん
東京タワーのほうがいいけどこの物件から東京タワーはミッドタウンが邪魔して見えないしそもそも遠すぎて小さくしか見えない。この物件の夜景のトロは今年から美しく点灯されたドコモタワーの見え方かも!
-
1210
匿名さん
ここもすぐ10億くらい超えるから、まだ買ってないならすぐ商談に行った方がいいよ。
もち全力買い。
-
-
1211
匿名さん
久々に昨日、車から見たけど迫力があった。
完成したら、友達の友達の友達を探してプールに入りたい。
その節はよろしく。
-
1212
匿名さん
>>1210 匿名さん
お目の高い人たち、もその様に思っていたらいいんだけどね。
-
1213
匿名さん
批判的な意見が多いのは
タワマンとしては敷地面積が狭いので、周辺環境に取り込まれるからでしょう。
赤坂は優に2倍以上、浜離宮は1.5倍強、三井が作り運営するミッドタウンに併設する
檜町ですら1.4倍近いですからね。
そして立地環境が宜しくないのでは?というアンチ意見が出ているわけですね。
個人的には、御用地、霊園、外苑とそれなりに揃っているので
決して悪いとは思えませんけどね…
そもそも青山は高級住宅地というわけではないし
パークコート~レジデンスみたいなネーミングにして、上階にプールを造るという
無謀なことをしなければ良かったと思います。
赤坂8丁目に造成中の土地があるのですが、ここはパークマンションになるのかな?
-
1214
匿名さん
-
1215
匿名さん
>>1213 匿名さん
赤坂8は山王病院の近くですね。
高台で良いところですが道路が若干狭めなのでパークコートとの噂です。。
-
1216
匿名さん
このマンション、家族で住む人たちって何目的?旦那がデザイン凄いでしょ?って嫁、子供喜ばせたくて住む、そんな動機ないですよね?
独身富裕層が若い女の子呼び込んでパーティするための部屋に思えるんですが。。
家族住まいで、何が良くてこのマンションに高い金払って住むんでしょうか?ニーズわかる人いたらぜひ教えてください。素朴な疑問なんです。
-
1217
匿名さん
ご指摘の通り、パーティーマンションです。
檜町と比べることすら、おこがましいと思われています。
-
1219
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1220
匿名さん
檜町も同じパーティマンションですよw
この青山のデザインマンションに敢えて家族で住む理由てなんだろっ。
わかる人いたら教えてください。
-
1221
匿名さん
1213匿名さん
敷地面積
青山 3,910㎡
赤坂 7,357㎡
浜離宮 5,162㎡
なのでそれぞれ、青山を基準にして1.8倍 1.3倍
因みに戸数は
青山 163戸
赤坂 518戸
浜離宮 563戸
ですね
-
1222
匿名さん
パーティーマンションは間違いないでしょうが、よぶ女のレベルでヒエラルキーが構築されそうです。
-
1223
808&PHY973&GCO19
まだスレも無いので、ご近所をUP
▽「パークコート乃木坂ザタワー」
総戸数:88戸(実販売43戸)
敷地面積:約1128平米
建築面積:約459平米
規 模:地上25階地下1階
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
駐車場:総戸数88戸に対し敷地内機械式26台
販売予定時期:平成29年11月中旬
サイトttps://www.31sumai.com/mfr/X1405/
十番界隈除くと、六本木には知人女性が3人住んでおり、1人は反対方面の片町。
店舗オーナー知人もMT近くにいる。MT完成前には、静かだった龍土町方面には
知人オーナー店舗3店もあり、深夜の蕎麦で仕上げも定番だった。MT&新美完成後は
さらに外部流入が増えたので、溜り場回避傾向気味だが、車では高樹&南部坂方面
へは下り主に頻繁に抜け道利用している。
-
1224
匿名さん
>>1216 匿名さん
平米数では?
家族連れには100は無いとキツい。
-
1225
匿名さん
いや300ないときついしょ。
犬じゃないんだから。
-
1226
匿名さん
三井さん、超都心部をどんどん押さえる力
さすがですという感じですけど
パークコートザタワーシリーズはそれなりの存在感でお願いしますよ~
-
-
1227
匿名さん
-
1228
匿名さん
家族連れは100平米はないときついけどここじゃなくても他にもたくさんあるだろうにわざわざこんな高いとこ選ぶ???
-
1229
匿名さん
-
1230
匿名さん
高額であるという理由と
かなり問題点も多いから
そんなもんでしょ
色々な意見が聞けて楽しいよ
-
1231
匿名さん
現地見に行くと、びっくりするくらいお墓隣接ですね。
それで檜町と勝負しようとしてたとか、ね……
-
1232
匿名さん
ここの凄いところは
ネガに対しての反論がほとんどないこと、あっても上品な言い回し。
特に、檜町からのネガに対するやりとりには感心した。
-
1233
匿名さん
檜町うんぬんは置いておいて、墓地ってそんなに気になりますか?
きちんと手入れがされている墓地なら全然気にならないどころか、大規模墓地は雰囲気あるし、そこに建造物が建たないという保証のようなもので場合によっては嬉しいんですが。
-
1234
匿名さん
>>1232
チミ、即効反応しとるやん?笑
やっぱ何か言い返さないとくやしいんでしょ。笑
お互い、下品どすなぁ〜。笑
-
1235
匿名さん
>>1233 匿名さん
墓地と言うだけで気になる人が居るのは仕方ない。とは言え、南向きの角部屋以外はどうでもいいのでは?と個人的に思うけどね。
HPに載ってる26階相当のビューではさほど気にならないが低層、中層だとお墓ががっつり見えて気になるかもしれない。
-
1236
匿名さん
お墓も影響しているが、グロスの問題では?
南西角4億円強は、少々の金持ちでは買えない。
2億円強の南東公園ビューは、普通の富裕層でも買えた。
よって、最高倍率10倍で全戸即完売。
まあ、2億円でも凄いことだけど。
-
-
1237
匿名さん
青山霊園を嫌悪施設と感じるのか、良い環境ととらえるかは個人の価値観の相違なので、論理的な着地点はない。即ち不毛。
-
1238
匿名さん
じゃあパチンコ屋もや◯ざ事務所も個人の好みの問題で、嫌悪施設ではないということになりますね。
-
1239
匿名さん
1238さん
まさにその通り、パチンコ好きには娯楽施設が側にあれば、便利と感じる。六本木周辺にその筋の事務所が散見できたとしても目をつぶると感じるのも回避できない問題だと判断感するのも個人の裁量。
-
1240
匿名さん
沢山線路の直ぐ近くでも気にしてないマンションもあるほどだから。気にしない気にしない。
-
1241
匿名さん
ここを検討している全ての人が青山霊園がすぐ側にあることは知っている。
それを受容するかしないかは、個人の自由。
-
1242
マンション検討中さん
-
1243
匿名さん
↑
霊園の話題からなんとか話をそらしたい人が連投しているようですが。。。
ただ、1237や1239の考え方は極めて中立で好感が持てる。支持したい。
-
1244
匿名さん
買えない者にはどうでもいい話
でも興味あるんだよな
なんか、自分も金持ちになったみたいで
-
1245
匿名さん
近年、分譲されたマンションの中では
突っ込み所満載だからね
でも
意外とお値打ち物件だったりするかも
-
1246
匿名さん
お値打ち?まだここ買ってないやついるの(笑)
あっという間に坪2000になるよ。100パー。
全財産かけて全力買いすべきだよ。マジで。
-
-
1247
匿名さん
ただの営業マンが医者とか社長とかと商談していたら、
いつの間にか自分も金持ちになった気分なるんだって。
そのうち大ボラを吹くんだって。
しっかり見つめよう、自分の立ち位置。
-
1248
匿名さん
そういう奴いるよな。
「俺、青山の4億のマンション買った人と知り合いなんだぜ」
-
1249
匿名さん
>>1245 匿名さん
突っ込みどころ満載とは例えば何ですか?
墓と価格の話は既出の内容ばかりだから、他にあるのかな?
-
1250
匿名さん
スレ冒頭の曲線的なイラストと、現実とが異なっている点。
-
1251
匿名さん
なんや、そんなこと。
それが「突っ込みどころ満載」
盛るね~。
-
1252
匿名さん
-
1253
匿名さん
やっぱプールかなあ
この規模で
上にプール作ってしまう
数年後どうなっているのか?
-
1254
匿名さん
プールが突っ込みどころ?
ここの購入者の年収や資産知ってる?
管理費10万や20万でビビったりしない連中ばかりだぜ。
一般人が超々富裕層の心配してあげなくていいから。
お互い、自分の将来を心配しようぜ。
-
1255
匿名さん
≫1223
目から鱗です。 ありがとうございます。
-
1256
匿名さん
-
-
1257
買い替え検討中さん
プールが突っ込みどころ、というのはわかる。
風水的に良くないらしいけれど(それであえて作ったんだろうけど)、
風水気にしなくてもプールの下には住みたくない。
管理費云々の話じゃない。
-
1258
匿名さん
でたでた、風水。
突っ込みどころ満載の成れの果てが風水とは。
がっかり。
あとは何がでるかな。
お楽しみ~。
-
1259
マンション比較中さん
風水は気にしないって書いてありますよ。
住むにしても貸すにしても、いざ売る暖になってプールが
足を引っ張るのは事実でしょう。
都心でプールもジムも近場にあるのになぜあえて中途半端
なスケールのプールを作ったのか、計りかねます。
青山の新築はなかなか出ないから期待していたけれど、
プールがあるからと手を出さなかった友人が2組います。
リスクが大きすぎる、と言ってました。
-
1260
評判気になるさん
プールが中途半端なスケールって、大きくしても小さくしても余計文句言いません?
ちょうどいいサイズだと思いますけどね。
プールは26階ですが、24,5階を希望してるからプールが気になるのですか?それとも何階だろうとプールが頭上にあるのが気になるのでしょうか?
-
1261
匿名さん
私はプールがあるから買いました。
私の友人もそうです。
人それぞれですよ。
あなたの足は引っ張りませんから、ご安心してください。
-
1262
匿名さん
「住むにしても貸すにしても、いざ売る暖になってプールが
足を引っ張るのは事実でしょう。」
その根拠は「友人2人が買わなかったから。」
どこかで聞いたような・・・。
小学生の時「友達も言ってたもん」
童心の心持ち、なんとすばらしい、ブラボー。
-
1263
匿名さん
夏休みの中学生が、背伸びして書き込んでるのでしょう。
大人をからかってるつもりなんだろう。
「暖」ってなんだろう?
-
1264
評判気になるさん
外観や値段から分かるようにクセのある物件なのは確かですが、他の新築物件と比べて突っ込み所満載と言うのは少々オーバー気味では無いでしょうか。
-
1265
金融投資家
そもそも、住む目的でここ買う人いないでしょ。
セカンド利用だよ。
先に売れなくても、
賃貸ならなんとかなるぐらいでいいんでない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
1266
匿名さん
プールは耐震性の面でも不利だよね。水は想像以上に重い。しかも高階層にあるんだろ?
プラス思考で考えれば災害時に使えなくは無いけど、どうなんだろうね
-
1267
匿名さん
-
1268
匿名さん
格差ありすぎ。
一方は学校のプール。
一方は自宅マンション最上階プール。
一方のマイカーは軽。
一方は。。。 車庫から出てくる車は凄いんだろうな。
しかし、おれは卑屈にはならない。
目指すは3A・4億・プール付きマンション。
今、遅めの昼休み。
-
1269
匿名さん
1266さん曰く、「水は想像以上に重い」
仮比重1です。
1267さん曰く、「共振したら大変です」
図面を見た?、25階に何がある。
26階だけのインフィニテイプールだと思った?
-
1270
匿名さん
紀尾井町にある、ここより断然眺めの良いプールを利用しているけど
そこでも長周期地震動で水の大半が一旦は出ることは懸念はしているよ。
景観など3回も行けば飽きる。
スケールがここの5倍以上あるならば、プールを造るのも一考だけど
ここの最上階プールは無茶苦茶だろ。
-
1271
匿名さん
どれ位使うかは分からないけど、わざわざジムに行くほどの気力はない自分にとっては好条件
大規模住宅のプールは民度の低さが問題になってたりするから、そのあたりもこのマンションなら問題無いかなと思っている
あとは、あんまり変なお客様を連れて来て欲しくないなと願うばかり
-
1272
匿名さん
1270さん曰く
「スケールがここの5倍以上あるならば、プールを造るのも一考だけどここの最上階プールは無茶苦茶だろ」
重ね重ね、ご心配ありがとうございます。
25階の図面はどうでしたか?お調べになられましたか?
-
1273
通りがかりさん
-
1274
匿名さん
チャイナがまじると平気でプールサイドで脱糞ブッこくよ。
-
1275
匿名さん
-
1276
匿名さん
お墓ビューのマンションは、中国人は嫌がるから、このマンション購入者は日本人ばかりとMRで営業さん言ってましたよ。
-
1277
匿名さん
-
1278
匿名さん
支那人が浴槽かわりにするから
まともな日本人は立ち入らなくなるよ
ところで25階ってloungeでもあるのかな
面倒だから見てないけど
ここの共有部分、恐怖だなぁ
-
1279
匿名さん
ずっとネガキャンされてるけど、結局富裕層以外は高くて住めないってことでいいのかな?
-
1280
名無しさん
なんだかこの物件の事を知りもしないのに、感覚だけで否定してる人はなんなんだろう?
否定するならHPやパンフレット位見てからにして欲しい
興味があるのか無いのか分からん
-
1281
匿名さん
ーーーネガさんへーーー
ここのモデルルームへ行くときの注意事項を教えましょう。
軽は厳禁、せめてハイヤ-か外車でどうぞ。
軽装はブランドならOK、時計はロレックス。(偽物OK)
相手はプロ中のプロ。
自信満々に嘘をつく。住所は田園調布か松濤。
上手くいったら、万々歳。
ネガさんもその日は超富裕層。
-
1282
匿名さん
モデルルームはもう終了だべ?
その跡地に赤坂中学が移転してくるという話があるね。
おや、住所が青山だっぺ?と思うかも知れないが
南北青山の1~3丁目は赤坂管轄だからね。
近くに赤坂消防署もあるしね。
この物件を松濤の住人が見に来る?
それはないっぺ。恥ずかしくて来れねえべや。
「青山、シャレオツ~!」みたいな、
カッペ金持ちがメインターゲットだっぺ?
-
1283
匿名さん
赤坂中学移転情報、古過ぎだっぺ。
東北は未だに電報かい?
せめて電話ぐらいはつないでもらえ。
-
1284
匿名さん
ネガティヴなコメントが多いのは
パークマンションとパークコートのタワーは
高級マンションの顔という面があるから期待しているファンも多いからじゃないかな
地所は完全格落ちだし、プラウドは大衆マンション造り過ぎてブランドじゃないしね
近年だと森トラスト系のフォレセーヌが頑張ってはいるが
パークマンションの2軍感は否めない
そして青山は期待外れというファンも多いのでは?
そもそも、真剣に契約しようかという方々は
このクラスの物件のウェブサイトなど見ないでしょう
-
1285
匿名さん
同感。
ここの期待外れは、狭い部屋がなかったこと。
最低が2億近いのでは客層が限られる。
開業医か法人顧問弁護士か資産家しか無理。
三井の大博打も吉と出るか凶と出るか。
-
1286
匿名さん
確かに
こうしたスレに来るのは私も含めて大衆ですからね
上限が1億っていう物件ならともかく
このような高額物件のスレは
物件を肴にした、マンション好き(?)の
お遊び場と化しますね
-
1287
匿名さん
大衆ってなんぞや。ローン無しの億ションに住んでる俺も大衆か。
-
1288
名無しさん
>>1285 匿名さん
70Aでもリビング14J、寝室7.4Jですよ?
こんな高級なマンションの50-60㎡位の部屋に住んだって惨めになるだけ。
-
1289
匿名
本日ダイレクトメールが来ました。
どなたかの投稿にこのMRも閉鎖となっていました。
しかし、案内内容は
お盆休みのお知らせ内容でした。
実際にこのMRにいって担当マンと相談している人たちが
投稿しているとは思えない内容のものが多い。
-
1290
匿名さん
それはそうじゃないでしょうか?
真剣に購入を検討している層が
こんなサイトに真面目な書き込みをするとは思えません。
ほとんどがこんなところを見ないと思うし
仮に暇潰しで見ても、ポジもネガも茶化した内容しか書きませんよ。
3000万~6000万クラスのマンションだと
ネットの情報も検討材料になるでしょうし
書き込み内容もちゃんとしていますけどね。。。
-
1291
匿名さん
ところが意外と見てるんだな、これが。
世の中広いっスよ?経験つまなきゃ、だよね。
-
1292
匿名さん
うん
見るには見てるよね
真面目には見ないけど
しかし
この規模のマンションにしては盛り上がりましたね
-
1293
匿名さん
-
1294
匿名
購入検討者たちはしっかりと
冷やかしでの投稿も含めてみています。
自分の年収ではどうころんでもローンや現金で買えないなあ~~という人の
投稿文には癖があり、即、冷やかし投稿だなあ。と思うものがあります。
『癖」って怖い。
幽霊より怖いかな。笑い。
ということであまり下品な言語を使った投稿はただ、ただ、醜いだけです。
-
1295
匿名さん
買えないけどMRに行きたい。
冷やかしでじゃなく後学のために行くのはダメですか?
浜離宮PCは簡単に行けましたがさすがにここは
皆様のご意見をお聞かせください。
-
1296
匿名さん
いやー冷やかしはダメでしょ。
たとえ見に行ったとしても、自分が惨めになりませんか?
あと、「浜離宮は簡単に」って、浜離宮にも失礼ですよ...。
-
1297
匿名さん
少しても、購入検討してるのなら、MR行くのありですが、全く冷やかしで行ってもつまらないじゃないですか。
-
1298
匿名さん
-
1299
匿名さん
結局最後まで檜町との格差は埋まらずじまいになりそうですね。
-
1300
匿名さん
一般的に
MRに来たお客の歩留まりはいくらぐらいだろう?
資料請求の歩留まりはいくらぐらいだろう?
知ってたら教えてくださいませんか。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件