広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
-
810
住民板ユーザーさん1
うちは定期的に使ってるからかあまり匂いはしません。もしかすると定期的に使ってあげることも大事かもしれませんね。
後、みかんの皮をすると、私の好きな匂いがします。氷でやると綺麗になる見たいですが、いっそ好きな匂いに被せるのも手ですかね。
-
811
住民でない人さん
ディスポーザーは音がしなくなっても水を途中で止めてしまうと配管から流れ切らずにカスが残ってしまう事があるようです。それが匂いの元になります。
多少長めに流すと、しっかりと流す事ができ、匂いの予防にもなるようです。
バケツに水を入れて一気に流してみると、配管に残っているものも一気に流れていくと思います。
あとは810さんのおっしゃる通り、定期的に氷と中性洗剤を入れて一緒に粉砕してあげると、匂いやぬめりを除去できますよ。
-
812
住民板ユーザーさん1
ディスポーザー、使い方の説明の時に、なるべく毎日動かしてくださいと言われた気がします。うちは毎日使っているので気になりませんが、旅行明けに帰宅した時は少し匂いました。
-
813
住民板ユーザーさん1
1階森側に入居したのですがカビがひどいです。
カビに悩まされてる方いらっしゃいますか?
-
814
住民板ユーザーさん1
-
815
住民板ユーザーさん2
1階が湿気が多いのは仕方ないとは思いますが、24時間換気していますか?
-
816
住民板ユーザーさん1
-
817
住民板ユーザーさん1
マンション前の敷地に保育園建つのでしょうか?
戸建てかと思っていたのですが…
何か知っている方いらっしゃいますか?
-
818
住民
>>817 住民板ユーザーさん1さん
保育園もできるみたいですよ。
どの区画かはわからないですが。
-
819
住民板ユーザーさん1
保育士の求人から、新B93街区1.4の一部に保育園ごできる情報がありました。ググれば出てくるのでリンクは貼りません。
この求人を信じると、遠い方で、隣接はしなさそうですね。
-
-
820
通りがかりさん
-
821
住民板ユーザーさん1
ハウスメーカーののぼりも立ちましたね。
重機が入ってからあっという間でした。
-
822
住民板ユーザーさん8
ブライト側に電柱が立ちました
今後どこまで立つのか気になります
-
823
住民板ユーザーさん1
来客用駐車場を使おうとすると、結構先まで埋まってるんですね。
同じ方が毎日使ってるようにも見えますが…
-
824
ルフォンマニア
>823 住民板ユーザーさん1
来客駐車場のルール変えないとダメですね。
月に決められた日数しか利用できないとかしないと、必要な時に使えない人達がでてきますし・・。
毎日予約していた方達はルール上問題なく実施されてたから悪気がなかったと思います、今後不公平がないようルールが決まると良いかなと個人的には思ってます。
-
825
住民板ユーザーさん1
>>824 ルフォンマニアさん
ルールできたら変えて欲しいですね!
来客用駐車場の定義は分かりませんが、特定の方がほぼ毎日使われていると来客用ではない気がしますし…。
難しいですね。
-
826
住民板ユーザーさん3
私も先日来客用駐車場の予約ができなかったのですが、来客を見送り後に来客用駐車場前を通ったら、3台とも空いていてなんだかもやもやしてしまいました。週末日中の話です。
利用時間が前後しただけかもしれませんが、もし利用予定が変わったのであれば、予約表を訂正頂けるとありがたいなと思いました。
-
827
住民
自分も以前、駐車場を予約しようとしたら一杯でした。
しかし、自分が使用したかった時間には、車は停まっていませんでした。
使うかどうかはっきりしていなくても、とりあえず予約している人がいるのでしょうか?
運用方法を検討する必要がありそうですね。
-
828
匿名さん
安くてもいいから有料にしたら予約して使わないとかなくなるのでは
-
829
住民ユーザーさん
来客用3台のうち、1台分は予約制ではなく、空いていたら使用できる先着順にしてはどうでしょうか?
以前来客用駐車場がまだ1台分しかなかった頃は予約制ではなく、空いていたら使用できる形でした。
予約制ですと、つい念のため長めに予約をしてしまい、予約がされているのに使用していない、という時間が生まれてしまいます。私も予約をしたときに結果的に無駄に使用しない時間帯ができてしまい、申し訳なく思ったことがありました。
折角3台分あるのですから、1台位は柔軟に使用できるといいかな、と思います。
長文失礼致しました。
-
830
住民板ユーザーさん7
駐車場もそうですけど、キッズルームも土日の予約がいっぱいで、雨の日とかに子供を遊ばせようと思っても使えないんですよね。。。
設備の性質上、仕方がないんでしょうけど。
-
831
住民
来客用駐車場の件は、私も常々気になっていました。一部の住民の方々が週に何日も、しかもかなり先まで予約を取っている現状は、公平性に欠けると思います。そのような状況で予約を諦めたにも関わらず実際は利用されていないことも多々あり、正直いい気分ではありませんよね。また、時間になっても出庫してくれていないことも過去にあり、利用者のマナーに疑問を感じます。私は先日、管理人さんに思っていることを伝えましたら、今月の理事会で、住民の声として発言すると仰って下さいました。ただ、それですぐにルール改正にはなかなかならないのでその点はご了承下さいとのことでしたが多数の声が管理人さんのもとに集まれば効果は上がるかもしれません。現在のルールは今年の理事会で承認されたばかりですが、ぜひ改善してほしいと思います。
-
832
住民板ユーザーさん8
土曜日になるといつも集団でキッズルームを利用されている人達は、何かのサークルなのですか?
いつも同じメンバーの様子に見えますが。
全く利用していない住人からすれば、何をしているんだろうと思ってしまいます。
-
833
住民板ユーザーさん6
土曜日の件、10時から14時で繰り返しで取られている方ですかね?
共用利用するという意識がないとすると、そのような方が同じマンションに住んでいるのは残念です。
-
834
住民板ユーザーさん8
そう思います。
やはり繰り返し使用されているようですね。
同じ人、グループが決まった曜日、時間帯を長時間使用しているとなると、他の方が利用しにくいと思います。
-
-
835
入居済みさん
キッズルームも駐車場もルールの範囲で利用して何が悪いのか。
しかも、誰がどの時間に利用しているとか、かなり調査しているみたいだし…
-
836
匿名さん
駐車場の出庫時間を無視するのはルール違反でしょ。
でもそもそもの話題は、ルールの中で利用することが悪いなんて話ではなくて、ルール自体に問題ありという話ですよ。
-
837
住民板ユーザーさん6
>>835 入居済みさん
ルール違反ということではないと思いますがルールとモラルは別だということご理解いただいた方がよろしいかと。
-
838
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
-
839
住民板ユーザーさん6
>>838 匿名さん
ルールの不備はそのとおりかと思います。
一方、住民のモラル・マナー意識が高ければ現行のルールでもうまく回せるのではと思っていました。
-
840
匿名さん
>>839 住民板ユーザーさん6さん
838です。
837のアンカーが836宛だと勘違いしてズレたことを書いています。
すみませんが、無視してください。
-
841
匿名住人
今朝、ベランダの手すりに毛の塊があってびっくりしました。上層階のどこかのお宅がベランダから捨てたのだと思われますが、モラルの低い方が同じマンションの住民と思うと非常に残念な気持ちになりました・・。
投稿の流れを読まずに、ただの愚痴を書いて失礼いたしました。
-
842
住民板ユーザーさん1
モラルが低いって何を基準にして言っているのですか?ご自分ですか?
これだけの人数が住んでいますので、自分と価値観、常識が違う方が大勢いて当たり前だと思いますが…
他のマンション、一軒家に住んでても同じです。
そんな事で目くじら立ててたら、どこにも住めないですよ。
-
843
住民板ユーザーさん3
ベランダの手すりから毛の塊を捨てないのは、1階の住居に庭があるマンションですから、ちょっと考えればわかるマナーではないかと思います。価値観常識違っても、ゴミはゴミ箱にって当たり前では??
ゴミは願わくば風で飛んできただけと思いたいですが。
-
844
住民板ユーザーさん1
風が強い日や台風の後は、うちのベランダも
毛やゴミなどが落ちてましたよ。
わざわざ上の階の誰かが捨てたとは
思わなかったですけどね。
ほうきで履いて捨てればいいだけの話なので。
-
-
845
住民板ユーザーさん1
できれば、来客用の駐車場の規則を変更、又は有料にして頂きたいです。
本当に利用したい時にいつも利用できません。
同じ方が(名字をカタカナ表記、漢字表記で変えられてるのは、何か意味があるのでしょうか?)週に何度も記入されている状態で
これでは、みんなの来客用とは言えない気がします。
-
846
住民
>>845 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板は住民含めてある程度の方が見ているようなので、その方達の本音を軽く聞いたりするには便利ですが、本気でルール変更したりしたいならここに書き込むのではなく組合に意見提出した方がいいですよ。
-
847
住民板ユーザーさん8
その通りですね。
組合に意見を出して初めて第一歩だと思います。
そして純粋に疑問というか、
事情を聞けるのなら聞いてみたいのは、
何故あのように頻繁に借りているのだろうか?という事。
駐車場2台分借りられれば解決するのだろうか。
-
848
住民板ユーザーさん8
教えてください。TVを壁付けしたいと思うのですが、ボードが入っているのかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。壁面収納も考えています。
-
849
住民板ユーザーさん8
やっぱり来客用駐車場は変えた方がいいですね。
毎日同じ車が止まっていて、モデルルームが休みの日はずっと来場するお客様用のところに停めてる人がいますね。
月極めの敷地内の駐車場借りればいいのに。
空きがないんですかね。
-
850
住民板ユーザーさん1
駐車場はまだ空きがあります。
先日 平置きも空きが出て希望者を募っていました。
-
851
住民板ユーザーさん1
モデルルームが休みの日に来場用に車を駐車しているのは私も見ました。お休みなのに住友の方でもいらしてるのかと思っていました。
誰も使用していないからという理由で無断で使用しているのなら、非常に残念です。
-
852
住民板ユーザーさん1
バルコニー側の窓のお手入れについて、近くに蛇口がなく大変困っています。先日セキチューに行き、延長のホースを買ってみたのですがどの口が家のどの口に当てはまるのかが分からず、使用せずに断念中です。どなたかお知恵拝借できませんでしょうか。
-
853
住民板ユーザーさん1
初めて書込みします。
ベランダ側の空き地、畑の隣の真ん中、作りがお墓のような気がしてなりません。
どなたかご存知ですか?
取越し苦労なら良いのですが、心配です。
もしそうなら阻止する方法はないのでしょうか?
あきらめられません。
-
854
匿名さん
-
-
855
名無しさん
流山市の条例では、
①工事前に標識の設置や近隣住民への周知、説明会の開催や協議を義務付ける。
③予定地の境界線から10m以内に存する土地の所有者全員の承諾を得なければならない。
③住宅等から埋葬に係る墳墓の所在する墓地(普通の墓地)までの距離は100m以上であること。
と、されているので、ルフォンとか積水のアパートとか、一戸建てを考えると、ここの敷地にお墓は無理ですね。
-
856
住民板ユーザーさん1
最近幼稚園のお子さんがエントランス外の石のところで遊んでいるのを見かけるのですが危ないし通行の妨げになるのでやめていただけると助かります
-
857
住民板ユーザーさん2
窓のお手入れですが、我が家はホースは使っていませんが、窓掃除や網戸掃除専用のウェットシートで結構綺麗になります。
ホースを使う場合の答えにはなっておらず恐縮ですが、ご参考になればと。
-
858
住民板ユーザーさん4
-
859
住民板ユーザーさん5
>>856 住民板ユーザーさん1さん
子供は元気が一番
-
860
住民板ユーザーさん1
元気がいいのと、立入禁止と書かれている所に
入って遊ぶのはちょっと違うのでは?
-
861
通りがかりさん
「危ないし通行の妨げ」(元々の文章)と「立入禁止と書かれている所で遊ぶ」もちょっと違うのでは?
-
862
住民板ユーザーさん5
>>860 住民板ユーザーさん1さん
私が子供の頃はあちこち探検してました
ちょっと位いたずらっ子の位でないと。
-
863
住民板ユーザーさん1
一軒家の自分の家のお庭で走り回って遊ぶのは構いませんが、マンション(共同住宅)の共有広場、ましてやエントランス前のオブジェに入って遊ぶのはどう思われますか?
共有広場のものを破損した場合は、共益費から捻出されるんですか?
マンションの場合は、一個人だけの物ではなく、全ての世帯の共有物だと言うことを念頭において生活するべきでは?
-
864
匿名さん
共益費??
ちょっとした物なら管理費で賄って金額大きい場合は保険申請でしょう
-
-
865
匿名
以前見かけた話です。
外のエントランスアプローチ階段からエントランス方面に向けて、帽子を投げて遊んでいるお子さんがいました。小学生の男の子2,3人だったと思います。
初めて見かけたときは素通りしてしまいましたが、2回目に見かけたときは、
帽子が木の枝にひっかかり、木を揺らして帽子を取っていたところでしたので、さすがに見かねて注意しました。細い木が力いっぱい揺さぶられていたこと、通行の妨げになっていることが気になりました。
庭のメンテナンスにも人手や金銭がかかっています。
共同住宅ということを意識して暮らす姿勢は大切だと思い、投稿しました。
-
866
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
867
匿名さん
釣りですよね?
迷惑する位の足音たててたら大人子供関係なくクレーム来るかと(^_^;)
-
868
住民
>>866 匿名さん
所詮は匿名掲示板です。
声を大にしては言うほどでもない事も書き込む場所です。
そんな事で後悔してはもったいないですよ。
-
869
住民板ユーザーさん1
>>867
そういう事じゃないんでは?
実際に足音に関する張り紙もあったんですし…
我が家も子供がいるのですごく気持ちが分かります。
-
870
匿名
>>866 匿名さん
細かいのは、このマンションの住民ではなくて、この掲示板の一部の住民ですよね。
一括りにしないで欲しい。少なくとも私は違う(笑)
-
871
マンション検討中さん
最近の子供たちは遊ぶ場所かなくて可哀想なんて言いますが、すぐ近くに大きな公園があるじゃないですか。そういった魅力を感じておおたかエリアのマンションを購入したのではないですか?だったらそこで遊ばせればいいだけでは?子供だからと何でも許されるわけではないと思いますがね。集合住宅とはいえそれぞれの家庭にそれぞれの事情があるわけで、子供だからと何でも許されると言う発想ば傲慢ですよ。ただ、そんな子供たちと上手くコミュニケーションを取れずここで文句を言うのも努力が足らないとも思いますが。
-
872
住民板ユーザーさん1
子供が遊ぶ事はもちろん当たり前だし微笑ましいですが、エントランス前のオブジェにまたごうとしたり、植栽を揺らすのは少々行きすぎた遊びのように思います。
-
873
住民2
>>867 匿名さん
そうなんですか。
今後摺り足で歩くようきをつけます
-
874
住民板ユーザーさん8
>>871
すぐ近くに大きな公園?
どこにですか?
この辺り、公園少ないな…と越してきて思いました。
気軽に行ける公園欲しいですよね☆
本当にもう少し、みんなが大きな心をもって
常識的な範囲で、でも思いっきり楽しく遊べたらいいのにな…
-
875
住民板ユーザーさん3
>>874 住民板ユーザーさん8さん
子供だから許してと言い、自分とは異なる考えを排除しておきながら、大きな心をと他人に強要する姿勢が軋轢を生むんです。
もちろん子供に罪はないですよ。それを良し、とし他人の生活には一切の配慮のない大人の姿勢が問題と言いたい。
-
876
住民板ユーザーさん1
ここの掲示板のかたはご立派な人達なんですね。自分のうちで出してる物音なんて自分ではわからないのにまるで自分は一切音を立ててないかの様な物言い。大人だって物を落としたりバタバタ歩いたら音しますよ。
迷惑かけないようにするのはもちろんの事だけどお互い様の気持ちも多少は持ち合わせないとだと思いますけどね。
-
877
住民板ユーザーさん1
>>876 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい!
-
878
住民板ユーザーさん1
>>871 マンション検討中さん
住人スレですよ
釣りはやめてくださいね
-
879
住民板ユーザーさん1
こかげテラス口と西出口のどちらを皆さん使ってますか?どっちがホームまで近いか微妙ですよね…
-
880
住民
>>879 住民板ユーザーさん1さん
こかげテラス口にかえました。
東武線乗り換え集団に巻き込まれないだけでもメリット感じてます。
-
881
匿名さん
期待していたほど新改札口はあまり近くなっていないですね。。
-
882
入居済みさん
駅徒歩4分に短縮、とか騒いでる場合じゃない…
そんなに変わらないかも。
-
883
住民板ユーザーさん6
こかげテラス改札を初めて使いました。
家を出てから改札機にタッチするまでの時間は短縮になったように思います。
一方、つくば方面ホームのエスカレーターへは改札通過後に秋葉原方面のエスカレーターへ向かう人たちの大行列を横切らねばならず、動線的に一工夫あるとよいと思いました。
初めてでよくわからず、黒澤商店のとこからこかげテラスに入った後、Uターンして改札口へ向かったのですが、ルフォン から向かう場合これが最短ルートなんでしょうか?
-
884
匿名さん
外廊下の室外機が汚過ぎるお宅がすごく気になります。
-
885
住民
>>884 匿名さん
気になりますね。
年末に期待です。
-
887
住民板ユーザーさん2
[No.886と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
888
住民板ユーザーさん1
新しい改札出来て便利になりましたね。
西口の開発も楽しみです。
-
889
住民板ユーザーさん1
年末のベランダ・網戸の掃除に洗面所にホースつなげて、ベランダの掃除をしたいと思っているのですがありでしょうか…
隣人のベランダに排水溝があり、掃除してくれないから排水溝に埃がたまってる様子。
排水が溢れたらどうしようって心配になる。
皆さんは年末の掃除どうしますか?
-
890
匿名住人
管理規約の使用規則に、以下記載があります。
【バルコニー等、玄関に大量の水を流すこと(下層階への漏水事故防止のため)】
よって、我が家では極力水を流さずにできる範囲で掃除をしています。
水を使う場合もペットボトルに水を入れてチョロチョロ流し、
流した水は、隣家に流れないよう新聞紙や古タオルで拭き取っています。
ホースを使えば、短時間でより綺麗になるんだろうなぁと思いながら、
その方法には至っていませんが。
住人の皆さんがどのようにお掃除されているのか、私も気になります。
-
891
住民板ユーザーさん1
来年4月から住所は変更されるのでしょうか?年賀状に載せようか迷っています。みなさんどうされますか?
-
892
住民板ユーザーさん8
まだ新住所もわからないからやりません。
住所変わってもしばらく転送かけなくても届くだろうし、来年住所が変わりましたと出します。
-
893
匿名さん
エレベーターの天井の蛍光灯内に虫がたくさん入っていて掃除して頂きたいのですが、どなたに言えば良いのでしょうか…。
-
894
住民板ユーザーさん
>>893 匿名さん
管理人さんまたは清掃員の方かと思います。
それ以外に選択肢あるでしょうか?
-
895
住民板ユーザーさん1
-
896
住民板ユーザーさん
>>895 住民板ユーザーさん1さん
どなたに言えばよいかという相談に対してご自身と答えるのは質問者さんは期待していないかと。
建設的なやり取りをしたいものです。
-
897
住民板ユーザーさん8
ベランダ等の設置物が飛散したことにより修繕が必要という趣旨の告知がありましたが、引越しや宅配時と思われるエレベータやその周辺の破壊が気になります。引越しの幹事業者などの当事者にキッチリ責任取るようにして頂くのはどうしたら宜しいのでしょうか?
-
898
住民板ユーザーさん1
全てのお部屋が売れて完売になった時点で
エレベーター内の修復(引っ越し時の傷等)を
するものと思っておりましたが、あのまま
なのでしょうか?
1階共有廊下の手すりにずっと付いている
黄色のテープも気になっています。
-
899
住民板ユーザーさん1
>>898 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思ってた。エレベーターの内壁、せっかく白くて綺麗なのに、灰色の傷防止シートが貼ってあってざんねん。完売の暁には取ってくれないかな。
-
900
住民2
>>899 住民板ユーザーさん1さん
あそこはアレだから...
-
901
住民板ユーザーさん
駐車場出入口近くの共用枠、柏ナンバーの青いフィット1台がほぼ占有状態ですね。
ルール上できてしまうんでしょうけどモラル的にどうなのかと。
-
902
住民板ユーザーさん1
黄色テープは角が尖ってて子供が危ないからですかね?
であればずっとあのままかもですね。
-
903
住民板ユーザーさん1
手すりは私もずっと気になっていました。
子供が危ないからだと言われると、なるほどと
思いますが、わざわざ黄色のテープにしなくてもと思ってしまいます。
あれだとまるで修理予定の箇所に目印を付けているようにしか見えないのですが、皆様はどう思われますか?
-
904
住民板ユーザーさん1
エレベーターの内側や黄色のテープなども含め
所々が雑な処理で、残念です。
-
905
住民板ユーザーさん5
>>901 住民板ユーザーさん
月極駐車場を借りた方がいいぐらい、ずっと止まってますよね。
空きがあるんだから。
-
906
購入者
どなたか室内のピクチャーレールの設置をされた方で、オススメの業者さん知っている方シェア頂けませんか?!
-
907
住民板ユーザーさん1
以前外から駐車場に徒歩で入ってきて、駐車場出入り口の共有枠に停めてある車に荷物を入れている方を見ました。
共有枠は住民の来客用ですよね?
住民の方が、お知り合いやお友達の為に
共有枠をとっているのではと少し心配になりました。今後の為にも、利用方法を変更する必要性があるように思いますが、皆様はどう思われますか。
-
908
住民板ユーザーさん8
柏ナンバーの青いフィット、マンションの見学者用の駐車場(4から6番)に停めているのも複数回見たことあります。
モラルの問題を超えてルール違反ですので対策をした方がいいと思いますが、実際に利用ルールを変更するとなるとどんなルールにしたらいいのか、悩ましいですね。
-
909
住民板ユーザーさん1
例えば、全住民が共有枠を使用できる回数を月/年で決めたらどうですか?
ただし、どこの部屋が何回使用したかを全て把握するのは大変なので(パソコンで管理すれば簡単ですが、管理人の方がそこまでやってくれるかも含めて) 話し合いが必要ですね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件