パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街ってどうですか？　その2

角部屋はギロチン梁だね。三井がこんな間取り作るとは。

>>1536 匿名さん
ギロチン？

>>1536 匿名さん

この写真で何がわかんの？
ギロチンされろ！

写真見てそれっぽかったから、間取り図確認した。

角部屋の窓、庇がないから雨の日に窓を閉め忘れたら吹き込んじゃう。

こういう作りにするなら角部屋だけ逆梁にすれば、ギロチンにはならない。三井住友建設の技術では無理か。

専有面積を増やすために共用廊下の突き当りのところを部屋にしちゃうからでしょ。両面バルコニーにすればよかったかな。

そんな凝ったことをしたら価格が上がるでしょ。
ここの一番の売りは価格（23区大規模・三井物件としては破格の安さ）なんだから、
その一番の売りを殺すようなことはしませんよ。

ギロチン部屋があるかどうかなんて些細な問題で、
一番の強みを伸ばす戦略は妥当ですよ。

>>1543 匿名さん

うんうん、素晴らしい見解。ああだこうだと評論しても売れ行きの良し悪しが全て。相場ど返しで高級路線打ち出してもなんとかティアラみたいな惨状になってもしょうがない。実需だからその人がよけりゃそれでいいとはいえ、都内マンションで売れ行きは資産価値を決めるうえで大きな要因の１つとなる。

三井に住んでますっていえるレベルは保っていただかないと。

>>1545 匿名さん

それはあなた個人が決めることではなくて市場が決めることです。

ここ、そこそこしか売れてないけどね。それが市場の判断。

三井に住んでますの定義を
教えてください。

>>1547 匿名さん

周辺のマンションもかなり吟味しながら比べたけど来場、成約と相当に健闘してるんじゃないかな。何より周辺のダメマンションのダメ営業がここに営業活動しにきてるという現実がそれを物語ってるんじゃないかな。

>>1547 匿名さん

そこそこなの？
売れ行き好調だと思うけど。

ライバルデベの書き込みと思うのは自分たちが他でやってるからかな。

>>1550 匿名さん

この方の感じでわざわざ来て「そこそこ」という表現はかなり驚異に感じているという実状が裏にあることが如実に現れてますよね。

>>1551 匿名さん

考えすぎじゃないかな。今時そんなん素人でも分かるし、ついでに正体露呈してもうてるやん。

>1553

あなたこそ。

三井さんはそんなに暇じゃないしましてやその行為をする必要性に迫られてないと誰もが感じると思いますが。

ギロチン梁、些細ではなく触れられたくなかった事実みたい。

>>1554 匿名さん

光栄です。あなたこそって、やっぱりそうなんですね。目の当たりに出来ると思わなかった。

三井でなかったら、なんでこんなにムキになるの？

>>1541 匿名さん
ギロチンってリビング以外の部屋のことでも言うのですが？
リビングダイニングの真ん中になりが出ちゃってるのをギロチンっていうのかと思っていました

>>1541 匿名さん

>>1541 匿名さん
すいません…なりじゃなくて梁です。

>1559

リビングに限らないよ。

>>1561 匿名さん
そうなんですね。
津田沼の奏の杜も同じような間取りがあったので角部屋は仕方ないものなんですかね？

>>1558 匿名さん

ムキなつもりではなかったんですが。私が「そこそこ」評価してるからそう受け止められたのかもしれません。逆にあなたはここをどう評価してどう進めようとしてるんですか？

>1562

1541、1542にあるように回避する手段はある。他にもあるかもしれないけど。

>>1564 匿名さん
回避しようと思えばできるけど、技術もお金もかかるということですね。
低コストを謳っているならまぁ妥当というところなのでしょうか…？

パークホームズだからね。中堅デベとどんぐりの背比べ。

>>1566 匿名さん

色んなシリーズを適材適所でいかしてるよね。それでもさすがにマーケティング力、企画力は大きく異なると思う。

>>1567 匿名さん
そう思うよ！

>>1567 匿名さん

なぜ名称をパークシティにしなかったんだろう。今までのシリーズみてるとこの規模でパークホームズのほうが珍しく感じる。

パークシティって規模だけでなく、街づくりってコンセプトがあるみたいだからその辺が違うってことじゃない。

http://www.31sumai.com/quality/page/brand/parkcity/

>>1570 匿名さん

ありがとうございます！
もう少し空地や緑が必要なのかな。
でもパークホームズのほうが馴染みがある感じがする。

パークホームズ板橋蓮根は19日間もサロンが閉まるが、サロン内の内装を変えたりするのだろうか。他のパークホームズのサロンはこんなに長い間閉まらないので何かしらあるのだろうか。

竣工まで半年を残し約３５０戸販売。
竣工前完売は確実な状況で、余裕の長期休日かな？
今から改装はないと思います。

近くの暗渠は白蛇公園では？

入間川は明治の大洪水の後、数十年掛けて80年前川筋を付け替えて現在の荒川と新河岸川となりました。

維新前の川の流れは流動的であったと推定されています。ボーリングデータを見れば川であったか判明するかと思います。

>>1573 匿名さん
余裕の長期休暇だな きっと。マンション売れまくってるから、バンバン飛ぶように。イチローのヒットみたいにバンバン飛びまくって、このまま完売だな。

羨ましい！販売が順調でそうなってるなら検討してる者としては考えようによっては安心です。土日はいついってもテンヤワンヤでしたからね！

他のマンションより早く売れてるから事務処理で毎日大変でしょう。金額が大きいし間違いが許されない仕事だから神経使うね。

三井は売れてなくてもしっかり休む。売れ行きは関係ないよ。

>>1579 マンション掲示板さん

高島平上空だけでなく、23区ほとんどの上空を飛び交います。70decibelは掃除機レベル。

>>1579 マンション掲示板さん

西台駅上空とはだいぶ距離があるので、問題ありませんよ？
公式サイトでルート見てみ？

>>1581 匿名さん

千葉県の現在を羽田空港、千葉、騒音でみて欲しい。
飛行機は5kmくらいは幅を持って飛ぶ。
横田空域との関係もあって、予定航路より東側に寄ってもまったく不思議はないよ。

千葉の現在をみても安心できるならいいけれど。

>>1579 マンション掲示板さん
品川、大井町付近の低空飛行で上空300メートル(東京タワーより低い)に対し60～80デシベルです。
ちなみに、南風時飛行ルートにも北風時飛行ルートにも対象区・市に板橋区や付近の戸田市は入っていません。他区の方が酷い状況です。

>>1579 マンション掲示板さん
２分間隔で飛ぶのですか？

>>1583 匿名さん

新しいルートが今年の４月に国土交通省から提案されてます。

板橋区は全域で騒音の対象です。
板橋区は1000mくらいなので充分にうるさいです。
おそらく70db近い爆音、電車沿線並みの轟音です。