ザ・パークハウス 浦和常盤について

>>1058 マンション検討中さん
100mくらい離れてるから日当たりは大丈夫じゃないですかね。

平和になって良かったですね。

このマンションを検討中なのですが、ここはリセールが難しいと聞きました。
あまりリセールすることは考えてないのですが、いざってことを考えると二の足を踏んでしまいます。
どうでしょうか？

>>1090 マンション検討中さん

思いきって現金で購入してしまえば、リセールなんか気になりませんよ。

>>1091 eマンションさん
では、現金で買います。
てなるかボケ（笑）

完売後はリセール悪くないと思いますよ。
北浦和のリセールランキングは県内4位というデータもありますし。
なんといっても常盤小、常盤中学区は値崩れはしないと思います。
実際にスーモなどで中古を探しても、良い物件はすぐ売れてしまって情報ないですし、古くて狭い物件もそれなりのお値段で出てますよね。

>>1093 匿名さん
でも、北浦和って新しいマンションが続々と立っているので、中古を買う人も少ないのではないでしょうか。
いつかはマンションラッシュが収まるのでしょうか？

>>1093 匿名さん

シティテラスにも同じこと書いてるね。

>>1095 マンション掲示板さん
同じ地域ですし、同じに決まっているじゃないですか。
バークハウスもシティテラスも良いマンションですよ！

>>1096 匿名さん

コピペしてわざわざ擁護してるから不審。
三菱ならうれると思うけど。

>>1097 マンション検討中さん
三菱だと売れて、スミフだと売れない理由ってなんですか？

>>1098 匿名さん

この地区の住友不動産は信頼されていない。担当物件を売るためなら嘘ばかりを並べているが、それがバレてパークスクエアは意向シート出してた人もキャンセルしまくっている。住友不動産のイメージが悪すぎる。

>>1099 マンション検討中さん
新築ならそうかもだけど、中古なら関係ないんじゃない？

>>1095 マンション掲示板さん
1093です。あちらの掲示板に書き込んでないので見に行ったのですがコピペされてますね。削除依頼出しておきます。

>>1100 匿名さん

新築販売時人気無かったということが周知の事実となっているので、リセール時に毛嫌いされます

>>1102 マンション検討中さん
じゃあまだ売り出してないのでわからないですね。
そもそも、そんな念入りに調べる人いますかね？
関係ないと思うのですが。

ここからだと、常盤小学校は比較的近くということになるのですね。中学校は1キロ超えてしまうので、少々歩きますけれど…
駅までも近く、常磐学区ということなので、
資産性はものすごく高い場所なのはそうなんだろうなぁという印象です。
その分、分譲価格も少々強気ということになるのでしょうか。

ただただ安い物件だけを求める庶民層ではなく、立地や仕様、資産価値をしっかり目利き出来る富裕層が狙うマンションなので下品な値引きはしないと思います。もうあと完売まで僅かですので

>>1105 匿名さん
そっか。庶民には敷居が高いマンションなんだね

>>1105 匿名さん

値段的には富裕層じゃないでしょ笑

>>1107 匿名さん

でも、庶民が買うには少々高すぎるので誰相手？
富裕層であれば、現金一括購入、即賃貸に丁度良い価格では？

>>1108 匿名さん

富裕層が住むには安すぎるけど、
賃貸にするなら納得。

4LDK　7000万で安すぎるのか。でも北浦和だよ。
やっぱここを買うの富裕層だと思う。
庶民はその額だと頑張って浦和にしがみつくもん。

>>1110 匿名さん

坪単価280万円程度であれば安いのでは？
富裕層であれば、そもそも住宅ローン不要でしょうし。

賃貸だと、4LDK新築で家賃25～30万円といったところでしょうか。

住んでる方の車はアウディ、BMW、国産の高級ハイブリッド車だね。間違えても軽自動車は1台も無い（笑）
年収1000万は堅いね

うちは年収1000万超えてるけど軽に乗ってるよ。おかしい？
友人は賃貸に住んでBMに乗ってる。

>>1112 匿名さん

年収１千万て富裕層なの？

>>1114 マンション掲示板さん
富裕層ではないですね。
うちは年収1200万ですが国産の安いガソリン車です。
富裕層って2000万以上はないと実感できないんじゃないかな