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匿名さん
[更新日時] 2017-10-15 00:13:24
前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の その７です。
有意義な情報交換をしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569008/
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.57平米～80.83平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-05 22:31:11
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）
徒歩1分（イースト）
山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 （ウエスト）
徒歩6分（イースト）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
621戸（456戸（ウエスト）、165戸（イースト）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建（ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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251
匿名
ディスポーザーがあれば毎日ゴミ捨てに行かなくても良いし、生ゴミの処理がほとんどないので本当に楽。
我が家で一番重宝しているのはディスポーザーですね。
そしてディスポーザーはいくらリノベーションをしても後付け出来ないので、欲しければ物件が絞られるのでしょう。
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252
匿名さん
>>251
ディスポはいらないね。粉砕に時間がかかるし音うるさい
マンションではいつでもゴミ捨てできるし毎日捨てる必要もない
ディスポ使ってる人はほとんどいないよね
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253
匿名さん
ディスポーザーは使用したことがないのでよく分かりませんが、スカイティアラのディスポーザーは卵の殻や魚の骨などは入れられないと言われました。性能があまりよくないものが標準でついているのか、それが普通なのかよくわかりませんが…
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254
匿名さん
>>252
時間かかる？使ったことないでしょ
30秒もかからないのに、適当に言っちゃだめだよ。
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255
匿名さん
毎日ゴミ捨てれる捨てれない問題ではない。生ゴミあるとどうしてもマンションのゴミ集積所に変な匂いが漂う。
ディスポあると生ゴミがほとんど出ないので、部屋の中、マンション内全体的に衛生状態が良くなるの間違いない。
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256
匿名さん
ディスポめっちゃ便利だよ。
使ったらもう手で生ゴミを触りたくない。
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257
匿名さん
私も使ったことはないですが、知り合いは革命的だってめっちゃ褒めてましたよ。
どうせなら食洗機も標準にしてほしかったですね。
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258
匿名
ディスポーザーは卵の殻や魚の骨、貝殻などは駄目ですね。
ここのディスポーザーの性能が悪いという事ではないと思います。
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259
匿名さん
なぜディスポの話になってるの？そんなのもうついているんだからあとは使う、使わないはその人が決めたらいい話でお互い主張しあう話じゃないでしょう。みなさん痛い人？
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260
匿名さん
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261
匿名さん
ディスポ一つでここまで白熱するなんてお里が知れる
大丈夫かいな、ここの住民レベル
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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277
物件比較中さん [女性 40代]
ここは、販売苦戦しているのですかね。もう竣工してから１年近く経ちますよね。
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278
匿名さん
ま～こんな立地で、こんな価格で、これほどの戸数ですから、
1年で完売できないのは仕方がないと思います。
ところで最近価格の変動、値下げの交渉等はどんな感じですか？
ご存知の方は教えていただければありがたいです。
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279
匿名さん
値下げ交渉などはたとえしていたとしていても、口外はできないことがほとんどなのではないでしょうか。
値下げしてくれれば買います、的なことをこちらから口にすればともかく…。
もう販売もここまで来ているので、何かしらの動きは期待したくなりますよね。
価格さえ抑えてあれば需要はまだありそうですから。
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280
購入検討中さん
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281
匿名さん
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282
匿名さん
値下げなんてないでしょ。
このあたりじゃ安い部類になってるもの。
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283
匿名さん
>281
公式ホームページには3月のキャンペーン
☆JCBギフト券3000円分プレゼント☆って書いてありますね。
これは、期末時期のキャンペーンとは別ですよね。きっと。
期末キャンペーンとして、値下げの案内があったら嬉しいですよね。
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284
匿名さん
>>283
値下げの案内なんて、待ってても来ない。
本当に欲しいなら、自分から幾らなら買うと意思表示した方がよい。
修繕積立一時金位しか交渉できないだろうけど。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
>>285
同感
この価格帯でスーパーゼネコン施工だし
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287
匿名さん
ほんとそう、なぜ売れないか不思議で仕方ありません。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
値段とか？
設備面はマイナス要素という風にはならないように思います。
標準的な設備じゃないでしょうか。
これくらい出すのなら
もっとハイグレードのものを！ということなのかしら？
いずれにしても供給数も多いしなぁ。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
5年計画であれば予定通りかもしれませんが、それって物件を小出しにして売ってるってことですか？
5年で完売するように。
確かに去年価格表見せて貰ったときはあまり売り出してませんでしたが…
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293
匿名さん
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294
匿名さん
その間の管理費や修繕積立金は誰が負担していることになるんでしょうね。
物件価格に上乗せされるのか、デベなのか、先行購入者なのか。
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295
匿名さん
>>294
駐車場も空きが多いとどちらで負担するんでしょうかね。
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296
匿名さん
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297
不動産購入勉強中さん [男性 30代]
モデルルームに行ったらゴリゴリに営業されて検討する気がなくなってしまった。売れてなくて焦ってるのか、住友の営業スタイルなのか…。笑
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298
匿名さん
営業さんによってけっこう違うんじゃないでしょうか
駐車場が空きが出ているのですか？
修繕積立金や管理費は、売れるまではデベが負担していることが多いです。
恐らくこちらもそうなのかしら？と思いつつ、確認してみないとなりませんね。
思い込んで確認しないのが一番よろしくないのですから。
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299
匿名さん
加賀はシティテラスが昨年完売。プラウド学園通りが残り１戸。
ここはそんなに悪いとは思えないんだけど、どうしてなんですかね。
値段も今となっては安いですよね。
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300
匿名さん
>>299
ここの売れ残ってる理由は分からないけど、スミフっていつも公開空地が寂しいですね。ここも写真で見た限りですが、せっかくの広いお庭が少ない植栽で人工的すぎる気がします、、三井とか積水の杜シリーズみたくうまく植栽を並べて元々そこに緑があったようにすればだいぶ雰囲気良くなると思うのですが、いかがでしょうか？
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