パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3

>>752
マンションが孤立する状況ってよく分かりません。隣のマンションと交流する方が稀なケース。

>>762

24時間の有人警備員ですね。管理費は二番街よりもかなり高いですよ。

営業さんの話では、この警備員は普通の警備員よりも優秀な人材を雇用しているので高くなるのだとことでした。どう優秀なのか聞いたら、AEDの操作をできるとのことでした。

話聞いてて、アホかと思いました。

スカイラウンジの件ですが、これだけ規模の大きいマンションだとクリスマスの時期なんか予約殺到で使えない人の不満が多くなりそう。

>>753
誤解している方いらっしゃるんですね。

ゲートタワーの敷地だって通行可です。たびたび疑問視されているのが建物内も出入り可能だという事。
二番街で言えば例えばD棟（他の棟でもいいですが）に、住居者でない者が好きに入っていくこと。住民でない方がロビーでくつろぎ、エレベーターなども好きに使う。それをD棟の方が素直に認めると思いますか？
嫌な気持ちになる前に想像してもらいたい。
二番街はいいですよ。共用施設が全部外にあるから。

>>767
すごい面白い話ですね。
笑っちゃいました。
他に優秀な所ないんですかね？

二番街の管理費は知りませんが、何だかボラれてる感じを受けてしまいます。

>>768
私もクリスマス使いたいー！

300ちょいの世帯数だったら、どこか空いてる時あるかも。

>>770

管理費は、平米単価で計算すると、

1番街が199円、2番街が228円、ゲートタワーが273円

です。

住戸数も少ないので高くなるとは思いますが、節減は可能だと思います。
将来の消費税アップまでには削減しておきたいものです。

>>772
770です。詳しくありがとうございます。確かに戸数が違うので仕方ない部分はありますが、削減したいですね。

ちょっと警備員の話がツボに入ってしまいまして笑。そこ、ますます追求したくなります。

>>772
ちなみに修繕費は各々どのくらいですか？

管理費が高い要素としては各階ゴミステーションもあるでしょ。

>>769
好き勝手でなく、事前に申込が必要とのことですよ。

>>773
警備員はさすがにつりだと思いますよ。

ゲートタワーの共用施設でロビーラウンジは２番街居住者は使えないみたいですね。

使用細則見るとスタディルームはコンシェルジュ通さずに２番街居住者も使える建てつけ
になっているということは、ゲートタワーに自由に出入りできるということかな？

2番街の人はスタディルームの使用料どうやって払うんだろう？
200円/１回となっているけど、１回の定義がわかりにくですね。
キッズルームの使用細則みたいにしっかり定義してほしいところです。

>>778
そもそもゲートタワーと2番街の鍵は共通なんですか？ということは、2番街の居住区にもゲートタワーの住人も自由に出入りできるということですよね？それはないと思うけど…
ロビーラウンジに入れないなら、コンシェルジュ通さない場所にあるスタディルームにも入れないのでは？鍵がないとそもそも建物内に入れないと思いますが…

スタディルームは二番街の方、似たようなの自分のとこにありましたよね。お金払ってわざわざ来なくていいなー混むのやだなー

ゲートタワーと２番街の鍵は共用部のみ共通なのではと思っていました。使用細則もその前提で読むと辻褄があうので、そうなのかなと。

２番街居住者がコンシェルジュ通さなければゲートタワーに入れないのであれば、スタディルームの運用もコンシェルジュ通す運用に使用細則も書き直してほしいですね。

キッズルームの使用細則読むと、誰かがキッズルームを予約しいれば、その時間は誰も使えなくなりますね〜。今住んでるタワマンだとみんな自由に出入りができて、お子さん同士仲良く遊んでいます。子供を遊ばせたい時に困りますね。

スタディルームの1回というのは、1日何時間でも使用できると解釈しています。

それで料金の徴収、予約受付をするコンシェルジュの人件費をゲートタワー住民が負担ですか？
個人的に二番街の施設は使わないので、一方的な見方になってしまいます。

そういえば、毎月開催されるであろう理事会、場所はどこでやるのでしょうか？？

スタディルームとか、特に自分のマンションじゃないと落ち着かないすよね笑

管理費も特に高くないし、どうでもいいかなーただ全体管理費の使いどころ。ちゃんと管理して欲しいすね、周辺。