ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

>>2258 マンション検討中さん

そうなんですね。教えて頂きありがとうございました。

東側のBタイプは周囲が共用廊下になっていて、騒音を気にしなくて良い間取りになってるので、欲しかったんですがね～ 高倍率だったのでダメでした。

>>2253 匿名さん

ランドマークってエリアNO1のことなの？

>>2263 マンション検討中さん

しつこい。
どうでもいい。

売りは超豪華なエントランスぐらいですかね。他に地域ナンバー1のスケールメリットを示すものはありますか？

超長期の販売期間くらいですかね

悔しかったら買えば良いのに笑笑笑

>>2265 匿名さん
ネガさんが一級品のマンションと認めてるくらいだから、ネガさんに聞いてみると良いと思うよ。

>>2265 匿名さん
あなたが感じた超豪華なエントランスに加えて超豪華なラウンジですね。
それと管理費がかなり低く押さえられる事がスケールメリットとしてあげられると思います。特に建物のファサードは非常に重要で、ここは正にスケールメリットを生かしたファサードになっていて、日本橋のランドマークと言われる由縁だと思います。
個人的には、前述に加えてとにかくここは利便性が図抜けているということですね。

茶色のビルの隣がパークハウス

こちらの方が自然かな？

近くから見上げると！

周囲は

なんか薄っぺらい印象がする。

周りの雑居ビルに溶け込んでいますねぇ
立地のせいですかね。ランドマーク感ゼロ。

>>2275 匿名さん
なんでそんなにランドマークにこだわるの？

周辺が築浅の大型マンションや新しいビルに囲まれ、その中にそびえ立つ重厚感のあるマンションですからね～
日本橋のランドマークと言う言葉が頭から抜け切れないんでしょうね。

>>2276 マンション検討中さん

単なる荒らしですよ

物件概要の販売戸数が5件になってる。何処が売れたのかな？

>>2272 匿名さん

写真ありがとう。日が当たらんね。何時の撮影？

良く見たら物件概要が、２つに分かれてた。6件なのかな。

最後はグローバルみたいに自分とこで買い取って賃貸物件にすればいいんじゃないですかね。

>>2280 マンション検討中さん
日当たりの関係で想像つくと思いますが、６月下旬で１８時３０分過ぎ、どちらかというと１９時に近いですね。
道路幅が広く閑静な場所ですよ。

目の前は東横インとアパホテルのネオンサインが一晩中燦々とかがやいて安心です。

久松警察署も近くにあり安心だね

久松警察署も近くにあり安心だね

久松警察署はかなり距離があるな。デジカルビが旨い韓国料理屋の豚大門市場が２軒隣にある。

カルビ旨そうだな、ランチならチョット贅沢だが直ぐ近くの伊勢重の牛ヒレステーキ重も美味いよ！

>>2273 匿名さん
角のエントランスの感じ見れたら良かったです！でも今月中に見てきます！

>>2287 匿名さん

え。死ぬほどマズいでしょあそこは。
韓国料理でマズいと思ったの初めてですけど。

韓国料理っていうか、朝鮮風の焼肉？
昔はたまに行ってたけど、いまじゃ何喰わされるか分からないから行ってないよ
なんか気持ち悪い

本当に東横インが目の前なんだな。

豚大門市場普通に美味かったよ。昼時だったけど金持ちそうな若夫婦とかでいっぱいだった。マンションの隣の激安中華屋はどうなんだろうか？ガテン系の人がいっぱい入っていくみたいだったが。

何部屋くらい賃貸に出されるんですかね？
賃貸の居住者の民度が気になります。

>>2294 匿名さん
何部屋が賃貸になるかはわかりませんが、賃貸居住者の民度にこの物件特有のものはないと思います
日本橋付近のマンションを借りる方は都心のオフィスに勤務する方がほとんどで、学生はごく僅かだと想定されます
また、収入と家賃負担のバランスがとれないため、借り上げ社宅等の手当てが充実したある程度の企業に勤務している方が多いのではないでしょうか

あと4戸ですね。

>>2295 匿名さん

賃貸に出されても家賃高そうだからそれなりの人が入りますよね。きっと。
ありがとうございます。

浜町のピーコック遠くない？
食材はどこで買うの？

マルマンがあるよ。
最低限ならまいばすけっとがより近くにある。意外と使える。
スギ薬局もあるし。

日本橋富沢町の日通ビル跡地にパークハウスが建つんだな。
人形町徒歩４、５分だから高くなりそう。

結局地所レジも小伝馬町と人形町の駅格差を思い知ったようだね。

？
イミフ

ハザードマップで見たところの水没？浸水？の差の事かな？人形町辺りはかなり浸水するみたいけど。

既に60平米の未入居のお部屋が賃貸に出てますね。
まだ実際に決まった訳ではありませんが、それなりに利回りが確保できる立地・物件ということでしょうか？

>>2304 通りがかりさん

実質利回りで3%くらいじゃない？ただの直感。

ここは最初から投資用を前面に打ち出していたから実需の地元民から避けられていた印象が強い。2年間も売れ残って最後はスケールメリットとかランドマークとかプロモーションの方向を変えて最後は賃貸に出すストーリーが皆の記憶に残るだろう。

完売？

>>2307 匿名さん

残念ながらまだまだ

>>2308 匿名さん

あらまあ。

もうあと4戸だろ。
いまさら完売しようがしまいが、あんまり影響しないんじゃない？

>>2310 匿名さん

おやまあ

ディスりディスられしてるうちに完売しちゃったらランドマークさんどこの板にいくんだろ？

広告が必死すぎて笑える

>>2313 匿名さん
それは、あなたが必死に検索/アクセスしてる証ですよ笑

頑張ろう‼

投資用の部屋が多いとどうしても苦戦する。三井の淡路町だって売れ残ってるのにここはハセコークオリティーでもここまでよく頑張ったよ。

施工はハセコーですけど、造りはこのご時世の都心パークハウスクオリティですよ。まぁそれでも投資色が強くてちょっと高級感には欠けるけど。

>>2313 匿名さん
アクセスのし過ぎだね、いくら匿名でもなんだかなあ～

>>2316 匿名さん
あと残り４戸だよ、
今なんじゃないか？

>>2319 匿名さん

何が？

>>2320 匿名さん
ま、そうゆうことだから。

>>2321 匿名さん

ですな。

当たり前だのクラッカー

支離滅裂になってきましたな。

ランドマークさんはかなりおっさんなんだな（笑）

当たり前だのクラッカー？

>>2326 匿名さん

ほぼ、死語ですね〜 ほぼほぼ。

大手の都心物件スレにいらっしゃるぐらいだからそれなりの年齢だとは思うけど購入者には若いパワーカップルも数多くいらっしゃるはずなので使う言葉のジェネレーションギャップは埋めていきたいものですね。おっさんほどご自分の使っている言葉がいかに取り残されたものか分からないようですが。

>>2328 匿名さん

おっさんじゃないけど、知ってるよ。
33歳。

ﾀﾞｶﾗ…今なんじゃないか？

>>2328 匿名さん
今なんじゃないか？

何がさ？

今ならまだ間に合う

ま、そうゆうことだから

今ならまだ間に合う、今しかない

そういう手口の詐◯はニュースでよく見ますね
本当にいいものは有名になる前にさらっとなくなる

隅田川花火大会は見える物件ですか？

>>2336 匿名さん

周りをビルに囲まれてるから見えんやろ。

>>2337 マンション検討中さん
ダサいですね

>>2338 匿名さん

日本橋なら普通。

>>2338 匿名さん
お部屋の何処から花火を見るのでしょうか？
隅田川の花火大会は一年に何回位有るんですか？

>>2340 通りすがりさん
ほぼ全室。
こんな眺望が良いマンションは、日本橋では希有。

>>2338 匿名さん
会社にイヤミで嫌われ上司が良くこの言葉を使うんですよね～(笑)

>>2341 匿名さん
多分最上階だと思いますが、眺望には興味有りませんが、ここはそんなに眺望が良いですか。

>>2343 通りすがりさん

見張らし抜群！

>>2343 通りすがりさん 近くに住んでいますが上層階のごく一部ならもしかして見えるかなくらいですよ。2341は荒らしだと思います。

同感。
周りはマンションが高いから花火見るのは厳しいですよ。

しかし夜は東横インの青いネオンサインで一晩中煌々と照らされているのですね。

>>2347 匿名さん
13駅22路線利用可能なアクセス良好な立地ですから、都心(トシン)でしたら普通ですし、当たり前ですよ(笑)

>>2347 匿名さん

これからもホテルが増えていくようですし。プロも認めた立地の良さだと思います。

一晩中青く明るい道路。東横インとアパホテルの客に加えてはす向かいのユースホテルでは夜遅くまでがやがやと煩い外国人宿泊客。隣にはやはり遅くまで韓国人でいっぱいの焼き肉屋。大手のランドマーク物件なのにこんなに落ち着かない環境になるとは予想できなかったです。

>>2348 匿名さん

13駅のうち、徒歩5分以内の駅はどこですか？

>>2350 匿名さん

日本橋だからね。

>>2350 匿名さん
隣はクリニックビル建設中と聞いてますが？

>>2350 匿名さん
またランドマークさん登場ですね（笑）

>>2350 匿名さん
焼き肉屋の客が全員韓国人て言い切るなんて、貴方店員さん？

日本橋でも落ち着いた場所はたくさんありますね。

>>2351 匿名さん 体感的に馬喰横山、馬喰町、小伝馬町は5分もかからない。頑張れば東日本橋もかな。昔ながらの問屋さん街の真ん中に、あんまり似つかわしくない上品な存在感があります（笑）素敵ですよ。距離的にも周辺の雰囲気的にも人形町とは全く別エリアですね。馬喰町から浅草橋にかけて最近「うらちよ」と言われてますがそのエリアになります。

>>2358 近隣住民さん

体感的？

>>2359 匿名さん 実際に生活圏で歩いてみると広告でうたっている分数とは違うなと思うことが多いから。体感というか感覚的にということ。このあたりは問屋さんだけでなく独特の生活感ある町並みと、ギャラリー、ショップ、カフェや美味しいお店もたくさんで、面白いエリアだと思います。