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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22(地番)、東京都港区芝浦4丁目16-31(住居表示) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
171戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月竣工済み 入居可能時期:2016年08月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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171
匿名さん
>>168
あそこがあのまま放置される事はないだろう。
陸海の結節点として、港湾整備されてゆく筈。
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172
匿名さん
あそこはアンタッチャブルな場所でしょ。
そうそううまく整備は進まない。
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173
匿名
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174
匿名
そりゃ、何でも金次第
ケープに近道の橋も金次第
誰が出すか知らないけど。
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175
匿名さん
車両基地の下のトンネルが新設されるらしいね。
この時期に新設されるということは、新駅は当分できないという表れだな。
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176
匿名
2013年に縦貫線完成。2016年には車両基地高輪側の線路移設完了の予定。
新駅は2015年以降に着工可能。再開発地域の完成と同タイミングにするのか、先行して開業するのかによる。
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177
匿名さん
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178
匿名
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179
匿名
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180
匿名
2013年って、実際は2年後というより3年後だからね。
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181
匿名
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182
匿名
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183
匿名さん
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185
匿名さん
いくらで出すかな?
小さいから共用施設は大したことないだろうし、
コンパクトな部屋が多いDINKS向けかな。
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187
匿名
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188
匿名さん
以前はここ少し興味あったけど、
すっかり興味無くして忘れてた。
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189
匿名さん
田町駅徒歩13分だし、30階建てでペンシルタワーっぽいし、
アイランドと違って周りに生活利便施設もないしなぁ。
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190
匿名さん
まぁいくら住友が強気でも安くしないと売れないわな、立地的に考えても。
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191
匿名さん
いやいや、新駅期待の客相手に
安くない価格で出す可能性はある。
この辺のタワーとしては売る総戸数が少ないし。
実際は、新駅から『駅近』とは言えない距離だろうけど。
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192
匿名
一時的に月島・勝ちどき・晴海はタワーラッシュです☆
①月島タワー
②勝ちどき五丁目タワー
③晴海2丁目タワー
④晴海3丁目タワー
芝浦とどっちがいいですか??
子供にはどっちがいいかな??
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193
匿名さん
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194
匿名さん
パークタワー高輪
シティタワー上野池之端
プラウドタワー東雲
とか、分譲予定タワーは他にもイッパイあるけど。
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195
匿名
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196
匿名
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197
匿名
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198
匿名
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199
匿名さん
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200
匿名さん
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201
匿名
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202
匿名
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203
匿名
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204
匿名さん
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205
匿名
フェンスには発売開始時期が書いてないから、当分先だろうね。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
なんか平地に戻りそうな雰囲気が漂ってたが、、見間違い?
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208
匿名さん
更地になってフェンス外されてるよ
基礎工事してたのに埋め戻すなんて初めて見た
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209
匿名さん
連続レスでゴメンですが住友不動産に電話して聞いてみました
・ 計画は一時中断になっています
・ GO/NOGOの判断は来春以降
要するに売るか売らないか、というか建てるか建てないかも含めて
来春以降に再判断という事のようです
白紙撤回も「可能性としてはゼロではない」とのこと
詳しい理由はゴニョゴニョですが「いろいろ事情がある」そうですよ
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210
匿名さん
湾岸物件の売れ残りが多くなりすぎ、新規に販売しても・・・ってことかな。
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211
匿名さん
極めて異例な、いや異常な工事中断状況からして、そういう単純な理由ではなさそう
なんか見ちゃいけないものが出てきて、あわてて埋め戻したレベルの止まりかた
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212
匿名さん
209ですがランチついでに現場ヒアリング敢行
(というかコノ事態を誰かに話したかったらしくノリノリで教えてくれた)
結論を言えば───
「CT芝浦マンション計画はなくなった」
・ 掘削したら旧建物の杭が多数発掘された(古いので詳細図面はなかった)
・ いくつか抜いてみたがキリがない
・ このままでは費用がかさみ無理に建築続行しても赤字確実
・ 住友も清水もたまったもんじゃない
・ 被害が数億のうちに手を引こうという方向に
・ おっちゃん「長年現場を見ているがこんなの初めて」
今日の現場は矢板の天端をバーナーで切り取ってブル埋めまくり
地中埋設物が絶賛増加中であります
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213
匿名さん
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214
匿名さん
予想外の埋設物が多数だからてのは理由にならないのでは。
売ってしまうにしても次何かするにしても埋設物はそのままだから。
マンションじゃなく事務所ビルにしても埋設物は変わらず。
売るにしても埋設物いっぱ~いて説明しなきゃならないでしょ。
公園にでもするなら別だけど。
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215
匿名さん
だから安く売るしかないです、よくある話。
しばらくコインパーキングにでもするんじゃないの?
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216
匿名さん
>>214
仮に10億かかったとして200戸で割ったら1戸500万のプラス・・意味なくだよ?
そんなの売れるわけないからマンションにしない「理由」にはなってるだろ
なんの「解決」にもなってないけど
ちなみに港南のコスモポリス品川は少~しだけ事情が似てる
新聞社の輪転機が地下に埋まってるのが分かってて莫大なコストが予定されてたけど
1.どうせ掘り出すなら岩盤まで掘っちゃえ → 直基礎に
2.コストは戸数で割っちゃえ → 規模が大きいので1戸あたりは大したことない
かくして埋め立て地なのに直基礎の超高層マンション誕生!
周りより少し高くなったけど直基礎の魅力で完売!
こんな感じで事前に分かってれば何とかなるんだけどね
今回ばかりはスミフもかわいそう
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217
匿名さん
この土地元々なんだっけ?
中止の理由がやや弱いな。
実質的な理由は、やっぱ過剰在庫を抱えすぎたんでメイン銀行から資金が調達できなかったんじゃないか?
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218
匿名さん
スミフの在庫数はダントツトップでしょう。業界ではそれで鳴らしてるからね。
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219
匿名さん
「杭抜くのに金かかりすぎ説」が正しかったとすれば、
3.11でスミフは助かったってこと?
単純に考えて地震で販売延期だと勝手に妄想していたのだが、、、
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220
匿名さん
現場がまたフェンスで囲まれて、建築計画の表示板が掲示されてました。
完了予定 平成25年3月31日 とのこと。これって変更なし?
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