グランドメゾン江古田の杜

色々書長文書いてるけど、結局売れゆき批判に終止してるだけだからそんだけ？という結論に行き着く

>>5823 マンション検討中さん

どこに重きを置くかですから、そう思うのでしたら他にどうぞ。。面倒なんで多くは書きませんが。

>>5825 匿名さん
昨晩は遅くまでご苦労様でした。よく眠れましたか？一刻も早く完売するといいですね。

>>5826 マンション検討中さん

低俗なレスだけならわざわざ書かなくても良いですよ

立場でそれぞれや。
積水：公園の隣にうち一社で地下住戸まで作って
大規模物件建ててやったんだから買うてくれや！
購入者：環境が良いやん。素敵やん。これは買い物件や！
検討者：駅から遠いし徒歩5分以内に生活利便施設
がないのにやたら高いやんけ！

キーボーどないせい言うねん！
怒るでしかし！

もしかして、営業成績悪くて水曜日休日出勤してますか？

>>5829 名無しさん

書く事がないなら無理しなくていいですよ。
邪魔ですから。

住環境、子育て環境としてみれば、自然も多くて悪くはない選択肢ですね

マンションのグレードや維持管理もしっかりとした構造になっているようで、長く住んだり永住思考の人にはいいかもと感じます

賞も受賞したようですし、景観と将来的な計画含めそれなりに評価されたり考えられた計画に思えます

グランドメゾンブランドという点を踏まえると、安くはないですけど、安心感ありますね。

5387のあたりですので皆さん読み返して見て下さい

確かにこのスレ定期的に見てますが、グランドメゾンアンチ側が自演の前科があるのは事実ですからね
あと異常な速さで参考ボタンが押されてたりもしますのでたまにビックリします。

荒れてますね…

映画「天気の子」で城東・城北、埼玉県が水没したと書いたから、刺激してしまったのでしょうか･･･

和光市だとか東十条といった水没エリアに住んでる方が何故かここの掲示板監視してるみたいですから。

ネガ連発してしているマンション売れない営業さん帰宅しましたね。

暇人だなー。昼間働いてない人？
主要登場人物は2人？
日本は平和だなー

>>5838
自分の都合により住民にしたり営業にしたりとあまり賢くない決めつけが好きですね。

>>5839

朝から毎度同じ長文を連発してる暇なネガさんは頻繁に自演もしたりで常駐してますね

住民が褒め称えてる特長が市場で本当に評価されていれば４年も販売して
170戸も売れ残りますかね？
最大の原因は住民さんは何だと思ってますか？

まあ城北とかは分かりませんが、違うエリア、違うマンションの方が特定の意図や感情で場を荒らしてるのは間違いないと感じます。

ネガ屋さんはお寝坊さんのようですね。昨日休日出勤してたから今日はお休みなのかしら？

駅が遠い、陸の孤島、売れてないってのがネガの言い分なわけですが、そう思うなら購入しなければ良いのに…。なぜ一生懸命同じことを書いてるのでしょうか？何か得があるのでしょうか？単なるストレス発散？不思議でなりません。
検討者は冷静に判断すれば良いと思います。
駅が遠い→駅徒歩10分がキツイかどうか
陸の孤島→スーパーは徒歩圏内にいくつもあるけど、飲食店はない。それが嫌かどうか
売れてない→170戸ほど空きがあるのをどう感じるかどうか。

購入した人は、静かな土地を求めてるので、周りに飲食店は無いことはメリットに感じてる可能性あり。また駅近は騒々しいので避けたいし駅近で緑が多いところも少ないのでメリットに感じてるかも。売れてないのは、このマンションに価値がないわけでなく、マイナー駅で土地勘ある人が少ないからってのがあるかもしれない。

捉え方でどうとも捉えられるので、一方的にネガばかり言うのは生産的ではない。逆にメリットばかり伝えるのも生産的ではない。
賛否あるのは良いことだが、相手を尊重すべき。
あと、ディスりではなく、検討者の参考になる話をすべき。それがマンションコミュニティの本来の目的のはず。マンコミュファンとしては、憂さ晴らしの場所みたいになってるのはどうかと思う。

値引き待ちなんですよ！きっとね

そろそろ、半額タイムセールで、完売させましょう。
デベも毎月の管理費と修繕積立金負担で、このままだと
ずっとデベロッパーさん負担続きますよ。

そういう賢くなさそうな荒らしレスは要らないんで。
わざわざ書かなくてもいいですよ。

盛り上がってて面白いコメントばかりですが、検討してるコメントが少ないのは事実ですね

同じことしか言えない面白くもない荒らしですけどね。
荒らしさえいなければスレを不必要に上げる人も居ないし焦って
どうこうという人は居ないのでしょう。
それでいいと思います。

>>5847 匿名さん
貴殿は何処の何マンションにお住まいなんですか？

>>5851
賃貸マンションに住んでます。数年前にええ値段で売却して、
値崩れ待ちのものです。

迷ってます。どれがお奨めですか？
パークハウス赤羽志茂
グランドメゾン江古田
サンリアン成増

積水ハウスゆっくり売る方針みたいですから値引きもそこまではないですね
残りの数は130程度だったと思うので丁度400戸くらいは販売済みでしょうか
少し前に170戸とのことでしたのでだいぶ減りましたね

>>5854 匿名さん
増税前の駆け込み需要でしょうか？
増税後は値引きしないと苦戦しそうな気がします。

資金繰りにそれほど困ってないんじゃないですか。
積水ハウスって割と値引には渋いらしいですし。
安売りはしないというのもデベの特徴ですかね。

>>5853 匿名さん

北区、中野区、板橋区

どこが一番あなたにとって合うかどうかで決めればいいのでは。志茂だけは水害可能性地域なのでおすすめはしませんが。

区で、選ぶなら中野区。ちなみに、駅近は、どの物件ですか？

レジデンシャル上板橋の方が駅4分、大型公園も近く、商店街もあるし便利か？

そのあたりは人それぞれかと。
重視するポイントも違いますから

上板橋かなり生活はしやすそう。徒歩１０秒でスーパーもある。
病院も近くにあるし飲食店も結構ある。新江古田とは大違いですね。
デベは積水のほうがメジャーだけど結構な強敵現るですね。

>>5861 匿名さん

さすがに東武東上線の駅と都営地下鉄大江戸線を比較するのは無理があるかと･･･。利便性に雲泥の差が。
上板橋だと池袋で乗り換え必須ですよね？

>>5861

何故にこちらのスレでばかり書き込みするのか（画像まで載せて）
色々な意図が透けて見えますが、１週間も書き込みもないあちらで情報収集されたらいかがかしら。

この台風でも大江戸線は動いてますね。
都営地下鉄はやはり強い。

主要ターミナルとほとんど接続しておらず、乗り換えが必須というのは大江戸線も同じですね。

都心まで一本で行けますし、災害にも強いですし
人によりけりかと思います。他の路線が良いならそちらが
いいんじゃないですかね

今日は朝から楽々大江戸線で通勤できました。
いつもより空いてるくらい。
遅刻どころか早く着いちゃいました。やっぱ大江戸線は良い。
絶対止まらないし、新宿、六本木、大門浜松町、汐留・新橋といった主要ビジネス街に1本で行けるので。

一方、山手線は大行列が出来ててびっくり。
運休とか多いですよねJR。

生活利便性で比較すると上板橋の街にも及ばないからなかなか売れないのですね。大江戸線は都心の駅に着いても地中のかなり奥深いところに到着だから外回りしててもできるだけ関わりたくない路線。都内で最も使えない地下鉄なんだからその分駅から3分以内の物件とかじゃないとマンションの意味がない。坂も込みで実質は15分歩くんなら戸建てで良いと思う。

戸建てとマンションではベクトル違いますし、
大江戸線も利用者多いですし個人の価値観と生活スタイルの問題ですね
そこが合わないなら他がむいているのでしょう。
と思います。

私は周辺環境も含め良いと思います。
ただ別にそれも人それぞれなんで他人をとやかく
いう気はありません。

大江戸線は最低一回は乗り換えしないと主要な街には出れない
不便な路線ですよ。東武東上線と乗り換え利便性は言うほど変わらない。
となれば街そのものの利便性で差が出ますね。
新江古田駅周辺は悲しいかな上板橋や成増の利便性に全く敵いませんし
埼玉の東上線徒歩8分のマンションが竣工前完売のようですから
市場の評価は埼玉の物件以下というのが新江古田徒歩実質15分の物件の価値でしょう。

そう思わない人が大江戸線利用してますのでいいんじゃないですかね。
別に東上線を否定する気もありませんのでそちら良いと思うならそちらにすればいだけですね。
ここも一定の戸数400戸近くは販売してるわけですから好みの問題かと。
市場の評価の基準はよく分かりませんが（販売戸数でしょうか？）
欲しい人が買えばよろしいんじゃないでしょうか。