住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>21843　匿名さん
そうなんですよ。
それなのに大騒ぎされてもって感じですよね。

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>>21845　匿名さん
補修で終わるはずの話でもあれこれ因縁つけて話を大きくする人がいるんですよ。

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「誠意をもって対応」が
本当にされて、納得いく修繕ができてれば
裁判にはならんだろ

はーちゃん対応が
外構水没の家対応が
住友林業の「誠意をもって対応」ならば
納得できんだろ

価値観が違いすぎる

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築浅のモデルハウスでも隙間やクラックあるよ
新築だから全く何もないってのがおかしいんだわ
特に住林施主は厳しすぎる

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他社はここまで色々でてない。対応が雑なんだろ

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他社も客から厳しく言われると思う
ひび割れが酷いのあるよ

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検査済証はあったんですか？

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施工不良が判明した後の対応が悪いから揉めるんだろね

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上司がダメとか

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担当者では？

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現場監督でしょ。

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悪いのは施工した下請けだよ。

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下請けを手配するのは設計かな

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住林の大工って、住林グループの社員じゃないの？
住友林業ホームエンジニアリングってあったでしょ。

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設計は住友林業の社員な

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天井断熱がアレだと
壁の中や床の断熱も、まともな施工がしてあるか疑うよな
壁の中はもう、闇の中だな
壊さない限り、改修できんだろ

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FRIDAYデジタル　2025年4月20日付の記事です。
住友林業の建築した建物について、大きなトラブルの記事内容です。
　https://news.yahoo.co.jp/articles/624db42882be15d729a677b45138f99a098f...

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国土交通省 住宅局 建築指導課の報道発表がされました。
住友林業の建築した建物(戸建住宅・共同住宅等)において、建築基準法に抵触していた事が判明してます。
建て替えの必要がある住友林業オーナーさんも出てこないとも限りません。
気になる住友林業オーナーさんは、速やかに国土交通省 建築指導課へお問い合わせください。
建築基準法に抵触する物件は、全国にわたるようです。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_001034.html
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これは氷山の一角でしょう。住宅業界にはもっと世間の厳しい目を向け行政を動かし、長期間の営業停止⇒役員総辞職くらいの罰が必要だと思います。

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施主の報告は必須

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2025年4月20日付 FRIDAYデジタルの記事です。
住友林業の建築した高額な建物に、たくさんの欠陥が発見されたようですね。
大変なトラブルに発展している様子です。

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>>21871
まじすか！
こういう情報助かります
ほんと感謝感激ですね

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欠陥は正直、どこでもありえる。ハイブランドでも。
ただ、ハイブランドはある程度妥当な対応はしてくれる。
そこの違いはあると思う。

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対応してくれないから揉めてるのでは？

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いや、この場合の対応というのは、話し合い自体にはおうじるということで。もちろん話し合った結果としても施主の希望通りの結果にはならないことも多いのですが。
しょぼいメーカーだともう話自体も成り立たないというか。感情的に強気でくる感じもあったりしますし。

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弁護士挟んでる時点でアレなんだよ

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他の業界なら、お前からなんて二度と買うか！という不買行動に出れるのですが、住宅は何度も買えるような代物ではないのでハウスメーカーに対して同じ報復行動は出来ません。だからハウスメーカーは消費者に対して強気な対応をしてくるのだと思います。
消費者がハウスメーカーに対抗しようとするなら、他に何かハウスメーカーの弱みを探さなければいけません。そこで着目すべきだと思うのはハウスメーカーが国土交通大臣による許認可業だという点。ハウスメーカーは国土交通省の指導に逆らえないのです。
そこでハウスメーカーへのクレームは国土交通省に連絡し国土交通省から対応改善するように指導しろと国土交通省を突き上げるのが良いのではないでしょうか。行政は民民の係争には介入しない建前だし、もちろん数件程度では何も起こらないでしょうけれど、国土交通省の住宅局が処理しきれないと悲鳴を上げるくらい週に何百件、月に何千件とクレームの書簡や電話が次々に入れば腰の重い行政も動くかもしれません。

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国土交通相は何にもやらないよ
防火不備はどこ

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誠心誠意に建築していたら不具合起こらないはずですし、
誠心誠意に対応していたら揉め事にはならないと思うのだけど…

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現場での指導ができてなかったのでは

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はーちゃんの動画見れば酷い対応してるのがわかるやん

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はーちゃん邸は本当に酷かった
全額返金されてもいい事案だったな

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関わってる人間がみんな誠心誠意の対応するはずないことなんか、自分や周辺の会社みればわかるはず。
ただ一般論として、それでもどの程度の適当さだとやばいか、といった意識は会社によってや、同じ会社でも支店によって全然違う。全体として大手は中小と違って、そこは高めではあると思う。
もちろん個別事例でみれば例外あり。

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中小企業の監督は自分さえ良ければいいみたいです
だから施行ミスもあるんだな～と思った

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住林って値段が高いから、きちんと造ると思ってた。
そういうイメージだったよね。

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中堅メーカー、ハイブランド、それぞれ対応してもらったことがありますが、全然対応違いますよ。
ANAとLCCって感じですね。ローコストは海外の格安航空会社って感じでしょうか。

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ほんとにまともな対応するなら弁護士は沙汰にならない

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>>21878 通りがかりさん
国土交通相が何もやらないのは国民が強く要求しないから。何もしない国土交通大臣は次の選挙で落選させるぞと大勢が求めれば動くようになるだろう。

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>>21883、>>21886 ご近所さん
大手とローコストで対応が違うというのは一定の理解を得られると思いますが、同じ会社なのに支店によって全然違うというのは如何なものでしょうか。同じ看板を掲げていても実はそれぞれは別会社というフランチャイズ方式のブランドがあるのも知っていますが、そこは一定の基準を設けて一律に保証しなければ消費者は納得しないでしょう。

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>>21888 匿名さん
何もやらないよ時間が経てばみんな忘れるオツム弱いからね

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>>21889 匿名さん
ローコストの基礎良く見るとひび割れが多いよ
コンクリート現場試験してないから強度大丈夫かな
シャブコンはヤバい

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ローコストはそれなりなのは想像できるけど...。
住林クラスの大手は金額が高いからねぇ。

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施主は高いと思ってないよ
施工がずさんでガッカリしてる

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ハイブランド系の大手はもちろん、質が等しくなるように整備はしてると思いますよ。色々なものをマニュアル化したり。
でも結局は対応のばらつきはでるし、なんなら施工自体は請負がやったりしますからね。
大手だからって、安心、大丈夫ってことはない。運が悪ければもめて弁護士たてる状況もありうるということです。

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高い安いとかじゃなく監督の確認は必須

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施工ミスが嫌なら規格住宅とかシンプルなのを選ぶしかない
あれは工場でカットされたものを止めるだけだから切る道具すら使わないから
とある不動産屋が言っていたが建売は一部屋5つの面と床で完成するが、注文住宅はそれプラス間接照明一つ追加するだけで4～6面増える
造作なので手作業も増える
一つの家作るのに工程が5倍とか10倍かかるらしいんだわ
それなのに工期って3倍くらいらしい
無理じゃんね

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>>21896
断熱材を施工するのは、現場の手作業だよね？

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住林が採用している断熱材は現場でカット不要の物だ
袋グラスの施工難易度なんてdiyレベルだ

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>>21881 匿名さん
現場監督が確認不足

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はーちゃんさん宅の問題点ってそんなに酷かったっけ？
窓の軒天付けがぴったしではなく数センチ壁材になる(隙間があるわけではない)
色味がCG図と違う
トレーニングルームの窓がガラスではなくてアクリル板になっている

これ以外にあったっけ？

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勝手に窓の枚数と大きさ変更
個人情報の流出暴露
設備仕様が左右逆
エアコン取付不可
外構ミス
見積で安い仕様のを使われているのに高価格帯のよりも高額になっていた(詐欺)
本社に無視される
担当と現場職人に囲まれて脱出不能の暴言攻撃

俺が記憶してるだけでもこんくらい
夫を裏で捻じ伏せられてってのもあったな

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弁護士出てきたらあかん

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どうすればよいの？

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はーちゃんちは
ミスはもちろん悪いけど、
その後の対応がありえんだろ

ミスは認めず逃げる姿勢
ガラスはないのでアクリルしか出来ないなとか
軒天付できないのなら
事前にゆうべきだし
階段の発注ミスやら凡ミスだらけ
見切り材も、住友林業のミスなのに有料でならなおすとかありえん
外構の配管も、なにも言われずともあんな通し方しないでしょ

エアコンつけれない問題は
どうやって解決したのかが気になる
追加でほかに穴開けたんかな
住友林業でエアコンつけないなら、適当に穴あけとけばいいかっかってやり方が適当すぎる。
しかも家電屋の倍額はらえば、住友林業でつけますって
どこまで絞り取るんだ

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>>21902
理不尽な要求ならわかりますが、契約通りになっていない事や常識では考えられないようなミスを直すように求めて弁護士を出してくるなんて、住宅業界が悪徳体質だという事を物語っていると思います。それに対して何もしないような大臣は次の選挙で落選させて欲しい。公明党党員の皆さん、どうか強い圧力を掛けて下さい。

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契約どおりの仕上がりになっていないなら
契約不履行だぞ
それを是正しないとか、是正するには更に料金かかるとかあり得ない。
もしかして、是正にかかる費用は社員持ちとかさせてないか？

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契約どおり出来上がっていないなら
契約不履行
それを是正するのに、更に追加費用を要求
意味不明

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上司と話したほうがいいよ

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>>21889
一定の基準を設けて一律に保証するように決まりをつくっても、それが遵守されるかどうかは人によって違うだろうし、時と場合によっても違ってくるし、支店によっても全然違うんじゃないかな。
そういう会社なのだから…

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>>21891
>>21892
ローコストでも大手でも、いい加減なところはひび割れ多いですよ。
大手は金額が高いから安心、大丈夫ってことはないと思うんだけど…

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基礎ってハウスメーカーが作るんじゃなくて基礎屋が作るんです
生コン調達の関係で基礎屋って地方だと市内に2つくらいしかありません
大手だろうが建売ローコストだろうが同じ基礎屋が作ってます

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>>21911
同じ基礎屋でも職人と道具のランクは分けられてるよ
高額報酬だと新品級の型枠でベテラン技術者編成
低額報酬だと廃材級の型枠で新米技術者編成で生コンも優先順位低くて余ったので打つから継ぎ目が多くなる
大手は低額報酬らしいですが、、、、

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安くだと外国人

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外人だとまだ良い
最悪なのはロスジェネ世代
大予言信じて勉強も努力もしてないから何もできない

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>>21914 匿名さん
？？？

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1999年7の月空から恐怖の大王が降ってくる
その予言を信じて努力しなかった世代があるんですよ
最近では被害者ぶっていますが努力の仕方を知らず否定から入る最低の世代です
笑っちゃいますよね

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努力してる人もいると思いますよ

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>>21916 匿名さん
？？？

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ロスジェネとかどうでもいいんだけど
仕事するなら欠陥を出さないようしてください

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つまり人間の欠陥品であるロスジェネ世代が欠陥品の住宅を建てていると？

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ロスジェネの大工が欠陥やったんだ
確認はしたほうがいいぞ

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話をすり替えてるのか？

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基礎がひび割れてないか確認したほうがいいよ

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>>21909 ご近所さん
>一定の基準を設けて一律に保証するように決まりをつくっても、それが遵守されるかどうかは人によって違うだろうし、時と場合によっても違ってくるし、支店によっても全然違うんじゃないかな。
人や支店によって違うから仕方ない？契約の主体は会社なのですからそのような言い訳は通用しない。会社としてきちんと契約を履行するのが当り前です。
それが出来ていないハウスメーカーは国土交通省が指導すべきで、指導しても是正されなければ建設業免許の停止処分が妥当です。そして国民の期待に応えない国土交通大臣は次の選挙で落選が当然でしょう。

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選挙は関係ないよ

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>>21925 匿名さん
下請け業者も指導したほうがいいよ

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>>21925
メーカー・工務店の中には契約や法律よりも数段高い基準や保証を遵守しているところもあるとは思いますが、
現実的には争えるのは契約や法律に違反しているかどうかです。
ハウスメーカーが独自に決めた基準を下回っていても、保証を満たしていなかったとしても、
契約や法律を遵守しているなら勝ち目はありません。

また、業法違反や建築基準法違反をしていたら国土交通省の指導が入るとは思いますが、そうでなければ動かないのは当然なんじゃないかな。

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>>21928 ご近所さん
基準を守らなくて良いからその代わりに安くして欲しいなどの要望でそのような特約でもつけていれば別ですが、ハウスメーカーが独自に決めた基準を守るのは当然契約に含まれる内容だと思います。そして契約を履行しないのは不法行為であり法律違反です。

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>>21928 ご近所さん
以下は建設業法の第十八条です。このように建設業法にも契約を履行しなければならないとはっきり記載されています。
国土交通省は建設業法の所轄官庁ですから、行政指導を行う権限とともに義務があります。国土交通省や国土交通大臣が積極的に指導を行わないのは職務怠慢だと思います。

建設工事の請負契約の当事者は、各々の対等な立場における合意に基いて公正な契約を締結し、信義に従つて誠実にこれを履行しなければならない。

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何もしないと思う

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2025年4月20日付、FRIDAYデジタルの記事です。
住友林業の建築した建物に、大きな欠陥やトラブルが発生している、との記事です。
とても参考になりました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/624db42882be15d729a677b45138f99a098f...

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正しい断熱材の施工方法、今は検索するといくらでも絵や画像が出て来るから、施主の方も知識を付けておいた方がいいね。ここに限らず、どこで建てるにしてもさ。

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>>21933 匿名さん
あとは建ててる途中で頻繁に見に行く事も大事ですよね。
工程ごとに施工されたら見に行くようにすればある程度は竣工前にわかる。
設計図面通りに造らずに現場判断で勝手に変更してもすぐなら直せますし。

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工事中は専門家、第三者機関、ホームインスペクターを入れる。
素人だけで建築検査は無理。
特に断熱材の隙間、最後に気密検査もやった方がいい。

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見学を嫌がるところもあるみたいですね。

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住林って機密測定するとどれくらいの数値でるんですかね？１はきれる？

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大手で気密測定してるとこ、どこ？

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気密なんて気にするとか取り柄のない工務店のステマに騙された情弱ですって言ってるみたいなもん

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>>21939 匿名さん
確かに、気密はハイブランドメーカーではあまり積極的に強みにしない傾向がありますが、大事な要素であると思うのですが。。
そうではないと思う理由があるのですか？？

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以前に住友林業のモデルハウスに行ったら、営業の方に「スマホのように家の壁は薄い方がいいです。」と言われたことがあります。大空間や大空間をお勧めしてくるところでもあり、あまり気密断熱に執着したメーカーではない印象があります。必要以上に気密断熱ばかりをいうのは、ツーバイなどで大空間や大開口がとれないメーカーが、弱みを強みに変えるための戦略なのかな、と個人的には思います。

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なるほど。探してみると、まかろにおの動画でも住友林業の気密は測ってみると悪くないような印象ですね。
確かに、セールスポイントが気密断熱以外にもたくさんあるし、自分からそこまで言わないのかもしれませんね。

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>>21932 口コミ知りたいさん
この記事の写真・・・
こういう断熱材の入れ方をすると、気密値ってどの位になるんだろうね？

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夜中も作業してクレーム入ってるの

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話を変えようと必死

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2ちゃんで見たので

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大開口勧める上にコラムのところは断熱材がないわけだから、気密断熱では厳しいよね。

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営業と監督がダメだね

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