注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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  3. 住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
  • 総合スレ
物件比較中さん [更新日時] 2026-02-21 20:49:02

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/住友林業株式会社

[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29

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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 19664 デベにお勤めさん

    何か参考になればと思って覗いてみたけど、本当にクソみたいな掲示板ですね

  2. 19665 eマンションさん

    こんなツイッターアカウントを見つけました。
    この会社に関するたくさんの記事が掲載されています。
    参考までにご紹介しますね。

    [住友林業被害者の会]
    @CxYy9a
     住友林業株式会社のコンプライアンス違反に関する注意喚起と、備忘録のためアカウト作成しました。

    以上、ツイッターの情報です。
    とても興味深い内容ですね。

  3. 19666 評判気になるさん

    住宅建築や木材・建材の加工・流通・販売、コンサルティングなど幅広い事業を展開している住友林業(株)(東京都千代田区、光吉敏郎・代表取締役社長)が森林経営計画の変更時に必要な大臣認定書を無断で作成していたことがわかった。

    大臣認定書は公文書(無印公文書)にあたり、偽造・行使した場合は刑法第155条・第158条に基づいて罰せられる(懲役刑)。

    同社は国内最大規模の約4万6,000haに及ぶ社有林に加えて、約2,000haの委託林を経営・管理している。
    →詳しくは、『林政ニュース』第719号(2024年2月28日発行)でどうぞ。

  4. 19667 匿名さん

    >>19665
    はーちゃんや庭が洪水の人以外にもこんな人がいたとわ・・・

  5. 19668 eマンションさん

    はーちゃんは解決したのかね?

  6. 19669 通りがかりさん

    建売売れてるね

  7. 19670 検討者さん

    はーちゃんて壁紙とかエアコン穴の位置とかに文句言ってた人でしょ?
    解決して楽しそうにやってるよ。
    つまるとこ炎上ブロガーだろうね。

  8. 19671 匿名さん

    ブロガーじゃないんだが

  9. 19672 検討者さん

    ブロガーもユーチューバーも似たようなもんだろw

  10. 19673 匿名さん

    はーちゃんのお陰でスミリン回避できた

  11. 19674 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  12. 19675 名無しさん

    スミリンで建てられなかった***アンチが騒げば騒ぐほど住友林業の経営が盤石になっていく・・・

  13. 19676 マンコミュファンさん

    そんなこと言ってるだけで株買ってないの?

  14. 19677 名無しさん

    ほんとなんにでもケチつけたいんだなw
    ここまでくると一周して住友林業愛すら感じるわ

  15. 19678 検討者さん

    実際のところ庶民にとって住友林業で家を建てるの憧れなのは間違いないですね。

  16. 19679 マンション掲示板さん

    家買ったらハウスメーカーに興味を持って積水とスミリン、旭化成、住宅ローン関係の株買ったわ笑

  17. 19680 マンコミュファンさん

    ソファーはどこのが良いですか?やっぱりカリモク?

  18. 19681 匿名さん

    カリモクってタマホームとかの層でしょ
    大手で建てるならde Sedeくらいポンと買いましょう

  19. 19682 名無しさん

    デセデ良いよ
    俺もスネーク愛用者

  20. 19683 匿名さん

    Vous etes un idiotくらいは買いたい

  21. 19684 名無しさん

    おいらもVous etes un idiot.のVous etes un idiot.シリーズ使っているよ

  22. 19685 名無しさん

    ソファーはインテリアの中心的存在で目立つので金かけた方が良いですね。
    学生の一人暮らしだと数万でも良いですが、戸建やマンションなら最低20万のは必要です。
    スミリンですと100万から300万くらいのを買う人が多いんじゃないでしょうか?

  23. 19686 口コミ知りたいさん

    Vous etes un idiotええね

  24. 19687 口コミ知りたいさん

    100万とかないないw
    住林で建てるのなんて庶民層なのにそんな高いの買わないよ
    子供小さいしソファ汚されたくないからうちはずっとヨギボー愛用してるw

  25. 19688 匿名さん

    変に選民感があるけど、住友林業は三井、ヘーベル、積水より安いからね

  26. 19689 口コミ知りたいさん

    子供成長してソファ買うにしてもうちは20万もしないヤツ買うだろうな
    無垢材、挽板材が標準の住友林業にとっては触り心地のいい床に近いところで過ごすヨギボーは最高のぜいたくよw

  27. 19690 e戸建てファンさん

    >>19688
    だね。
    住友林業で高い家建てる人もいるだろうけど、そんなのはごく一部。
    基本住友林業は庶民層がちょっといい感じの家を建てたいときに選ぶメーカーだね。

  28. 19691 名無しさん

    スネークって鉄骨の大開口リビングじゃないと収まらないぞ
    最低40畳必要なんじゃないか
    3メートル以下のスネークとか超ださいし芋虫みたいでわろてまう

  29. 19692 匿名さん

    Vous etes un idiot知ってるやつがいるとは

  30. 19693 名無しさん

    見積もり取った中ではヘーベルが最高額で次いで三井、住林、ハイムの順だったな。

  31. 19694 匿名さん

    積水ハウスがなぜないのか

  32. 19695 検討板ユーザーさん

    今はヘーベルと三井が一番高いらしいね

  33. 19696 名無しさん

    >>19694
    積水では見積もり取らなかったからだよ。
    話は聞いたけど営業がいまひとつだった。

  34. 19697 通りがかりさん

    営業がイマイチなのはダメだわ~

  35. 19698 匿名さん


    坪単価に関して

    2019年の物ですが
    このブログも参考にしてみて下さい

    大和ハウス 115万
    積水ハウス 106万
    住友林業 102万
    パナソニックホームズ101万
    ヘーベルハウス100万
    ミサワホーム93万
    三井ホーム83万
    一条工務店77万
    桧家グループ66万
    ヤマダホームズ62万
    タマホーム54万

    https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

  36. 19699 eマンションさん

    2022のが出てるのになぜそんな古いの貼るんだ?

  37. 19700 名無しさん

    いまの坪単価が2019年とほぼ同じだと言われてるからではないですか?

  38. 19701 名無しさん

    今年に入ってからやたら安くなったよな
    大手でも坪単価70とかだろ
    去年は100超えで普通と言われてたんだぜ

  39. 19702 マンション検討中さん

    ブログのステマだろうね。

  40. 19703 匿名さん

    住友林業は間取りを営業がつくってますか?
    ハイムスレでそう書いてる人いるけど

  41. 19704 名無しさん

    営業の方が設計士よりも給料高いのに企業としてそんな事させるはずがないだろ

  42. 19705 e戸建てファンさん

    >>19703
    本気証明金5万払うと設計が間取り書く。
    それまでは営業。

  43. 19706 匿名さん

    営業が書くの?

  44. 19707 e戸建てファンさん

    設計も忙しいし単価高い特殊技能だしね。
    営業も簡単な間取りは書くよ。
    スミリンに限らず他社もそうだったよ。

  45. 19708 マンション掲示板さん

    某社は初回から土地を分析した渾身の間取り出してきたわ

  46. 19709 e戸建てファンさん

    最初は5万円払わないと間取り書いてくれないなんて住友林業ケチだな、客のリスク高すぎだろう、なんて思ってたけど、本気の客にいい家作ってあげるには見込み客にタダで設計しない方がいいよなって思うようになった。
    住友林業は標準設備やオプション設備の数が多すぎでどんどん新設備も出てくるから、それらを把握してる設計の工数は他社以上に貴重なんだよね。

  47. 19710 名無しさん

    え?
    今安くなってるのマジ?
    材料費や人件費が高くなってるのにそんな事あるの?

  48. 19711 通りがかりさん

    正確に言えば同じ仕様なら高くなってる
    だがそれでは売れないので各社が安いプランを作って安くなったというのが正しい
    去年一条がハグミーだして坪単価50万前半に設定してから他の大手も坪単価70万前後のプラン出してきてる
    もうどっちがローコストなのかわからんくらい仕様がしょぼい

  49. 19712 評判気になるさん

    どの大手メーカーの仕様がしょぼいの?
    ハグミーよりしょぼいんでしょ?
    具体的にどうぞ

  50. 19713 e戸建てファンさん

    葡萄負けすぎw

  51. 19714 通りがかりさん

    匿名掲示板であだ名とかイタタタ

  52. 19715 e戸建てファンさん

    また一条がでまかせ言って他社の客奪おうとしてるのか。懲りないな。

  53. 19716 通りがかりさん

    外構工事始まるね

  54. 19717 匿名さん

    どこで?

  55. 19718 通りがかりさん

    建売だよ

  56. 19719 名無しさん

    どこの?

  57. 19720 通りがかりさん

    えー近くにリライズホームの旗がたってます

  58. 19721 通りがかりさん

    すこし離れた所に西武開発の旗もあります
    ケイアイ?の旗もあります

  59. 19722 戸建て検討中さん

    >>17907
    日本語の読解力・およびまともな思考力にかめていると思われるので、外国での生活をお勧めします。
    このままではトラブルを招き室の悪い人生を送られることのになるリスクが多すぎますので・・・

  60. 19723 通りがかりさん

    40坪以上の規格(Forest Selection BF)で建てた方いますか?40坪以上でも、規格の方がお得ですか?

  61. 19724 匿名さん

    規格住宅はおすすめしない

  62. 19725 検討者さん

    差額分小さくなっても、オーダーの方がいいですか?

  63. 19726 名無しさん

    セレクションって総二階だろ
    増額してでも一階が広い方が使い勝手が良いよ
    総二階40坪で一階20坪よりも
    部分二階35坪で一階25坪の方が住みやすい
    間違いなく部分二階35坪の方が安いし

  64. 19727 匿名さん

    また総二階はショボリン論争がはじまる

  65. 19728 通りがかりさん

    スミリンに限らず、規格住宅なんてドアノック商品、客寄商品にすぎないよ。
    結局、多くの人は注文や建売に流れる

  66. 19729 検討者さん

    しょぼりんかどうかはさておき、規格の方が1割くらい安いようですが、間取りを役見るとそれなりに無駄なスペースもありそうです。1割小さい家で無駄なく間取りを組んだ方がいいようにも思えてしまいますが、やはり規格のメリットが大きいですかね?

  67. 19730 匿名さん

    規格なんてやめておけ。

  68. 19731 名無しさん

    >>19720 通りがかりさん
    東栄だね

  69. 19732 検討者さん

    企画だと、注文に比較して同じ価格で少し広い家を建てられる、という解釈で合ってますか?
    どんなところがネガティヴ要素になりますか?

  70. 19733 名無しさん

    規格はそもそも標準仕様がしょぼい
    屋根材がスレートで見積もられてたり外壁も寒冷地以外はサイディングだろ
    それって建売とか超ローコスト品質だからな
    柱だけが立派だが外観と内観見ただけではしょぼいぞぉ

  71. 19734 評判気になるさん

    総二階の時点で恥ずかしい
    周囲には馬鹿にされ
    ゴミを投げ込まれたり
    ガラスに石をぶつけられたりするでしょう
    そのくらいの総二階は嫌われているのですよ

  72. 19735 匿名さん

    ローコスト御用達

  73. 19736 通りがかりさん

    あそこの住友林業の建売の近くも激しく工事してる
    他社の造成工事も終わったー

  74. 19737 匿名さん

    ローコストは

    サイディング
    総2階

    で判別できる

  75. 19738 評判気になるさん

    とは言っても、注文全てが塗り壁なわけでもないですよね。注文でサイディングにするくらいなら、企画の方が大きくつくれてお得ってことでしょうか?
    聞きたいことを簡潔に言うと、規格の間取りは実際生活に不便がないか?になります。
    同じ値段なら小さくなっても注文で無駄を削った方が効率的な間取りが作れるのか、どうでしょうか?

  76. 19739 匿名さん

    >>19734
    総二階は雨漏りリスクが少なくていいと思う。
    やたらデコボコした家は雨漏りが心配。
    いくら長期保証があったとしても、最初からそういう家は避けたい。

  77. 19740 匿名さん

    >>19738 評判気になるさん
    規格で建てて情報発信してる人が少ないので推測でしか言えないけど、間取りは階段の位置以外はある程度自由に変えられるので、規格だから不便ということは無いと思います。総2階はどうしても余分なスペースが出来がちですが、それは注文の総二階でも同じかと。
    しかし個人的には、規格で坪10万安く建てるよりは注文で外壁をサイディングにするなど減額して、設計士としっかり打ち合わせた方が満足いく出来になるのでは、と思います。

  78. 19741 評判気になるさん

    そこで悩んでいます。
    規格でも玄関と階段以外は変えられますよね。
    ただ、外枠(家の形)は当然ながら変えられないので、間取りを変えたとしてもそこに当て込んだような間取りになってしまいそうな気がします。
    そうすると、スペース的に無駄が出てきて・・・結局は1割くらい小さい間取りと変わらないような住み心地になってしまうのか、それもと収納をとったりで解決でき、大きい家は良いねって話になるのか。
    みなさんどうしてますか?
    多少無駄はあるけど40坪ってのと、無駄をそぎ落とした36坪、どちらにしますか?
    (ほんとに4坪も無駄になるとも思えませんが)

  79. 19742 匿名さん

    規格にしてまでスミリンにこだわる必要ある??

  80. 19743 匿名さん

    サッシのレベルが違うんじゃない?

  81. 19744 匿名さん

    スミリンで規格にするくらいなら建売
    もしくは他社にするわ

  82. 19745 匿名さん

    下手なデザインの注文よりは住林の規格の方が見た目いい。
    傍から見たら規格だなんて分からない。

  83. 19746 匿名さん

    そのあたりで迷われるなら外構の予算が心配です

  84. 19747 匿名さん

    ショボリンにするくらいなら他社の方が安くカッコよくできるかと

  85. 19748 評判気になるさん

    しょぼりんでも別にいいんです。
    規格にしたらここが無駄になった、もしくは規格だけど間取り組み換えでこんなによくなった、みたいのがあれば教えてほしいです。

  86. 19749 匿名さん

    多分ここにきてるような人は規格にしてないかと。
    営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れるとか

  87. 19750 評判気になるさん

    >営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れる

    ありがとうございます。
    それはどうしてでしょう?
    間取りの制約?仕様の制約?結局は注文とあまり価格が変わらなくなってくるからでしょうか?

  88. 19751 匿名さん

    具体的なことはしらん。営業にきいたらええやん。

  89. 19752 名無しさん

    規格の住林のメリットが逆に知りたい
    ほぼ出来上がった間取りなので設計士の技術も必要無い
    単純な施工なので最低レベルの業者が付く

    高い金払ってローコスト系で建てるのと同じやん
    というか気に入った間取りもって工務店行った方が良いのが安く建つぞ

  90. 19753 匿名さん

    住友林業で建てましたって言いたいだけなんでは?

  91. 19754 匿名さん

    フルボッコ過ぎて草はえる

  92. 19755 名無しさん

    人生数回程度の家造りなんだから注文から入ったほうが良いと思うけどね
    それでついでに似た間取りの規格の見積貰って良いほう採用すればいいやん
    自分はそれやったけど50万も差が無かったし営業が今まで全員で注文住宅を頑張ってきたし規格で出した見積金額まで下げるので注文住宅で進めましょうという流れだった
    規格の金額を高めに設定してきたのだと思うけどその程度の差くらいしかないと言ってたよ

  93. 19756 通りがかりさん

    仕様を完全に一致させた時の差は100万の差も出ないと聞いた事はある
    どこぞのユーチューバーが800万差がでたと言ってるが絶対に坪数と仕様が異なってるはず

  94. 19757 評判気になるさん

    現状では規格と注文で値段の差が1割くらいあるんですが、結局のところ
    ・規格でもなんだかんだ値段があがる
    ・注文でも値引きが入って値が下がる
    どちらでおなじくらいになるのでしょうか?

  95. 19758 匿名さん

    大きな敷地ならともかく30~40坪なら規格も注文も間取り的には
    そう変わらないんじゃないかな。ただ、サッシなどの仕様は注文とは違うだろう。

  96. 19759 通りがかりさん

    数年前にはスケルトン階段も選べなかったのだけど今は選べるの?
    中二階もできなかった記憶がある
    だからどう頑張ってもローコスト的に間取りにしかならない

  97. 19760 名無しさん

    ぼくは他のハウスメーカーの規格物を建てましたが、引越しの挨拶周りに行くとほぼみんなに
    みなさんに規格住宅でしょと言われました
    違いますと言ってはみましたが嘘つきは泥棒の始まりだと村八分にされています
    あぁ規格住宅なんて建てなければよかった
    あの時注文住宅にしとけば今頃は

  98. 19761 匿名さん

    スミリンにしても良い人はショボリンにしない人

  99. 19762 評判気になるさん

    規格でスタートしても結局は注文になってしまうというようですね。
    ということは、注文→36坪だけど規格→40坪いける、と思って規格40坪にすると、結局注文40坪になって破産しかねないわけですね。これはよく考えることとします。
    注文36坪が有力に思います。
    その場合でも予想(見積り)より高くなりうるでしょうか?

  100. 19763 匿名さん

    はじめに必要なものをちゃんと見積もりに反映できれば上がらない。
    でもほとんどの人は商談勧めていくうちにこれもいれたいとかなって結局高くなる

  101. 19764 匿名さん

    最初から注文で予定してても、大半の人が契約時の見積もりよりも増額する。規格だからどうのという問題ではない。

  102. 19765 匿名さん

    はーちゃんねるを事前にみた方がええ

  103. 19766 通りがかりさん

    なんだかんだ売れてるな建売

  104. 19767 通りがかりさん

    ここにいる人は規格の知識が無さすぎる

    いいか

    規格か注文かは施主が判断するんじゃないんだよ
    住友林業様が判断してくださる
    だから施主が頑張ったところで注文か規格かは選べないの

    例えば玄関と階段位置以外が変えれるなら規格でもいいかなから始まり
    大開口の大窓お願いします(無理です)
    中二階お願いします(無理です)
    ウッドデッキに接してる窓サッシをフラット化したいです(無理です)
    豪華な造作洗面お願いします(無理です)
    お洒落な階段お願いします(無理です)
    30畳のLDKお願いします(無理です)
    総二階は嫌です(無理です)
    こんな感じで要望が通らないんだわ

    要望を上げていって住友林業様に判断してもらう
    いいか施主が判断するんじゃないんだぞ

  105. 19768 評判気になるさん

    規格の方がオプションを選べる幅が狭くて、契約時よりも価格が上がりにくいとかありますか?

  106. 19769 匿名さん

    >>19767
    何で「様」なんだよ笑

  107. 19770 匿名さん

    財閥は偉い

  108. 19771 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  109. 19772 評判気になるさん

    大手ハウスメーカーの多くは元財閥様。

  110. 19773 マンション検討中さん

    そうね。

    旭化成(ヘーベルハウス)、積水化学工業(セキスイハイム)はもともと同じ財閥

    積水ハウスは積水化学工業から独立した会社

  111. 19774 検討者さん

    三井は言わずもがな。
    ミサワは旧鴻池・山口財閥系の三和グループのようだし、ダイワハウスも住友グループ?

  112. 19775 匿名さん

    ハウスメーカーとしての歴史は?

  113. 19776 名無しさん

    ここもそうだけど財閥系って打ち合わせ時に敬語使わないとムスッとするよね
    契約時もこちらからお願いしますと腰を90度で10秒間
    謝罪会見みたいな事やらされたわ

  114. 19777 匿名さん

    >>19776
    それは変。

  115. 19778 通りがかりさん

    契約時に頭を下げるのは人として当然の事だと思うぞ笑

  116. 19779 マンション検討中さん

    >>19773

    セキスイハイムの設立経緯面白いよな。

    積水化学工業の建築部門の積水ハウスがお荷物だったので、外に出したら絶好調になり、対抗して新たにセキスイハイム設立。

  117. 19780 匿名さん

    >>19778
    90度は謝罪の角度。

  118. 19781 匿名さん

    契約させてください。お願いいたしますってことだろ。
    財閥に頼むってのはお願いしなきゃ。

  119. 19782 匿名さん

    >>19781
    財閥の銀行に大金預ける時も頭下げるの?

  120. 19783 匿名さん

    もちろんだよ。
    財閥様には頭が上がらない

  121. 19784 匿名さん

    小銭じゃなく1000万単位だと深々と頭下げて来る。

  122. 19785 匿名さん

    銀行もハウスメーカーもここ一番の時は個室だよね。

  123. 19786 名無しさん

    スミリンでも、質の良い素材を使って建てることって可能なんでしょうか?
    例えば、ビニールクロスではなく天井含め漆喰を使いたい、屋根はストレートではなくガルバがいい、断熱材はグラスウールではなくセルロースファイバーがいい、防蟻はネオニコチノイド系ではなくホウ酸がいい、サッシはアルミではなく樹脂がいいなど

    安かろう悪かろうは仕方ないと思うのですが、高かろう悪かろうは困る気がして。

    最低でもC値0.3くらいは確保したいのですが、スミリンにできますかね?

  124. 19787 匿名さん

    >>19786
    あなたは工務店にした方がいいと思います。

  125. 19788 通りがかりさん

    素材の良い物で建てたければ工務店
    見た目の良いのが建てたければハウスメーカー
    安いのを買いたければローコスト建売
    これは初めから結論が出てる
    工務店が最適解なのだが3Dでの間取りイメージが下手で施主の感覚が研ぎ澄まされてないと失敗しやすい
    大手の3Dはイメージしやすくて素人にもわかりやすい

  126. 19789 周辺住民さん

    工務店によってはVRで見れたりもするよ

  127. 19790 通りがかりさん

    始まったな外構工事中

  128. 19791 匿名さん

    どこの?

  129. 19792 戸建て検討中さん

    規格か注文で壁をサイディングにした場合とで、見た目で判別できるところってありますか?

  130. 19793 評判気になるさん

    >>19791 匿名さん
    他社も建売建てて激しいわ

  131. 19794 匿名さん

    >>19792
    サイディングにしたら住友林業かローコストかも判別できにくい

  132. 19795 匿名さん

    あの松尾さんですら
    暖かさを構成する要素は日射取得5割、Q値(断熱性能)4割、気密1割と書いてるようです

    https://www.shome.jp/blogh/archives/1712

  133. 19796 検討者さん

    アウトローとか逆張りでも目立てる時代だからね。

  134. 19797 匿名さん

    アウトロー?

  135. 19798 匿名さん

    インハイ

  136. 19799 通りがかりさん

    つるつるした倉庫見えるサイディングはやめなさいね

  137. 19800 名無しさん


    2024年3月の大分支店の支店長はレベルが最低ですよ。言葉違いなど支店長としてありえない低レベルです。学と品格に全く欠けてます。
    住友林業大分支店で建てる人は、要注意です。

  138. 19801 匿名さん

    具体的にお願いします

  139. 19802 e戸建てファンさん

    営業さんに規格を勧められています。
    値引きができるとのことです。
    住友林業で規格にした場合、そこらの工務店とは比にならない高い金払ってまで建てるメリットはどのあたりにありますか?

  140. 19803 匿名さん

    ないよ
    しいていうなら住友林業で建てたという称号

  141. 19804 マンコミュファンさん

    >>19802
    ホームインスペクターはこんなこと言ってるね

  142. 19805 名無しさん

    大分の名物って何だろうね

  143. 19806 検討者さん

    規格と注文の大きな違いは外壁のサイディングだけで他は大差ないだろ。
    でもそこが一番の問題

  144. 19807 匿名さん

    そもそも住友林業でできることってほとんど工務店でできちゃう。
    はーちゃんねるを見ればわかるけど施工や対応も良いとは思えない

    それなのに規格にしてまで自由度少なくして工務店より高いお金出して住友林業で建てる意味とはなにかな?

    誰かが書いてたみたいに「住友林業で建てた」という称号がほしいとか??

  145. 19808 マンション検討中さん

    それダンディMが言ってたやん
    住友林業築とかヘーベリアンと書きたいみたいな

  146. 19809 周辺住民さん

    「ネーミングにそこまで金出せない」
    「苦笑」

  147. 19810 検討者さん

    そうそう金のない奴はやめたほうがいいよww
    マスターバニーのポロは2万超え
    ワークマンプラスのポロは1900円。
    ゴルフするのに大差ないよ。

  148. 19811 通りがかりさん

    よく言われている最低スペックまでもっていけるなら背伸びしてでも大手という選択は悪くないと思う
    だが最低スペックまでもっていけないならやめておけ
    金額を削って最低スペック以下になるなら建売買った方が家は長持ちする

    最低スペック以下とはスレート屋根、安物サイディング、シートフローリング、木製キッチン
    スレートは30年もつと言われてる物でも10年毎に修繕費が数十万くるしサイディングも同じ
    シートフローリングは剥げても住めなくはないが恥ずかしいよね
    10年くらいでボロボロになる
    内部が木製のキッチンは10年でボロボロになって総入れ替えだ

  149. 19812 匿名さん

    >>19810
    服の2万は普通では?

  150. 19813 検討者さん

    ポロシャツ二万が普通と言える君は素晴らしい。

  151. 19814 通りがかりさん

    ぶっちゃけポロシャツ2万は普通だぞ
    安物でも5千だな

  152. 19815 匿名さん

    いい時計なんて100万するじゃん。

  153. 19816 e戸建てファンさん

    確かに。
    住友林業やめて工務店にすればロレックス買える。

  154. 19817 匿名さん

    その時計持ってるけど、20年前は今の半額以下で買えたよ。

  155. 19818 eマンションさん

    ロレックスってブランド名なのにその時計もってるとは?

  156. 19819 検討者さん

    ポロシャツ2万が普通なら家の5000、6000普通だろww
    意味不明。

  157. 19820 匿名さん

    >>19818
    ロレックスって商品名だと思ってたんだろうな笑

  158. 19821 匿名さん

    >>19820
    中古でも買った時より高く売ってるよ。

  159. 19822 匿名さん

    時計と言えば、住宅営業マンがしてる時計ついつい見ちゃうな。やっぱりブランドが多いよね。

  160. 19823 通りがかりさん

    時計は見ない靴を見るよ

  161. 19824 匿名さん

    「ロレックスの時計持ってる」って普通にわかるだろ
    読解力理解力無い奴ってこうなんだろうな
    だから契約約款とか分厚くなるんだよ

  162. 19825 e戸建てファンさん

    それ言ったら住友林業もザフォレストBFとかの商品名あるけど住友林業でくくってるでしょ。同じだよ。ここの施主は言葉尻を捉えて悪口言うのか。

  163. 19826 検討者さん

    ロレックス持ってるって普通あまり言わないからだろ。
    たぶん。
    デイトナの何持ってるとか無難にWHのデイジャスト持ってるとか。

  164. 19827 通りがかりさん

    トヨタの車持ってるとは言わないだろ
    馬鹿な会話はやめてくれ

  165. 19828 匿名さん

    >ロレックス持ってるって普通あまり言わないからだろ。
    言うよ、普通。

  166. 19829 匿名さん

    住林の家に住んでると人に話す時、いちいち商品名言うわけ?

  167. 19830 通りがかりさん

    じゃぁロレックス買ってきて
    これで成立すると思ってるわけ?
    どれだよ?ってなるだろ

  168. 19831 検討者さん

    だから規格で建てても住友林業って見栄を張れるわけね。セレクションって言ったら馬鹿にされるもんね。

  169. 19832 匿名さん

    >>19830
    うちは母に「あなたが持ってるのと同じの買って来て」と言われ銀座に行ったよ。

  170. 19833 匿名さん

    >>19826
    まさに!それ持ってる。代表的なやつ。

  171. 19834 e戸建てファンさん

    ベンツ乗ってる
    フェラーリ乗ってる
    レクサス乗ってる

    これ通じると思うけどなあ。

    何が気に入らないだか。

  172. 19835 匿名さん

    >>19834
    妬みじゃないですか?
    別にどうでもいい事だと思うけどね。

  173. 19836 通りがかりさん

    まじかよ、、、
    ベンツ乗ってるで会話できてるなら周囲馬鹿だぞ
    もうなんというか園児でももっとまともな会話してる

  174. 19837 e戸建てファンさん

    有名なホームインスペクターにコケにされて傷心してるんだろうな。

  175. 19838 匿名さん

    >>19836
    車好きな人は車名言うだろうけど、うちはそんなにこだわりないから社名だけどね。

  176. 19839 e戸建てファンさん

    ホームインスペクター市村氏曰く、「工務店でら建てられるものに無駄に坪30万払ってる」人たちだから、ブランド意識だけは高いんでしょうね。

  177. 19840 通りがかりさん

    例えるなら
    ジャイアンに虐められる前にドラえもんに道具ねだるのと同じ

  178. 19841 検討者さん

    時計に興味ない人はロレックス持ってるなんだろうね。
    ベンツのGL、SLとか区分と違うのよね。
    ロレックスは。
    でも家の場合はマイフォレストBFとかセレクションとか言わないねww
    うちも住友林業!だね。

  179. 19842 名無しさん

    そういえば営業マンが規格住宅はスーツの上にTバック付けるのと同じと言ってた
    なんか意味がわかった気がする

  180. 19843 検討者さん

    >19841

    理屈がぐちゃぐちゃ

  181. 19844 名無しさん

    付けるじゃなくて着けるでした
    すみません

  182. 19845 検討者さん

    ちなみに住友林業とか積水ハウスとかにブランド意識全くないよ。建築条件がたまたま住友林業だったから面倒なので住友林業で建てただけ。
    家なんか木造か鉄骨かだけで大差ないだろ?

  183. 19846 匿名さん

    ハウスメーカーって、ブランドっていうイメージないなー。

  184. 19847 名無しさん

    本日のまとめ
    パン屋に家は売ってないし車は急には止まれない

  185. 19848 検討者さん

    中堅の住宅会社の営業とかホームインスペクターみたいな住宅関係者の奴らがブランドだけとかよく言ってるけど建ててる身からすればブランド意識なんかないからww
    大半の人間はそうだと思うよ。
    高くて建てられない人もよく言うよねww

  186. 19849 名無しさん

    家にブランドがあるとすれば
    それはもう家ではなくてハウスとかホームなんだと思います

  187. 19850 通りがかりさん

    20年前は仮設住宅とかって馬鹿にされてたのがハウスメーカーだぞ
    ブランド価値なんてあるはずがない

  188. 19851 匿名さん

    >>19848
    他人の芝生は青く見えるってやつだよね。

  189. 19852 匿名さん

    >>19850
    それはプレハブじゃない?

  190. 19853 匿名さん

    工務店で建てて住友林業建築と表札に書いとけばよいよ

  191. 19854 通りがかりさん

    積水ハウスのエンブレムはメルカリとかヤフオクで売られてる
    で貼ってる施主もいるようだぞ

  192. 19855 匿名さん

    積水は外壁で分かるんだけど、住林の特徴っていまいち分かんない。外観のどこで見分けるの?

  193. 19856 マンコミュファンさん

    正直、住友林業を見分けられるのは施主か、玄人だけ。その辺りの工務店かわからん

  194. 19857 匿名さん

    ヘーベル愛が凄すぎてヘーベルくんをタイルに掘ってる人は見たことある

  195. 19858 匿名さん

    >>19856
    気になる。どこで分かるの?

  196. 19859 匿名さん
  197. 19860 戸建て検討中さん

    木の植え方でわかるでしょ
    他にも三共アルミのサッシ使ってればそうだし
    塗壁なのにラメラメってればそうだよ

  198. 19861 匿名さん

    そうそうスミリンは緑化なのよね
    建物は一歩引いて緑化でお化粧
    それがスミリンの特徴だな

  199. 19862 匿名さん

    塗壁なのにラメラメ?
    シーサンドコートの事?

  200. 19863 匿名さん

    外構しかないのか

  201. 19864 eマンションさん

    じゃあ工務店で建ててコンテストで優勝してるような外構業者に頼んだ方が良くない?

  202. 19865 匿名さん

    ダイワの家はマジでわからんw

  203. 19866 評判気になるさん

    ダイワは基礎の化粧で分かるよね?

  204. 19867 匿名さん

    ミサワの家って判別の仕方知ってる人いる?

  205. 19868 匿名さん

    蔵の窓

  206. 19869 匿名さん

    一条工務店の特徴もいまいちわからないんだよね

  207. 19870 マンション掲示板さん

    一条はタイルの色がワンパターンだからすぐわかるやん。

  208. 19871 検討者さん

    「工務店」とか「ブランド」というワードにやたら敏感な方々ww

  209. 19872 通りがかりさん

    外構やってる~ やってるやってる~

  210. 19873 通りすがりさん

    打合せで営業や設計士は度々自慢げに言いました

    感性が鈍いと平屋の公民館や2F建賃貸の様になる
    その点当社の意匠は業界一~ニ位を争い優れている

    後日提示の図面やVRは公民館その物の形状であった

  211. 19874 匿名さん

    シンプルなデザインはいいと思うけどな

  212. 19875 評判気になるさん

    何事も好みによるよね!イイと思います
    公民館は質素で凹凸が無くのっぺりしてる印象

    公民館は建てんと笑いながらノタモウタ方々が
    公民館にしか見えん家のプランを図示する可笑しみ

  213. 19876 匿名さん

    平屋は公民館なのか、公衆便所なのかになりがち

  214. 19877 匿名さん

    公民館や便所はいやだな

  215. 19878 匿名さん

    そういえば親戚が某大手で平屋建てたのだけど
    すみ始めてから毎日のようにトイレ貸してと訪れる人がいると言ってた
    公民館と間違えられてるのかも

  216. 19879 匿名さん

    都会住みからみたら平屋は贅沢だけどな

  217. 19880 匿名さん

    >>19878
    公衆便所だとおもわれたのでは。

  218. 19881 マンコミュファンさん

    公民館にトイレ借りになんていかないだろ

  219. 19882 匿名さん

    そういえば住宅展示場でトイレと間違えて住友林業入ってしまった
    アルアルなのかもしれないぞこれ

  220. 19883 名無しさん

    平屋は家事動線が長くなるので住みにくいよ
    廊下で20歩歩くのと階段を15段上がるの
    楽なのは15段上がる階段なのは説明するまでもないよね

  221. 19884 明鏡止水のセコウさん

    物理学的或いは人間工学的に垂直移動は負荷が増大
    年齢や加齢に体格そして動作目的を考慮しないとね

    例えば洗濯物を抱えての歩行は水平移動が楽では?
    生活スタイルに合わせ間取・動線・階層も考えたい

  222. 19885 匿名さん

    階段ある方が運動になって良いと言う見方もある

  223. 19886 通りがかりさん

    俺も水平移動よりは垂直移動が楽だと思ってる
    学生の時なんて二階まで3歩くらいで駆け上がってたよ
    たぶん3秒もかかってなかったね
    普通に二階から一階まで飛び降りたりしてたし
    秒だよ秒

  224. 19887 マンコミュファンさん

    うちの猫がマンションから二階建て戸建になったら痩せたわ

  225. 19888 マンコミュファンさん

    うちの嫁は痩せない

  226. 19889 匿名さん

    そんなの若いうちだけ。
    高齢者は階段無理。

  227. 19890 検討者さん

    うちの嫁も痩せない

  228. 19891 通りがかりさん

    最近の階段は蹴上15センチ程度なので高齢者でも昇り降りできますよ
    手すりも付いてますし
    まだ不安ならオプションで蹴上10センチにできたはずです

  229. 19892 名無しさん

    30坪前半の家はさすがに狭すぎじゃないかな
    個室の書斎がないと仕事も出来ないだろ

  230. 19893 通りがかりさん

    30坪って意外と広いよ
    俺も最初は40坪で考えてたけど10坪持て余して
    30坪は狭いよねってなって収納とか多めにとって33坪で建てた結果一部屋余してる

    考えてもみろよ
    LDK10坪
    風呂トイレ2坪
    洗面脱衣2坪
    玄関3坪
    廊下2坪
    部屋10坪
    階段2坪
    これで31坪

    他になにが必要?

  231. 19894 名無しさん

    書斎4畳、ランドリー収納5畳、土間収納2畳が必要でしょ
    あとLDK20畳が狭い
    最低23でとれるなら25は欲しいな
    理想はリビングだけで20のダイニングキッチンで10

  232. 19895 匿名さん

    >>19894
    展示場の広さだね。
    実際の家はそんなに必要ないよ、掃除大変。

  233. 19896 匿名さん

    >>19894
    >LDK20畳が狭い
    180㎝ダイニングテーブル、3人掛けソファが十分置ける広さだけどね。
    応接セットでも置きたいの?

  234. 19897 通りがかりさん

    スイッチとかの動作ゲーしてると広いリビングが必要
    年に数回だけど親戚の子が来たときとかはLDK24でも狭いと感じる時はあるよ
    うちが24だけど広くしとけばよかったと思うときがあるし
    正確にはLDK20+和室コーナー4の変則24だけど

  235. 19898 通りがかりさん

    LDKにどこまで含めてるのかってのはある
    和室コーナー、パントリーコーナー、壁掛けテレビ裏の収納や書斎コーナー
    これ全部含めての20畳だと狭いだろうなとは思う
    キッチンの置き方でも2畳くらいはリビング小さくなるし

  236. 19899 匿名さん

    >>19898
    結局、住林で建てたんですか?

  237. 19900 通りがかりさん

    >>19899
    俺は質感の違いに鈍い男なのでローコスト系の建売を買った
    その当時は地域1位目指してますって言ってたのに廃業しちゃったけどな

  238. 19901 匿名さん

    今はなきKinectを使うならリビングできるだけ広いほうがよかったけどSwitchくらいならそこまでいらないでしょ

  239. 19902 マンション検討中さん

    >>19900
    ユーはなにしにこのスレに?

  240. 19903 匿名さん

    >>19900
    次は住林を狙ってるんですか?

  241. 19904 通りがかりさん

    親父に家を建ててやろうとハウスメーカー探してるんだけど悪い?

  242. 19905 匿名さん

    質感の違いに鈍い男の親ならローコスト系でよくね

  243. 19906 匿名さん

    >>19904
    一緒に住むならともかく、親世帯だけなら広い家は持て余すかも。
    将来の事を考えると階段はキツイから平屋がお勧め。
    でも、相続で売却する予定なら2階建ての方が売りやすいかな。

  244. 19907 匿名さん

    マジレスすると老い先短いだろう親に一軒家はあまり得策と言えないよ。
    マンションとかの方がよい

  245. 19908 匿名さん

    シニア向け分譲マンションとか。

  246. 19909 通りがかりさん

    損得じゃなく世話になったから兄弟で出資して5000万くらいの家建てようかって話

  247. 19910 匿名さん

    それ税金的に有難迷惑な気がするんですけど
    自分なら困る

  248. 19911 匿名さん

    >>19909
    親孝行だね、偉い。
    贈与税の事は考えたの?

  249. 19912 通りがかりさん

    よくある話さ
    兄弟全員が家を出ることになって
    でも後ろめたい
    だから全員で親の為に家を買う
    もし誰かが家を継ぐ
    親と一緒に暮らすと言えばその家はその兄弟の物
    田舎ではよくある話

  250. 19913 匿名さん

    >>19909
    と言うか、住林で5000万は難しいと思います。
    希望の間取りが展示場クラスの広さだから。

  251. 19914 通りがかりさん

    誰かが住みたいと言い出すスペックなら8000万だろうが1億だろうが良いんです

  252. 19915 匿名さん

    >>19912
    名義は誰に?兄弟で共有?

  253. 19916 匿名さん

    相続の時に揉めるパターン。

  254. 19917 通りがかりさん

    兄弟全員名義
    もめませんよ
    20年後には資産価値ゼロの田舎ですから

  255. 19918 匿名さん

    住林でなくても地元で評判のいい工務店がいいのでは?

  256. 19919 名無しさん

    残念ながら住林は田舎では建築してくれません

  257. 19920 マンション検討中さん

    否かにばかりあるイメージ

  258. 19921 匿名さん

    住宅展示場あるのに?

  259. 19922 匿名さん

    >>19914
    2億くらいかけたら相当いい住林できるよ。
    ヒノキ風呂とか作ってあげましょう。

  260. 19923 匿名さん

    高齢者は一軒家よりマンションが良いのに

  261. 19924 匿名さん

    高級老人ホームがいいわ

  262. 19925 匿名さん

    そうだね。高級老人ホーム、高齢者向けマンションがベスト

  263. 19926 検討さん

    公民館風の佇いは良くも悪くも田園風景が似合う
    住宅地の街並みでは地味で周囲より埋没しがち

    展示住宅の様に2層の軒の端正な整った水平ライン
    を美しく見せる為には床面積80坪間口12mは必要

    接道17m、後退3m、道幅6m、歩道2m以上なら
    お向いや周辺住民にも立派な外観をアピール可能

    その為には敷地面積は少なくとも100坪は欲しい
    地方の都市部でもそんな規模の手頃な土地は無く
    結果として田舎の田園地帯に棲む事になる

    同じ田園でも東急田園都市線沿線に建てたいが

  264. 19927 匿名さん

    そんな家自家自賛にもそうないだろw

  265. 19928 匿名さん

    マンションなんか停電したら高齢者にはキツいだろ

  266. 19929 通りがかりさん

    マンチョンは良くないです

  267. 19930 匿名さん

    見守り付きマンションがいい。

  268. 19931 匿名さん

    家政婦雇えば良い

  269. 19932 匿名さん

    X 家政婦
    ○ 家事代行スタッフ

  270. 19933 匿名さん

    スミリンフィルケア

  271. 19935 通りがかりさん

    建売いいですね

  272. 19936 板ユーザーさん

    住林の建売って珍しいですね
    外観は公共施設っぽくはないですか?

  273. 19937 匿名さん

    >>19936
    住林だからデザインはいいと思いますよ

  274. 19938 匿名さん

    建売以前見にいったけどかなり安っぽい感じやったよ。

  275. 19939 匿名さん

    傍から見たら羨ましいですね

  276. 19940 検討板ユーサーさん

    建売は注文住宅請負の施工日程の有閑期に建てる
    職人さんの勤務調整を行い、最低限の給与を払う為
    規格住宅で設備は標準、或いは型落を使う事も有升

  277. 19941 口コミ知りたいさん

    中国の方?

  278. 19942 マンション検討中さん

    外観:建売 ≒ 注文戸建・・ほぼ同じ
    粗利:建売 > 注文戸建・・有閑期に建てるから
    効率:建売 ≧ 注文戸建・・企業が建て易い家
    品質:建売 ≦ 注文戸建・・監理がやや厳しいから

    企業はとにかく手取り早く太く儲けたいと思い鱒

  279. 19943 検討者さん

    土地が1000万で32坪でいくらかかりますかね?

  280. 19944 e戸建てファンさん

    32×95×1.3=3952
    4950万+外構

  281. 19945 検討者さん

    高い!割引あんまないかな?

  282. 19946 マンション掲示板さん

    >>19944 e戸建てファンさん
    計算式の「1.3」は何ですか?
    諸費用等々ですか?

  283. 19947 通りがかりさん

    きこりんぜいは廃止されたのでかかりませんよ

  284. 19948 匿名さん

    95なんていけないでしょ

  285. 19949 名無しさん

    ハヤシではゴージャスゴージャスしたところで坪単価95もいかねぇよ
    頑張って80
    金ピカの布っきれ貼りまくって
    オーディオ爆こだわって
    猫飼って
    それでも95いかないんじゃねぇか

  286. 19950 匿名さん

    ワタシはハヤシで884デシタヨ
    ハヤシダケニ

  287. 19951 通りがかりさん

    住友林業見積時Forest Selection BFで35坪外構抜き総額4200万。総額120万/壷ジャスト。単純計算4200×32/35=3840万で3952はほぼ同額。小さいと坪単価は高くなる+オプション加味で4000万は覚悟。

  288. 19952 匿名さん

    しょぼりんでいいなら建物+外構で4200万くらいでいけるかも

  289. 19953 名無しさん

    しょぼりんでもいいのならば
    いいのならば
    40つぼていどならば
    1000まんでもたつし
    1000まんだせるのならば
    だせるのならば
    80つぼとか100つぼがたつし
    つまりはたつということならば

  290. 19954 通りがかりさん

    最近は玄関だけくぼませたキノコ型総二階ばかり。一昔前のすみりんとは全然違う。
    なぜそれでも住友林業にするのだろうと本気で思ってしまう。それで坪120万かと。
    それでも、他のメーカーにはないよさがあるのだろうか。木の風合いとか以前の見た目。
    メーカーもその方向の戦略なんですかね。
    みなさんどう思われます?

  291. 19955 匿名さん

    他のハウスメーカーもだけど、高くなりすぎた

  292. 19956 名無しさん

    今も昔も家は3000万円ですよ
    土地と外構含みで5000万円

  293. 19957 eマンションさん

    今時、3000万で建つ家はローコストくらい

  294. 19958 名無しさん

    楽勝っすよ3000万円で
    請け負いたいっすわ俺が

  295. 19959 匿名さん

    ローコストの下請け?

  296. 19960 匿名さん

    スミリンもロゴ貼れたっけ?

  297. 19961 通りすがりさん

    一昔前、家電で顕著なコモディティ化が話題に!
    同様に一部を除き大手の木造は似たり寄ったり!

    予算・敷地面積・人数・流行等の与件が均一化し
    更に、営業も設計もみな同質化サレテきた結果
    注文住宅ナノに準企画品が大量生産サレてる現状

    最近は少子化他、効率向上&資材節約の意図もあり
    ヒラヤが業界の一大ブームとなってる可笑しみ

  298. 19962 戸建て検討中さん

    最近のすみりんについて、他メーカーに対してのアドバンテージってどんなところ?

  299. 19963 匿名さん

    思いつかない

  300. 19964 匿名さん

    >>19662
    イメージ戦略だけ

  301. 19965 戸建て掲示板さん

    優位性は外観が大和や積水ハウス他に似て来た点

    平屋も2層も他社と大差無い点はメリット
    他社側からの視点ではデメリットなのかも

  302. 19966 匿名さん

    それ優位性?

  303. 19967 マンコミュファンさん

    >>19966 匿名さん
    ディスって投稿してるんでしょう^^
    長らく公民館が得意だったけれど、ようやっと
    Dや積水ハウスに寄せて建てられてるんやとね

    結果、オリジナリティも薄まってしまうってね

  304. 19968 匿名さん

    公民館ならいいやん。公衆便所と言われてたのに

  305. 19969 評判気になるさん

    >>19944 e戸建てファンさん

    >32×95×1.3=3952
    >4950万+外構

    質問:計算式の乗数 1.3 とはいったい何ですか?

  306. 19970 ご近所さん

    >>19969
    消費税10%、きこりん税12%、その他諸費用ではないのかな。

  307. 19971 通りがかりさん

    ダイワの建売?近くでスミリン注文やってんね

  308. 19972 匿名さん

    1.3の意味がわからなければ、総額坪単価120万で考えたらいいですよ。オーダーなら、130万/坪。
    要は消費税と諸経費込みの値段。坪単価は公開されている住友林業のレポートから計算できます。
    規格40坪+土地2000万+外構200万で、7000万円也。

  309. 19973 匿名さん

    >19970

    きこりん税は、既に廃止されています。
    含まれて見えない形で値上げされただですが。

  310. 19974 通りがかりさん

    既に廃止(当然の結果)されたらしいけど
    「きこりん税」って独特のネーミングですね

    由来は木こりと林業の合成語ですかね
    一企業が「税」を見積書他に計上するって
    その感性には驚愕するしかない

  311. 19975 匿名さん

    話がくだ巻くけど、財閥様だから。

  312. 19976 匿名さん

    住友林業って高いのに安っぽいよね

  313. 19977 匿名さん

    外構が残念な家が多いですね

  314. 19978 通りがかりさん

    建売みたけど植栽はジャンルでいいんじゃないかな
    ブロックが低すぎるかな~と思った

  315. 19979 e戸建てファンさん

    >>19978
    注文がお勧め

  316. 19980 評判気になるさん

    お勧めは植栽はジャングルです

  317. 19981 匿名さん

    予算でどうにでもなるから、あとは好みの問題では?

  318. 19982 e戸建てファンさん

    仕様をかなり下げても総額坪単価が110万はするわけで、そこまでして住友林業に固執しますかね?
    注文で総額坪単価130万くらいは覚悟して、しっかりした造り込みで建てる以外は住友林業のよさが生きてこないように思えます。
    ちゃんと金かけた住友林業はなかなか見事だと思いますし。

    まあ、地元の工務店に坪130万でお願いした日には御殿でしょうけど。

  319. 19983 マンション掲示板さん

    安い住友林業はその辺の建売みたいだもんな

  320. 19984 通りがかりさん

    Forest Selection BFの間取りを、向きをかえて使うことは可能ですか?
    北玄関で気に入った間取りがあり、土地に合わせて東玄関に90度回して使用したいのですが、何か支障がでてくるでしょうか?南面の窓は大きさをかえたり調整はします。

  321. 19985 匿名さん

    なぜ営業に聞かない?

  322. 19986 通りがかりさん

    営業は注文推しで聞けない。

  323. 19987 名無しさん

    アウトラインの意味が理解できてますか?
    窓の位置や大きさは少ししか変更できないはずですよ

  324. 19988 匿名さん

    営業と合わないなら住友林業やめるだろ

  325. 19989 検討板ユーザーさん

    地元の工務店に依頼すれば請負ってくれるだろう
    同じ仕様でも費用は大幅に削減出来ると思われる

  326. 19990 通りがかりさん

    営業をかえてもらいなさい

  327. 19991 匿名さん

    玄関、階段、外枠の形を変えなければ、あとは自由に変更できるのでは?

  328. 19992 匿名さん

    回転も自由に出来る。
    でも北玄関の間取りを時計回り90度回転ってことは、おそらくリビングが西向きになるのでおすすめしない。

  329. 19993 匿名さん

    >>19986
    そんな営業では買ってはいけない

  330. 19994 匿名さん

    いや、実際注文の方が良いと思いますよ。金額そこまで変わらんぽいし

  331. 19995 検討者さん

    40坪超えたらしょぼりんではないですか?40坪超えてもしょぼりんになる場合はどんなときですか?

  332. 19996 検討板ユーザーさん

    サイズの問題ではない。設備とか

  333. 19997 通りがかりさん

    なんの問題?

  334. 19998 匿名さん

    2世帯で四角の総2階でアクセント外壁なし、とか?

  335. 19999 ご近所さん

    それ最近のすみりん全てじゃないですか?

  336. 20000 匿名さん

    なんで?外壁タイル付けてるところ結構見かけるよ

  337. 20001 検討者さん

    そこの違いなんですね。
    四角の総二階ばかりを見かけていたので。

  338. 20002 eマンションさん

    総二階とかショボりんやん

  339. 20003 検討者さん

    40坪あれば総二階でもしょぼりんにはならないですよね?

  340. 20004 マンコミュファンさん

    ショボりん診断士の俺の見立てはショボりん

  341. 20005 匿名さん

    サイズの問題ではないよ
    こういうのみて勉強したら?

  342. 20006 検討者さん

    40坪で見積もりだと総額で5000万近くになってますが、それでもしょぼりんですか?

  343. 20007 匿名さん

    金額の問題ではない

  344. 20008 マンコミュファンさん

    床面積80坪(40x2階)ならば立派な建物になる
    そこそこの二層住宅になるであろうと言える

  345. 20009 ご近所さん

    >>20005 匿名さん

    エースが一条中心のように、ダンディMもパナありきの解釈ですよね。

  346. 20010 マンション検討中さん

    ダンディMが別に忖度している感じはないぞ。
    パナに決める前から同じような主張をしてた。

    たしかパナ、ヘーベル、大和、ハイム、スミリンで迷ってたはず。

  347. 20011 戸建て検討中さん

    >>20010 マンション検討中さん
    ご存じならば教えていただきタイです

    1.その5社に絞った理由(共通項が不明に思えた)
    2.そしてパナに決定した理由

  348. 20012 匿名さん

    積水ハウス 高そうだから行くのやめた

    鉄骨がよい ヘーベル、パナソニック、ハイム、ダイワ

    木造も見とくか スミリン

    こんなだったはず。

    パナソニックに決めたのは結局、価格だったかな。
    パナソニックの営業担当一度変えたからかかなり安い金額提示された

  349. 20013 匿名さん

    >>20012 匿名さん
    代弁者と当人が混在してイルカの如きコメで驚き!

    ダンディM本人が担当変更を実行したのですよね
    そして決め手は価格だったのですね納得しました

  350. 20014 検討者さん

    SBIの短プラが上がるようですが、そうなると他行の変動金利も上がっていきますよね。
    固定金利はすでに上がってきているので、これから借りる人はどちらにしても高い利息を払うことになりそうです。

    そうなると、仮に住宅価格自体が上がらなかったとしても、今後はさらに総二階すみりんが増えていくのでしょうかね。

  351. 20015 マンション掲示板さん

    楽天銀行もあげたしな

  352. 20016 名無しさん

    市街地域の土地価格はまだ上昇していく
    造成宅地や一般の宅地は総じて狭小化が進む
    狭小地に平屋は収まらず総二階が主流となる

  353. 20017 e戸建てファンさん

    >>20016
    そう言うあなたは住林施主ですか?

  354. 20018 名無しさん

    イーイエ
    S施主ではないがそれとほぼ同等に知っておる

  355. 20019 検討者さん

    施主は嫌な部分はできるだけ見たくないからね。

  356. 20020 名無しさん

    ペンシルハウスばかりになりそう

  357. 20021 検討者さん

    しょぼりんでも建てられるだけうらやましい。

  358. 20022 周辺住民さん

    エリンギハウスあらため「えのき茸ハウス」爆誕

  359. 20023 名無しさん

    本しめじ
    を検索してみてください。

  360. 20024 e戸建てファンさん

    何故住林のスレに?

  361. 20025 通りがかりさん

    My Garden Camp も楽しめるような一定程度の
    約100坪の広い土地を探すと郊外でもまあ高額ですな

    更に坪単120万となると小型の家しか建たん!となり
    勢い外構も寂しさと哀愁漂う光景になってしまいかねん

  362. 20026 e戸建てファンさん

    そんな人いる?

  363. 20027 名無しさん

    平屋なら土地は80坪は欲しいですね 
    最低ラインですが

  364. 20028 e戸建てファンさん

    >>20027
    ぜひ住林で建ててください。

  365. 20029 e戸建てファンさん

    実際建ててみないと本当のところは分からないです。

  366. 20030 eマンションさん

    住居外周の余白・駐車スペース・境界後退等々でゆったり使える空間はドンドン削られるばかり

    地方でも住宅造成地の区画の多くは60坪前後
    庭でのバーベキューも周囲への気遣いで疲れる

  367. 20031 名無しさん

    地方でも閑静な住宅街で一種低層だと建蔽率が50や60%なので、60坪の土地では30坪程度の平屋しか建てられない。これではさすがに。

  368. 20032 匿名さん

    公衆便所と言われてしまうな

  369. 20033 e戸建てファンさん

    庭でのバーベキュー、今時するの?

  370. 20034 匿名さん

    迷惑だよな笑

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