購入検討中さん
[更新日時] 2018-05-09 13:39:18
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
所在地:大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2015-12-06 17:39:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分 OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ大阪支店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ天六 ツインタワーズ口コミ掲示板・評判
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818
eマンションさん
>>817 マンション検討中さん
それは西棟も同じなのではないですか?
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819
eマンションさん
>>815 匿名さん
ベランダから花火が見えるって誰も言ってないと思いますが、自転車や歩きで花火が見に行けるっていうことだと思いますよ。
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820
匿名さん
>>819 eマンションさん
営業さんの話だったので実際は違うのかもしれませんね
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821
購入経験者さん
このマンション契約済ですが、将来売却することになる場合は、火葬場、広い霊園に囲まれている環境で、売却の時の資産価値が落ちるのでしょうか?
友達が売却するときに敬遠されますよと言われました。
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822
通りがかりさん
この環境、色々言われながらにしてこの売れ行きですから、需要はあると思われます。
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823
匿名さん
>>821 購入経験者さん
火葬場はブランズが壁になってくれているからあまり関係ないし霊園は整備されて綺麗なのでむしろ静かな環境と言えます。
結局気にする人は気にするでしょうけれど気にならない人は気にならないと思います。
さほど影響しないのでは?
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824
それはおかしい?さん
特に契約前に営業さん(どこの営業さんは不明)が嘘をついて(フロアから見た写真として花火が見える)としたらそれはおかしい。もし見えるとした公式サイトの眺望に載ってるんじゃない。眺望はそのマンションの大きな売り材料の一つだから、いずれにせよ営業さんに再確認したら
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825
匿名さん
火葬場や霊園って見える見えないの話じゃなく、あるかないかの話なので資産価値は落ちます。
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826
匿名さん
>>821 購入経験者さん
例えば10年後中古でこの物件を買うことを自分でイメージしてみて、火葬場や霊園が側にあるから欲しくないと思うなら価値は下がるということだし、別に火葬場や霊園があっても問題ないと思うなら需要はあるということです。
私は気にならないタイプの人間だから購入を検討しましたし、あなたも契約したということは火葬場や霊園よりもそれを補って余りある魅力がこの物件にあると考えたからですよね?
そもそも欲しくない人がたくさんいるならココがこんなに売れてないとは思います。
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827
匿名さん
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828
匿名さん
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829
匿名さん
>>827 匿名さん
完成したばかりのお隣のブランズが同じ間取りでココより500万くらい安いにも関わらず空きが結構あるんですけどね
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830
匿名さん
火葬場や霊園なんて近くに無い方がいいに決まってる。要は妥協できるか否かだろう。
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831
匿名さん
>>829 匿名さん
そういう問題ではない。
新築価格はもう天井ですでに売りが鈍くなりかけている。これから人口は減り空家率も更に高くなる。
そんな時有り余る中古から嫌悪施設が近くにある物件が高値で売れるのか。
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832
マンション検討中さん
>>830 匿名さん
火葬場や霊園が近くにあったら何でダメなの?
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833
匿名さん
>>828 匿名さん
玉出は、扇町の方で遠いですよ。
近いのは、阪急オアシスとサボイです。
イズミヤとライフは5分ほど歩きますね。
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834
匿名さん
>>831 匿名さん
人口減になったら生活しにくい場所を離れて都心部にさらに人口が集中するようになるだけ
ココの利点である駅近や利便性が失われることはないんだから変わらないでしょ
むしろ立地としては価格が上がる可能性さえある
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835
匿名さん
利便性の高い中古がこの物件だけなら高くなるだろうけどね。考えが安易で笑える。
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836
マンション検討中さん
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837
ご近所さん
ジオ天六ツインタワーに住む人が、スーアパーじゃ合わないでしょう。最低阪急百貨店の外商じゃない。
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838
名無しさん
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839
eマンションさん
しかしすごい売れ行きですよね ここは。
330戸くらいはあっという間に売れてしまいそう。価格も高すぎず外観も派手すぎず、なんやかんやイチャモンつけられながらも着実に売れていく。阪急はやっぱり貫禄と重厚感あって好きです(^_-)
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840
匿名さん
イチャモン付けてるのは粘着してる数人だけだからねぇ。ジオツイン天六が売れて欲しくない人が必死になって工作してるだけ。
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841
eマンションさん
>>840 匿名さん
ジオツイン天六が売れて欲しくない人ってどんな人たちですか? 同業他社のライバルの人たちってことですか?
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842
匿名さん
もしくは競合するとこの住人さんだろうね。本当にジオツイン天六がダメな物件なら検討してる人間よりすでに契約した人間を煽らないと意味が無い。検討してる人間が購入やめたら煽る意味なくなるからね。検討スレだけ定期的に荒らされてる時点でお察しです。まぁ気にする必要はないってことです。
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843
通りがかりさん
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844
匿名さん
阪急不動産が、本当に信用なるか?どうか?どのようにして調べればよいでしょうか?
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845
匿名さん
ちょっと前に天六に高匠ができたらしい。すごいですね!
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846
通りがかりさん
>>843 通りがかりさん
どこの物件のことですか。京橋のはまあまあ売れ行きいいみたいですよ。もう一つは確かに悪そうですね。
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847
匿名さん
ここと梅田東はどちらのほうが評判良さそうですか?
駅近でこちらのほうが良いようなイメージです。
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848
eマンションさん
>>847 匿名さん
は? 比べて何がしたいの?
暇なの?
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849
eマンションさん
>>847 匿名さん
見ればお分かりの通り、天六ツインは他のマンションみたいにワーギャー騒がない。金があったとしても他のマンションスレは品が無さすぎる。評判的にはざっとそんな感じでしょうか。
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850
名無しさん
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851
匿名さん
購入者に上品な人が多いのかは分からないけれど、ここはシニア世代やDINKSが多いっていうのは聞きましたね。
逆に子供がいるファミリーはそんなに多くないとか。
まぁ他のマンションと違ってキッズルームやキッズスペースがないから自然とそうなるんでしょうけれど。
梅田東とは距離的にはそんなに違わないはず。
あっちのがタワーマンションらしいタワーマンションだと思うけれど。
どっちがいいかは好みの問題。
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852
通りがかりさん
ここは梅田に近く、天神橋筋商店街が普段使いできるところが魅力ですね。飲食店も多くて便利です。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物を「超高層建築物」としています。
一般的には、高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物を指してタワーマンションと呼ばれています。
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855
匿名さん
また出た!
定期的にやってくる煽り
「内廊下なのに~」「団地みたい」「嫌悪施設ガー」
いつもご苦労様です
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856
通りがかりさん
>>855 匿名さん
住友のゴミですよ、荒らしてるの
近隣全て荒らした結果今一番住友が荒らされてるw
余裕のように見えて水面下で必死なんだねえ
白鳥営業www
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857
匿名さん
なるほど。高さが一定以上あるからタワーマンションなんですね。
廊下と居室の構造は団地や普通のマンションと同じタイプということもよくわかりました。
ありがとうございます。
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858
eマンションさん
別にタワマンを売りてません。ツインタワーっぽさを名前にかえてるだけで、売りにしてるわけではないんです。タワーを謳ってますが、23階で微妙ですが如何でしょうかって感じの売り込み方です。問題ありますか?イメージですからいいじゃありませんか。
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859
匿名さん
>>858 eマンションさん
誰一人批判なんてしていませんよ。何ムキになってるんですか?
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860
マンション検討中さん
分かりやすいよね
わざわざ団地とかの言葉使う時点で
上の指摘の通りで笑っちゃうわ
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861
匿名さん
>>860 マンション検討中さん
団地という言葉に敏感なんですね。
何故そんなに気にするんですか?
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862
マンション検討中さん
>>861
それはねぇ
ここに定期的に来る荒らしさんの常套句だからですよ
そう
ア ナ タ の こ と で す よ
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863
匿名さん
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864
匿名さん
>>863 匿名さん
内廊下であることによる管理費の上昇なんてしれてますよ。
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