プラウドシティ志木本町　その2

既に中古で一部屋売りに出されてますね。早過ぎw

早過ぎw が頭悪すぎだろ。
新古で住んですらいないだろうから海外赴任とか離婚だろ。

いい加減他社とかの書き込み減ったと思うんだがまだこんなんいるんだな。

ハセコーの浦和常盤の物件、350～750ぐらい値下げしてますよ！！
ここもそのうち・・・・かも。

値下げすると良くないんですか？

売れないことより空室が続くほうが影響あると思いますが

新古で売り出されている場合、急な転勤や離婚、旧地権者住戸の転売が
考えられますが、どのケースでしょうね。
価格の方はどうなっていますか？
販売時よりも幾分お安くなっていますでしょうか。
売主販売に比べアフターサービスが受けられない事を考えるとリスクが
高くなります？

>>429 匿名さん

売り出されてる部屋はおよそ520万の値上げです。
『値上げ＝投資目的』としか思えませんが、まだ完売してないのに値上げしても売れる訳がありません。

>>429

これだと諸費用＋仲介手数料で売主はトントンですね。何か事情があったのでしょう。保育園に入れなかったとか…

この価格で売れればマンションの価値が上がっていると考えられますし、入居者にもメリットありませんか？

新古の売り出しが、2つになった。

よしきた。

４２９さんが書かれている物件は結局新築で出ている分よりも高くなってしまっているということなんですか

新築でまだ選べる状態にあるので
そこまでしなくってもという風には思います…

全戸完売してしまってからの販売だと今度はその価格だと厳しいしなぁということになりかねないので難しそう

何か特別な事情があったのかもしれないですね

>>435 匿名さん
値付けは売主の自由。
売れるかどうかは別として。。

値段が安ければ買う方もいるでしょうし、知らずに買う方いるかもしれません
空き物件が続くと管理費とか他の入居者への影響も出てくるのでしょうか

いいマンションでした。

向きが気になります

>>439 マンション検討中さん

そうですよね。
慶應志木高校側の東向きを除けば、
どの建物も西寄りに向いていますね。
メインとなる一番大きな棟は、北よりの西向きです。
西日をなめたらいけません。
日除けが必要になります。

後どの位残っているのでしょうか？物件概要を見て結構ある印象を受けたのですが実際はどうなんでしょう？

>>441 検討板ユーザーさん
入居開始から２ヶ月が過ぎましたが、
まだ、カーテンのついていない部屋が結構見られます。
住民スレによれば、
保育園の関係で、引っ越しできない方もいるようですが、
購入したなら、部屋の保護のためにカーテンぐらいは、
つけるのでは、ないでしょうか？
結構、売れ残っている印象があります。
この前の週末も、駅の出口とカスミ前で、ティッシュ配りしてました。
野村としては、売れ残りの事実は、あまり認めたくないのかも知れませんね。

埼玉のマンションの中でも売れ残ってるマンションかと思います。市況もあるでしょうけど。。

えー新古で売り出されている部屋は値上げして売っているんですか。
明らかに投資向けとして購入しているじゃないですか。
未入居の中古は価格が割安であるなど何かメリットがあれば買いですが、
わざわざ高くて保証がつかないものを購入する理由が分かりません。

最初の値段が高すぎだよね。
それなら都内に買うわって人多いと思います。
投資目的ならなおさら都内でしょ。

住み心地はすごいいですよ。
文句ばかり言う人はなにを目的にしてるんでしょう。

>>446 通りがかりさん
恐らくこの物件を不人気にさせたいと思ってる人、近隣の不動産業者や、他の分譲新築マンション契約者ではないでしょうか。

445です。

>447
違いまーす。
ごくごく一般論です。
すーぐ業者のせいにしたがるの、どうにかなりませんかねw

>>446 通りがかりさん

文句言う人は買えない人だよ
相手にする必要なし！

>>444 匿名さん

このマンションて投資目的での購入禁止なんですか？
自分が買ったマンションをどうするか、いくらで売るかは(売れるかは別として)その人の自由でしょう。

さらにこのマンションは新築で購入するのと同様の保証がつくみたいですよ。

はじめから投資目的なら、志木ではなく都心の物件買ってると思いますけど。

週末みてきましたが、けっこう残り少なくなってました！
1月ごろには終わってしまうかもって感じでしたよ。

４０２戸のうち３７０～８０くらい売れちゃってるんだから余裕だろ。

そこらへんの詳しい情報聞きたいですね。

>>452 匿名さん
うちにも個別の商談の手紙来ました！
やはり値下げの提案してくるんでしょうね。

うちも必死すぎて逆に買いたくなくなりました。

どのくらい値引きしてもらえるのでしょうか？
どなたかお話伺った方いらっしゃいますか？

>>455 通りがかりさん
駅から3.4分の所にコスモスイニシアが新しく分譲マンション建てるみたいですから早く売ってしまいたいんでしょうね〜
どれくらいの値下げの提案になるのか興味あります。

今週、契約しました(^^)
チョコと防災リュックもらいました！

値引きはどのくらいありましたか？

値引き値引きって見苦しいゾ

いやいやそんなことはありません。
例えばAさんが5500万で買ったとこと同じ仕様の階違いが45000万で買えたらそれは喜ばしいことです。
もちろんAさんがそれを知れば腹立つ事になりますが秘密裡に動きますのでAさんにはけっしてご迷惑はおかけしません。

プラウドって値引きするのですか？値引きして欲しい的なニュアンスの話はスレッドでも出ておりますが、実際に下げるのか。
お値段はさておき、そもそもそのマンション自体を気に入ることができるかっていうのは大切だと思います。
今はもうかなり選択肢もない状態になっているかと思われますが、
そうなってくると流石に値下げなど別の要素も出さざるをえないということになりそうですね。

値引きって恥ずかしくないの？
ルイヴィトン行って値引きして下さいとか言ってるようなもんじゃん
>>463のいう通り、マンションが気にいるかどうかが大事であって、金のない奴は回れ右

5500万のものを45000万で買うんだって。
おっかねっもちー(*´-`)

ただの揚げ足取り？
レベル低っ!!（笑)

顔が真っ赤ですよw

インテリア付き分譲と大商談会始まりますね！！

残り9戸なので年明けの商談会で完売ですかね。

これで本当に最期なんでしょうか。年末にDMが来たのですが、まだまだキャンペーンに力を入れているって言う風に思いました。
でも最後の最後だから力を入れているということなんでしょうか。
ゴールが見えている状態ッて言うことでまあ良いということなのでしょう。
お値下げとかってあるのかしら？？

プラウドシティ志木本町 全戸完売だそうです。
おめでとうございます！