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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22(地番)、東京都港区芝浦4丁目16-31(住居表示) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
171戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月竣工済み 入居可能時期:2016年08月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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66
匿名
あそこ、バス停が前だけど日中のバスは本数が少ない。不便な遠回りちぃばすもあるけどね。
山手線新駅ができるまでは、駅遠なのを我慢だね。
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67
周辺住民さん
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68
匿名さん
看板でてましたねー
おいくら万円になりますかね?
新駅を価格に織り込むのかな。
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69
匿名さん
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70
匿名
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71
匿名
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72
匿名
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73
匿名さん
ようやく工事現場に看板が出ましたね。
住友不動産の名のもとに。
小学校の真ん前だから、案外便利でしょうか?
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74
匿名さん
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75
匿名
新駅から徒歩四分だよ。
2012年の新駅発表の後に販売。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
販売開始:2011年5月
完成入居:2013年春
建物概要:地上30階、地下1階
リーマン後も価格が堅調だった、芝浦・港南のタワー物件。
引き合いが多いのは現在も同じ。位置的に下記両駅を使える。
品川駅は新幹線開業いらい年々様変わりが続き、将来のリニア開業まで、
さまざまな超大規模開発が予定されている。
田町駅は、芝浦アイランドの開発以降、芝浦工大等開発(完成済)、
東京ガス跡地開発(現在更地)、駅東口前開発等の大規模プロジェクトが
控えている。
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78
匿名
新駅近いんですか?
っていうか新駅の話自体確定なんですか?
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80
匿名
でも、確定証拠を出せないから
売る方は営業トークには使えない。
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82
匿名さん
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83
匿名
そう、ネット上の書き込みを信じる者が買う物件。
あとはどうなろうと自己責任で。
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84
匿名
なるほど。
今は不便で辺鄙な場所でも今買っておいて、新駅出来たら駅近便利で資産価値アップを狙うって事か。
でも周知の事実ならその分物件価格に盛り込まれてるって事だろ。
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86
匿名
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87
匿名さん
せいぜい200後半だろ
所詮芝浦はその程度の価値しかない
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88
匿名さん
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89
匿名
港区アドレス、新駅4分で大手デベ物件が300前半なら即完売になりそうだが…ギャンブル要素をどう判断するか…。
万が一新駅出来なかったら坪280位で十分エリア。
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90
匿名さん
1期はお手頃価格で、2期以降値段吊り上げる。
WCTと一緒。
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91
匿名
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92
匿名
200戸程度だから坪320くらいで出して、新駅の発表までゆっくり売るんじゃない?
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93
匿名
スミフだから時間かけて売るのは得意そう。
第一期320、第二期330~って小だしにするのかな?あ、それはゴクレか。
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94
匿名さん
ここの詳細はまだ出ていないのでしょうか?
2011年秋竣工説もありますが実際の所現在の状況はどうですか?
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95
デベにお勤めさん
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96
匿名さん
地上30階、地下1階(角地)
販売開始2011年5月予定
完成予定2013年春入居開始
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97
94
96さん
入居開始は2013春ですか。
情報有り難うございます!
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98
匿名
坪300!?南向き上層階なら280位でもわかる気がするけど、東(ケープタワーとタワー賃貸で眺望ない)とか西(旧海岸通り沿い)なら、どんなに高くても250でしょ!!
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99
匿名さん
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100
匿名さん
調べたらここ、総戸数が171戸らしいね。
規模が小さいタワマン。
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101
匿名さん
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102
匿名
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103
匿名さん
ケープは不便だからね。
15分近く歩く以外には交通手段がない。
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104
匿名
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105
匿名さん
大化けする程は近くないでしょ。
ここが新駅から6分とか言われていて、ここからケープまでの徒歩時間が更にプラスされる。
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106
匿名
山手線駅徒歩6分で中古でも坪300はするから、新築だとそれ以上でしょ。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
ケープやすっ!80平米で40F5500万かよ。
いいなあ
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109
匿名さん
まあでも安い部屋はリビングの形がへんだったり内廊下だから
窓のない部屋があったりやたらと廊下の面積が大きかったりと
魅力的な間取りでは無かったのだよ。
いい間取りはそれなりに坪単価が高かったっす。
庶民にとっては元工場跡地で土壌汚染が発生したりしていた場所
に6000万近く出してもいいのかという葛藤があった。
(今考えれば杞憂だったわけだけどね)
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110
匿名さん
ケープ周りの運河、真冬でも臭かった…夏はどうなるの??
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111
匿名さん
>>108
ケープの頃まではITバブル崩壊後の
目茶不景気時期だから、竣工後年数換算と
不景気換算係数考慮すると、現在標準価格は
その価格の20%~30%UPで見といた方が良いよね。
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112
匿名
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113
匿名
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114
匿名
ケープは2006年春の発売開始でしょ?
マンションが安かったのは2004年前後だから、
ケープが発売された時期はもう既にミニバブルが始まってた時期だよ。
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115
匿名
ケープあたりでマンション販売に火が付いたんだよ。最初は抽選なかったのが、倍率20倍とか付きはじめた。
グローブは人気なくて、一旦、販売をやめ、ケープを売り出すなどしてた。
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