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匿名さん
[更新日時] 2016-02-12 06:37:17
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 (8番出口) 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 (4a出口) 都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 (A4出口) 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 (A4出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建(実質、地上9階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月下旬予定 入居可能時期:2016年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO [売主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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278
匿名さん
ここは地元では以前から住民との間でもめていた有名なマンションで、それを販売側が知らなかったとは考えられない。
近くには計画反対のポスターもあるし、現場に行けばすぐに分かる。
今回は2割くらいの解決金で収まるような気がするが、会社が大手ではないので契約書の文言通り手付けの倍返しで済まされてしまうかも。
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279
匿名さん
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280
契約済みさん
>>279
259の一行目に書いてる通り
この物件を販売しましたよ。
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281
契約済みさん
周辺住民
反対運動に成功したら廃墟が残っただけだった。
契約者
三回目の説明会を設定したら
時間が無駄になっただけだった。
って感じでしょうか。
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282
購入者
お客様センターに電話しても、あほみたいなつかえない
おじはんがでるだけで、あっけらかんと
お世話になってま~すなんていうんだから
やっぱりレベルの低い舗装やさんだわ。
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283
購入者
前回の説明会でも、司会者がにやにや、途中わらっちゃってるからね。
あきれる。こういう会社だから、集団住民とも感情的にさせてここまで
揉めたんだろな。
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284
購入者
契約条項云々、よりも、これまでも契約条項以上の保証を
してる会社はたくさんあるわけで、
この契約条項で終わり、とするなんて
無責任で不誠実がすぎる!どれだけの被害を与えたか痛感しているなら
こういう対応で終わりにはできないとするのが、通例。
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285
契約済みさん
NIPPO
新提案なし
地所
社内調査で不適切販売なし
となりそう。
誰かがセールス時の録音を持ってこない限り。
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286
匿名さん
>>284
三菱の南麻布欠陥マンションが、まさにその契約以上の対応で、手付金返還プラス手付金の二倍を支払う。
その辺が落とし所と思うよ。
それ以上となると、長期化は避けられない。ただ、こんな会社意地でも許せない、であれば戦うのはあり。
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287
匿名さん
南麻布じゃないや南青山。全然ちがう。ごめんなさい。
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288
契約済みさん
南青山とは一緒にしないでもらいたいです。
南青山は手付金返還+手付金の2倍支払?に加えて、
同部屋同額優先購入権があったと思いますが。
南青山では三菱地所レジデンスも施工ミスを認めています。
それに比べてこちらは…。
NIPPOは手付金返還+2割の解決金と言いますが、
私個人の想いは手付金返還+損害賠償金が2割で、
損害の補填以外の費用を払ってから、初めて解決金という
言葉を使ってほしいです。
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289
匿名
南青山の場合は、オプション権が相場上昇の補償と
なっているわけで、
それができないこの物件での補償を
どうするのか。
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290
匿名
別の言い方をすると、
オプション権をつかえないほどの
大きなミスがあったわけです。
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291
契約済みさん
検査機関の判断が覆ることを指して、大きなミスと言えるのかは難しいところですが、高さ条例に駆け込みとなる時期に建設する計画のであれば、青田売りは大きなミスだったかもしれませんね。
同じものは作れないので、南青山のときのオプション権の一部は適用しづらいのは事実なので、どうするかといったところですね。
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292
匿名さん
>>284
気持ちはよくわかるのですが・・
残念ながら、契約条項の履行で終わり、となれば解決、と双方が合意するのが契約ということではないでしょうか?
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293
物件比較中さん
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294
物件比較中さん
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295
匿名さん
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296
匿名さん
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297
物件比較中さん
決断の早かった人は小石川で
遅かった人がラブホ前ニセ本郷ってこと?
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