スカイティアラってどうですか？　その７

検討しないでわざわざ貶しにくる人の思考回路を知りたい。なんか利益関係ありそう。

>>199
私は他のマンションを購入しましたが、こことパークハウス北赤羽も検討していました。
正直北赤羽と比べたらここは立地以外は価格、仕様ともに厳しいと感じました。
まぁ立地に関しては人それぞれですし。

売りがなくて高いだけだから売れないんでしょう

デザインと存在感がウリでしょう。そこが気に入った方が購入する。
マンションではなくスカイティアラを購入したい方が購入すればいい。

それですね！
確かにデザインはかっこいいし、存在感あります。
私は逆にシンボル的なところより、地域に合ったところの方がよくて、あまり目立ちたくないかなーって少し思いました。

別に団地に隣接してるんじゃないから、気にすることないのでは？
そもそも城北を検討してる時点で、周囲に団地があることは仕方がないと思います。

自分たちの区税のほとんどが生保や都営維持なんかにまわされているとおもうと嫌になりますよね

それはしばらく解決されない問題だと思います。
もっとも早い解決法として城北を検討対象から外すしかないです。

都営はしょうがないので割り切れますが学校問題は切実な話ですよね

イーストの上層階はお得だと思うけど、もう残ってないよね。

買うならウエストのほうがお得だと思いますよ

竣工１年過ぎたから新築扱いじゃなくなるの？

不動産的には中古ですわな

ウエストはイーストより500万高いんでしたっけ?

ティアラの部分はイースト？ウエスト？
ペントハウス部分に住んでみたい

最初はわたしも見た目はステキだけど、高いなーという印象でした。
南向きから検討したんですが、でも中層階まではトプコンが気になるし、それ以上になると価格が跳ね上がるし…ということで、今は西向き中高層階を検討してます。
中高層階なら前の大きなマンションもほとんど気にならなくて見通しはいいし、実際に見たら意外にも正午過ぎで日は入ってくるし。
中国人の友達は、「南向きじゃないと中国人買わないから資産価値ないよ」とは言いますが、（そしてそれは事実でもあるとは思いますが、）まあ基本的には自分たちが住むためなのでいいかなと。
周りの物件でも、15階前後のフロアで@220の物件なんてないので、今では第一候補で考えてますが、西向きネガティブっていう人はやっぱり今でも多いのでしょうか。。

>>216
心配しなくてもここを中国人が買うことはないと思います（笑）
しかし西向きなんて賃貸等で仕方なく住むならともかく新築でしかもこれだけまだ部屋が選べるような状況で
選ぶ人ってすごい勇気があるなぁって思います。ネガティブもなにも人類の知恵と経験に基づく話です。
世の中、占星術でも風水でもそうですが、実際問題西向きには不吉なことがおおく、またそれが太陽に関係していることが
多いことから南向き信仰が生まれたわけですよね。気の流れもそうです。自分が日中家にいる、いないの問題ではないのですよね。

なるほどー。
まあそれが価格にも表れてるってことですよね。

トプコンの社屋さえ見えなければ迷うことはないんですが、何かせっかくグリーン車に乗るのに、隣にはお相撲さんが座ってます、みたいな感じというか。。

あ、決してトプコンさんの悪口を言っているつもりではないので笑

欧米に行ったら家の向きなんて気にしないから。結局迷信だよ。
日本では西向きより南向きが好まれるけど、物件によっては逆転するのもあるしね。気に入っているなら西向きでもいいんじゃない？

>>219
名信ですよ 暗くてジメジメする部屋に運気は淀むだけですよね

単純に南向きだと比較的に冬は暖かく夏は涼しい、そして明るいだけでしょう。

>>221
それだけで十分

>>南向きだと比較的に冬は暖かく夏は涼しい、そして明るい
いやいや、それで十分でしょう。
寒い、暗い、ジメジメ、そんなのが無ければ良いでしょう。

あとは周辺の環境次第ですね。
良いマンションは、そんなもんかな。

>>216
西向きも悪くないけど、夏は常に冷房つけないとちょっと厳しいかな

>>224
西はやはりダメですね 風水的にも鬼門です

まぁ、日本は冬が北風、夏は南風だから、南向きは一番いい。

西向き買う理由ってお金がないだけだよね?
日当たり大事なんだからケチるところじゃない

部屋の構造の問題なんだけど、リビングは南向きでも寝室は北向きだからなんか嫌だな。冬寒そう。

>>228
それはいわゆる田の字マンションを買うからでしょ。今時はそんな部屋選びませんよ。
北側なんて湿気と空気が流れずカビだらけですからね

>>229
タワマン以外ほとんどそういう構造だから選択肢が少ないんだよ。

>>230
角部屋にいけば少しは緩和されるでしょう

そもそもこちらの向きが真南じゃなくて南西だから、微妙ですね。

>>232
だからよけい西向きの部屋が鬼門になってしまうのでよろしくないのですよ

住宅メーカーの注文戸建のモデルハウスを見に行くと、田の字とは全く異次元のWindowsたくさんの世界が
あれ見たあとで田の字マンションみるとなんだよここ穴蔵かよとか思ってしまうので
モデルハウスは絶対行かないほうがいいと思います。

なんで注文戸建のモデルハウスとマンションになるの？

>>235
注文戸建のモデルルームは大豪邸で、あんな家に住めるのは芸能人か893ですよ。
普通はあれの半分くらいの大きさの家を買うのが現実です。

販売は第６期にまでなっていたのですか。
かなり長く販売するのですね。住友不動産さんは値下げを安易にしないでじっくり販売していくという話はここのスレッドでもちょいちょい話は出てきておりましたが本当にそうなのだなぁなんて思ってしまいました。
安くなるまで待つというのは全然意味が無いのですね。

昔は低層で住宅街に建つ部屋に個性があるマンションが多々あったのに
今は大規模で部屋は99%田の字なので購買意欲わかないですよね。

>>237
契約時の交渉で安くなる系ですからね

>>237
こんな価格で納得できる人はとっくに買ったと思いますね。
こっちは値下げまで待ちますよ。
こんな不安定な経済状況では、価格が何時暴落してもおかしくないかな。
全体的な相場が落ちると、さすがスミフさんでもこんな高額を維持できなくなるでしょう。

と自分の見解です。素人でプロでも評論家でもありません。
専門家気取りのつもりも当然ありません。
違う見解がございましたら聞かせて頂きますが、
攻撃的な発言はおやめくださいね。

今一ヶ月十数万円の家賃を払い続けて、安くなるまで待つのか
結果的に得なのか損なのか賭けるみたいなもんだね。

240さんに一票

どちらにしてももし高い価格で購入すると暴落時の損益が拡大しますからね。
あと現在の年収が高くても、リストラ、失業のリスクも最悪あるとふんで購入すれば
おのずと安心して暮らせるはずです。

今後の見通しでは人口減少から空き家が激増する流れとなります。
ここはじっとがまんが自分も正解だと思います。

10年前に中古マンションを買って賃貸以下のローンでコツコツ貯金、更に10年住んだ中古マンションを買った時と同じ価格で売却し新築買い替えに成功した俺は勝ち組。

そうですね。
客観的には正解、不正解なんかないから、自分が正解だと思う道を歩き続けばいい。

個人的にはお金より時間の方が大事。予算内であれば欲しい時に買う。

>>243
新築にこだわった時点で終わってるでしょ。
大事なのは立地と環境のみ。新築か中古かはなんの関係もない

新築信仰はあるのですよ。特に奥さんがキッチン水回りが新しいデバイスでないと納得しないのですね。
ディスポーザは後付け不可だから、ここにこだわられると中古のリノベーションでも却下されちまうんですね。
旦那主導で「立地を最優先」にすればこの限りではありませんが。夫婦のパワーバランスが
買う物件の決定権があるように思います。

>>247
ディズポより食洗機標準でつけて欲しかったわぁ
今時ついてないほうが珍しい

ディスポは不可欠ですね。
食洗機はいつでも付けれるし、別になくても困らない。

ディスポは不要
マンションは24hゴミ捨てできるしディスポがあればゴミ捨てがいらなくなるわけではない
むしろディスポが必要なのは決まった日にしか出せない戸建向け
食洗機は毎日のことで必須
後付けできるというがこんなの最初から付いているのが今の世の常識