パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>6800
どこにも「値下げして売る」とは書いてないけど？
勝どきのように数割値上げは厳しいって意味ですが・・・

最後の売れ残った７部屋は割引対象だと思うけど。

中央区のマンションは、新築も中古も根上がり中。

日本橋は下落中。供給が多いと必然そうなる。
ここも非常にリスキーだよ。
隣のスミフの出方次第、一連托生というわけだ。

>>6804 匿名さん

日本橋は、小規模ばっかりだから。もし今、日本橋に新築タワマンが出たら高いだろうと思うよ。

＞＞6802
嘘はいかんよ。

昨日写真1⃣️

写真2⃣️

写真3⃣️

写真4⃣️

>>6804 匿名さん
初耳です。

公式サイトが閉鎖されていますね！
一体何があったのでしょうか？

完売とはちょっと違うかな。

どう違うの？

完売ではありませんね。完売の場合は、必ず完売御礼がでます。
販売中止だと思います。

誰か直接三井に問い合わせれば良いのに｡

事故って？

＞6816

完売でないとしたら、キャンセル待ちがたくさんいるようだから、竣工後値上げして再販売でしょう。同じ値段以下だったら何も販売止める必要ないし。

売れずに販売中止したのに、なぜキャンセル待ちがたくさんいると思うのですか？

最後は7じゃなくて2戸ですよ

4戸ですよ。

錯綜してますが、7戸が正しい売れ残り数だと記憶してます。で、最後に突然全て消えた。

>>6824 匿名さん

最後に残ったのはプレミアムと南向き高層階の一戸ずつだけですよ。
ログ漁ればわかるはずです。

じゃあそのプレミアムがバルク対象で中古で安く出てくるということですか。

プレミアムが値引きされた物件て、将来のリセール厳しくなりそうですね。

>>6825 マンション検討中さん

モデルルーム閉まる5月末のあたり、6180には残り2戸って書いてますね。

>>6826 匿名さん

だから安くでるなんて決まってないって。高く売り出すのももちろん決まってない。

>>6825
2戸で正しいと思います。
7戸はかなり前の話で、デタラメです。
6826
はバルク妄想患者です。
たった2戸でバルクとは片腹痛いです。
バルクの意味も分かってないようです。

中立で推測するなら、三井が残り2戸で販売を打ち切ったか、完売したかのどちらかです。
今の三井の懸案は、一番町の売れ残りと浜松町の最後の売り切り、晴海の売れ行きでしょうね。ここはもう過去の話。

今更ここで工作したところで何になるかわかりませんが、ネガに必死な人がいますね

兜町再開発の話が出てますが、ここは再開発に周りをぐるりと囲まれていますね。


そろそろ八丁堀や新富町にもそんな話が持ち上がってもいいと思うんですけど。

片道20分以上をまるで近所のように言える厚かましさを持つことが、このようなスラム街で生活していく上では大切な事なのかもしれない。

>>6831 匿名さん

新富町を再開発したところで・・・・・・

>>6832 匿名さん

どこまで20分？

おしゃれさが余りにもゼロすぎて泣ける。涙

>>6835 匿名さん

どこが？

>>6835 匿名さん

おしゃれさ求めるなら初めから別のところ選ぶよ

>>6835 匿名さん
原宿でも行けば…笑

>>6832 匿名さん
ネガ消えろ。
悔しかったら買ってみよ…笑

ここはセピア色の茶色っぽい雰囲気がウリなんですよ。
おしゃれさや街並みの綺麗さは誰も求めてませんし、今後もできません。

もう植栽してるんですね。
テンション上がる〜

まぁ一般的には街の魅力や美しさは豊洲の方が上ですが、中央区なのでこちらの勝ちですね。
地盤の弱い埋立地同士ですが、まだこちらのがマシな気がしますね、中央区ですし。

地権者も入居一ヶ月早まったのかな？

湾岸の地盤なんてここも豊洲も似たようなものでしょ。

スーパーの2階部分ってなにかてきるんですか？

>>6844 匿名さん

どちらもまあ埋立地といえば埋立地ですが、杭の長さは随分とちがいますよ

>>6832 匿名さん

この人、こんなレベルの低い文章をドヤ顔で書き込んでるんだろうな。

>>6847 マンション検討中さん

だいたいどこまでが20分なのか？

http://www.heiwa-net.co.jp/conference/pdf/interim_report_2015.pdf

近いから‼

>>6849 匿名さん

徒歩で15分程度ですね。
自転車だと5分掛からないくらいかな。
普通に近いと思います。

またネガが徒歩15分は近くないと言いそうですけど、じゃあ貴方は何処に住んでるのって聞きたい。
電車やバスを使わなくても行ける範囲にこれだけの開発地域があれば十分希少な立地だと思いますけど。

それなら日本橋のマンションのが稀少ということになりますが。

>>6851 匿名さん
財閥、スーゼネ、大規模のフィルターかけると日本橋にはめぼしいのないよ。
全部小さなお見合い率の高い物件ばかりだからね。

それに築地や銀座方面には日本橋からより断然近い。
スーゼネこそ外れてるけど、住友はアリなんじゃないか。

立地の話をしてたのに、急に別の物差し持ち出されましても。

>>6850 匿名さん
私は日本橋本町に住んでます。

>>6852 匿名さん

それでも会社がある丸の内まで歩けるし、最寄駅が徒歩10分以内に数駅(一番近くて1分)あるから、こっちがいい。
利便性重視。

>>6852 匿名さん

湊は、高級住宅地

数年後には、銀座は湊西になります。

来年には銀座が湊銀座にjxpf-

>>6858 匿名さん

銀座湊がいいかも。

皇居は、湊北西に改名されます。

日本の中心に住む人々、湊ハッチョーゼの名前を知らぬ者はいなくなります。

我が国は 日本じゃなくて、湊日本になります。

十分あり得そうな話ですね。
各スレにも宣言してきたほうがよさそうですね。

>>6862 匿名さん
暇だね〜

>>6864 匿名さん

暇ですぅ～

皆さん 車はやはり輸入車等の超高級車ですか？
私は車には全く興味がありません。通勤に必要なので新車価格200万程度のコンパクトカーに乗っていますが、こちらのマンションに住むとなると、やはり恥ずかしいですかね？

自分のニーズに合った好きな部屋に住み、自分のニーズに合った好きな車に乗る、何も恥ずかしくないと思います(*´ω｀*)

>>6866 匿名さん

私なんて車もバイクもありません。
自転車のみです。
都心勤務なので自転車しか必要なく、車は手放しました。
遠出するときは好きな車をレンタルすればいいし。
でも住居にはお金を掛けたいので高層の広めを買いました。
全然恥ずかしいとは思いません。

そうですね。
気にする事は無いですよね。
うちは夫婦のみで戸建てもあるので、一番狭い部屋にしました。

サニー

最低マカン

jeepコンパス安い割にオススメ。

最低マカン？
最低、ミラ。

>>6869 匿名さん

子育て終わったシニア世代ですかね？
子育て終わったら都心生活が楽で良いですよね。

歳取ったら買い物便利でないといけないから却下。病院も便利な方がよいが、聖路加はデカ過ぎて逆に普段使いには不便。

>>6874 匿名さん
シニア夫婦には最高でしょ、ここは。

>>6875 匿名さん
フラットな導線とスーパー隣接で十分便利かと。
近くには街のクリニックも各科ありますよ。
重大なときには紹介状を貰って聖路加に行けばいい。

>>6872 匿名さん

jeepは故障しまくり。

>>6877 匿名さん
ですね。

ネガさんが何でもネガりたいだけなんでしょうね

>>6874 匿名さん
はい。
子供は独立しました。
これからはコンパクトに暮らしたいですね。

駅改札まで9分かかるのに老人にはきついしょん。
湾岸ならここじゃなくても月島豊洲みたいに老人に優しい駅近商業施設近の物資アルよん。

駅遠なのにみなさん車持たれないんですか。
晴海は保有率高めみたいですよ。

確かに品川ナンバーはマカンクラス以下は却下願いたいものだ。

>>6882 匿名さん

54歳ですが。

>>6884 匿名さん
サニー、品川ナンバーだよん( ・`д・´)

老人のリハビリには9分位歩くのが丁度良い。むしろ足りないくらいだ。

どうでもいいけど、改札から9分もかからんぞ
でっかい信号もないし、実際歩いたから間違いない

お前らネガのあしらい方うまいな笑

老人って何歳から？

50くらいかな
40代はまだオッさんレベル

あまり高齢の入居者が増えますとマンションの自治会とかで若い方と意見が割れそう。それならいっそ眼の前のデイケア施設に行かれた方が…

>>6892 匿名さんだよさん

50代で施設ですか？

高齢者は50歳からで良いと思います。
老人と呼んで構わない。

>>6892 匿名さんだよさん

意見が割れるのは仕方ないよ。
年齢関係なくキャッシュ購入金持ちとローン目一杯組んで購入した貧乏人とも、意見が分かれるよ。

>>6892 匿名さんだよさん

いずれは皆高齢者になる。

地権者にガラの悪い人種がいるという話は本当なの？

>>6897 匿名さん
契約時に三井に確認しましたが、絶対にいないとのこと。
大手企業がそのような方々となら取引をすることはあり得ないそうです。
ネガの嫌がらせですよ。

ガラの悪いなんてあいまいな基準にたいして、そのような方なんて答えるほうが危うい。