ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

>>1800 検討板ユーザーさん
釣りです

>>1800 検討板ユーザーさん
デカイ釣り針に入れ食いですね

>>1802 検討板ユーザーさん

例えが独りよがりで意味がわかりません。どなたか解説を。

日本橋のランドマーク マンションで検索すると、ザ・パークハウス日本橋大伝馬町が出てきますね、152邸、13駅22路線。
今日みたいな雨の日は馬喰横山の入り口迄が１分ちょいでさらには乗り換え路線が沢山有って助かりますね

えパークホームズ日本橋三越前なら出てきますがここ出てきませんよ。

しょうもない釣りしかいなくなってしまった。
もうこの掲示板の役割も終わりかな。ここらが潮時だよ。

こんな荒れたマンションに住みたくない

>>1806 匿名さん

>>1806 匿名さん
一人芝居で大変でしたね
ご苦労様でした～

>>1807 匿名さん
三越前マンションをお勧めします。

>>1808 匿名さん

そんなことしてませんよ。残念ながら。

>>1807 匿名さん
心配はご無用ですよ
掲示板は、このマンションが売れたら困る方が荒らしています
このマンションを既に契約されている方や、これから契約をする方は荒らす必要がありませんから

>>1811 検討板ユーザーさん
個人的には誰が荒らしているかはあまり重要視していません。人気ゆえ荒らされている物件は何となく伝わりますし(直近だと三井の人形町などです)。

ただ、ここはそういった類の荒れ方とは違うように見えてしまいます。

>>1812 匿名さん
ここが日本橋のランドマークマンションだからということでしょ

>>1812 匿名さん
掲示板に荒れ方の違いなんて有るんですか(笑)(笑)(笑)

>>1814 匿名さん

え？本気？
直ぐに完売した人形町の物件と、未だに完売せず売り続けてる物件で、ネガの質が違うっていうのは違和感ないけど。

>>1815 匿名さん
ネガの質に違いが有るんですか(笑)(笑)(笑)(笑)

地所レジの同時期になされた日本橋プロジェクト2件合計220戸弱のうち、現時点で残すところ15戸？
それならまあ普通というか販売計画通りなんじゃないんですかね。
ここって実際のところあと何戸残ってるんでしょうか。

むしろ販売は好調と言って良い。奪い合いです。
日本橋のランドマークですから。

確かに、今の市況を鑑みると好調な方かもしれませんね。

>>1818 匿名さん

つまらん。

>>1820 検討板ユーザーさん
つまらなくなったら、気分転換にシャングリラのアフタヌーンティーでも召し上がれ

>>1821 匿名さん
シャングリラ迄ここからタクシーでワンコインはチョッと厳しいですかね、バス停なら直ぐ近くに有りますが、今日のような清々しい日は歩いた方が気持ち良いでしょうね。歩いても15～16分でしょうか。

購入者による巡回と雑談のスレですね

>>1823 匿名さん

パトロールは大事なことです。
自分の物件の価値を守るためにも。

ここは種々な意味でセキュリティーの高い物件の様ですね、ハード面のセキュリティーだけでなくソフト面のセキュリティーもかなり高い物件の様です。資産価値の高い日本橋のランドマーク物件と言われるのが良くわかります。

セキュリティは普通だと思うのですが、どの辺がそんなに優れているのですか？ランドマークと呼ばれるほどに。

日本橋でこのスケールの物件はなかなか出てこないので、それがランドマークと言われる所以でしょうね。普通はホテルになる立地、規模ということです。

トルナーレのような再開発が二度と期待できない以上、ここは当面の間は日本橋を代表するマンションであり続けると思いますが、そこに価値を見出せるかどうかですね。

>>1827 マンション検討中さん
後半の飛躍が凄くて笑ってしまった。

他大手物件が次々完売する中、日本橋のランドマークだけずっと販売中なんですか？
大規模だからむしろ販売好調ということですか(笑)(笑)(笑)

購入者ですが、さすがに日本橋のランドマークとは思っていません。恥ずかしいのでやめて下さい。

>>1812 匿名さん
間違いなく三井、野村のトップ物件とタメ張れる地所レジの中央区看板物件になるはずだったのにハセコークオリティーでお茶を濁してしまった残念さゆえに話題になっているんですよ。

2年かけてもまだ売れ残っているのも言わずもがなです。

>>1827 マンション検討中さん

価値を見出したかどうかは、残念ながら売れ行きを見れば分かります。

タワマン並みの規模があれば存在感、共用施設等の面でスケールメリットを感じられますが、100戸超えた程度でスケールを謳っても、大したメリットはないという事でしょう。

むしろ多少値が張っても、日本橋の中でも人気エリアの駅近とか、間取りとか、外観の高級感とか、別の要素で勝負すべきだったのでしょう。

この物件、内廊下ですか？

>>1838 匿名さん
日本橋のランドマークマンションですから当然内廊下です。

確かに日本橋エリアでは150戸でも一見キャッチーに見えますが、実益は薄い。
日本橋を離れれば500戸、1000戸クラスの大型マンションは幾らでもあるわけで、豪華な共用施設、圧倒的な存在感、豊富な駐車場といった明確なメリットがないと。

流石に日本橋のランドマークマンションだけ有って人気がすごいですね～
書き込みの勢いがすごい！

先程現地を見学してきましたが、近くのプラウドも良いなと思ってましたが、パークハウスを見たらプラウドが貧弱に見えてきました。人形町もいくつか新築物件を見ましたが、小さい物件ばかりでなんでこんなに高いの？こんな高くて買う人いるのかな？と不思議でなりません。ここも決して安くは無いのですが、資産価値を考えると悩むところです。

>>1846 匿名さん

間取りは平気？

星4.6でかなり上位のスレになって来てますね
日本橋のランドマークマンションとしては当たり前でしょうけど。
中古価格もうなぎ登りでしょうね。
目が離せません。

>>1849 匿名さん
凄いですよね。あとは売れれば完璧です。
このままだと売れ残ったせいでスレが晒し続けられるおもちゃ状態ですもんね。

完売すれば、ネガに対しても嫉妬と主張できるので、あと少し巡回頑張って下さい。

>>1850 匿名さん
その調子で頑張って下さいね✨

>>1850 匿名さん

日本橋のランドマークですから住む人を選ぶマンションであることは確かですね。
ここに住む人は周囲のマンションの住人から畏敬の眼差しで見られるでしょうね
軽々しく買えないのも納得ですね！

>>1851 マンション検討中さん
売れ残り物件摑まされてドンマイ

13駅22路線利用可能 大通りから入った3方向角地に全152邸
BEYOND THE LUXURY 日本橋のランドマークマンションですね
丸の内を築き、創りあげてきた実績と技術がここ日本橋にランドマークとして誕生するわけですね。丸の内迄地下鉄で直ぐですが、歩いても十分通勤出来ます。
常盤橋地区の再開発が進めば、ここから直ぐ近くの総武線出入口から地下道で東京駅迄つながるのでは、そうなると日比谷、銀座迄が全て地下道でつながるということになり、天候に左右されずに快適に利便性を享受出来ますね。

>>1854 匿名さん

手が出ない方々のやっかみがすごいのも
日本橋のランドマークマンションだから
やむを得ないのも納得です。

年収1000万程度では買えませんから。

>>1854 匿名さん

立地から来る利便性が最大のメリットなのですね。
永住は考えていないので、売却時の資産性を重視したいのですが、立地に関しては日本橋の中でも殊に優れていると言えるのでしょうか？

また、150戸ではスケールメリットは少ないのでしょうか？

>>1856 マンション検討中さん
13駅22路線も使える立地は中央区でも稀有な存在です。加えて150戸も日本橋エリアではトルナーレに次ぐ規模です。

名実ともにランドマークマンションとして中古価格が大化けする物件でしょうね。

アホか

>>1857 匿名さん

質問が悪くすいません。

東京駅徒歩圏、◯駅◯路線使えるというのは、日本橋エリアでは珍しくないですよね？その中で更に選ばれるような優位性があるのか伺いたかったのです。

規模も日本橋で2番目、という事ではなく、150戸という戸数でどれだけメリットあるのかご意見を伺いたかったのです。

アホかとか言って失礼しました。
質問も悪くて失礼しました。
実際に見学して物件を見て、説明を聞いて、実際に駅迄のアクセスとかを体験したいと思います。

>>1860 匿名さん
そうですね、人それぞれなので、その上でそれぞれの感じかた見方など、参考になるような情報がほしいですね。

2LDKがキャンセル住戸として出てますね

>>1858 マンション検討中さん
>>1860 匿名さん

質問者じゃないですよね？なりすまし？
一応削除依頼出しておきます。

>>1859 マンション検討中さん

その質問はちょっと答えられないよ。
答えられるような物件なら完売してます。

>>1864 匿名さん
ハイ、実際に見学してみたいと思います。
キャンセル住戸の価格を見て、この価格ならと思いますが、これ以上の価格は無理ですね。

キャンセル住戸の2ldkは坪366万くらい？
だとしたらここらのこの駅距離では下限に近い値段で、大手デベのそれなりの規模の物件が買えるとなると悪くないですね。
浜町の駅遠とかまで下れば大手でも小規模物件でこれくらいのはまだ出てくるのかもしれませんが、今後この値段で買える日は来るのだろうか(　´⊇｀)
日当たりとか住環境は妥協点ですが、シングル・ディンクス向け間取りだしこの部屋はそんなり手こずらなさそう。

それより高層階の単価の高い3ldkは、あそこで1億出すなら三井の三越前の中低層階とか選択肢も出てくるわけで、正直厳しいのでは…。ぶっちゃけ三井・野村の人形町、三井の三越前や淡路町とかに遅れる4、5番手くらいの出涸らし的な立ち位置でしょあれ。

>>1866 匿名さん
個人的な感想ですが、人形町周辺の物件は7000万以上も出して買うような価値のある物件は有りませんでした。こことは全く比較になりませんね。
三越前はコレドに近かく東京駅にもより近いという点で、それぞれの生活スタイルに依存する物件でしょうね。あくまでも個人的な感想ですが、中途半端に最寄り駅から遠く、周辺の建物のファサードを見たら無理ですね、それと三井の三越前は道路の速度制限が40キロになっていてバスとか商用車、バイクの騒音が気になりました。
いずれにしても、8000万越えたら購入者層は限られて来るでしょうね。

一億の部屋を買った立場からすると
中古価値ダダ下がりとか目を当てられない。

>>1867 匿名さん
こことは、、、全く比較になら、、ない？

エリア4、5番手で周囲のネガキャンすると、結局自物件も資産価値下がる事に繋がるからやめた方が良い。
というか、そうでもしないとセールスポイントないようなら終わり。

>>1869 匿名さん
個人的な感想で、人それぞれです。

>>1870 匿名さん
掲示板の匿名の書き込みで資産価値が下がりますか(笑)(笑)(笑)

>>1872 匿名さん
ここの購入者の品位が知れますね。

本格的にやばいな、このスレ

13駅22路線って結構無理して数えてるね
20分歩く東京駅とか数えちゃダメでしょう。

キャンセル住戸の2LDKって二階の7258万のことですか？

人形町に住んでますが、地下鉄で東京駅には行きにくいです。馬喰町が近いのは意外に便利だと思いますよ。

>>1876 匿名さん
あれ？違いますね。売れちゃったんでしょうか。

>>1876 匿名さん
キャンセルの6278万円は瞬殺で売れたようです。
迷ってる間に出遅れちゃいました。

>>1857 匿名さん

ほんまアホや。

こことパー○タワー○座東のスレは荒れ方がひどいな。そういう何かを引き寄せるマンションなんですな。

担当営業の火消しが適切じゃないと荒れますね。

>>1879 匿名さん

まさに、瞬殺でしたね！

>>1877 匿名さん

歩きなよ

>>1884 匿名さん

もちろん歩けますよ。でも人間生きていると色々あります。選択枠が広いのは良いことだと思います。

東京駅まで15分あれば歩けますからね。

駐輪場の抽選もうすぐですかね。
東京駅、自転車なら5分以内ですね。

>JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分

これを15分と言うか・・・

>>1887 匿名さん

え？
全戸についてますよね？

>>1888 匿名さん
走れば15分で行ける。

>>1886 匿名さん

>>1886 匿名さん
そうですね、一般公開の時、宮内庁庁舎迄40分位でした。皇居前広場迄本当に近いので便利ですね

大手町も徒歩圏内ですね

大手町も、電車で行くのは不便ですからね

>>1891 匿名さん

そんなにかかりますか？

人間の体の脂肪が燃焼されるのは、歩いて30分後位から効率よく燃焼されるそうですよ、ちょうど良い距離ですね。

中国人が多そうな印象。

>>1889 匿名さん

駐輪場ラックに上段、下段があるので希望を申し込みました。

中央区や千代田区は、ドコモのバイクシェアポートも充実してますね。

残念ながらこのあたりは少ないんですよね、シェアサイクルのポート。
みんなで、中央区役所のホームページの区長への手紙からリクエストしたら増えると思います。

>>1898 匿名さん
この物件には10台以上の居住者専用シェアサイクルが用意されていて、無償で使用できますよ

昭和通り近くの大伝馬町アドレスにゴールドクレストのマンションが建ちますね。敷地はパークハウスより広い。
2020年完成ですし、デベのブランド力も違うので競合にはならなさそうですが、、、