物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩10分 阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(別途ゲストルーム、オーナーズルーム(集会室)、管理事務室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト西宮北口ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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101
購入検討中さん
現地に行って来ました。
音凄いですよ!
これを大丈夫っていう人は信じられません。
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102
匿名さん
ほな、西北はすべて無理やな
山幹、171、阪急神戸線、阪急今津線、JR、名神、どこいっても音が待ち受けてる
しゅーりょー
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103
匿名さん
>>100
171は東西じゃなくて斜めに通っているから北側のマンションが遮音になっているとは言い切れないと思いますよ。現在、171の北側少し入ったところに住んでますいますが、窓を開けているとテレビ見ていて気になるくらいです。特に夜は。音の感じ方は人それぞれなのでわかりませんが。
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104
匿名
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105
住まいに詳しい人
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106
住まいに詳しい人
続投。
夜(夜中)は六甲おろしで、北からの風で
音が気になる人は、 気になるかもしれません。
もちろん、全く気にならない人もいます。
昼はほとんどの人が、気にならないでしょう。
眺望を取るなら、上層階。音が嫌なら下の階
が良いですよ。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
>>107
わからん。今の寮は東西に長いのが南北に並んでるというだけ。ここは東南西のコの字型になるかもね。
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109
匿名さん
>>107
建物はコの字型で、北側に高層は建ちません。価格の高いのはたぶん公園に面した西側です。マンション入口は西南角ですね。
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110
匿名さん
>>109
このじがたですか。
東南西に並ぶのですかね。
西向きが高くなるのは何故ですか?
北と西は171の影響がもろにありますよね。
あと、西側は公園に面する位置にないですよ。
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111
ご近所さん [男性]
長谷工のローコスト企画マンションらしいです。
何を削るか検討中みたい。
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112
匿名さん
>>110
公園は西側です。
南棟ですが、すぐ南側の公営住宅が3階建て、少し離れた社宅が4階建てなので、5~7階以外はプライバシーに難があります。付近の高い建物から周辺を見ればどちら向きがよいかがわかります。
171の騒音は、購入検討される方が現地で判断してください。夜間も忘れずに。たぶん気にされない方がけっこう多いと思います。
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114
物件比較中さん
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115
匿名さん
長谷工以前に尼は論外、子供がかわいそうだからありえない。
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116
匿名さん
>>115
今時、そんな見解してるようじゃ、甘い。
昨今の塚口やJ尼の大規模な再開発での勢いは正直、凄いわ。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
>>112
よくご存知で。配置図公開されているんですか?
おっしゃる通り西側公園だと西と南は同じくらいの単価かも。ただし、ご指摘の通り南の5階以上は眺望が開け一気に単価アップですね。
安いのは戸建に面している東の2階まででしょうか。
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119
匿名さん
>>116
この件で突っ込んでも差は歴然なので恥かくだけです。
尼崎は不人気だから、
大規模再開発されても市内からの転入者が多を占め、
市外からの流入は少なく人口減少が止まらない。
西宮は人気だから、
現在は大規模開発が無くても市街からの転入者が多く
人口も順調に増え続けてる。
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120
匿名
昔ここに建っていた寮の一番171寄り側に住んでいましたが、騒音はほとんど気になりませんでしたよ。
騒音に文句を言っている住民もいませんでしたし、たまに171を通る暴走族の音がうるさいくらいです。
高さや工法の違いなどの影響もあるかもしれませんが、ご参考まで。
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