パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

Name: パークシティ武蔵小山 ザ タワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.3 (28 reviews)

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-05-23 22:40:39

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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階地下2階
低層棟階数：地上7階地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階地下2階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

13241 匿名さん
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>>13236
>>13237
不自然な火消し＆同調レスが立て続けに付くのか荒らしの自演の特徴でして。わかりやすいですね笑
- 1
13242 名無しさん
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>>13237 匿名さん
犯人がわかった。

武蔵小山や大井町より格下の、とあるマンションを購入した人間…気持ち悪いね。
- 3
13243 匿名さん
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>>13232 匿名さん
無いでしょ
- 1
13244 匿名さん
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>>13240 マンション比較中さん
駅7分なら中古相場坪300切るでしょ
高すぎる
- 1
13245 マンション比較中さん
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>>13244 匿名さん
高過ぎかどうかは売れ行きを見て判断したらいい。
私は今の市況なら370なら妥当だと思います。
ここの470は盛りすぎだと思うけどw
- 1
13246 マンコミュファンさん
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埋め立て地から来たヤツ
ここまで汚ない手をつかうとは
卑怯だな
卑怯だろ
- 5
13247 名無しさん
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>>13244 匿名さん

武蔵小山の適正価格はそんなもんですよ
新築でも良いとこ坪350だから
買った途端に大暴落です
13248 匿名さん
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>>13245 マンション比較中さん

そうなんだよねー
今の市況での適正が坪370万に納得
そこから坪100万も盛られてる上に
仕様も酷いものだから買う気にならない
- 1
13249 検討板ユーザーさん
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［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
13250 匿名さん
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>>13245 マンション比較中さん

市況的に徒歩6〜7分で新築なら370はむしろ安い。徒歩5分以内なら400はあってもおかしくはない。
- 4
13251 匿名さん
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相変わらず嘘書いてる人いますね。
MR行きましたけどルジェンテは55平米の部屋で坪単価410万円～でしたよ。
420万円以上も当たり前で、インプレストコアと変わりません。
- 8
13252 匿名さん
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>>13251 匿名さん

33平米3800万円〜とあるので、これまで書かれてる通り坪370位で間違いないけど？
何を興奮して人様を嘘つき呼ばわりしてるのかな？謝罪しなさい
- 2
13253 匿名さん
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>>13252 匿名さん
何様なのでしょう…
- 4
13254 匿名さん
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みなさんがたは、現場みたんですかね。他の区のタワマンと比べて明らかに第一印象落ちるし、なんか華がない。坪350ぐらいでも高いぐらいだ。
- 3
13255 匿名さん
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武蔵小山は所詮ローカル線の小さな駅だからね。よく言えば牧歌的で落ち着いている雰囲気だけど、悪く言えば華のない郊外の小さな駅。千葉方面も選択肢に入るなら津田沼のタワマンの方が断然便利で資産性も高いよ。
- 2
13256 匿名さん
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>>13255 匿名さん

そこまで行かなくても、よく話題になる月島のミッドタワーでもパークシティ武蔵小山に比べれば十分割安で仕様も良いし、満足度は高い
- 2
13257 匿名さん
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逆に言えば、そのぐらい付加価値ないと売れないのが湾岸。
ここが湾岸仕様なら５００越えでしょう。
安く作ったのは三井の良心だと思うね。
ここは粛々と売れて年内にはほぼ終了でしょう。
- 2
13258 匿名さん
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>13254: 匿名さん～13256: 匿名さん　
他のところの宣伝は不要です。全く検討していないのなら二度と書き込まないでください。
- 4
13259 匿名さん
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>>13257 匿名さん

ここは付加価値の無い安普請ですよね。
湾岸辺りに住んでる方は目が肥えてるので
下手なもの出すと酷評の嵐になります。
その点ここは戸建メインの街の最初のタワーということで仕様も極力コストカットして、チャレンジした価格にしたのでしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
- 2
13260 匿名さん
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一言で言えばここは極端な割高マンション
住友に期待します
- 4

スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります

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シティタワー武蔵小山

	東京都品川区小山三丁目
	1億4,500万円～4億600万円
	2LDK～3LDK
	61.19平米～111.86平米
	総戸数 506戸

シティハウス下目黒

	東京都目黒区下目黒6丁目
	9,600万円～1億4,500万円
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.24平米～71.37平米
	総戸数 195戸

パークホームズ品川中延

	東京都品川区中延2丁目
	4,900万円台予定～7,800万円台予定
	1LDK～2LDK
	32.41平米～47.27平米
	総戸数 39戸

プラウド五反田

	東京都品川区西五反田二丁目
	6,598万円
	1LDK
	35.05平米
	総戸数 174戸

ピアース学芸大学レジデンス

	東京都目黒区鷹番1丁目
	5,690万円・1億3,590万円
	1LDK～3LDK
	33.27平米～85.31平米
	総戸数 53戸

ジオグランデ白金台

	東京都港区白金台3丁目
	未定
	2LDK
	55.81平米～64.91平米
	総戸数 72戸

プラウド都立大学

	東京都目黒区大岡山一丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	61.90平米～76.85平米
	総戸数 135戸

グランドヒルズ恵比寿

	東京都渋谷区恵比寿一丁目
	1億3,500万円～2億7,500万円
	1LDK、2LDK、3LDK
	40.72平米～106.84平米
	総戸数 310戸

ディアナコート学芸大学翠景

	東京都世田谷区野沢3丁目
	未定
	1LDK+S～3LDK
	44.16平米～85.03平米
	総戸数 35戸

ピアース柿の木坂

	東京都目黒区柿の木坂3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	25.55m2～78.60m2
	総戸数 37戸

ディアナコート自由が丘テラス

	東京都目黒区緑が丘2丁目
	未定
	1LDK+S～3LDK
	45.02平米～85.04平米
	総戸数 24戸

ザ・パークワンズ三軒茶屋

	東京都世田谷区下馬2丁目
	4,620万円～1億2,290万円
	1DK～2LDK
	28.75平米～61.50平米
	総戸数 63戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.34m2～70.21m2
	総戸数 21戸

グランドヒルズ南青山

	東京都港区南青山七丁目
	1億3,500万円～2億9,200万円
	1LDK～2LDK
	42.75平米～80.06平米
	総戸数 105戸

ザ・パークハウス大森タワー

	東京都大田区大森北1丁目
	5,528万円・8,028万円
	1LDK
	37.44平米・55.47平米
	総戸数 104戸

パークタワー大森

	東京都大田区大森北１丁目
	5,000万円台予定～2億3,000万円台予定※1000万円単位
	1LDK～3LDK
	39.60㎡～106.79㎡
	総戸数 98戸

ディアナコート自由が丘翠景

	東京都世田谷区等々力6丁目
	1億3,000万円台予定～1億9,000万円台予定※1000万円単位
	1LDK～3LDK
	35.34m2～110.94m2
	総戸数 33戸

パークホームズ渋谷松濤

	東京都渋谷区松濤2丁目
	2億8,300万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	100.08平米
	総戸数 55戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.10平米～130.24平米
	総戸数 815戸

クレヴィア三軒茶屋

	東京都世田谷区若林1丁目
	6,290万円
	LDK
	36.96平米
	総戸数 52戸

物件概要
所在地	東京都品川区小山3丁目196-1（地番）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都板橋区舟渡1丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	56.16平米～83.79平米
	未定/総戸数 598戸

	東京都杉並区和泉3丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	64.67平米～119.82平米
	未定/総戸数 51戸

	東京都府中市八幡町一丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	56.33平米～71.84平米
	未定/総戸数 39戸

	東京都板橋区桜川2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	54.10平米～85.68平米
	未定/総戸数 37戸

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

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