ブランズ横浜ってどう？

河合塾、ブランズとほぼ同時進行工事。少子化を見越し寮付という試み。

クリエ、平日の夜だが、それなりに混んでいた。５％引きになるというのでプリペイドカード買った。

販売戸数が13戸から12戸に減って良かったね。もともとちょっとお高めだが、特に17階は高過ぎる。完売は厳しそう。

いえいえ、完売は間も無く達成しますよ。
安定の売主は、どんな物件でも売り切れます。
ご心配なく。てふてふ。

え、売り切れる？
賃貸に化けるの間違いでしょ？

>>1653 タカさん
得意の買取、完売演出でしょう。

皆さん東急電鉄と東急不動産をよくゴッチャにして話してますが、あくまで別会社、別経営であって、社風もセンスも全く別物ですよ。
トップ人事はともかくとして実際に東急不動産を動かしているのは生え抜きの業界人ばかりです。電鉄のセンスからは東急ハンズのような業態が産まれて来るはずもなく。

センスが別物？残念だなあ。
東急は電鉄の中でも、沿線開発など秀逸センスの会社だと
思っていて好イメージだったのにね。
東急不動産は相鉄不動産や京急不動産なんかと大差無いセンスなの？残念。

そんな高級マンションでもあるまいしカッカしなくてもいいでしょう。
嫌になったらまた買えばいいのですよ。

そだね～

一般的にマンション相場高騰の現在とはいえ、「入賞レベルで、価格銅メダル級」って感じもするかな？ただし、買う価値がある、住む価値があると思う人が買うなら何の問題も無い。貨幣価値で図れる「損得」がすべてでなく、非金銭的な評価は個人次第だ。

東急は渋谷の開発で大忙しです。
横浜は二の次。

東急渋谷開発は、グーグル来るし、今のところ上手くいっているね、森虎ノ門の方が大変そう。

東急電鉄の社長は今後は南町田や鷺沼の再開発に力を入れると言ってましたよー
ちなみにここは東急不動産と高島屋子会社ですが。。

今日、竣工お披露目があったようですねー
発表では9割は売れたと。。
https://www.re-port.net/article/news/0000054860/

お披露目は、おお広めに。
ほぼ完売、おめでとうございます。

ここはやっぱり高島屋の方が多いんですかね。

住みたい街ランキング2018
第1位、横浜！
おめでとうございます。

これでここも売れるでしょう。

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/sumitaimachi_2018_kanto_31_100.p...

皆さんのイメージは、横浜駅東口！

横浜といえば、西口な気がします。

東口は、地下、建物、通路、階段、高架だらけで、
そごう抜けて、ベイクォーターまで行かないと実感できない。
東かどうかもわからない。
東というか、ポルタ、そごうだけ。
行き過ぎると、東口というか、みなとみらい。。。

西口は、なんとなく横浜。
それにしても駅ビルがいつの間にか建ちあがっている。
それくらい、無意識の横浜真空地帯なのかも。

まあ、住みたい街、横浜。
悪い気はしないですね。

住みたい街ランキング2018での横浜のイメージは東口とみなとみらいでしょう。
横浜西口は住むイメージがない。

憧れの横浜はやっぱり中区。人が住んできた累々たる営みや歴史がある。みなとみらいは遊びに行くところ、ホテルに泊まるところで、まだ、住みたいとは思わない。何十年かたてば住みたい町に成熟するかもね。

住みたい街（駅）ですからね。

横浜駅が、昨年3位　→　今年第1位。

桜木町駅が、　43位　→　27位

みなとみらい駅が、77位　→　43位

毎度のことながら、住みたい街（駅）と実際に住みやすい街（駅）は異なります。

横浜、ごちゃごちゃしてるけど住むには便利だよ。

>>1671 匿名さん

ごちゃごちゃしてない。東口は。
生まれて40年、25をこえてから西口には基本的にいきません。

横浜駅東口は狭いよ。
建物の影でいつも冷たく暗い感じ。
みなとみらいまで行けば、明るい。

西口の工事が終わったら、東口どころではないよ。でも工事がいつ終わるか。

人気投票の母集団は20~40代で、街ではなく駅なのに、そんな前提抜きで結果だけがいいように一人歩きしだす。

ちょっとごちゃごちゃしているぐらいの街の方が住みやすい。といってもごちゃごちゃしすぎはNG。新浦安とかみなとみらい、ついでに横浜駅東口には、高級感はあるけれど、大昔の多摩ニュータウンみたいなイメージが拭えない。善し悪しではなく、単なる好き嫌いの話です。

>>1675 匿名さん

多摩ニュータウンぽいのは
セン北セン南でしょ。
みなとみらいでなく、
みなまきみらいって所も
ありますね。

でも、ココイチここが一番。

昭和生まれ＝西口、平成生まれ＝東口

高島屋、ダイヤモンド、ポルタ、そごう
=昭和

ジョイナス、モアーズ、ベイクォーター=平成

「平成生まれ」はまだ20代だから、昭和育ちと平成育ちの差かな？確かに高島屋は客も店員も高齢者が多い。

ビブレは西口。

昭和生まれも平成生まれも来てくれるから、横浜って良いよね。

そだねー

ブランズ横浜から見る富士山は最高 みなとみらいの部屋から海の見えない部屋は最低
1階の繁盛しているクリエは最高 1階の客の入っていないイタリアンは最低

平成生まれも、もう30歳と思うと、
月日が経つのは早いですね。
次の年号が決まると昭和は、
大正気分です。
ハマボールやビブレのHMV、その先のハンズも良く行きました。
ここ売れ行きももう一踏ん張りですね。
この辺り、平成最期の物件ですかね。

平成を代表する建築物になるかも。

お隣りの河合塾、これから少子化なのにあの豪勢なビルでもやっていけるのでしょうか、その後、国家資格の専門学校みたいになるのでしょうか？それともオフィスビル転用？

ここの最新のWebサイトに現地現状の画像が載ってますが、当然、河合塾側にもお部屋があるのですよね？
悩ましいですね。

ここのブランズのほうが、みなとみらいより良いかもしれませんね。
朝、みなとみらい通ったけど、冷たく陰っていました。人が住んでる感じがしませんでした。
ここは正直どうでしょう？

確かに高級感なし。

プレミアムクラスの部屋も2戸残っているんですね。
高額な部屋なので当然と言えば当然ですが、管理費の月額62,400円という額面に
驚かされました。
修繕費と合わせて月々8万円超え、駐車場を合わせたら12万円？
一体どういう人が購入するのでしょう？

>>1689 匿名さん
お金に余裕のある人。

その上、毎月ローンの返済か。
まあ、キャッシュで買うなら良いですが。住宅ローンは、将来かなりの負担になるでしょうね。フラット35だから安心なんて言ってられない。クラっとしちゃいます。ここは、気分的には35億。。。

東急リバブルから賃貸物件の広告出てましたね。
ブランズみなとみらいの時と同じですね。

低層階の住民でも屋上(18F)で景色を楽しめる。

スキージャンプ飛形点みたいに、過剰な賞賛とデスリは除外して採点したら？

川があって風通し良さそうだが、真夏はやはりビル街の暑さかな。ガラス張り高層マンション南・西向きはまるで温室、夏のエアコン不調は地獄と聞いた。日当たり良好は機密性の高い建物ではプラス要素だけとは限らなくなった。それほど高層ではないので武蔵小杉みたいなビル風はなさそうだ。

夜は、河合塾の室内照明が眩しいでしょうか？
受験でがんばっているので、見守るしかないですね。

遮光カーテンつければどんなに明るくても大丈夫です。

販売戸数13だったのが、12になって、再び13に戻った？

眺めが良いと、外からも見られる。パノラマ＝丸見え。

昼間は反射して見えないから、
夜ですな、カーテンは。
オフィスビルの明かりも眩しいので。
ここも、みなとみらいもそうです。

カーテン、イタリア製にしたら数十万円。家財や引越し費用あわせて数百万円かかった。

それ普通じゃない？

販売戸数11に減りましたね！！

いくら立地が良くても、専有面積80平米未満で1億円超ってどうなの？54.87平米も一人なら余裕だが、二人暮らしには厳しそうだ。でも、現実はそんなもんか。

なぜ中古が出ているのですか？

竣工済みだからでしょう。もうすでに入居されてる人もいるんでしょうね。

>>1703
その代わり賃貸物件が２０戸に増えましたけど

未入居ですよね。

仲介手数料だけアップ？
庭付きだからプレミア価格？
それとも価格割れ？

60Eタイプ（2LDK）って一部屋窓がないですよね。　これって閉塞感すごくないですか。

60Eは洋室（2）に窓がないように見えますが、サービスルーム（納戸）扱いには
ならないのでしょうか？
確か洋室は採光のための窓などを居室の床面積の7分の1以上の大きさで設置する
決まりがあったように思います。
間取り図には記されていないようでも実際は窓がついているのですか？

窓無しは、せいぜい風呂場とトイレで、換気が重要。それ以外は「倉庫感」を否定できない。
ただし、窓が大きすぎるのも開放感はあるが、熱効率悪い。

高層階から街を見下ろすのは、田舎者の憧れ。達成感・充実感そして根拠薄い優越感は、潜在する劣等感の裏返しかも。でも、そのために頑張れるなら、頼もしい経済発展の原動力だ。頑張れニッポン！

意外とイアスの辺り、人通りが多いですね。癒していい明日！

賃貸物件が２０件ほどありますね。やはり立地から投資用マンションとしての評価でしょうか？
これから、近くの桜が満開となり入居者には楽しみですね。

ここって廊下どうですか？
内廊下なのはしってるんですけど作りはどんなんじでしょうか？個人的にはナビューレとかフォレシスみたいな廊下がすきなのですが、、

「多彩なプラン」とあるように代表間取りでもかなり多くのプランがのっていました。8プランあります。部屋も1LDK、2LDK、3LDKあります。最大が79.87㎡で、80㎡以上はないみたいでした。

50C、50Dは1LDKで、LDKの広さもあり、洋室が7畳以上あるので、高齢者夫婦や2人暮らし夫婦にも対応できそうですよね。バルコニーも広いです。気になるのは大きな柱があってアウトフレームではないことですが、そこまで変形の洋室ではありません。

既に賃貸物件があるみたいです。投資用マンションとして住む人が多いかもしれないですね。

先着順と賃貸で20戸以上残ってる？売れないからグループ内で賃貸出ししたってこと?

2020年にはマンション飽和状態ですからね。悩みどころです。

販売件数１０になったね！

大幅値引き中でしょうかね？

まだやろう。まだまだ早いんちゃう。

販売戸数11に逆戻り！値引きの引き金となるか？

ブランズ横浜あたりが騒がしいが何かあった？

飛び降りか何か事件があったみたいですが、
ご存知の方いないですか？

さっき女性の助けを呼ぶ叫び声の後にドスンと…
何が落ちたかわかりませんが、その後救急車が…

昨日２２時過ぎほど女性が飛び降りをはかったようで植木周辺で倒れているのを人だかりの中見ました。
あまり気分がいいものではなかったのですぐ現場を離れましたが後ほど警察が大規模な現場検証をしていました。

ここの建物からではないんでしょう？

倒れてたのは敷地内車椅子用スロープのあたり
警官が部屋の手すりがどうのこうの言って上階を見上げていたけどね

>>1730 通りがかりさん
ってことはやはりこの上のかいからですかね、、

エッチなホテルが近くに多いので私なら購入は控えますね。

詳細わかるかたいらっしゃったらおしえてください、
住民ですがいま出張で地方にいます。何が起こっているのか、、

住人の男性が飛び降り即死だそうです。

>>1734 通りがかりさん
そうですか、、、
かなりショックです、、、ありがとうございました

ここに住めるということはそれなりの属性の人のはずなのに・・・

飛び降りの件ですが、
飛び降りる瞬間を目撃したのですが、
1人だけでしたか？
私は2人に見えました。

ご存知の方がいましたら教えて下さい。

>>1737 通りがかりさん
やはりマンションのうえからですか？

>>1738 通りがかりさん
はい、マンションの上から3個目くらいの階からです。

飛び降りの事件、なぜニュースにならない

既に、大島てるの情報が載っていますが、未確認情報みたいです。

http://www.oshimaland.co.jp/?p=nrxzzqmr

>>1744 匿名さん
まさか大島てるにのってしまうとは、、

戸部警察に聞いたら、殺人じゃなく自殺だそうです。