パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

稼ぎの話題を振るとやはりお医者様方がゾロゾロ出て来ましたね。
ここ、医師率相当高そう。

>>7002 匿名さん
インテューイティブの業績もうなぎ登り、日本企業でないのがなんとも…

医者の先生方は、ここのどこをポイントに買われたのですか？

>>7008 匿名さん
やはり東京のど真ん中に近いのにいい眺望で静かに暮らせるロケーションかな。
賑やかさと静かさをストレスなく使い分けられるのは中々ない。

>>7008 匿名さん
安さ

工場

https://www.kensetsunews.com/archives/60568

しまった、早まったか！

>>7009　匿名さん

工場合体マンションなのに静かさを使い分けるって一体・・・

昼間は機械が煩いの？

>>7009 匿名さん

静かさ・・・スラム街の川っぺり、ファミリー皆無（狭小部屋大半にて）
賑やかさ・・工場、社民党、東京駅まで徒歩21分・GINZA SIXまで徒歩24分

こうですか？

でも殆どの人がキャッシュで購入なんでしょ？

↑
急にどうしたの。

>>7017 匿名さん
事実なんだよね？

>>7014 匿名さん

煩さは個人の感じ方によって違うと思いますよ。
私は工場の騒音くらいなら平気です。

ここの契約者は、静かな工場（苦笑）が入ると、断言してましたが、実際稼働すらしてないのに、なかなかのオモシロ理論だなぁとニヤついてレス読んでました。

もしもうるさいのなら、ここだけでなくお隣のマンションだって迷惑を受けるのは同じ。

隣は工場直結（）マンションではないよ？

再開発前の印刷屋さんも確かライオンズマンション(地権者)下にあったような記憶があります。
時々ここの辺りを通っています。
なんか工場っていうより印刷屋さんという感じで、そんな大騒ぎするようなレベルじゃ全然なかったように記憶してますが。

もっとお洒落なお店が良かったな。
工場じゃなくてさ。

>>7025 匿名さん

地権者なんでしょうがないです。
お店はやっていけないかな。

カフェとかは？

>>7027 匿名さん

っていうか、「中央区」に対抗心を持っているから理由を付けてディスりたい人なんじゃない。

>>7028 匿名さん
カフェ経営って本当に厳しいです。
マンションの管理組合が場所を提供して、人件費を負担してあげれば可能と思います。

>>7029 匿名さん

江東区民？

工場の騒音は実際稼動するまでどの程度かわかりませんので、とりあえずできあがってから注意して見ておけばよろしいか、と。

この辺りによくある印刷所でしょ。騒音なんていうほど音出ないよ。

印刷所ですか。
下町チックですね。

>>7034 匿名さん

ここは下町です。

>>7036 匿名さん
湊でしょ

>>7036 匿名さん

下町ですね

江東区？

中央区

車のアクセスも良いぞ^ ^

車、いる？

車はなくてもいいけどあったら便利
維持費等気にしない程度に稼ぐなら持つでしょ

当然いるでしょ〜

旧型シビックですけど、良いですか？

>>7046 匿名さん

もちろんオッケーです

>>7047 匿名さん

貧乏人なんですみません

工場が土台に入ると、騒音はもちろん、振動も人によっては気になるようです。
ここの契約者は神経質な方が多そうなので心配です。。。

灯台もと暗し。ここより近隣マンションの方が迷惑受けそう。

>>7050 匿名さん

何ですか？

振動が伝わるのは、工場と合体しているここだけなのでは？
隣に伝わりますかね。

>>7052 匿名さん

小さな会社で大した機械も無いので大丈夫です。近隣の小さな印刷会社も静かです。
出入りも全く別です。
そのうちカフェに転換しますよ。

早く中を見たいのですが、なんか方法ないですか…待てない…

デザインテックは、デザイン相談というより売込みが多いんですが、皆さん使ってますか？

ほんとですか！
嫌悪施設がカフェに！ やったー！！

わかりやすいポジを装ったネガがよく現れますね

>>7057 匿名さん
本当にかわいそうなくらい僻んでますね。
そんなに買えなかった事を後悔してるんでしょうか？
次のマンション探しに力を注いでほしいものです。

嫌悪施設がカフェになるのは良いことだと思うけど、君は工場のままがいいんだ。
そんなに興奮してるから何もかもがネガに見えるのでは？

ここは検討掲示だからもう遊んでるやつしか来ないよ。

やったー
カフェカフェカフェ

一応書いておきますが、印刷所の予定はそのままで、カフェが出来る話はありません。

誰かが、印刷所がカフェにでもなればよいのに、と言ったのを、あたかもそうなったかのように連呼してるだけです。

>>7061 匿名さん
飲食店が入ったら入ったでゴキブリが湧いたりとか、騒音が上の部屋まで聞こえてきたりとかあるので、いいことばかりじゃない。

築地には溝鼠が昼間から闊歩しているしね。

一匡舎印刷所かな？
今近くに疎開中みたい…

ぜひカフェに

>>7065 匿名さん
いっきょうしゃ、難しい字じゃのう…

ブリリアザ・タワー八重洲の低層が坪400で決まりましたね！

負けとるやないけw

工場が響いてんちゃうかw

>>7072 匿名さん

高くしてくれれば、ここも評価が上がるよ。
騒ぐでない。

>>7070 匿名さん
決まったとはどういうことですか？

>>7074 評判気になるさん

相手にするな。

>>7074 評判気になるさん

成約したということです…

>>7076 匿名さん

へぇ、そうなんですか❗

くそー、やっぱあっちかー。

ブリリア？

>>7079 匿名さん

ええ、ブリリアです

>>7078 匿名さん

こっちも上がるでしょ。どっちでも利幅は同じくらいだと思いますよ。

えっ

ブリリア、まだ販売してますね。
三井のリハウスで。

>>7083 匿名さん
柱ボッコのリビングインは萎える。
どれ位乗ってるんだろ？

なんだか、ブリリアが気になってきちゃったwww

ブリリアの一階には工場が入居しますか？！

近けりゃ影響は似たようなもんでしょ

売主さんかな
元の価格なんて聞けばすぐわかるし、聞いたら萎える設定かと

あるいはここを転売予定の人かな
売り出し価格と成約価格は違うのに、相場と見せかける

いずれにしてもブリリアねたは別で良いのでは

>>7086 匿名さん

しないよ。黄色いマンションが横にあるのが気になるくらいだよ。

>>7089 名無しさん
あの公園になる予定の場所か！

公衆便所も隣だよ！

>>7088 匿名さん

ブリリア八重洲は、7600で分譲された部屋が8400で成約してるよ。三井のリハウスで出てるのとは別の部屋だよ。

>>7092 匿名さん
リハウスの部屋は、元々の価格より2000万円も高いですよ。
不動産屋から聞きました。
まだ引き渡し前、入居前なのに、かなり強気の設定ですね。
ブリリアを検討した方は買わないでしょうけど。

＞7093

引き渡し前にどうやって売るんでしょうね？　所有権ないのに。

>>7094 匿名さん

不動産屋さんも、不思議がっていましたよ。

キャンセル住戸なら、三井のリハウスで売らないでしょうし。

他人物売買て知ってるかぃ。

>>7097 匿名さん

おせーて！

その他人物売買が「成約した」ってどうやってわかるの？
関係者しか知りえない気がするんだが。

>>7099 匿名さん

所有権は誰にあるんだろう。

>>7095 匿名さん

所有権なくても契約書があれば契約できます。決済は、デベからの引渡しの後ですが。

私も以前、デベからの引渡し前に売買契約結んだことがあります

>>7099 匿名さん

レインズに載りますよ。
社内の案件は共有されますし、成約事例は常にチェックしてます。

2000万円も高く設定されてるけど、購入希望者がそれでも欲しければ問題ないんだよね。

儲け2000万ですかね。

＞7093 匿名さん

今売ってるのは、新築時8048万→9350万での転売ですね。16％乗せ位。

やっぱあっちだったかー。くそー。