物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩10分 阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(別途ゲストルーム、オーナーズルーム(集会室)、管理事務室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト西宮北口ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
購入検討中さん [男性 30代]
長谷工のマンションは、
パンフレットでは分からないところがコストダウンされていてびっくりするよな!
※正確には分かりにくいように描かれているかな。
廊下側の壁?が団地みたいなシルバー格子が標準になっている。
あれは、雨の日びしょびしょになるし、何よりふらっと落ちそうで、高層階買った人は
出来上がってから怖さにおののくんやろう。
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122
匿名さん
>120
>昔ここに建っていた寮の一番171寄り側に住んでいましたが、騒音はほとんど気になりませんでしたよ。
>騒音に文句を言っている住民もいませんでしたし、たまに171を通る暴走族の音がうるさいくらいです。
そうなんですね。
騒音がないのであれば、安心しました。
深夜の暴走族も昔ほどは居ないでしょうし大丈夫かなと思いました。
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123
匿名さん
深夜の暴走族はどこにでも現れますから、これを気にし出すとマンション購入は難しいと思います。
毎日集合する場所でなければ、そこまで気にしなくても良いのでは?
ゲストルームがあるのはいいなと思いました。
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124
[男性 40代]
140世帯でゲストルームとか共用設備そろえておかないとただの団地でしょ。
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125
匿名さん
暴走族ってまだいるんですか?私は久しく見ていませんが。
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126
匿名さん
>>125
1、2台で爆音をまき散らしながら走っている輩は西北の駅周辺でも深夜見かけるよ。
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127
マンコミュファンさん
171号線にほぼ面した場所で静けさを求めるのは少し矛盾してるんとちゃう?
ここは「西宮」を冠した地域名重視の人だけに受けが良いトコと違う。このところ西北周辺って街の人気にあやかってこういった具合の物件ばかりだよな。
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128
匿名
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129
匿名
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130
匿名さん
ここは共用施設にゲストルームがあるんですか?
駅から少し距離があるので友人が泊まりに来た際は気軽に利用してもらえていいかもしれません。
ゲストルームの他に、何か特筆すべき設備がありますか?
個人的な希望としてはカフェ、スタディルーム、カーシェアなどもあるといいと思います。
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131
匿名
>>130
そんなん作ったら維持費ばっかりかかる。無理無理。
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132
匿名さん
西北住まいを検討する輩に多いんだよな。過度な共用施設を希望するくせに、管理費や維持費が高いとか言ってる庶民。
金無いくせに見栄だけは一人前。芦屋に住めなくてなんとか必死に西宮で踏ん張ろうとする。
この立地エリアをわざわざ選ぶ人ってそんな感じかな!?
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133
匿名
>>132
金はないよ。あたりまえやん。芦屋ごっこ物件を買うよりましやろ。
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134
匿名
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135
匿名さん
カフェは企業が関わってくるので管理組合に大きく影響がありそうですが、スタディルームやカーシェアリングはさほど維持費がかからないように思います。
カーシェアリングも、契約すれば管理はおまかせで管理組合への負担はありませんし初期費用もほとんどかからなかった筈。
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136
物件比較中さん
苦楽園口から夙川を渡ったところで工事が始まっていますね。丸橋町の半分程度の戸数ですが、どちらが良いでしょうね?
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137
匿名
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138
匿名さん
駅までの距離より、その街を選ぶという人もいるんだろうが、駅までの距離は物件価格や資産価値に直結する一面として大きなウエイトを占める。 現に「西北」エリアってだけで放って置いても売れるのは過去の話になりつつある。
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139
匿名
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140
匿名さん
ここは敷地が広いのかな?
提供公園が688平米だそうですが、提供公園とはマンション住民だけでなく
周辺の地域住人も利用できる公園でしたっけ?
セキュリティや騒音の面で影響を受けなければいいなと思います。
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