パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>6598 匿名さん

日本橋再開発の説明会の話、知ってますか？

>>6597 匿名さん
築地まではわかりますが、日比谷とか果ては虎ノ門・六本木まで含めちゃうと、すでに湊の位置から言及できる範囲を逸脱しているんですが、それは・・・。

>>6602 匿名さん

まあさすがに築地までが限度ですよね。
築地、銀座、八重洲、日本橋でじゅうぶんですよ。おまけで川向こうですかね。

>>6602 匿名さん

六本木 虎ノ門に失礼だよね。

それよか、門前中町や豊洲 浅草の方が しっくりくる。

日本橋と銀座に同等の距離というだけで、価値あります。

>>6603 匿名さん

豊洲の扱いは、どのようになるんでしょうか？

再開発が期待でき、エリアとしては面白いかも知れない。
ただ、希少性はどうだろう。住友と合わせて何戸になりますか？
ブリリアもあるし資産価値を保つのは簡単ではないと思う。
やはり浜離宮の方が遥かに希少性がある。

>>6606 匿名さん

少なくても 湊よりは評価高いし注目もされていますよ。

>>6606 匿名さん

江東区の埋立地はここらへんには無関係です。

>>6607 匿名さん

湊地区、再開発の予定があるんですか？

>>6607
浜離宮の名前を出して皆さんの嫉妬心を刺激するのはやめたほうがよろしいかと。
まず買えないし荒れますよ。

豊洲は江東区ですよ。
このエリアの比較対象は、月島・勝どき・晴海でしょ。

自分達より格下と思われる物件のスレにきて煽るなんて、浜離宮の人達って攻撃的ですね
それともライバルと認めてくれてるからこその書き込みでしょうか？笑

>>6612 匿名さん

六本木や虎ノ門は港区

ここの潮風は平気ですか。

>>6621 匿名さん

所謂潮の香りが混ざった潮風というのは感じないですね。大きな川沿いなので常に空気は淀まず抜けてはいますが海のある南側からの風が少ない気がするからそれも一因なのかな。というか、海からの距離で言うと潮の香りのしない銀座、新橋、芝公園あたりのが近いから、そもそも距離の問題なのかも。

ここより銀座の方が海に近いんですか？

>>6623 匿名さん

地図、見てください。

海水浴楽しみだね

河口ですし、目の前は海扱いです。
海水浴にすぐ行けるマンション、も一つのうりです。

こんな感じ？

なるほど。
やはり潮風きつそうです。

http://www.decn.co.jp/?p=92948

こちらも近所なので、楽しみだね

徒歩20分以上かかるとこが近所なのですか。

>>6630 匿名さん

うん

皇居も近所です。

東京駅は最寄駅

>>6630 匿名さん
世田谷や杉並よりはずっと近所でしょ。
まず徒歩圏内に住居が少ないってことを前提に考えてみてください。

その理論は強引すぎ。

googleearthで眺望シミュしてみたけど、絶妙な位置に汐留のビル群が被り、東京タワーも富士山も見えないなぁ。
お隣さんからなら見えそう。

中央区で眺望求めるなよ～ナンデェ

>>6635 匿名さん
既に言われてることを何故今さら
でも、お隣はまだ買えるし良かったですね

日本橋再開発の説明会の案内が来たけど行く？

>>6638 匿名さん

行ってみたいな。
いつ、どこでやるの？

>>6629 匿名さん

日本橋一丁目中地区再開発ですね。

ここからも近いですね。

>>6639 購入者さん

９日に終わりましたよ。

いいとこ買えて良かった。

そお？

ここのウリはセレブの住むディスポーザー付き高級湾岸マン所んです。

リビングの高さはどのぐらいですか、隣は2.4mみたい

ここは2.55m。

屋上のティアラは、何かのモチーフですか？

>>6647 匿名さん

シーッ！

それは言わない‼

日本橋まで徒歩20分以上か。。。

ちょっとした運動レベルだな。。。

>>6645 マンション検討中さん

角部屋は2.45m

>>6649 匿名さん

日本橋も場所によりますが、私(成人男性)が高島屋からここまで歩いたときは16分でしたね。三越なら25分はかかるかも。涼しいと良い散歩ですが、まあこの季節は普通にタクシー乗っちゃいますね。

うちから高島屋までは、7分だ‼

>>6652 匿名さん
わー、すごーい

>>6647 匿名さん
カモメです

>>6654 匿名さん

嘘はいけない

>>6654 匿名さん

なるほど。かっこいいですよね。

>>6655 匿名さん

三井の公式サイトやパンフレットにカモメって書いていましたよ。
光井純のデザインらしいよね。

湾岸らしくカモメですか。

浜離宮は鶴

こら、妬まないの。

浜離宮は鳳凰

こちらは 信天翁

浜離宮スレではマンション名に住所にある地域名を付けられないのは、浜松町が●●だからと書かれていますね。
こちらは住所とマンション名に隔たりがないのに好印象です。
どうせ郵便物には住所を書かないといけないんだからマンション名だけ派手にする意味ないですもんね。

パークシテイ 中央湊 ザタワー住所欄には書かないしね

比較対象にならへんやんw

上見てくらすな、下見てくらせ。

さすれば、ここでも満足ナリ。

下を見れば隅田川。下を見れば線路と違い和む。

いやいや、下はスラム街でしょここ。笑

いづれにせよ、浜離宮と比較してここの格をあげようとするセコい手はいただけないな。

駅遠＋湾岸のくくりで考えると、晴海タワーが比較物件では？

>>6667 匿名さん

ネガさんおつかれさまです！

パークシティ銀座東

>>6668
は？
晴海タワーばかにしてんの？

駅距離はこちらの勝ち、環境は晴海の勝ち、銀座距離はこちらの勝ち、周辺相場との乖離はこちらが大きく含み損大、スーパーはこちらの勝ち、日本橋距離はこちらの勝ち。

よって総合的にはこちらの勝ちという結果になりました。

ここの購入者ですけど、日本橋との距離って気にする人どれだけいますかね。行くことあんまり無くないですか？東京駅とか銀座ならわかるんですが…

>>6672 匿名さん

何でもいいから絡みたいだけで、特に気にしなくてよいかと

ここ総合力では、かなりお宝ですよ。

買えるもんなら買ってみよ

買えないから欲しくなる。
キャンセル出る頃だよね。

ここは最低年収一馬力3000万以上からですよ。
買えない人はお引き取りを。
てか都心に住むのに3000万以下とかないでしょうし笑笑笑

>>6677 匿名さん
2馬力1500で買いましたが。
夫婦とも仕事を辞める気がないのと、勤務先が大手町なので決めました。
普通の生活をして支払い可能な範囲です。

>>6677 匿名さん
年収500万で買いましたよ。

国立競技場のように現場はブラックな環境かな。労働環境が厳しいとミスや手抜きが起きうる。

>>6680 匿名さん

職人さんが事故ったりね。

2馬力ローンは危険だよ。

>>6680 匿名さん

その点、ここは工期に余裕あり安心。

国立競技場が注目される事態となったから、作業員をそちらに集中、他の現場が手薄になるってこともあり得る。

外国人作業員は怪しいしね。

>>6667 匿名さん
はいはい、ひがまない。

>>6677 匿名さん
むしろ年収三千万もあるならもっと高グレードのマンション買いなよ（笑）

>>6687 匿名さん

買った時は1800万だったんですが、今年はバイト増やしたら3000万くらいになりそうです。
まああんまり高いの買っても、コスパ悪くなるしね。

安物買うと不動産は最終的に損します
安いものはより安く、不動産の鉄則です。
ここは、セレブが欲しがる超高級マンションなので、100%安心です。

世帯年収4500万だけど。

>>6688 匿名さん

そんなセレブマンションだと知らずに年収1,600万円しかないのに買ってしまった。近所付き合いとか考えると顔面蒼白。。。

それはリアルに恥ずかしい目にあうのではないか、と…。

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>>6692 匿名さん

大丈夫？心配ですね。

>>6695 匿名さん

年齢によるでしょ。明石町で働く50歳医師の年収3000万円と、八重洲丸の内で働く25歳外銀マンだと今後の年収曲線も生涯賃金も一概に比較できないし、とマジレス

>>6692 匿名さん
1,600ではちょっと厳しいのではないでしょうか？お子様はいらっしゃいますか？

日本人サラリーマンのの平均年収は1200万でしたっけ？

>>6697 匿名さん

ですね。
たった1600万じゃ、大変そう。

煽る煽る（笑）
キャンセル住戸、でるといいですね