住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

いつもの人でした

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この人は住友林業？

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住友林業は会社自体は他と比べて明らかに優秀ですね。本社扱いになるとしっかり対応してますね。
DとかHとかMは欠陥住宅動画見るとすぐに弁護士出てきますよね。

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住友林業も弁護士出るよ

https://friday.kodansha.co.jp/article/420134?page=2

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施主が弁護士を出したのではなくて？

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どちらにしても弁護士沙汰

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そうですね。どこの住宅会社でも担当者によってトラブルはありますが会社によって施主に対しての寄り添い度は大きく違いますね。
住友林業はみかん丸から良い方向に向かった気がしますね。トラブルでもカスハラに近いトラブルもありますからね。

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はーちゃんねる【保護猫と暮らす家】の注文住宅に関する動画は必見でしょう。
これは稀なケースかも知れませんが、大ハズレを引くとこうなるという先人からの教えです。
動画のコメント欄も興味深い・・・。
ハズレを引いたと感じた時に施主側の対応力が試されます。
大手が一流だと思っていると梯子を外されることになりかねません。
備えあれば憂いなし。住友林業に限らず、不測の事態に備えてから契約に臨むのが良いでしょう。

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どうやって備えるの？

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>>22646 口コミ知りたいさん
監督がハズレだよ

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はーちゃんねるさんは本当にいい人達だったと聞いてますね。
明らかに○○○支店の営業、生産担当、支店長がダメダメだった。本社が対応して事なきを得たパターンですね。
備えるって難しいね。満足する家を建てた施主の紹介は1つの手ですね。絶対とは言えませんが

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施主の紹介はないな～。営業マンが建てる訳でもないし。

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>>22649 通りがかりさん

事なきを得た？備えるって難しい？
差し支えなければ、その発想に至ったお考えをお聞かせください。

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ずっと擁護してるのが1匹いる

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反射神経の優れた熱心なファンの方がいますね。

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住友林業で家を建てるお金もないのにウダウダ言う虫が沢山出てきましたね。
貧しいアンチって嫌ですね（笑）

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>>22654 通りがかりさん
そのような発言も恥ずかしいので控えていただきたいですね。

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>>22650 匿名さん

力のある営業に力のある設計をつけろという。そして営業と設計に地域外でもいいから腕のある職人を手配してくれと頼む。施主にも魅力ないと駄目ですが。

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>>22655 購入経験者さん

わざわざ購入経験者なんて変えて（笑）
住友林業で家を建てる事を検討してる人の為になる情報交換の場であって欲しいのに。
住友林業が嫌なら覗かなきゃいいのにといつも思いますね。
気になるんだろうね

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>>22655 購入経験者さん

お前か一番恥ずかしいぞwe

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良い家にするのには設計監督業者次第です

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またいつもの擁護マン

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>>22660 匿名さん

またいつもの悲しきアンチマン（笑）

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住友林業と積水ハウスとの違いは顧客の幅の広さなのかな。

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>>22662 匿名さん

営業の専門性と知識量と顧客に対する誠実さの違いかと思いますがどうか

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>>22663
どっちが？

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積水と比べようとしてるのが身の程知らずでは？

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積水より住林の方がいいと思う。

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住友林業の方が規格だしたりして価格競争してるから、確かに幅は広いんじゃない？積水ハウスは高額のみだし。

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>>22666
そう思いたいのはわかります

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時代は木造だから
木造大手といったら住林

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まあ、鉄骨メーカーでも気密値（C値）をアピールし出したら、ちょっとは流れが変わるかな。

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ホームインスペクターの人が自分が木造で頼むならシャーウッドって言ってたね。住友林業はボロクソ言ってた

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そのホームインスペクターは信用できないな～

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捉え方にはどうしてもバイアスがかかりますしね。いい情報は積極的に集めたいし、悪い情報は避けたいものです。その中で十分に満足感を得られる人と、できる限り情報収集し冷静に分析したい人がいますね。

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そうね。このスレでずっと擁護してる人は認知的不協和を起こしてる感じ

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>>22671 匿名さん
そのホームインスペクターって誰？

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ホームイン・スペクター

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架空の人物？

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22672と22675は別の方？

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住林に興味ないのに何故覗くの？（笑）
なんか気になるのか？
それも毎度同じ人達。

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自分は積水ハウス、ヘーベル、一条のスレを覗くこと全くないですね。興味ないから。
わざわざここに来てネガティブな書き込みしたくなる心境ぜひ知りたいですね。教えてください。

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広く情報を得たい人もいるからね。

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>>22681 評判気になるさん
実際に住んでいるならともかく、そうじゃないでしょ？

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スレの冒頭に「住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう」と書いてありますよ。

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それ以外の方は何しに来てるの？

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>>22681 評判気になるさん
住友林業の情報を得たいならいんじゃないでしょうか。
そういう事を聞いてないと思いますよ（笑）
恨み？妬み？と思えるぐらい。哀れだなと。
理由、心境を聞きたいですね
営業かなんかにあしらわれたのかね。
たまに態度悪い営業もいますからね。

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自分はかなり満足する家を建ててもらい家造りの期間が凄く楽しかったんですよね。
10年住んでまた家造りしたいと嫁に言ったら大変だから絶対イヤと言われましたが。
だからたまに覗くんだと思います。

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>>22685 名無しさん
住友林業の情報を得たい人が何で荒らすの？
で、貴方は住林で建てた？

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>>22687 さん

自分は住友林業で建てましたよ。エアドリームハイブリッド入れて快適に暮らしてます。

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施主は満足してるのに荒らしている人がいるね。

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満足してる施主の方が来る理由ってどんなものがありますか？

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クレームじゃない

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>>22690 匿名さん
施主は満足してるのに、部外者に荒らされたら気になるでしょ。

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わざわざ興味ないのに覗きくる理由ってなんでしょうね。荒らしたい理由ってなんでしょうね（笑）
憐れじゃのう（笑）

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アンチを煽るとそのうち貯蓄500万以下で家も建てた事ないのに俺は一億で積水ハウスで建てたなんて大ぼら吹く輩が出てくるんだよね。
有名建築士事務所の設計で建てたとか（笑）
パターン化していて笑えます。

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満足してればこんなとこ見ないよ笑

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ほんとそれ。ほとんどのスレが荒れてるのはそういうこと。

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ここ以外にも、ほとんどのスレをチェックしてるんだ。
そんだけの時間があるんですね。
で、何の為に？

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単独収入でローン組んだんだけど、土地だけで15万/月引き落とされる。建物ローンはまだ始まってない。自分の単独ローンだからパートナーの収入合わせれば余裕で繰り上げ返済できるんだけど謎の不安が残る。心配性かな。家って本当に高いよね。

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独り言はxで

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家が高いって言う人いるけどさ
ノーメンテで30年住むとして上物だけで5000万
車だと5年買い替えで1000万の下取り200万6セットと維持費年間20万で5400万
服だと一人が年間50万を4人分の30年で6000万
食費だと月20万の30年で7200万
普通に億くらいかけてもいいんじゃないって思いますけどね

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ノーメンテで30年は無いね。
水回りの部材修理や交換（キッチン、洗面所、トイレ、浴室）
電動シャッター（モーター交換）
給湯器交換など
積もり積もって結構な金額になると思うよ。
床や壁はボロボロでも我慢すればいいけどね。
機械系はそうはいかない。

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30年か～、外壁塗装があるのかな、太陽光はどうなってるんだろうね。
古い家を無理に維持しなくても、コンパクトな家に建て替えがいいんじゃないかと思う。その頃には子供も独立してるだろうし、広い家はいらない。

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将来ね、子供達が親の土地を売って換価分割する場合、家の解体費は安い方がいい。

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>>22702
ちょっと違うのよ
子が結婚すると相手方との長期休暇枠争奪戦になって広くて綺麗な方に孫が行きたがるんだわ
だから60代とかの方が大きい家を希望するケースが多いって担当営業が言ってた
それで50坪とかすすめられて断ったけどね

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老後に孫の世話なんてゴメンだな。
それより、土地の相続税が払えないなんて事にならない様に、それ相当の現金を残しておく事。子供が困るよ。

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兄弟で代償分割する場合も現金が必要だね。

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土地の相続税って4000万くらい控除されるよね
それ以上の価値の土地残してもらえてるなら最高じゃん

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都会だと評価額が安く出るが田舎だと相場の数十倍とかになって地獄みる
自分の経験した例だと都会の土地評価額3000万が実際は5000万で即売却可
田舎の土地評価額1500万が実際は50万でも買い手付かず
地方の相続は資産1億あっても現金化するとマイナスのケースがほとんど

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俺の職は詐欺ってわけじゃないんだけど地方の老人を食い物にしてるビジネス
表向きは土地売買の仲介で太陽光設置仲介もやってる
評価額1000万以下の安い土地に太陽光並べる商売
20年後には解体費込みで1億以上の負債になる予想
結構食いつきが良い
理由は広大な草刈りから解放されるから
それだけの理由で子に億近い負債をまわす
売ってる俺もちょっと心が痛むが仕事なもので
ちなみに戸建ての太陽光処分は約300万
ぶっちゃけ元取るの不可能っす
今は中古で安く売れたりするから解体費数十万で済むけど溢れた時は純粋に太陽光の撤去処分300万から
1Wの少量でも10Wでもほとんど変わらず
戸建てくらいなら撤去作業から処分まで手間かわらないので

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>>22707 評判気になるさん
基礎控除3000万＋法定相続人の数×600万ね。
土地は実勢価格ではなく、相続税評価額で計算されます。
小規模宅地等の特例や配偶者控除もお忘れなく。

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>>22708 周辺住民さん
土地の価格は実勢価格、相続税評価額、固定資産税評価額といろいろあるからね。
相続した土地の場合は売って現金化したら、後で所得税がかかるから要注意。
相続税払って所得税だからキツイよね。（株を相続した場合もそうね）

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>>22707 評判気になるさん
例えば、3億の土地を相続した場合、
配偶者なし子供2人の場合の相続税は6,920万円。
それを相続発生後10ヶ月以内にお支払いください、ってね。

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すぐ売りたいんです、なんて不動産屋に駆け込んだら足元みられるんだろうな。

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独り言すげえな
なんか都合の悪い投稿でもあったかな？

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そういう話になると、相続税対策に借金して賃貸併用とか、勧めてくるよね。

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>>22712の追加
小規模宅地等の特例は知っておいた方がいい。

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太陽光パネルの処分費300万ってどっからきた？
見積もりとったのならぼったくられてるよ
10kWのシステムでも足場入れても100万いかない
屋根の葺き替え込みとかならしらん

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>>22717 販売関係者さん
書き込みした者です
解体処分にも関わっています
22709にも書きましたが今は数十万で処分できますが20年後には安く見積もっても300万必要ってことです
理由は鉛が含有している事
公共事業では既に鉛の解体処分が有害として特殊処分として高額な費用となっています
これまでの事例より民間でも数年後には始まります
リサイクルできている内は問題無いのですが処分となった場合が300万は必要である
そういうことです

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高市も海外製のパネルは鉛がー
国産のペロブス？つかえー
言ってたしな
製造時の許容含有量は条件クリアしてても数年後に規制が厳しくなって処分時には有害物質と認定されるケース多いからなー
てかさ屋根貸ソーラーとかゼロ円ソーラーがそういうの見越したビジネスじゃん

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>>22717 販売関係者さん
300万の見積根拠ですが
有害物質の含有量調査費が30万
試験センターでの含有量試験費が20万
撤去解体費が100万(通常は20万程度ですが有害物作業は設備と作業時間が制限され5倍の経費が必要です)
運搬費が50万（飛散しないよう密閉作業が含まれます）
処分費100万
一軒家に乗っている太陽光パネルだと量に関わらずこの金額と予想されています

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20年後の想定金額を恐れて設置反対とかいってるのか
電極に使われている鉛を運搬時に密閉？ｗ雨対策でシート養生程度でしょう
PCBとかアスベストってさ、液体だったり粉末だったりするわけよ
アスベストにいたっては飛散しやすいもの飛散しにくいもので
大きく処理費用わかれるのに、想定ってなら鉛みたいなものは飛散しづらい側で想定すべきじゃないの？
何でもかんでも不利側想定とかぼったくりと変わらんじゃん

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20年後に生きているかもわからんのに

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>>22722 匿名さん
20年だったらまだローン終わってない人もいると思う。

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20年後はAIが安く撤去してくれるようになる

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ここマズイ書き込みがあると関係ない話で流してくるよね

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積水ハウスのシャーウッドと住友林業はどちらも太い柱、太い梁、集成材、金物接合部などで同じような工法に思えてしまうのですが、住友林業は木質ラーメンで積水は軸組なようです。この違いはどういったところでしょうか？木質ラーメンは軸組とは違いますか？

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また話を変えて誤魔化してるね

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>>22726 匿名さん
強力粉と薄力粉の差程度だよ
ラーメンは柱と梁を変形しないようにガチッと接合、軸組はふんわり接合
揺れに対して四角のまま耐えるか平行四辺形になって耐えるかというイメージ
作り方が違うだけでどっちが優れてるとか比較するものではない

と、にわか知識で答えてみます

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ホームインスペクターの人が自分が買うなら木造ならシャーウッドって言ってたのがずっと気になっています。

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福岡でとある家垢の住林築浅物件が売りに出されてるみたいだけど、アカウントわかる人居る？

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X残ってるけど個人アカだからこんなとこに貼ったらダメでしょう

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インスタで目立ってた人でしょ

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アカ教えて

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>22728
となると住友林業は同じように金物を使っていても剛接合、シャーウッド はピン接合なんですかね。

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久々にワンピース読んだ
ドミリバーシってのが面白かった

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すれ違いの話は他でやれ

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私は誰もやりたくない仕事をしています。お願いだからやめたいです。

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誰もやりたくない仕事だからこそ頑張るべきです
安く危険汚い犯罪じゃなければやりましょう
私も50年ほど前はつらい仕事をしていました
朝9時に起き11時に出社し猫を撫で餌をやり掃除は部下に任せ基本テレビを観ている仕事内容でした
楽そうで良いじゃないですかと言われた事もありましたがこれほど酷な仕事はありません
逆に朝5時に起き6時に出社しエアコンも無い環境で16時間玉ねぎの皮を剥く作業をしていたこともありますがまだやりがいはありました
頑張ってください

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