東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストシティ木場ってどうですか?part2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2019-09-19 10:19:11
2.7
口コミ人気度

クレストシティ木場についてのpart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548500/

所在地:東京都江東区塩浜2丁目1番17、65(地番)
交通:東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分
間取:1LDK、3LDK、3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:42.00平米~80.77平米
売主・事業主:ゴールドクレスト

物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2015-10-20 18:31:50

クレストシティ木場
クレストシティ木場
 
所在地:東京都江東区塩浜2丁目1番17(地番)
交通:東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分
総戸数: 239戸

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クレストシティ木場口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 588 名無しさん

    江東区の地下鉄8号線延伸計画のページが更新され、当マンション近くの枝川の新駅もちゃんと計画に入っています。
    豊洲の市場移転問題も目処がたちましたし、このマンションの辺りもこれから盛り上がってくると良いですね。

  2. 589 マンション比較中さん

    >>579マンション検討中さん

    入居者なのに資産価値が落ちるようなこと言って大丈夫ですか?
    他のマンションの掲示板では、入居者が検討者にそういう発言する方は見かけないので
    心配になりました。
    特に安っぽい感じもしなかったし・・・

  3. 590 匿名さん

    >>589 マンション比較中さん
    大丈夫です。資産価値落ちてもせいぜい1千万円です。大事な買い物なので悔いのない買い物して欲しいです。

  4. 591 検討板ユーザーさん

    >>580 マンション掲示板さん

    フラットに言って、物だからどこも100%良品はないです。必要ならば、コクレさんの対応見ながら、追ってゆっくり報告します。ここの話だけも依拠せずにフラットに自分の目で買う前にしっかり確認してください。

  5. 592 マンション検討中さん

    ゴクレのマンションは案外ネットで叩かれてるぐらいのが割安で良いよ。
    それだけ他社に目をつけられてるということだし。微妙な物件には誰もカキコんでいない。

  6. 593 eマンションさん

    ここって割安なんですかね?

  7. 594 匿名さん

    最終期ということですがまだ選択することが出来る状態にあります。
    縦長リビングか横長リビングかの選択になってくるのかなぁ。
    中にはリビングが真ん中で居室が両サイドにあって、バルコニーに面している居室が2つあるというタイプも有るけど。
    一般的には横長リビングのほうが家具の配置はしやすいとされています。
    ただ
    窓はなるべくどの部屋にも欲しいものですよね。

  8. 595 匿名さん

    駅は決して近くないですね(^_^;)その分のこのお値段ってトコなんだと思います。
    買い物に関しては意外と恵まれている。
    深川ギャザリアがすぐだから。中に入っているヨーカドー、安くはないけれど、でも日常使いとしては良いのではないかなと思います。高すぎもしないですから。
    買い物面が便利なのは主婦的には助かるポイントだとは思います。
    通勤する人は駅が遠いのがきになるだろうけれど。

  9. 596 通りがかりさん

    >>588 名無しさん
    と言っても、駅は枝川2、3丁目でしょうから、距離微妙。
    本数や初乗り料金考えると、豊洲木場利用が便利ですよね。
    駅は、汐浜サンハイツ辺りにできりゃ、抜群にいいですが、正直、8号線は期待してません。

  10. 597 匿名さん

    駅が遠いマンションでも、買い物環境や医療施設、公共施設などが充実していれば妥協点がありそうです。勿論価格だけで検討される方もいらっしゃるでしょう。
    ただし、通勤が不便でも旦那さんだけ我慢すればいいからと購入に踏み切ったとして、将来的にはお子さんの通学にも影響が出る事も頭に入れておかなければいけないのでしょうね。

  11. 598 匿名さん

    自転車があればそこまで駅までのアクセスも不便というほどでもなく…とは感じます。自転車だと信号とかも考慮すると10分弱というところになってくるのかな。
    今お住いの方はどうやって駅までアクセスされているのだろう。特に暑い季節です。歩かれているのでしょうか。

    公式サイトにあと6種類の間取りが掲載されています。現状で選択できるのはこれらなのでしょうね。

  12. 599 匿名さん

    意外にもまだルーフバルコニーがあるプランが残されているのですね。
    すごく人気がありそうなのに…値段的な要素がもしかしたら大きいのですか?
    このマンションは全体的には良心的な価格なのかなというイメージを持っていたのですが、ここだけお高いとか?
    パット見の条件は良さそうに見えるのですけれどね…

  13. 600 匿名さん

    販売価格 4,798万円~6,298万円
    住戸専有面積 67.41m2 ~ 76.50m2

    ということです。どの駅にしても10分以上は確実に歩きだとかかってきてしまうので
    かなりお安くないと…という感じなのだと思います。
    それでも9割売れているので
    コスパの良い部屋もあったのかもしれません。
    ルーバル付きの部屋など割高なところが中心となっているのかしら。

  14. 601 匿名さん

    あと7戸という風になってるんですが販売って進んでいるのですか?入居してからだいぶ経っているようですがお値下げも全然ない形なのかなぁ。スレッドの最初の方を見てみるとご求礼の割りに安いみたいな書き込みをちらほら見かけました。
    豊洲や新木場の駅までの距離を思うとかなり価格は抑えないとだめでしょうって思います。なのでお得感というのよりはもともとの価格設定は妥当感の方があったのかもしれないなと思いました。

  15. 602 匿名さん

    居住者です。
    マンションの販売状況は知りませんが、週末によく営業さんがマンション内を案内しているのを見かけるので、完売も近いのではないでしょうか。
    確かに木場も豊洲も少し距離がありますが、途中にスーパーなど賑やかな場所を抜けていくので苦痛も無く、入居してからあっという間に1年が過ぎた感じです。

  16. 603 マンション検討中さん

    >>601 匿名さん
    ゴールドクレストは本当に値引きしないですよね。

    浜松町の物件とか何年も値段下げずにきてます。

    まあ、あっちはもともと割高に作ってたのが、市況が上がって追いついた形ではありますが。

  17. 604 匿名さん

    価格が高いんですか?ホームページには73.8㎡で5178万円があると書いてありました。月々8万円で買えるみたいですけどね・・・
    このくらいなら高過ぎることもない気がします。

    立地は駅前にイトーヨーカドーがあるので申し分なし。ここ利用すれば大半のものは買えます。ホームセンターはちょっと距離があるけれどビバホーム豊洲。豊洲まで行けばららぽーとだってありますし便利そうです。

  18. 605 通りがかりさん

    木場公園の近くのマンションに住んでいる友人曰く、やはり買い物となるとヨーカドーになるそうですが、一番利用頻度が高い食料品売場が木場駅から見てヨーカドーの一番奥になるので、通勤帰りに寄ると買ってから駅方面に戻る形になるので大変みたいです。
    その点、このマンションならヨーカドーを突き抜けて帰宅する感じになるので便利そうですよね。

  19. 606 匿名さん

    少し前から居住しています。
    こちらの掲示板参考にしていました。
    前の方がおっしゃる通り買い物がとても便利で、豊洲にも自転車ならすぐだし住みやすいです。
    マンション内も静かで窓を開けていても騒音を感じません。
    個人的にはお買い得だったと思っています。
    ただ自転車置き場だけはいまいちです。

  20. 607 マンション検討中さん

    羨ましいんだけどここら辺人が増えすぎてて今は買えないなぁ。

  21. 608 匿名さん

    マンションの自転車置き場って課題ですよね…どこも。
    ラックタイプだと出し入れしにくい上に、絶対的に数が足らないですから。
    折りたたみ自転車で自分の専有部に置いておくにしても、
    汚れないように輪行袋に入れてなんて毎日するのはすごく大変(^_^;)

    ここだと豊洲勤務の人だったらお値段もそこそこで、でも自転車で行けるからいいかもですね。

  22. 609 マンション検討中さん

    すでに中古で売りに出されているんだが、何か問題があったのだろうか・・・

  23. 610 マンション掲示板さん

    こちらとサンクレイドル木場公園2で迷っているのですが、こちらの方が駅とかギャザリアに近いし、大規模だし人気あるのですかね。

  24. 611 マンコミュファンさん

    >>610 マンション掲示板さん
    人気は分かりませんが、買い物重視なら間違いなくこちらでしょうね。ギャザリアだけでなく豊洲も射程内なのは大きい。周りに自然が欲しい場合はサンクレイドルなのでしょうが。

  25. 612 評判気になるさん

    中古で販売されてるとマンションに問題があるように書く人
    個人のオーナーの迷惑だよ。
    個人的な事情に決まってんだろ。
    個人的な問題なければ賃貸した方が得だろ。

    好きな方を買えるから選択肢増えて良かったと思った方がいいよ。

  26. 613 マンション検討中

    モデルルーム見にいきましたが、良いですねここ。道路近いので少し懸念してましたが窓締めれば外の音は聞こえませんし、開けていても車の音はそんなに気になりませんでした。設備については確かにディスポーザーと床暖がついてないのネックですが、月々の管理費や電気代が安くなるので考え方次第かなと思います。木場から歩いて行きましたが男の足で歩いて9分で着きました。豊洲も歩いていけますし、子育てするには周辺環境と値段、立地のバランスの良さは良いなと思いました。昼間に周辺も歩いたので、夜も歩いてみて検討しようと思います。この掲示板はいつも参考にさせていただいているので自分も残しておきます。

  27. 614 マンション検討中さん

    自分も検討中でいつもこの掲示板を見てお世話になっているので残しておきます。
    先週実際のお部屋を見させてもらいましたところ、上の方とかぶってしまうのですが外の音は全く聞こえませんでした(8階以上だったから?)
    おそらく歩道の幅がかなりあるのと、防音設備がしっかりしているのかな?と。
    夕方から日が暮れるまでいたのですが、18時以降には車通りがほぼなくなっていました。

    行きは木場から来て帰りは豊洲から帰ったのですが、どちらも苦がなく歩けましたし、買い物するところがたくさんあって共働きだとかなり助かりそうです。
    夫婦で歩いて木場からだと9分、豊洲までだと11分でした。

    自分が見学に行った時、たまたま入居のために引っ越してきている方とお話しできたのですが、その方がおっしゃるには西棟の夜景がすごいらしいです。

  28. 615 匿名さん

    >>614 マンション検討中さん

  29. 616 検討板ユーザーさん

    ここを購入したものです。
    住み始めて少ししたのですが、実際住んでみてとても良かったと思ってます。(もっとも、はじめてのマンション購入なので、他と比較のしようがないですが、、、)

    まず住民のみなさんがきちんと挨拶をしてくださりとても感じがいいこと、これは今後ずっと住むに当たって外せないところであり、とても良かったです。
    木場、豊洲が徒歩圏内であること。大きな公園が近くにあるので、散歩が楽しく子どもができた時助かります。通勤も便利で、主要駅へのアクセスがほんとにいいですね。
    スーパーが充実していること。木場方面ならヨーカドーがありますし(でかい!)、豊洲方面ならビバホームの文化堂があります。ちょっといいスーパーならアオキとか。
    ヨーカドーは徒歩五分なので、とても重宝してます。

    この住んでらっしゃる人が良い、アクセスよし、住環境(公園・スーパー・治安)よし、で満足しています。

    一方、最寄りの木場駅まで徒歩11分(大人の足だと9分程度)かかる、ディスポーザー・床暖房ないというのは判断が分かれるところかなあと思います。

    私はそんなに歩くのが苦ではなく、ディスポーザー使用経験もなかったので、あまりネガティブなポイントにはなり得ませんでした。
    距離に関してはこのエリアでこの価格帯であればいい方かと思います。
    床暖房もラグをひけば問題ないですね。

    あと、防音がしっかりしてるのか他の部屋の音が全然聞こえず、外の音も聞こえないのは嬉しい誤算でした。

    まだ住んで間もないためネガティブポイント見つけきれてない感もありますが、参考になればと思います。

  30. 617 匿名さん

    もうすぐ竣工後2年ですか。まだ完売してなかったんですね。どの位残ってるんでしょう?

  31. 618 口コミ知りたいさん

    もう完売しなそうですね。。

  32. 619 入居済みさん

    今年の頭には残り50部屋と公表されていて、
    家にずっといる主婦の私が見た限りでは春休みに少なくとも9回引っ越し作業をしていたので、
    恐らく30前後くらいになってるんじゃないでしょうか?
    うちも隣がようやく先月入居してきたところです。
    ただyahooの記事にも出てましたが、今都内は新築より中古の売れ行きがいいらしいので
    完売までは東京オリンピック前後になるんではないでしょうか。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180515-00010014-fnnprimev-brf
    参考記事

  33. 620 マンション検討中さん

    ここ、かなり立地がいいと思います。
    木場、豊洲が徒歩圏内、イトーヨーカドーもあるし、豊洲もお店たくさんあるし。
    検討中です。

  34. 621 マンション検討中さん

    昔はここ辺りは倉庫だらけだし住むところではないなと思っていましたが、
    ここ数年で大きく変わりましたね。
    再来月も向かいに大きな高級賃貸マンションが完成しますし、どんどん変わると思います。
    来年?くらいには通りの電柱も全部埋め込みになってより綺麗になるそうです。
    上の方も書いてますが、新築5000万~6000万後半でこれはかなりお得だなと思いうちも検討しています。

    徒歩5分圏内に新駅(有楽町線)の開発を検討されてるようですが、
    この前東西線は改善できないとの見解が出されましたので、開発進みそうですね。
    そうなったらこの値段ではもう買えなくなってしまうから余計に迷います…

  35. 622 マンション検討中さん

    向かいの賃貸マンションの家賃はいくらぐらいなんですかね。
    気になりますね。

  36. 623 通りがかりさん

    >>622 マンション検討中さん
    目の前のパークアクシス賃料出てましたよ
    1ルームでも10万はするので結構高いですよ
    https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_kiba_cw/rent/

  37. 624 匿名さん

    ここはコスパ良いかもしれませんね。駅近でもなくメジャーでもないので穴場ですが、それに見合う価格です。利便性も悪くない。8号線新駅も近くに予定されてますし面白いです。

  38. 625 マンション検討中さん

    まだ売ってるの?

  39. 626 住人

    >>625 マンション検討中さん
    新築はあとちょっとあるみたい。

    うちを中古で買う人いないかな。。
    安くするよー

  40. 627 匿名さん

    本当?いくら?

  41. 628 マンション掲示板さん

    住んで1年ほどになりますが、向かいのマンション完成間近ですね〜!ヨーカドーで食材を買い、休日はららぽーとや銀座でお買い物、といった生活ですが食べ物屋さんが周りに無いのは少し寂しいですね。駅まで少し歩きますが、むしろ通勤時くらいしか歩かないので良い運動で助かってます。住んでみると思った以上に快適で今のところとても満足してますが、豊洲市場も移転し周辺環境も今後変わっていくでしょうし、楽しみですね〜!

  42. 629 匿名さん

    デニーズではダメですか?焼肉屋は有名店があると聞いたのですが。

  43. 630 検討板ユーザーさん

    >>629 匿名さん

    焼肉屋、有名店あるのですね!知らなかったです。ギャザリアにはサイゼリヤも出来ましたし、色々食べるところはあるので不便はしてないんですけど(むしろ子連れに嬉しいお店は多いとおもいます)、なんというか個人店が少ないような気がしてます。豊洲もビル内にお店は多いんですがね。

  44. 631 マンコミュファンさん

    向かいのマンション、コンビニが入るんですね!どのコンビニなんだろう...。

  45. 632 マンション検討中さん

    >>631 マンコミュファンさん
    横にあるセブンイレブンは仮店舗ですから、そこが戻ります。

  46. 633 購入経験者さん

    今セブンイレブンがあるところの土地は何ができるんでしょうね?
    上から見ると結構奥行がある土地なので、
    なにが出来るのか楽しみです。
    ここも2年で凄く変わりましたね……目の前の電柱が全部埋められることになりましたし、楽しみです。

  47. 634 入居3年目

    セブンイレブンの隣の東洋食品?のビルも退去しましたので、一団の土地を使って高層の建物が建設されるとと閉塞感が増すのではないかと個人的には凄く懸念しています。
    因みに東洋食品の隣の建物はトランクルームで、まだ募集もしていますので解体はないかもしれませんが、さらに隣の三目通りまで広がる建物も、クレストシティが建設された時点で何も入居していないので解体待ちの状態です。

  48. 635 匿名さん

    >>634
    賃貸マンションがパークアクシスとは驚いた・・・
    三井が勝負になるって判断したってことだからね。

    立地的にかなり微妙だと思ってたけど、
    多少でも周辺開発が進めば雰囲気も良くなるんじゃないかな?

  49. 636 入居済みさん

    パークアクシスって何か凄いのですか?勉強不足で申し訳ありません…
    個人的にはジム貸していただきたいところですが(笑

  50. 637 匿名さん

    >>636 入居済みさん
    高級賃貸だよ!
    設備が凄いよ!

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クレストシティ木場
クレストシティ木場
 
所在地:東京都江東区塩浜2丁目1番17(地番)
交通:東京メトロ東西線 木場駅 徒歩11分
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