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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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5501
匿名さん
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5502
匿名さん
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5503
匿名さん
>>5502
スルー推奨よ KTTはかんぜんにオワコンで売りの嵐だから。
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5504
検討板ユーザーさん
>>5503 匿名さん
地権者住戸が多かったから売りが多いのは当たり前では?
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5505
通りがかりさん
>>5503 匿名さん
個人的に勝どきタワーは制振という点が気になります
なんで免震にしなかったんだ??
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5506
匿名さん
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5507
匿名さん
江東区と中央区もわからないおかしな人が混じってるね。
きっと勝どき・晴海・豊洲の位置関係もわからないんだろう。
スルーが一番。
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5508
匿名さん
>>5507 匿名さん
大半の都民はわかりませんよ。
湾岸の方、くらいのイメージです。テレビのテロップでも、間違えていた。
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5509
通りがかりさん
>>5508 匿名さん
まあ、自分が住んだことない地域は基本わからないよね
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5510
匿名さん
でも、このマンション検討するんなら、それくらい知っとけよ、って感じですがね。
ドヤ顔で、KTTは江東区!
とか、恥ずかしすぎる。
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5511
匿名さん
こちらは、もう何期何次とかいう販売はしないのですか?
先着順受付分で終了なのでしょうか。
そんなに売れたのかなあ。
あと51戸。
昨年より少し売れましたか?
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5512
匿名さん
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5513
購入経験者さん
>>5511
ドゥ・トゥールは何期とかって考え方がなく、空いていればいつまでも売りに出すそうです。
他の不動産会社とちょっと変わってますね。
既に賃貸で住んでる人も結構いるそうです。
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5514
名無しさん
先日、マンションの中を見せてもらったらエレベーター行くところのタッチパネルが、画面が割られて使えなくなっていた。
なぜこんなことが?酔っ払い?新築なのにこんなこともう起きてるなんて。怖いな。
バーも意外と殺風景、下水の匂いがかなりした。ジムも意外と台数少ない。
住むのは厳しいかな?
こんなんで組合もきちんと機能するのか不安。そもそもどんな人が組合になるのか。
...まだ一度しか見てないのに気にし過ぎ?
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5515
匿名さん
>>5513
ここは竣工一年超えの実質中古扱い、だから告知の義務はなくなる
最後の最後は最終期ってやるかもしれないけどね
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5516
匿名さん
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5517
匿名さん
私も知りたいです、中古の場合の一括修繕金とかのこと。
それと、見学はバーとかスパとかジムとかも自由に見せてもらえるのですか?
賃貸だといくらくらいなのかなと検索したら、住友不動産の賃貸SOHOのページが出てきて、ドゥ・トゥールのSOHOでした。
事務所として借りて高いのか安いのかわかりませんが、バーもスパもジムも使える事務所というのはユニークだなと思いました。
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5518
名無しさん
>>5517 匿名さん
自分が見に行った時はジムとバー見せてくれましたよ。
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5519
匿名さん
賃貸情報見てみましたヨ。
条件がいろいろなんですね。
高層低層だから高い安いがあるわけでもなさそう。
管理費もある無し様々なようです。
こういうのはオーナー次第ということになるのかな。
月二十万円台~三十万円が相場のようではあります。
中古の場合は65.25㎡で約八千万円というのがありました。
現在賃貸中の物件のようです。
月々の管理費と修繕積立金の記載はありましたが、一括修繕金の記載は無いみたい。
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5520
匿名さん
中古の場合、新築購入時に一括で修繕積立金基金は払う必要はない。
しかし、仲介業者に売買価格の3%(仲介手数料)を支払わなければならない。
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5521
匿名さん
修繕積立金基金は最初に区分所有者になった者が負担するものです。
多くのデベは売りやすくするため最初の5年や10年は修繕積立金を安くした修繕積立計画します。
ですので現実的には、その安い分を前払いで一括して払っているようなものなのです。
中古を買う人は基金を払わなくて済む分、すぐに増額された修繕積立金を払う時期
がくるという事になります。
まあ、別の視点としては、中古を買う人は、前主の負担した修繕積立金基金
を加えた物件価格で買っているかも、という言い方もできます。
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5522
匿名
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5523
匿名さん
>>5520 匿名さん
中古は中古でも未入居中古(売れ残り)だとどうなりますか?
この場合所有権は売主のままになるんですが。
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5524
検討板ユーザーさん
>5523 匿名さん
所有権は売主、管理費修繕費は売れるまで売主負担、修繕積立金は売主が立て替え払いして、買い手がついたら、その人が払います。
あまりに売れない場合は、売主はそのまま賃貸に出来ます。その際の修繕積立金は売主負担です。
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5525
匿名さん
売るのか賃貸に出すのか、なかなか難しい選択ではないでしょうか。
そもそも、買いたい人と借りたい人とどちらが多いのか、
どちらが得するのかも考えないといけないですし。
どうなんでしょう、ドゥ・トゥールの場合だと。
新築もまだ残っているようですから、中古をあえて買うとしたら
価格が安いか、いい部屋か、条件の良い場合ではないかと思うのですが。
-
-
5526
匿名さん
クロノの住人です。
こちらの二棟のうち、一棟の高層階部分(ビルの3分の1くらい)はいつも明かりが灯っていないのですが、また売り出していないのですか?
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5527
通りがかりさん
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5528
住民板ユーザーさん1
-
5529
住民板ユーザーさん7
-
5530
住民板ユーザーさん1
ココの販売は大変苦戦されているようですね
でも値下げはしません。それがすみふの企業姿勢です
だから築5年を経過してもずーっと売り続けます
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5531
匿名さん
3000万クラスまで下がるかな?
Sohoは4000万クラスまだが…
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5532
匿名さん
なんであんたがデベの売り方決めているの?売れなければ値下げ販売でしょ
需要の求める価格(売れる)が適正価格。いつまでも売れない(1年以上)価格は不適正価格。
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5533
匿名さん
-
5534
匿名
豊洲の件もありますしね
半値は流石に行かないでしょうけど、3割減ってとこでしょうか?
まあ暴落は間違いないと思います
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5535
匿名さん
>>5530 住民板ユーザーさん1さん
スミフ シティハウス練馬100万円プレゼントは実質的に値引きですね。
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5536
匿名さん
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5537
匿名さん
うーん・・・人生山あり谷あり・・・
でも、相変わらずと言うか人間の本性見たり:人の不幸は蜜の味でしょうか・・・
自分がハッピーになるより人が不幸になると、相対的に自分が幸福感を感じられる。
まあ、人間なんてそんなもんでしょうと思うしかありません。
勉強になります。
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5538
検討板ユーザーさん
>>5536 匿名さん
それ、ホテル建設との競合と、リノベ需要から、デペが新築マンション建設を厳選したから、供給が減ったという事だろ?
買えない貧民はあの手この手でネガするね~。頭が下がるよ。
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5539
匿名さん
>>5534 匿名さん
豊洲も3割とか減ってませんけどね。最後の方も値上げしてましたね。
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5540
eマンションさん
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5541
匿名さん
たまに、ネガでスパの事をあれこれ書く人がいますが、
今まで、書かれているような事に遭遇した事はありません…。
そこまでしてこのマンションの評判を下げたい理由はなんなんでしょうね 笑
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5542
マンション掲示板さん
住人からすると別に快適なので、外野が何を言おうが問題ないし、逆に入居者が多すぎないほうが、静かで快適、共用施設も使いたい放題で何の問題もないよ。
むしろ、投資目的以外の実需層には今のままがいい
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5543
検討板ユーザーさん
>>5542 マンション掲示板さん
そうだね、今のところエレベーターもすぐ来るし。
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5544
匿名さん
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5545
匿名さん
-
-
5546
匿名さん
住んでいらっしゃる方々は快適とおっしゃる方が多いなと感じています。
なので、お風呂も清潔に保たれている様子を想像します。管理費も安くはないですから、そのへんはしっかりしているのだろうと思います。
現地モデルルームはどのへんのお部屋が見られるのですか?
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5547
マンション掲示板さん
>>5546 匿名さん
昨日モデルルーム行きました。
私が見たのは20階付近のものと、9階の南向きです。全部70平米くらいでした。希望の予算と高さで色々用意してあると思いますよ。
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5548
匿名さん
モデルルームってたくさんあるんですか?たしか、希望の部屋は見られず、
モデルルームになっている部屋しか見られないのだと思ってましたが。
20階と9階なら眺望の違いとかも分かって良かったかもしれないですね。
部屋数がまだたくさんありそうなので、自分たちの希望が通りやすいのかなと、
5547さんの投稿を読んで思いました。
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5549
匿名さん
マンション相場を下方に引っ張らないためにも
今年こそ完売を目指そう…
去年の50倍売るぞ!!
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5550
マンション掲示板さん
>>5548 匿名さん
5447です。
購入検討で眺望を気にしないなら南向き低層階70平米強で坪330弱がありました。住宅ローン組まれる方なら長期優良住宅なのでローン控除は大きいです。居室形状は無駄がありません。ただ、食洗機とエアコンが全くついていないのはコストダウン見え見えですね。フラッグシップがこの感じだと何かなって思いますよ。
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5551
匿名さん
お、なんだか有益な情報ですね。
現地に行かないと得られない情報って感じです。
眺望無視でエアコン、食洗機無し、部屋はグッド?
実際に見てみないと何とも言えない気もします。
あくまでも想像なんですが、南向きなら低層でも日当たりが良いのでは?
低層だとしても70平米強ならそれほど高くもないのかな?
不足のものを補ったらさらに費用がかさむわけだけど。
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5552
姫
>5551
モデルルームにいらしてくださいね。
告知
~1月のご来場キャンペーン~
◆土日祝に初めてご来場の方限定 Quoカード5,000円分プレゼント!
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5553
匿名さん
Quoカード2名以上の家族じゃなきゃもらえないって、単身者差別だ!
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5554
匿名さん
>>5553 匿名さん
婚約者だってことにして異性といけば?
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5555
匿名さん
-
-
5556
匿名さん
たしかに
2LD·Kなら一人暮らしもありだと思うので
一人で行ってもクオカード貰えないとおかしいです
SOHOは別なのかな?
SOHOだって、一人でモデルルーム行くと思う
やはり誰かに同伴頼むしかないですか
証明とかいらないのかな?
プレゼント目当てじゃないとしても
もらえない人もいるっていうのは残念なことだと思う
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5557
匿名さん
-
5558
匿名さん
一人だともらえないっておかしいですよね。
ひやかし予防かな。
でも実際に検討していたら購買意欲にも水を差すかも。
5000円分ってもらえたらちょっとうれしいですよね。
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5559
匿名さん
>>5558 匿名さん
そんなので買うか買わないか変わるわけないでしょ。
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5560
匿名さん
-
5561
匿名さん
ここって入居前にカスタムオーダーができるんでしたっけ?
モデルルームっていうのは内装も完成しててインテリアなども設置した状態なのか、内装がまだできていない状態も見られるのか気になりました。
どちらの状態も見てみたい気がします。
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5562
通りがかりさん
>>5558 匿名さん
5000円のQUOカードごときが気になっちゃう人達はこの物件を検討すべき層ではないと思いますよ。もっと重要な事に目を向けないと。
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5563
通りがかりさん
>>5534 匿名さん
別にこの物件やスミフを持ち上げる訳では無いが、都心部なので暴落は無いでしょ。五輪に向け今よりも周辺環境が整備されるので街の価値が上がるのは既定路線。
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5564
匿名さん
暴落はないとして
街が整備されたら中古価格は下がりにくくなったりもしますか?
で、ずっと残ってる未入居物件はどうなっていくんでしょう?
値下がりするのか、逆に上がっていくのか、ぜんぜん読めないです。
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5565
匿名さん
買えない人が慰めにネガするけど、オリンピックバブル抱懐や供給過多なんて、晴海には関係ありません。
逆にオリンピック終了後、選手村跡地利用、BRT導入、鉄道新線開通など、街が完成品するので、そこから真価を発揮する事でしょう。
供給過多の問題も、影響は都心周辺部にいくので関係ありません。
しかもDTは「誰にも真似できない」程の共用施設があるのでさらに大丈夫です。
現在、低層階を中心に値引きがあるみたいなので、今のうちに買っておくべきでしょう。
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5566
住民板ユーザーさん1
そんなの、世の中の成り行き次第ですよ。
誰にも読めない未来に危惧し過ぎ。
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5567
匿名さん
ええっ!値引きしてるんですか?中古ではなく?
交渉次第ってことなのですか?
値引きは一切ないと誰かが言ってたような気もしますが。
いくらくらい引いてもらえるんでしょう。
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5568
匿名
>>5565 匿名さん
これって、ポジのフリしたネガでしょ⁉︎
こうやって煽って他のネガを刺激する…。
釣られちゃダメですよ!
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5569
匿名さん
>>5568 匿名さん
ボジでもネガでも、釣りでもありません。
スミフとは関係ない業界人の当たり前の見解です。
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5570
匿名さん
>>5569 匿名さん
売れなきゃ値下げは世の中の常識。
スミ○信者以外は知っていること。
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5571
通りがかりさん
>>5567 匿名さん
スミフは基本的に商談時に値引きはしませんよ。新しい部屋を売り出しする時の価格設定において、需要や市況とのバランスを見て価格に反映します。まあどこのデベも基本はこのスタイルですが。既出ですが、この物件は将来勝どき東と人道橋で結ばれるので駅へのアクセスが1〜2分短縮されるとのことです。
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5572
匿名さん
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5573
通りがかりさん
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5574
匿名さん
>>5571 通りがかりさん
スミフは商談時に値引きはしないけど、相手とタイミング次第で値引きした価格を提示してくるよ。
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5575
匿名さん
>>5574 匿名さん
やっぱするよね。
在庫は減らさなきゃね。
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5576
検討板ユーザーさん
スミフとはいえあまりにも各地に在庫が多すぎる
築年数が進まないうちに何とかしにくるのは当然といえる
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5577
匿名さん
>スミフとはいえあまりにも各地に在庫が多すぎる
なので2016年も供給数No1
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5578
匿名さん
-
5579
匿名さん
タイミングが難しいような気がします。
交渉次第なところもあるのかなと思います。
そうでもないですか?
今年に入ってからの動きは無かったみたいですね。
売れるときは立て続けに売れるのかもしれないけれど。
SOHOの方は第1期8次で先着順が5戸となっています。
まだかなり残っているのでしょうか?
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5580
口コミ知りたいさん
wctも完成後完売までほぼ10年。豊洲のシンボルも5年。まだまだここはひよっこ。
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5581
検討板ユーザーさん
>>5580 口コミ知りたいさん
でも、結局完売するからすごい。
いろいろみても、やっぱりスミフのデザイン性は他のマンションに負けないと思います。
若干ギラギラ感があり好みもあるかもですが…
生活感ないのは好きです。
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5582
匿名さん
そうですね、生活感無いなと思います。そこが魅力の一つでもあると思います。
完売まで10年、5年が当り前だと考えると、たしかにここはまだまだ余裕。
長期で考えるとして、価格ってどうなっていくものなのですか?
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5583
匿名様
完成して随分たつのにまだ大量に売れ残ってるみたいだね
それなのにこのエリアはこれから数万戸単位で供給が予定されてる
新築でさえ売れないのに中古になったら全く売れないだろうになんでこんなへんぴなとこ買ったの?
もう二、三千万出して港区の買えばいいのに
なんで?
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5584
匿名さん
-
5585
匿名
>>5583 匿名様
なぜ?
そこにドゥトゥールがあるからさ。(`・ω・´)
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5586
匿名さん
そして驚異の最高益叩き出す、恐ろしい会社。
中小のデベでは資金が持たない。また建築費高騰でマンションすら建てられない。
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5587
匿名さん
5583
うーん・・・爺さん・・・古い・・・。
80年代、90年代の時代から10年代、20年代への時代:21世紀に変化していますよ。そしてこれからも永遠に時代は変わります。自分の知っている世界に閉じこもった瞬間(少し前の常識、その前の非常識)に「今」から置いていかれます。
ここは我を張ることなく事実に基づいた(どの地域にお金が落ちていくのか・・・今後の成長性(大切なのは相対性を意味する成長「率」)です。
もちろん、自己責任でお願いします。
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5588
匿名さん
>>5583 匿名様
他も十数件いろんなとこ見たけど、総合的に考えてここが一番良かった。
これからの開発が楽しそう。新しい街なので、作りに無駄がなく、街自宅が綺麗。職場の銀座に近い。港区といってもピンキリで昔からの高級住宅街は昔から住んでいる人が幅きかせてそうだし。学校が多く、昼間はマナーのなってない小中高生の登下校がウザい。芝浦にするんだったらこれから新しくいろいろ作られるこっちがいいかな。港南は駅から15分とかキツイ。
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5589
匿名さん
通りがかりですが・・・
>>5588さん
説得力ありました。
なるほどなと納得です。
それと、普通のマンションと違ってあれやこれやと個性とか魅力とか、
人を引き付ける何かがあるのではないでしょうか、このマンション。
惹かれない人も当然いると思うけど。
物件概要、更新されてないんか・・・と思いきや、されてました。
売れてないですな。
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5590
評判気になるさん
砂の塔の頃は見学者が減っていましたが、最近は毎日のように見学者を見ています。ようやく戻ってきたのかな?
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5591
マンション検討中さん
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5592
匿名さん
>>5583 匿名様
いかに君の考えが、稚拙か皆のコメで分かったかな?
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5593
匿名さん
見学の人が増えているということで
一度は見てみたいという気持ちがある人は多いんじゃないかと思いました。
冷やかしというわけではないけど、参考にとかもしかしていいかもとかいう気持ちで。
で、実際に見て予想以上だったり、思ったほどじゃなかったりというのは他のマンションでも言えることではありますが。
話題性は他の比じゃないと思います。
いいなと思っても自分には合わないとかもあると思います。
いろんな意味で個性のあるマンションだと思うので。
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5594
匿名さん
QUOカード5000円に釣られて見学したけど、割高過ぎてとてもじゃないけど検討する気にもなれませんでした。
私みたいな人も多いかと思います。
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5595
匿名さん
割高ということは、価格に見合った質ではなかったってことなのかしら・・・
価値観は人によっても違うと思うのですけど、実際に行ってみないとわからないことって、
たくさんあるのでしょうね。
5594さんは、スパやバーも見てこられたのですか?
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5596
匿名さん
共用のジムってウェイトトレーニングかマシントレーニング系はありますか?内覧では中まで見れなかったもので。
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5597
マンション掲示板さん
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5598
マンション検討中さん
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5599
匿名さん
5598
価格はコストで決まるわけでもないし、法律が規定するわけでもありません。供給者側の一存で決まります。
それをヒトは自由経済と呼びます。供給者側に金利負担のない現状と今後のマーケットの動向を勘案すると当然の判断でしょう。不動産ビジネスは忍耐力ビジネスでもあります。わかるかなー・・・。
デビル
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5600
通りがかりさん
>>5594 匿名さん
ですから5000円のカードくらいで釣られちゃう層の方は都心のスミフ物件なんて見に行っちゃ行けないんですよ!
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5601
匿名さん
夜いつ見ても灯がついてる部屋があまりにも少な過ぎて心配になります。何割ぐらい売れてるんでしょうか。大胆な値引きでもしない限りリアルに10年かかりそうな気が。。
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5602
匿名さん
>>5600
それはスミフの販売方法がおかしいと言ってるようなもんでは。
まぁ同感ですが。笑
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5603
匿名さん
値上げ???
こんなに残ってて、年月も過ぎているのに。
わからないものだなと思います。
値下げを期待していても無駄ということでしょうか。
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5604
匿名さん
スミフは10年くらいは想定内、大幅値引きなんてまず無い。
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5605
匿名さん
スミフがこっそり値下げをするかは自分は知りませんが、おおっぴらにやっていたので面白いなと思ったのは、お試しで住んで、その間支払った家賃相当額を購入額から引けるというもの。家賃補助がある会社の人にとっては実質値引き。三軒茶屋でやっていました。
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5606
検討板ユーザーさん
>>5605 匿名さん
それいいですね。
色んなマンションでやってくれるといいのに
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5607
匿名さん
まだ残してゆっくり売れ! 早く売れ!との物件があるんだよ
メジャー3のディベロッパー。その辺はプロ中のプロ
素人達のネガに対して何とも思わないスミフ
そして、今期も最高益
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5608
住民板ユーザーさん4
住んでいる側からすると、完売とかしない方がゆったり静かで心地よい。
10年くらいかけて売ってくれた方がありがたい
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5609
姫
ここは戦略的にオリンピック以後本格的に販売するって聞いてますよ。
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5610
匿名さん
そうそう、共用施設のクオリティやサービスも落ちないしね。
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5611
匿名さん
>>5608 住民板ユーザーさん4さん
モデルルームの垂れ幕が10年間垂れ下がってるのは萎えませんか。。
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5612
住民板ユーザーさん5
-
5613
匿名さん
-
5614
匿名さん
-
5615
匿名さん
-
5616
匿名さん
-
5617
匿名
くそ寒い中、毎週末(平日夕方も?)駅前にて、必死のティッシュ配りご苦労様です!
この間は、三個まとめて配られました!
早く(有明トリプルタワーより早く…)完売すると良いですね!
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5618
住民板ユーザーさん4
>>5617 匿名さん
正直、完売してほしいのはスミフと投資目的の人で、
実際住んでる人は寧ろこのままの方がいいと思ってる。
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5619
匿名さん
-
5620
匿名さん
-
5621
住民板ユーザーさん
>>5619 匿名さん
そんな情報どこでお聞きになったのですか?
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5622
匿名
>>5621 住民板ユーザーさん
駅前にて一生懸命ティッシュ配ってる人が言ってましたよ。
それに合わせて、値下げもするって。
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5623
住民板ユーザーさん1
>>5622 匿名さん
そんなの有り得ないですよ。
中国バブル崩壊したので中国人はターゲットにならないでしょう。
値下げもないですね。
マエケンタワーも塩漬けしてるくらいだから。
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5624
匿名さん
>>5623 住民板ユーザーさん1さん
スミフ信者さんは値引きに反応しすぎ
売れなければ値引き販売。
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5625
住民板ユーザーさん1
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5626
匿名さん
ふつうに値下げ販売したほうが健全では?
あくまで一般的なデベ基準ですけど。
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5627
住民板ユーザーさん
-
5628
匿名さん
-
5629
匿名さん
値下げどころか、物価とともに値上げしたりして。
キャンペーンといっても来場プレゼント程度で、売ろうとする強い意志は感じられず。
どなたかがおっしゃっていたように、売れなくても困らないんだろうなと思えます。
相変わらず残りの部屋に動きはなさそうですね。
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5630
通りがかりさん
>>5602 匿名さん
ホント、スミフは何考えてるかわかりませんよね。さすがに最近は在庫過多
かと思うんですが、まだまだ余裕なんですかね。
この物件はホントにカッコイイですよ、でも価格が異常。
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5631
マンション住民さん
日経に出てたけど、全く売り急がないって断言してたわ。それで最高益なんだから凄いよな。
野村不動産が手本にしているようで、最近プラウドが高い理由がわかった。
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5632
名無しさん
みんなでティッシュペーパー配ろうよ。
7時集合で!
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5633
匿名さん
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5634
住民板ユーザーさん
正直売れなくていい
その方が特別感あるし
他のコメントでもあったけどゆったりしてる
ネガ歓迎 w
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5635
匿名
>>5619 匿名さん
垂れ幕中国語になってももう中国人はドゥトゥールには興味ないでしょう
中国人が好きそうなオリエンタルランドマンションが近くにできますから
これから検討の中国人はそちらに流れるのでは
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5636
匿名さん
>>5634 住民板ユーザーさん
在庫マンションだと中古で転売する時は新築価格より安くしなければ売れないよね。スミフは顧客の資産価値を軽視しているよね。
売れ残りマンションは買った瞬間から資産減。げんなり。
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5637
匿名
>>5635 匿名さん
オリエンタルランドマンションって駅から相当遠いので客層は違うと思いますよ。
あそこは車を持っている素敵なリッチマンが買うところです。
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5638
匿名
たしかにこことは客層違うと思います。
流行り物好きの中国人かディズニー好きの親掛りの若者か
あんな遊園地みたいなマンションを好む客層ですから
落ち着いた大人ではないでしょう。
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5639
評判気になるさん
>>5638 匿名さん
んー、考えが浅いかなぁ。
そんな考えで企業は回りません。
もう少し掘り下げて考えましょう。
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5640
匿名さん
>>5635 匿名さん
考え方が短絡的。その思考では成功しないよ。
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5641
匿名さん
>>5636 匿名さん
そもそも、少し前の不動産バブルを所与のものと考えすぎ。
不動産(マンション)なんて減価償却あって当たり前。
自分が住むんじゃないなら、賃貸料と残価で考えるべきですよ。
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5642
マンション検討中さん
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5643
マンション検討中さん
ギャグなのか、人を馬鹿にしてるのか、ただの強欲なのか。
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5644
匿名さん
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5645
匿名さん
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5646
匿名さん
キッチンが落ち着いているようで使いにくそうな部屋だなぁ
と思ったのを覚えていますこの部屋。
玄関開けたらお風呂やトイレ。
各部屋はリビングイン?
変わった間取りだなと思います。
驚きの価格ではありますが、初めはいくらだったんでしょ。
高層階だから眺めは良いんでしょうけど。
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5647
匿名様
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5648
eマンションさん
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5649
匿名さん
スミフのマンションは、10人来場して1〜2人購入すればいい考え方。
販売価格の設定がそうされているので、残りの買わない8人は割高と感じる。
それでも最高益を叩き出す、恐ろしい会社。
他のデベは即完売を目指しているため、どんどん価格を下げて竣工前には完売させる価格設定。
売れ残りと判断している人は、あまりマンション買ったことがない素人さん。
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5650
匿名さん
>>5649 匿名さん
なんであんたが売れ残り在庫の言い訳しているの?
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5651
匿名さん
本当に在庫だったら会社潰れてんだろ。笑
日経新聞見てねーな。
あんたが心配しなくても、スミフは最高益なんだよね。
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5652
匿名さん
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5653
名無しさん
スパは毎日お湯の温度を変えているらしい。
さりげないお気づかい、ありがとうございます。
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5654
マンション検討中さん
そりゃそうでよ。
スミフ行って、買える金ないなと思われたら見切りが1番早いデベだから。
冷たくされた人はアンチになるさ、スミフは。
まぁ、買う可能性低い人を相手にしてたら人件費かさむし、こんな利益率行かないし。そういう意味ではシビアだね。
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5655
匿名さん
最高益自慢されても、購入者、検討者にはそれだけ利益たっぷりつけて売られたということを示すだけだから、ポジティブな要素にはならん。
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5656
匿名さん
>>5651 匿名さん
在庫ではなく資産だからね
決して売れ残りじゃないんだよ!
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5657
匿名さん
色々言葉遊びというか取り繕ったところで消費者は正直だからねw
経済が横這いになったり停滞したり右肩下がったら途端に崩壊するビジネスモデルだし、
住不の特殊な売り方ってのも既に周知されつつあって、決して万人受けするものでもないし、
これからじわじわボディブローのように効いてくるんじゃない?
個人的にはそろそろ(といっても五輪前後)方向転換するんじゃないかと思ってんだけど・・・
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5658
匿名さん
必死になってスミフを庇っているのはなぜ?
販売しても成立しないのは売れ残り。
売れ残り=在庫
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5659
匿名さん
売り出しから三年でもまだ完売していないということは、価値と価格がバランスしていない所謂不人気物件といえると思いますが、いかがですか?
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5660
匿名さん
>>5654 マンション検討中さん
見切りが速いわりに
売れ行きが遅い、遅すぎる。
お客様を選ぶのではなく
お客様から選ばれるようにならないとね。
商売の基本中の基本^_^
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5661
匿名さん
値段を付け間違えただけで、いい物件だと思うし、発売開始前の資料請求数も、もの凄かったはずです。
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5662
匿名さん
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5663
匿名さん
スパは毎日お湯の温度を変えているというのは、外の気温に合わせているということなのでしょうか?細やかな気遣いだと思います。ちゃんと管理されているのだなと思いました。
人気の意味もいろいろあって、売れる人気と話題としての人気とあって、少なくとも話題性では人気があると思います。このスレを見ているとそんな感じがします。
でも、かなりの数が残っているとしても、かなりの数が既に売れてもいますね。
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5664
匿名さん
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5665
評判気になるさん
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5666
マンション比較中さん
このマンションは入居から月日がたち、これだけ競合が次々にできる中、購入希望者に本当に値下げはしていないのでしょうか。
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5667
匿名さん
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5668
匿名さん
>>5666 マンション比較中さん
仮にしててもこんなところで公にする人はいませんよ
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5669
匿名さん
スタイルアクトは、「東京都区部保育園に入りにくい駅」調査の結果を公表した。23区でもっとも保育園に入りにくい駅ワースト1位は「北綾瀬駅」、2位は「勝どき駅」、3位は「大島駅」だった。
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5670
匿名さん
在庫が多い物件は値下げ販売しているでしょ。5567はスミフ信仰の方では?
いろんな所にに顔出して大変苦労しているみたいです。
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5671
評判気になるさん
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5672
検討板ユーザーさん
>>5671 評判気になるさん
以前スミフの物件で値下げしてもらいましたよ。たまたま期末だったこともあり。タイミングと交渉術次第じゃないでしょうか。
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5673
検討板ユーザーさん
>>5671 評判気になるさん
大崎ウエストシティタワーズは販売中にリーマンショックが直撃して、キャンセルが相次いだので、最大で500万円程度値下げして販売してたのは、比較的有名な話だと思います。
今はかなり値上がりしているので、買った人はそれなりにキャピタルゲインできそうです。
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5674
マンション検討中さん
スミフだってやばいと思えば値下げするよ、商売だし。ただ、今は低金利で在庫抱えててもスミフ自体の負債が大きくならないからより長期販売してるよね。
通常ならスミフは、竣工後一年くらいで値下げするけど、最近はそうでもないね。
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5675
マンション住民さん
この物件は割高だと言われがちだが長期優良住宅なので、住宅ローン控除が最大500万受けれる。
つまり他のほとんどの新築物件と比べ100万安い価格で比較できる。
他の中古物件と比較するときは300万安く考えて比較できる。
そう考えると、そこまで割高とも言えない気がしてきた。
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5676
た○
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5677
匿名さん
>>5676 た○さん
イーストに住んでいますが、
家の玄関からイースト棟エントランスを使い、普通の速さで歩き勝どき駅ホームまでぴったり10分です。
近くはないですが、そんなに遠くもないですよ^_^
あと、勝どき東の人道橋が出来れば半分位の時間で着くはずです。
だいぶ先の話ですが…
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5678
匿名希望
住居スレでも出ていますが、駅4分になるのはオリンピックの年ですか?
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5679
匿名さん
>>5678 匿名希望さん
勝どき東の計画が延び延びになっているので、もしかしたらもっと後になるかもしれませんね
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5680
匿名さん
なかなか売れないものだな~と物件概要の数字を見ていて思います。
SOHOの方はどうかなと思いつつ、ふと賃貸のページを見てみました。
賃料が19万円~だいたい20万円台で、共用施設も使えるなら高くはないのかな。
でも、住民さんの立場として考えると、空いてる方が嬉しいかもしれませんね。
住居の方の賃貸も結構出ているのでしょうか?
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5681
匿名さん
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5682
匿名さん
売れていないって事を言いたいのかと。
スミフは嫌い。消費者をなめてる。「いいものを安く」ではなく「そこそこのものを高く」っていうこと。
てめえ、よくこの仕様でこの値段つけるじゃん、って思う。投資にはむかん。掘り出し物がない。
金あって、だまされることを良しとする素直な実需層ならOK。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5683
マンコミュファンさん
このマンションは
いちいち仕様とコストを計算しないとダメな層には向いてません。
ブランドバッグみたいなものです。
革の質、製法、デザインが価格と見合っているかいちいち計算する人はブランドバッグ買えませんよね。
ココはお金があり、値段を見ずにブランドだから買う、デザインが好きだから買うみたいな感覚の人が多いでしょう。
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5684
匿名さん
ブランドといっても色々あるけど、
ベンツビーエムが三井三菱なら、
住不はアルファロメオとかプジョーのイメージ
前者は高級路線を貫きながらもしっかり大衆を意識してるけど、
後者はイタ車らしく美しくも独特で刺さる人には刺さるけど、
個性が強すぎる分、万人受けしないっていう・・・
【アルファを愛車にしたならば、アラ探し的な観点は捨ててください。
それは、付き合っている女性の欠点を探すようなものです。
女性はいいところを探して、賛美すべき対象です。欠点もかわいらしさの一部なんです。】
上記ネットからの引用だけど、アルファを住不に置き換えてもしっくりくるw
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5685
匿名さん
アルファロメオのサイトからの引用ですか?なかなか洒落たことを言いますね(^_^)
なんとな~くですけど、こちらの物件の特徴というか雰囲気がつかめた気がします。
好きなら欠点も愛すべき一部、いい考え方だと思います。
5683さんの言われることも、わかりやすかったです!
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5686
匿名さん
広尾駅前の広大な敷地に、スミフ建ててるね。
最上級グレードのグランドヒルズシリーズか!?
六本木駅前の通り沿いにも凄い土地持ってるね。
アルファロメオ程度じゃ、そんなところに土地取得できんぞ。笑
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5687
匿名さん
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5688
匿名さん
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5689
匿名さん
>>5677 匿名さん
イーストエントランス → スカイリンクエントランス → 運河沿い通路 → 勝どき駅 で7分位だろ?
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5690
eマンションさん
>>5689 匿名さん
朝の通勤時間は運河沿いが通れない。玄関からエントランスまでの時間、勝どき駅ホームまでをプラスすると10分くらいだと思います。
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5691
匿名さん
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5692
匿名
>>5691 匿名さん
>>たしか8時から18時までしか通れないのでは
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5693
匿名
>>5692 匿名さん
>>5692 匿名さん
毎朝、7時に家を出ていますが、運河沿いの通路の扉、開いていて、毎日通ってます。ありがたいです。6:50頃の日も開いていました。何時ごろ開けてくださってるのかは、わかりませんが。
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5694
匿名
>>5693 匿名さん
知りませんでした。朗報です。
今度見てみます。
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5695
Princesse DT
>>5684 匿名さん
置き換えて、欠陥もかわいらしさの一部って納得する人がいる?
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5696
匿名さん
第6期20次
先着順5戸
だそうですが・・・
確か50戸ちょっと先着順でありませんでしたっけ?
消えてしまったようですが
まさか、売れた?
気のせいでしょうか
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5697
匿名さん
最近毎日のように見学者がいるので
売れたのかもしれませんね。
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5698
匿名さん
住んでいるとわかる。
日に日に人が越して来ている。
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5699
検討板ユーザーさん
>>5698 匿名さん
あと、5年は日に日に越して来るでしょ
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5700
名無しさん
>>5699 検討板ユーザーさん
毎日一世帯越してきたらその計算だと1800世帯超えだよw
SOHO合わせても1600戸超だし、現時点で1000超えてるしね。
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5701
匿名さん
>>5700 名無しさん
引っ越しが2日かかった場合もあるよね。
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5702
匿名さん
ここホテルのような豪華なタワマンですね。
住んでる人も品がいい人が多い。
勝どきでは有名なマンションです。
夫婦もファミリーもたくさんいます。
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5703
匿名さん
>>5702 匿名さん
ホテル(民泊)にしてる人もいますよ。
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5704
匿名さん
この豪華マンションをホテルにしてるなんて羨ましい!
これから選手村もできるし、公共施設も数年以内に完成するし、
中央区の中でも今後とても発展が見込める場所ですね。
まだマンションの空きはあるのでしょうか?
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5705
匿名さん
>>5704 匿名さん
一杯ありますが
残りわずか と言われてる
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5706
匿名さん
先日見学にいったのですが、残りほぼありませんでしたよ。
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5707
口コミ知りたいさん
>>5706 匿名さん
オリンピックまで値上げしながらゆっくり売るって言ってたぞ
また、嘘か?
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5708
匿名さん
>>5707 口コミ知りたいさん
嘘ではないでしょう。ゆっくりというより、どんどん売れて言ってる感じでした。完売も時間の問題だと思います。
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5709
マンコミュファンさん
>>5708 匿名さん
それはないかも。
うちのフロアはガラ空き
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5710
匿名さん
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5711
匿名さん
>>5709 マンコミュファンさん
それは戯れ言。
あんたも住人なら、買ってから入居までどのくらいかかったか分かるでしょう?
それとも、成り済ましの冷やかしかい?
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5712
匿名さん
>>5708
時間の問題ってのは一般的には数か月ぐらいを指すんだろうけど、
言葉の綾というか住不時間だと数年でも時間の問題なのかもねw
竣工1年で1/3ほど残ってたような物件が価格改定もなしでいきなり売れ出すとも思えないけど、
年度末の繁忙期だし一向に下がる気配はないし金利は上昇傾向だしすぐ住める利点もあって、
ぼちぼち売れてるのかもしれないね
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5713
マンション検討中さん
>>5712 匿名さん
イースト17階辺りから下の売り出しは去年暮れ辺りからだったような
そして今年買った人は入居が4月かな?
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5714
匿名さん
売れ行きなんて庶民が気にするようなもんは、良かろうが悪かろうが一切気にしない
・・てのがスミフクオリティじゃなかったっけ?
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5715
名無しさん
>>5713 マンション検討中さん
去年秋に購入ですが引越しは来月です。
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5716
匿名さん
>>5715 名無しさん
でしょう!
全て売れても住人でいっぱいになるのはまだ先の事。
ましてイーストは1/3がSOHOだしね。
満杯感はないかもね。
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5717
匿名さん
これだけの戸数があるのだから、多少空いてるくらいが余裕があっていいのかもしれません。
住民さんの声にもそういう意見があったような気がします。
6千万円以上の物件がどんどん売れるのも不自然だと思うし、会社としても焦りが無いならじっくり売っていけばいいと思います。
混みこみのスパなんて考えたくないです。
ところで、Barはどんな感じになっていますか?
住民同士、いい感じでコミュニケーションできたりしてるのかな。
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5718
マンコミュファンさん
>>5717 匿名さん
バーはあまり期待しない方がいいよ。
雰囲気があまり良くない。
うるさい外国語が飛び交い、子供の声がうるさい。
くつろげる場所ではなかったです。
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5719
匿名さん
>子供の声がうるさい。
バーに子供同伴ありなんですか?
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5720
マンコミュファンさん
>>5719 匿名さん
ふつーに連れて来てますよ。
ベビーカーに乗せた赤ちゃんとか
幼稚園位の子供とか。
ファミレス化してます。
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5721
Princesse DT
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5722
住民板ユーザーさん5
バーも含めて共用施設の混雑具合は、曜日や時間帯に左右されますよ。たまたま代休日だった平日昼間はかなりガラガラで気分良かったです。これも入居者が増えたら変わってしまうんでしょうが。
私は人だらけの週末にはあえて行きません。
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5723
匿名さん
>>5720 マンコミュファンさん
めちゃ、子供うるさいって聞きました。子供がというか、部屋の足音とか、。
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5730
匿名さん
小さい子供ってタワーに向かないと思うんですよね。お互いにとって不利益なんでやめてもらいたいですね。
それよりももう少しこの辺りの外食店を増やして欲しいです。仕事終わりに一人でゆっくりと楽しめるステーキ店を
探してますがなかなか見つかりません。専門店的な店がこのあたりなにもないですね。
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5731
匿名さん
[NO.5724~5729、および本レスはプライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]
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5732
匿名さん
小さい子供が走り回るのは仕方ないですよ。
戸建ではないし、子供は社会で育てるものなのだから、多少は我慢すべきだと思います。
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5733
匿名さん
>>5732
いえ、そうは思いません。子供がタワーに住まう必要も権利もないと思います。
だいたい高層で危ないです。子供は戸建と決めるべきですよね。普通のモラルがあったらそうするはずなんですが**が増えてきましdた。
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5734
匿名さん
>>5733 匿名さん
子育て世帯禁止という前提で売り出されたわけではないのだから、権利はあると思います。
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5735
匿名さん
>>5734
いえ、ないとおもいます。
法的にはそのような権利を一方的に制限させて販売することができないので書けないだけです。
ベランダから落ちてなくなってしまう子供がかわいそうでしょうがありません。もっと生きられただろうに。
それに管理監督責任を問われる親や建設業者、管理人に、作りに問題がなかったかの責任が問われる設計者やデベ
にも同情します。
いったい誰得何でしょうかって話です。
地面があり、屋根があり、地に足がついた戸建であればたとえベランダから落ちてもしにやしないのに。
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5736
マンション住民さん
普通のモラルがあったら子供は戸建てとか、子供に住む権利がないとかキッズルームがあるマンションに向かって何言ってんだ?
笑えるわ
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5737
匿名さん
>>5735 匿名さん
そういったリスクをとるとらないは、個人の自由では?
いやなら、あなたが戸建住めば良いのでは?
子供の足音に悩まされませんよ?
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5738
匿名さん
>>5736
命を前にして笑えますかね?一体何人が高層マンションで無くなってるから知らないのかしら?
キッズルームがあるのは少しでもそこで暮らしてもらって命を守るための配慮でしょうに。
キッズルームがあるから子供に権利がある?どこにそんな理屈がありますか。どこにそんな国語がありますか。
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5739
匿名さん
>>5737
それはリスクといいません。リスクの捉え方が大きく間違っています。
子供の命を取るか取らないかはリスクではなくこれは守るべき責任と義務が
発生しているのですよ。
投資するか、しないか、みたいな算出可能のリスクと何か誤解してやしてませんかね。
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5740
匿名さん
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5741
匿名さん
>>5740
ね、これだけ多くの子供の命がだた高層マンションってだけで無くなったのに本当に悔しい思いをされてるはずですよ
子供も親も、そして社会そのものがね。
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5742
Princesse DT
>>5731 匿名さん
騒音の苦情、過去10回程度あります。
二次被害です。
騒音の苦情もやめてほしい。
私も騒音を感じていますがマンション内の住戸に対する苦情を言ったことはありませんね。
苦情もたいがいにしてほしい。
うるさいものはうるさい。直らない。どうしようもない。引っ越すのみ。
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5743
匿名さん
>>5742
騒音は苦情をいわないとエスカレータになるのでいうべきです。
それに苦情を言うだけでその人のストレスも減ります。
特に最近は言ったもん勝ち、ごね得的な風潮がよしとされているのでなおさらいうべきです。
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5744
Princesse DT
>>5743 匿名さん
関係ないのにいちいち巻き込まれる第三者のストレスはどうなるのですか?
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5745
匿名さん
>>5744 Princesse DTさん
うちではないって張り紙を玄関にしておけば?
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5746
Princesse DT
>>5745 匿名さん
いや、下から苦情が来るからうちの階には出入りできません。
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5747
匿名さん
幼児のようなワガママな住民がいると大変ですね。
どんどん苦情を言って出ていってもらいましょう。
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5748
匿名さん
>>5747
そう思います。とにかく苦情はまず口に出していうことです。
あとは、管理人とか関係ない人を巻き込むより直接言いに行かないと意味がないですよね
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5749
匿名さん
ここのコンシェルジュって住民のクレーム入れてもちっとも聞いてくれないよね
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5750
匿名さん
そう言えば、掲示板でも幼児のようなコテハンで、幼児のような書き込みをして、さんざん嫌がられてしばらく鳴りを潜めていた投稿者がいましたね。他人の迷惑が想像できないって、自己中そのものですね。
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5751
匿名さん
人間なんて自己中が普通だからそれは気にしてもダメよ
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5752
匿名さん
掲示板はある程度許されても、集合住宅が自己中だらけだと悲惨ですね。
まあ、何度か注意すれば転居してゆくでしょう。
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5753
Princesse DT
苦情に同情するのは3回までですね。
それから先はいつまで何やってんだ、です。
解決策を講じる頭脳、能力、アイディアがないのか!と逆に反感を覚えます。
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5754
匿名さん
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5755
Princesse DT
-
5756
Princesse DT
もう一年も無関係なのに苦情を受けて我慢しましたからね。
今後は容赦しません。
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5757
匿名さん
>>5756
苦情を受けて画面するのがあなたの出した知恵なの?あまりに貧相かつ無意味な行為じゃないでしょうか?
相手も反応がわからず、またあなたもストレスを溜める。ただの愚行そのものじゃないでしょうか。
掛け算とかもできないんでしょうか?
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5758
Princesse DT
>>5757 匿名さん
まず、あなたは漢字が使えていませんよ。画面?我慢ですか?
微分積分、できないでしょ、あなた。
代数幾何、知っていますか?
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5759
匿名さん
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5760
Princesse DT
>>5759 匿名さん
野次馬は恥ずかしいですよ。
掛け算に対するレスで関係ありますよ。
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5761
匿名さん
-
5762
匿名さん
DTって、恥ずかしい幼児のような人ばかりなんですか?コテハンキモすぎですが?
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5763
匿名さん
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5764
匿名さん
>>5763
やばい、やばい。発狂のようにすぐ激怒するしね。幼児のまま大人になった感じでしょうね。
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5765
Princesse DT
>>5761 匿名さん
それより、なぜに掛け算が出てきたのか知りたいよ(笑)
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5766
匿名さん
お互い様の騒音でないことを理解せずに、子供は走り回るものだと家の中で走り回ることを放置する過保護の親っているからね。
家の中では走らさない。コルクマットを引く、犬の散歩のようにストレス発散のために、キッズルームで遊ばせるなど配慮しないと、階下の人間はたまったものでないですよ。
迷惑被害者が出てゆく必要なんて当然ありません。
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5767
匿名さん
姫は自分で宮殿建てて住めば良いのでは?庶民の集合住宅になんで住むの?
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5768
匿名さん
>>5766
だからね、子供は戸建にいけばいいだよ そこで好きなだけ騒げばいい
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5769
Princesse DT
>>5761 匿名さん
いやいや、掛け算は乗算ですね。
除算は割り算です。
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5770
匿名さん
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5771
Princesse DT
>>5767 匿名さん
かぐや姫ですよ。
竹から生まれたかぐや姫のごとく
塔から生まれましたの。
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5772
匿名さん
じゃあ、早くどっかに行きな。
現世はあんたの住むところではありません。
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5773
マンション住民さん
戸建ての近隣で騒音被害がでないとでも?
そんなに子供が嫌なら子供が絶対いないような単身用マンションでも住めば?
子供の転落事故まで持ち出して、正直に子供の騒音が嫌ですって言えばいいのに恥ずかしい人ですね
自分も子供時代があったはずなのに何故こんな頭の固い大人になるのか
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5774
匿名さん
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5775
匿名さん
>>5733
>戸建ての近隣で騒音被害がでないとでも?
騒音がでることを良く理解していますね。
でも、階下と近隣では全然影響が違いますが?
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5776
匿名さん
Princesse DTはスルーしといたほうがいいよ ずっと常駐するから
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5777
Princesse DT
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5778
匿名さん
>>5776
どこかに隔離スレとかあったはずですが?
廃材で悪ければ、コンクリートと鉄筋の塊ですね。そりゃ融通がきかなさそうだは。
しかし、Princessと言うと、ちょっと違う意味ですよね。下々の住む場所では、下々のマナーを守るように率先されるのが、Princessの公務かと。
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5779
Princesse DT
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5780
契約者
1週間前見学に行きまして、契約しました。予算的にしんどい額のマンションでしたが低金利&インフレ懸念もあり1番良いと思ったこのマンションに決めました。良いところ悪いところあると思いますが色々勉強させて頂ければと思います。
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5781
匿名さん
気の毒に。お局みたいな化粧のきつい塔の立った女性にご注意あれ。
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5782
匿名さん
悪いところ Princesse DT がいる事(笑)
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5783
匿名さん
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5784
匿名さん
ヒョウ柄の目立つドレスに注意、コテコテコテハンに注意ってとこか。
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5785
Princesse DT
>>5781 匿名さん
オヤジギャグもいいが字が違いますなあ。薹が立つです。
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5786
匿名さん
>>5785
塔から生まれたって言うから、ダジャレてみただけよ。
それくらいわかりそうなものだが。
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5787
匿名さん
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5788
Princesse DT
豹柄って大阪人かしらね。アメちゃん持っているかもよ。ちょーだいしてみたら?
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5789
Princesse DT
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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5790
匿名さん
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5791
匿名さん
ポツリポツリと売れるのかな。物件概要の次回の更新が楽しみです。
見てしまうと欲しくなる、そんなマンションなのでしょうか。
予算がキツキツでも欲しくなってしまうのかなと、前の方のレスを見て思いました。
高い買い物だからこそ、妥協せずに気に入った物件を選びたい気持ち、理解できる気がします。
でも、やっぱり高いなとは思います。
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5792
匿名さん
-
5793
Princesse DT
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5794
匿名さん
>>5793 Princesse DTさん
ここも半額か20%引きですか。さすが買い物上手。安く買ったことを自慢する関西人。
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5795
匿名さん
>>5794 匿名さん
他スレからのパクリ。
Princess DT使徒完全撃破!
次回発狂Princess DT使徒襲来
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5796
Princesse DT
最近は冷凍えびが4割引きよ。2パック買ったわ。
売れ行き良くて翌日かなり減っていたわ。
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5797
匿名さん
-
5798
匿名さん
>>5796 Princesse DTさん
マルエツの肉やエビの4割引って、「きょうだけ」と毎週やってるやつね。
どっちかと言うと普段5割利ざやつけて売っている感じね。4割引でも儲かる仕組み。
その点、マンションも似たりよったりね。
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5799
Princesse DT
>>5798 匿名さん
冷凍えび、前からやってた?
私は初めて見たけど。
確かに牛肉は前から知っていたよ。
冷凍えびは今日だけかと思ったら翌日もやっていた。
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5800
匿名さん
>>5797 匿名さん
専門家の見解を紹介。
東京湾内に侵入する津波の高さは大地震級でも1メートル程度。
また震源地が湾内であっても、水が押し寄せる場所は、隅田川を遡って森下辺り、もしくは荒川を遡って小松川辺りだそうです。
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5801
匿名さん
-
5802
名無しさん
-
5803
匿名さん
晴海通りと黎明橋公園通りの交差点に横断歩道を渡すように、警察と東京都で調整中だそうですね。横断歩道が出来ればトリトンに行くのも便利になりますね。
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5804
匿名さん
>>5801
>>5802
このマンションから徒歩圏内で個人でゆっくり食べられるステーキ専門店が対象なので
それらは要件を満たしません。
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5805
匿名さん
>>5804 匿名さん
そういうステーキハウスが必要な方には不向きな物件ですよ。
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5806
Princesse DT
>>5803 匿名さん
一刻も早くお願いしたい。
避難訓練で筋肉痛の時、歩道橋の階段を昇降できなくて
横断歩道だったらどんなにいいかと思った。
脚に問題を抱えた人にとって良いことだと思う。
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5807
匿名さん
>>5805
なぜですか?肉を食べないと力が出ませんし女性と食事する時女性が好きなのは結局お肉ですよ。
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5808
匿名さん
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5809
匿名さん
>>5808
自分で料理してあの味がだせるなら料理人なんていらないかと。
肉料理って奥が深いんですよ。焼けばいいだけと思ってるならそれは大間違い。
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5810
匿名さん
>>5806 Princesse DTさん
地震の時は大変そうですね。ひょっとして、それで低層階を選ばれたのでしょうか。
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5811
匿名さん
>>5810
地震の時は低層階だとつぶれてしまいますよ。
買うなら最上階あたりがいいです。ヘリで助けてもらえます。水もそこにあります。
電気の非常用バッテリーも上から流れていくので上層階が使えば中下位層には低い電圧しか
流れなくなりますから使えませんよ。
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5812
匿名さん
中途半端に揺れたら、やっぱり一応下まで降りるのじゃないの?へりなんか待っても、湾岸マンションに何万人も住んでいるのに、来ないんじゃないの?
中層階でも、上にゆくにも下にゆくにも大変だよ。飛び降りりゃ別だろうが。
脚に問題を抱えた人や、懐に余裕のない人は、考えた方が良いでしょうね。
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5813
匿名さん
>>5812 匿名さん
普通のマンションの屋上は「H」ヘリポートではなく、「R」レスキューなので、屋上にヘリが着陸するのではなく、ヘリがホバリングしながら一人一人吊り上げるんだと思います。
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5814
匿名さん
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5815
匿名さん
>>5812
>>5813
>>5814
>>5811
>地震の時は低層階だとつぶれてしまいますよ。
しかし、低層階が潰れるってのに反論しないで、ヘリで吊り上げるかヘリに乗り込むかで議論するって、さすがですね。Qualityを良くご存知ですね。
うまく、どんと平均してつぶれればいいですが、倒壊したら、上も下もなさそうだが?
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5816
Princesse DT
救助訓練ヘリ、墜落したばかりですよね。
ヘリを使うのは最後の最後でしょうね。
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5817
検討板ユーザーさん
まあ、このマンションの下層階が潰れるような地震だったら、どこにいても危ないんじゃ。ニューヨークのワールドトレードセンターみたいにガラガラ崩れる
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5818
匿名さん
>>5816 Princesse DTさん
お姫様抱っこで、運んでもらえるといいですね。
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5819
Princesse DT
>>5818 匿名さん
それって瀕死の重体の時では?
私は自分でパラグライダーを使って飛び立ちたいな。
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5820
匿名さん
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5821
匿名さん
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5822
匿名さん
>>5811 匿名さん
全くマンションの危機管理が分かって無い低レベルの発言ですな?
低層階が潰れる?
これも酷いアホ発言や!
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5823
匿名さん
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5824
匿名さん
そもそも最近の建物で低層階がイッちゃう様な地震なら高層階も同じ事、また平地でも逃げる所はありません。
結局、マンションの防災対応というか危機管理は、ライフラインの停止にどう対応するかという事。
そしたら低層階がいいに決まっているよ。
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5825
住民板ユーザーさん1
災害時に低層階のがいいのは、低層あげでもなんでもなく、周知の事実。
実際高層に住んでで震災を経験した人は、低層に住み替える人も多い。
水運んだり、外出するのに40階の階段登り降りなんてしてられない。
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5826
匿名さん
>>5825 住民板ユーザーさん1さん
それほどの大災害なら、低層階での生活もできなくなりますよ。
下水管も破損している可能性があるので、水運んでもトイレ風呂洗面キッチンでの排水は禁止になりますから。
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5827
住民板ユーザーさん1
災害にもいろいろなパターンがある。
確かにとてつもない大災害が起きた場合は高層も低層も関係はないし、どこにいてもダメな場合もある。
けれども大規模停電など、軽微な災害時に食糧の調達や、通勤などで外出しようとした場合は、低層のが良いのは言うまでもない。
あとはそんなことが起こるリスクをどの程度受け入れられるか。
人によってリスク許容度は違うから、そんな少なそうなリスクを考えるよりも日々の眺望を優先したいという人は高層だろうし、リスクを重視する人は低層という選択肢もあるだろうね。
特に災害経験者は身をもって体験してるから、そもそも高層にすまない人も多い。
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5828
住民板ユーザーさん3
ここは、特に運河側は低層階も景色がいいと思います。
見学の時に高層階だとビルの壁しかみえませんでしたが、低層は運河が見え、ガーデンの緑も見えとてめ開放感がありました。他の方角は高層階の方が良いと思います。
特に勝どき東の開発後はリアルに運河側高層階は壁しかみえないのではないかと思います。逆に運河側低層階は勝どき東の植栽が目の前に広がるため、開発後のほうがよくなると思います。
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5829
マンション検討中さん
シャトルバスで、月に300万の赤字垂れ流しだって!絶句
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5830
住民板ユーザーさん1
シャトルバスで黒字化させてるマンションのが珍しいよ。。
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5831
マンション比較中さん
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5832
匿名さん
300万って、一戸あたりでみれば、大した金額ではない。
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5833
マンション比較中さん
ふーん、月300万の赤字はどこで補填するの? たいした額でないからいいってもんじゃないから見直そうとしてるんだよね。
いっそのことなくしたらいい。駅徒歩4分になるんでしょ。
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5834
匿名さん
>>5829
バスマンの是非は置いといて、
赤字って感覚がそもそもおかしいだろw
インフラと同じで住民に必要だから税金(管理費)を投入して運用してるだけ
ここがどうなってるかは知らないけど、
契約満了が近付いてくればルートや料金等の見直しもあるかもね
つーか月300万で1000戸で割れば月3000円・・・
水物なんかもそうだけどこの程度の金額で目くじら立てる奴はタワマン向かないよw
もちろん出来る範囲で管理費を削減する努力は必要だけどさ
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5835
匿名さん
でもWCTのシャトルバスは管理費からの拠出は無しなんだよなぁ
中日臨海バスが採算取ってやってる
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5836
匿名さん
>>5826 匿名さん
マンション内に居れない程の壊滅的大地震のケースと東日本大震災位のケースをごっちゃにして、いちゃもんつけたらいかんがな。
あんた実社会でもこんな感じかいな、浮いてるやろ?
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5837
匿名さん
管理費のうち、2000円程度がバスに振り分けられているのかいな?
風呂の方のバスにはどのくらいかかってるのやろ?
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5838
住民板ユーザーさん1
黎明橋公園とトリトンの間の晴海通りに本当に横断歩道できるんですか!?
出来るのなら大変嬉しいですが、以前にこの掲示板であそこに横断歩道を作るのは不可能ときいた、とかあったもので・・・
横断歩道を作るよう調整中とはどなたから聞いた話なのでしょうか?
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5839
匿名さん
住民板ユーザーさん3
眺望について貴重なご意見、とても参考になりそうです。
低層階も方向によってはけっこう良いのかもしれませんね。
横断歩道、できるといいですが、確かな情報なのでしょうか?
火のない所に煙は立たぬですから、ほんとうにできるのかもしれないし。
管理費16,317円 ~ 28,197円は、世帯数から考えてみると高いような気もします。
修繕積立金がやたら安いので、負担としてはそれほどでもないかもしれませんが、
修繕積立金がこれからどんな風にアップしていくのかにもよるでしょうか。
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5840
マンション検討中さん
おやおや、世帯当たり3000円もシャトルの借金補填ですか。スパも含めてもってかれるもの多いから、先が思いやられるね。まだ、多くは売れてない住居分をスミフが上納してくれるからいいけど。
ま、ここはそんなに長く住もうとみんな思っていないから、先々のことなんて考えていないだろうけどね。
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5841
マンション住民さん
まだ、シャトルを借金とか頓珍漢なこと言っている人いるんですか(笑)
いつからドゥ・トゥールはシャトルで利益あげる団体になったんですか。
必要なサービスだからお金払って維持しているだけでしょ。
環2の開通が遅れて想定よりもお金が掛かっているだけで、そこまで大したことではないでしょう。
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5842
匿名さん
でもわからんなぁ。シャトルって住民の管理費から出てるのになぜ別途金がいるんだ?
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5843
匿名さん
在庫も多いし、転売組も苦労してるし、月に300万のシャトルバス赤字。
大変だね、今後。
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5844
住民
>>5843 匿名さん
赤字ではなく、バスの費用が約300万円
定期券や回数券の収入を増やして、赤字を減らしましょうという話
全く収入がなくても、一戸あたり2000円なら、大した話ではないと私は感じます。戸数が多い強みですね。
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5845
匿名さん
なんか大変そうなマンションですね。新築版で地震で低層階が潰れるとか、死体で運び出されるとか、バスが廃止になりそうとか?そんなネガ情報を住民自らが提供するマンションって珍しくない?
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5846
名無しさん
>>5845 匿名さん
住民ではなく、ネガですから気にされないほうがよいっすよ
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5847
匿名さん
>>5846
コテハンで住民を名乗っておられる女性がいませんでしたか?
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5848
名無しさん
>>5847 匿名さん
おそらく他デベの職員が賃貸で潜り込んでるだけだと思います。
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5849
匿名さん
>>5845 匿名さん
地震で低層階潰れる、
死体で運び出される、
ってなんですか?
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5850
匿名さん
結局、買えない***が何かと材料見つけてネガっているだけ。
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5851
匿名さん
床・天井騒音筒抜けの論議もありましたが、そういう仕様ですか?
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5852
住民板ユーザーさん3
住民の満足度は極めて高いですよ。
きれいな奥さんもたくさんいますし、友達がくると羨ましがられますよ。
仕様も全く問題ありません。
買える人は買うべきだと思います。
買えない人は諦めてほしいです。
ネガる暇あったら仕事してお金貯めてほしいです。
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5853
匿名さん
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5854
匿名さん
>>5852
>きれいな奥さんもたくさんいますし、友達がくると羨ましがられますよ。
ご自分の階には、すぐ下の階の人は入れない、とか?他の投稿者がジムにいるかとか居場所を尋ねて、怖いことをしそうな人のことですか?
性格悪そうですが?
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5855
匿名さん
>>5848
>おそらく他デベの職員が賃貸で潜り込んでるだけだと思います。
そういうのが騒いで、家の中で走りまわっているのですか?
大変そうですね。
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5856
匿名さん
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5857
匿名さん
>>5854 匿名さん
きれいな奥さん、ホント沢山いらっしゃいます。
この奥さん方がスパに集まってらっしゃると思うと、とてもワクワクします。
管理費の問題が上がってますが、いっその事、維持費縮減の為に、スパを混浴にした方がいいと思いますよ。
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5858
匿名さん
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5859
匿名さん
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5860
匿名さん
>>5859 匿名さん
コンシェルジュにもスパ利用してもらいましょう!
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5861
匿名さん
混浴スパ売り物のマンションって面白いね。
でも、よっぽどですね。
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5862
匿名さん
混浴スパで、騒音問題で住民同士乱闘騒ぎですか?そりゃ週刊誌ネタになりそうですね。
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5863
匿名さん
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5864
匿名さん
>>5862 匿名さん
混浴スパで盛り上がり過ぎて騒音問題の間違いでしょ?
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5865
匿名さん
今宵は心も身体も裸になってお付き合い。
スミフのコンジェルジュサービス・・・。
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5866
ベランダ喫煙は不法行為ですから止めましょう
>>5864
乱闘の後、お姫様抱っこで、担架に移される人がでないように祈りましょう。
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5867
匿名さん
管理規約的には
オシャレタトゥーまでは入浴しても問題なし
混浴は未成年までなら問題なし
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5868
匿名さん
すごい細かい管理規約ですね。さすがですね。
で、武器を携行しての入浴は当然禁止されていますよね。
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5869
匿名さん
>>5867
金属探知機とか爆発物探知機とか設置されていますか?
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5870
通りがかりさん
ここは こう言った ムダな共用施設が有りすぎるのが
致命傷だな。
案外早くババ抜きが始まりそうだ。
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5871
匿名さん
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5872
匿名
>>5854 匿名さん
どゆこと??
タワマンって基本的に自分の階以外には普通入れないでしょ。
日本語ワカル??
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5873
匿名さん
学のない下品な下層労働者たちが騒いでるな。
まるで沖縄の荒れる成人式だ。
こんなとこで騒ぐ暇があればもっと頭脳を磨け。
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5874
通りがかりさん
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5875
住民板ユーザーさん
数日前から意味不な事やあり得ない事を投稿している人がいますが、大丈夫。全部デタラメです。
住民はみんな落ち着いた生活が送れてます。
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5876
通りがかりさん
>>5875 住民板ユーザーさん
意味不明とは 例えば どんな事でしょうか?
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5877
匿名さん
>>5872
>タワマンって基本的に自分の階以外には普通入れないでしょ。
あら、そうですか?
居住者はどのフロアでも行けるのでは?
ご近所付き合いも大変そうですね。
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5878
匿名さん
>>5877
非常階段に一旦入ったら1階まで出入りできないんだったら、時々遭難者がでそうですね。
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5879
匿名さん
現代の樹海DT非常階段って、まずいですよね。居住者は共用部分を自由に通行できる権利くらい認められても良さそうですが。住民性悪説ですね。
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5880
匿名さん
各階に監視カメラはありますか?他の階の住民が乱入しないように。普通はそこまでセキュリティを厳しくしないと思いますが?
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5881
匿名さん
非常階段て、日常的には使えないものなのですか?
低層階の住人が健康のためとかエレベーターに乗りたくないとかで使用する場合もあると思うのですが、ダメなのでしょうか?
お友達が出来たら行き来したりすると思うので、他の階に行く場合にはお友達に許可してもらったりするのでしょうか?
SOHOの方たちもいらっしゃるので、あまり自由に行き来されても困るとは思いますが。
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5882
住民板ユーザーさん
自分の居住階にしかエレベーターはとまりません。当たり前ですね。
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5883
Princesse DT
>>5858 匿名さん
あなた、本当に知らなかったの!?
コンシェルジュよ!
ケアレスミスじゃなかったのね。
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5884
Princesse DT
>>5865 匿名さん
あなた、連投しすぎね。
コンシェルジュよ!
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5885
Princesse DT
>>5866 ベランダ喫煙は不法行為ですから止めましょうさん
ベランダでタバコの臭いがするけど、どこから臭うかわからないの。
お隣ではないようなの。
下かしら?
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5886
匿名
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5887
匿名さん
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5888
匿名さん
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5889
匿名さん
>>5888
本当ですか?
一旦、非常階段に入ると、外から開けない限り、他の階に出られないのですか?
それって、やばくない?
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5890
匿名さん
>>5887
そうか、他のデベの賃貸が多いと、そういう仕組みになるのですね。
怖いマンションもあるものですね。
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5891
匿名さん
>>5885
>ベランダでタバコの臭いがするけど、どこから臭うかわからないの。
>お隣ではないようなの。
騒音問題とか、民度の低い住民が多いマンションですね。お互いに迷惑の掛け合い競争ですか?
自称住民が言うだけに、やっぱり怖いマンションですね。
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5892
マンション検討中さん
勝どき ザ・リバーフロントとかKTTのキャンセル物件の値段考えるとドゥトゥールの値段もあまり高く感じなくなってきたね。
ドゥトゥール欲しかったのだが、狙っていた部屋が成約してしまっていた・・・
別のマンションを探すか、ドゥトゥールで違う条件で部屋を探すか迷う・・・
共用施設とかマンションのかっこよさ考えたらドゥトゥールなんだよなぁ・・・
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5893
匿名さん
>>5889
非常階段の途中のドアにも住民の居住階を識別できる装置がついているのでしょうか?さすがにすごい設備ですね。でも、お金かかりそうですし、故障もあるでしょうから、非常階段のドアとしては如何なものでしょうか?また、非常階段の規格にあわないように思いますが、住民を隔離管理するためには是非とも必要なのでしょうね。マンション購入の時には非常階段のチェックも必要ですね。
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5894
匿名さん
>>5884 Princesse DTさん
コンシェルジュや舌を噛みそうなマンション名を間違えて発音するとオバハン住民にガラケーで写真撮られて叱られそうですね。おお怖い。
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5895
匿名さん
非常階段やセキュリティーについて、タワマンやセキュリティーがしっかりしているマンションに住んだことのないような方の想像上の意見が多くて笑えますね。
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5896
匿名さん
>>5895 匿名さん
確かに。
そんな人達がなぜこのスレを見てるのか理解不能です。
このスレに投稿して誰かとコミュニケーションをとることでタワマンに住めてる気になってるのでしょうね。
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5897
Princesse DT
>>5894 匿名さん
森友学園の捜査の話かね。
会見でガラケーと言ったのがおかしいと思っている。
本当にガラケーだったのか疑問だ。
私はスマホだったと思う。
知らない言葉を使いたいんだろうな。
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5898
匿名さん
>>5895
他のスミフ物件40階建てタワーマンション住民で検討者ですが、どんな仕掛けか興味がありますので、ご教授を御願いします。
非常階段ですから、入る時に居住者キー操作は必要なのはわかりますが、どの階でも非常階段から出られるようになっていないという理解でよろしいでしょうか?
それだと、非常階段を昇り降りする途中で疲れたり、途中で煙にあったりしたときに出られなくてパニックになってしまいませんでしょうか?
住民であっても、非常階段を使っても、共用階を除き、異なる階にはまったく行けないようになっているわけですね。セキュリティはわかりますが、むしろ危険ということはないでしょうか?
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5899
匿名さん
非常階段で降りるんじゃなく
縄ばしごだぞこのマンション
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5900
匿名さん
>>5898 匿名さん
そんな大事なことは営業に聞くべきだと思いますよ。
このようなスレでは関係ない人が適当な発言をすることは多々ありますから。
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5901
匿名さん
>>5897 Princesse DTさん
あんた住民から干されてる人だろ??
かわいそうに。干されたから検討版に登場かw
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5902
匿名さん
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5903
匿名さん
>>5900
>このようなスレでは関係ない人が適当な発言をすることは多々ありますから。
そうでしょうね。知ったかぶりでいい加減な発言をする方が多いようですね。特にここの他のデベの賃貸住民は。
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5904
匿名さん
>>5900
ははは。
でもこのオバハン、かなり鍛えられて、一時よりは切れにくくなったように思いますが、大阪のオバハンの受けとしては、今一つ面白くないですね。
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5905
匿名さん
ここの住民は安心・安全を感じていないそうですが、やっぱりセキュリティの問題なのでしょうか。
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5906
匿名さん
>>5905 匿名さん
いやそのオバハン問題だろ。
セキュリティ関係ないw
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5907
名無しさん
通常時は自分のフロアと共用フロアのみ、キーを使って自動開錠。災害時は全フロア一斉開錠。
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5908
Princesse DT
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5909
匿名さん
>>5907
情報ありがとうございます。
非常階段もセンサー付きですか。それは凄い。
非常階段は普段は使えないですね。今のマンションでは、体力テストもかねて、時々予行演習で使っていますが、さすがに40階近いと上りはきつく、途中階からエレベータ乗っていますが。
まあ、特殊な用途ですから、セキュリティ重視でいいですがね。
でも、ご近所づきあいも一々下まで降りないといけないのは、少し面倒ですね。
でも、住民同士仲が悪い場合や、騒音のクレームを直接させないためには、良いかもしれませんね。特にここでは安心・安全のために正解のようですね。
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5910
匿名さん
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5911
Princesse DT
>>5909 匿名さん
私は騒音の苦情は直接お願いしたい。
間接でもわかられるのだから同じです。
万一、私の所へ来たらしっかり話しますよ。
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5912
匿名さん
>>5911
部屋割は、全階同じってことではないでしょう?上下階への出入りが禁じられていれば、どの部屋が騒音源かわからず、直接の苦情は申し入れにくいですよね。だと、管理組合を通すしかないようですね。
拙宅のマンションは、高層マンションです。二重床、二重天井で、通常の物音は聞こえませんが、子供が朝晩勢い良く走るとかなりの音になり、毎朝・毎晩悩まされました。
幸いに入居者は自由に他の階に行けましたので、真上の住戸にお手紙を置いて理解を求めました。小さいお子さんが二人おられたようで、菓子を持って謝りに来られましたが、最終的には売却されたようです。
お子様のおられる方は、自宅内では走り回らないような配慮をしていただけると良いように思います。
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5913
Princesse DT
>>5912 匿名さん
こちらの苦情は、どうも大人の騒音のようです。
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5914
匿名さん
>>5913
それは、どちらかがよっぽどなのでしょうか?
難しいですね。集合住宅は。
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5915
Princesse DT
以前、住人スレで毎晩女性を呼んでやりまくっていると豪語した男性がいましたが、あの人の住戸が原因かもしれませんよ。
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5916
匿名さん
またこの話題か。何度も聞いたよ。
ほんと下品なオバハンだな~。下品と言うよりただの欲求不満か。
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5917
匿名さん
>>5915
Hするなんて、マンション全体で毎日皆さんされておられることでしょうから、特に問題になりそうに思いませんが?少子化を打開する上でも推奨できることですよね。
で、振動ではなくて、声が聞こえてくるのですか?どちらかが、窓を閉めておれば聞こえそうにないですが?安いホテルならば、上階のベッドのキシミ音が聞こえてくることがありますが、それはまさかないでしょう?また、安いサッシてこともないですよね。
検討者で住民でないので、意味が不明ですね。
検討止めた方が良さそうですかね。
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5918
Princesse DT
>>5917 匿名さん
少子化の役には立ちませんよ。単なるヤリチンで遊びですから。未婚者ですよ。
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5919
匿名さん
>>5918
狭量ですね。若い人が遊ぶって普通のことですが?
でも、掲示板の投稿、余りまともに受けちゃまずいのではないですか?
それとも、現場を目撃されたのでしょうか?
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5920
Princesse DT
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5921
匿名さん
現行犯ってことですね。
Hビデオを大音量で流しているだけってことはないですか?
でも、サッシ性能悪そうですね。
ベランダ喫煙は不法行為判決が出ていますが、「騒音」は精神的損害とかがないとなかなか難しいですよ。お互い様って。
ご自分がどういう声を出されているかって、なかなかわかりませんからね。
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5922
Princesse DT
>>5921 匿名さん
私は気にしていないから良いのですよ。
苦情を言う人がうるさいです。
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5923
匿名さん
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5924
Princesse DT
騒音被害に遭っている家主、心療内科に行ったほうが良いと思うのですよ。行っているのかしら。
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5925
匿名さん
「騒音」は精神的あるいは肉体的損害がなければ、集合住宅では受忍義務があるようですし、一日中でなければ、難しいですよね。
まあ、その方は、よりしっかりしたサッシのより高級なマンションに転居された方が良さそうですね。
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5926
Princesse DT
>>5925 匿名さん
そうなのよ。もう一年も苦情を言い続けているのだからここは見切ってほしいわ。
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5927
匿名さん
セキュリティ良さそうなマンションでも、住民がセキュリティホールになることがあるようですね。
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5928
マンション掲示板さん
>>5926 Princesse DTさん
いや、あなたが見切れば、みんなハッピーかも。
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5929
匿名さん
ご自分のマンションの内容をベラベラ話されているので>>5927を投稿したまでです。確か住民版でセキュリティのことを検討板で書くなって投稿されていたのでは?いずれにしろ、そのコテハン、ご自分のことを出し過ぎで、あまり賢くないですよ。
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5930
匿名さん
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5931
Princesse DT
>>5929 匿名さん
案の定、違うことが書かれていますよ。
情報ありがとうございます、ではありませんよ。
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5932
匿名さん
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5933
Princesse DT
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5934
匿名さん
「案の定、相手にされていなかったので、相手にされた途端、ベラベラマンション内の問題を検討版に投稿してしまった」って使い方ならばわかりすが。
賢明なマンション住民ならば、マンション内のトラブルを一般人がアクセスする掲示板で公開しないと思いますよ。
「姫」だから世間知らずが許されると思っておられるのでしょうが、幼稚すぎみませんかね。
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5935
匿名さん
>>5933
>違いますか?
質問がしっかりかかれていないので、答えようにも答えられませんが?
私はこのマンションの住民でも何でもない通りすがりですが?
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5936
Princesse DT
一番伝えたかったことは、苦情の主に対する心療内科のすすめです。
客観的に感じるのは病になってしまっているということ。
こうあるべきだと強く望みすぎて自身の心や身体が傷付いてしまっている、そう思います。
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5937
匿名さん
>一番伝えたかったことは、苦情の主に対する心療内科のすすめです。
掲示板でマンションが特定できるコテハンですることではないのでは?
管理組合の理事長でもないのに、マンションを代表しているつもりですか?
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5938
Princesse DT
>>5937 匿名さん
コテハンでして良いこと、悪いことを教えてください。
そんなものは習ったことがありません。興味深いですね。
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5939
匿名さん
>そんなものは習ったことがありません。興味深いですね。
習わないと何もできないの?自分で判断できないから「姫」なんですか?
爺やに尋ねた方が良いでしょうね。
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5940
Princesse DT
>>5939 匿名さん
あなたの論理だと理事長ならば良いのですよね?
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5941
匿名さん
>あなたの論理だと理事長ならば良いのですよね?
爺やに尋ねた方が良いと思いますが、個人的には、
管理組合の理事長は、管理組合の合意を得て、マンションを代表して、区分所有者に注意をすることはできるはずです。もちろん、匿名掲示板ではやりませんがね。
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5942
匿名さん
Princesse DTって人ほんとに住民ですかね?だとしたらこんな変わった人がいるマンションは検討したくないですね。
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5943
匿名さん
>>5942
同感です。
ここの住民板でも、皆さんからスルーされているようですね。パスワード付きの住民専用掲示板には、入れないのではないでしょうか。だとすると住民ではなく、なりすましの物件ネガかも知れませんね。
このスレだけではなk、あちらこちらのスレに出没して、くだらない投稿をして、削除依頼が出されたりして嫌われているようですよ。
コテコテのコテハンなので、目立つのは良いのですが、スレ趣旨や空気がわからないようですね。相手にしてもらえるとついつい嬉しくなって、周りの批判をしたり、個人情報を気にせずに流そうとされているのではないでしょうか。
猛省を望みたいところですが、無理でしょうね。
この物件自体はSOHOが難点ですが、決して悪くない思うので、ちょっと残念ですね。
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5944
匿名さん
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5945
匿名さん
>>5942 匿名さん
残念ながら住民です。以前手とDTの鍵を証拠写真として投稿しました。女性というのも本当です。残念ですが…
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5946
匿名さん
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5947
匿名
>>5942 匿名さん
絶対に反応しないようにしてください。
完全無視しましょう!
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5948
Princesse DT
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5949
匿名さん
エレベータホールがダンボールで仮修理したまま、一ヶ月近く放置されるって、こりゃあ俺が住めるマンションじゃないな。
シャトルバスの赤字で債務超過状態なのかね?
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5950
匿名さん
>>5949 匿名さん
うんうん、住まない方がいいよ!
最近の建材の状況と住人の引っ越しが落ち着くまではイタチごっこだから、計画的にやっている事が分からないアホネガは、永遠にスーモでも検索していた方がいいよ!
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5951
匿名さん
>>5950
養生しない引っ越し業者を使うって、民度低いマンションですか?
普通は、毎回引っ越しのたびに業者が養生するはずなんじゃないの?
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5952
匿名さん
引越用の養生と、仮修理の区別ぐらいつけられないのかい?
小学生以下だわ。笑
あ、ただのネガらな申し訳ないっす。釣られたわ。笑
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5953
匿名さん
>>5950
>住人の引っ越しが落ち着くまではイタチごっこ
引っ越しで傷ついたのじゃないのかね?
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5954
匿名
段ボールで囲って保温効果を
高めているのでは?
冬とか意外とあたたかいよ。
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5955
匿名さん
>>5951
悪いが今時養生しない引越し屋は存在しない。
ただの運搬業者ですらものによっては養生するぐらいなのに。
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5956
Princesse DT
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5957
匿名さん
で、何で
>>5950
>最近の建材の状況と住人の引っ越しが落ち着くまではイタチごっこだから、計画的にやっている事が分からない
となるの?
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5958
匿名さん
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5959
匿名さん
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5960
Princesse DT
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5961
匿名さん
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5962
匿名さん
やりちん住民の騒音が煩いとか、シャトルバスが大赤字とか、理事会に掲示板で批判する住民がいるとか大変そうですね。
ちりも積もれば山となるんじゃないでしょうか?
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5963
匿名さん
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5964
匿名さん
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5965
匿名さん
>>5964 匿名さん
シャトルバスの内部も
ダンボールはりつければ
暖かくなるよ。
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5966
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5967
匿名さん
>>5966 匿名さん
まさにここが良い例になってしまってますね。
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5968
匿名さん
>>5951 匿名さん
>>5952〜>>5955
タワマンに住んだ事もない貧乏人達が己の乏しい感性だけで、いろいろ言っていますが、
ここDTは(特にEAST)は、只今、毎日沢山の入居者があるところ。
DTのお買上特典にアート引っ越しセンターの引っ越しサービスが付いているため、引っ越し業者はアートが殆どだけど、お前さん方!引っ越し屋がタワマンで荷物搬入口から住戸内まで完全に養生すると思うかい?少なくともアートは住戸入口付近から住戸内しか養生しない。
だから搬入口に通じる廊下や出入口なんかにぶつけた傷が出来る。
アート側も管理会社も分かっている様で各引っ越し終了後、青テープを貼って傷の目印をつけてある。
管理会社はイタチごっこを考慮して、ある程度ためてから計画的に治しているという現状。
大きな傷や穴にはとりあえずボール紙を貼ったりして応急処置している所もある。
これが現状(紛れもない事実)。
己の狭い了見で知ったかぶりは見苦しいですな!
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5969
匿名さん
>>5960 Princesse DTさん
それ、街中でプータローみたいな人が売ってる映画情報紙でしょ?
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5970
匿名さん
>>5966 匿名さん
住人じゃないよ!埼玉あたりのボロいアパートに住んでる貧乏人だよ!
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5971
匿名さん
シャトルバスが大赤字とか、段ボール養生とか、SEXの騒音がうるさいとか、等々、買うことの出来ない貧乏ネガリストの声に惑わされない様にしましょう!
シャトルバスの件は一定の費用をかけて運営しているという事。
段ボールの件は52階もある建物のこと、計画的に治している中での応急処置。
騒音の件は、集合住宅の為生じるのはある程度は仕方の無い事、しかしながら通報すれば、管理会社が何時でも駆け付けてくれて対応してくれます。
皆さん!ネガ貧乏人に惑わされない様に!
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5972
匿名さん
↑本当かどうか、このスレと住民板を最初からチェックしましょう。
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5973
匿名さん
新築なら
>お前さん方!引っ越し屋がタワマンで荷物搬入口から住戸内まで完全に養生する
んじゃないの?ぶつけたら普通は損害賠償ものでしょう。
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5974
匿名さん
計画的に段ボールを三週間も放置するって、計画性がないのと一緒では?現に住民が嫌がっているようですが?
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5975
匿名さん
>>5971 匿名さん
>SEXの騒音がうるさい
>管理会社が何時でも駆け付けてくれて対応してくれます。
まいったなあ。駆けつけられたら体裁悪いだろうね。
もう少しいいサッシ使うか、床の補強をした方が良さそうですね。
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5976
匿名さん
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5977
匿名さん
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5978
匿名さん
>>5974 匿名さん
52階建を分かっていないよ、安アパートさん!
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5979
匿名さん
>>5975 匿名さん
直接結び付けられても・・・。
騒音があっても即時対応してくれると言ったまで!
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5980
匿名さん
いや~。ネガを生き甲斐にしている人達のいちゃもんの発想力には頭が下がります。
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5981
匿名さん
拙宅は内廊下だから、地下駐車場からエレベータ、内廊下から居室まで養生しましたので、それが標準かと思っていました。申し訳ない。
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5982
匿名さん
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5983
Princesse DT
>>5981 匿名さん
ここは普通エレベータとは別に台車用エレベータがあり、その台車用には養生していましたが、普通エレベータを使用する違反者がいたため傷付きました。
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5984
匿名さん
>>5983 Princesse DTさん
ご丁寧なご説明ありがとうございます。
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5985
匿名さん
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5986
匿名さん
>>5969 匿名さん
それはビッグイシューのことだよね。ビックイシューと言っているから違う何かでしょ。
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5987
住民板ユーザーさん
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5988
Princesse DT
>>5986 匿名さん
じゃあ、ビックカメラって知ってた?
ビッグカメラじゃないの。
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5989
Princesse DT
>>5984 匿名さん
ちなみに、普通エレベータ内部は養生していました。
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5990
匿名さん
でしゃばりは、何でもペラペラ説明したがるようですね。
スルーできないと内部情報や個人情報ダダ漏れじゃないかな。
おバカな住民が多いマンションはこちらから御免被る。
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5991
匿名さん
>>5985
安アパートと同じことをしていたようで良かったですね。
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5992
Princesse DT
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5993
匿名さん
>>5990 匿名さん
だから、誰もあんさんの事、ハナから相手にしてませんがな!
by すみふ
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5994
匿名さん
>>5993
住不の顧客でしたが、そういうことを書いて良いの?
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5995
匿名さん
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5996
匿名さん
>>5993 匿名さん
こいつはスミフでは無さそうに見えるけど。
たぶんライバル不動産屋
しかしこの業界は言ったもん勝ちか
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5997
匿名さん
先着順受付の戸数、変わりませんな。
51戸以外にも部屋があるのかな?
駐車場の空きはまだあるのかな?
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5998
Princesse DT
>>5994 匿名さん
顧客という意識があまりないかもよ。
すみふのティッシュ配りの男性でスーツ着用で豊洲前で渡されかけて
どうもここのティッシュのようだったし、持っていたから
住んでいます!と言って断ったの。
そしたら、あっそという感じで次にいった。
ありがとうございます!が普通だと思うのよね。
あの人はティッシュ配りのバイトではなく販売店の営業に見えた。
ジャンパーで配っている人とは違ったから。
結構びっくりしたわ。ありがとうございますじゃないんだ、言えないんだねー
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5999
匿名さん
ティッシュ配りまでにそこまで求めんなよ。笑
業者に頼んでいるに決まってんだろ。
フラッグシップのドトールの営業マンがティッシュ配りなんかやるかよ。
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6000
匿名さん
>>5998 Princesse DTさん
それは あなたが本当に住んでいる人に見えなかったからです。
だからすぐに次に行くよ。
残念としか言いようが無い。
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