ブランズシティ品川勝島についてのパート5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 、京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577520/
[スレ作成日時]2015-10-14 14:59:59
週末に売っていたのではなかったのですか？
いつまでも決めないと何か懸念があるマンションなのかと思ってしまいます。
http://mansion-madori.com/blog-entry-2727.html
1年8カ月前から強気の価格と間取りが苦戦の原因と言われていますね。
まあ、この運河側の角部屋だけは価値があると思いますが。
価格は強気でもないね。単に広い部屋が売りにくいってだけでしょうから。
売れ残りの理由に、たられば言っても仕方ないですよね。広い部屋がなければとか。
売れ残っちゃったんだから早く値引きして売ればいいのに。
購入検討中さんは値引きを待ってるの？
もう諸費用とかは引いてくれるらしいよ。
事実オーベルは同等の坪単価でもうれてますしね。オーベルはその間取りブログの人も売れ行きにビックリしてたうえに
マンション番付にランクインさせたくらいだからその人も読み違えたのでしょうね
相変わらずの粘着ネガはスルーするとして...
そうですね。単にグロスの上限を読み違えたって感じでしょうね。
もっとコンパクト間取り主体ならとっくに売れていたと思います。
それってリセールでも苦戦しますと同等の発言だと思うのですが、、
中古で価格下がれば広い部屋の希少性が出て案外リセールしやすいかもね
勝島は元が安いからリセール時も資産価値的な目減りは少ないだろうね。
今の不動産高騰の煽りをあんまり受けてないエリアだし
公式ホームページの物件概要だけど、
今日更新で4期4次が先着順10戸、
先着順が14戸って、
4期4次が全滅で先着順が1戸しか売れなかったってこと？
4期4次は別の部屋だよ。何個か間取り変わってますし
5000万からですから売りにくさはあるのでしょうね。モノはいいだけに勿体無いですね。
今期から先着順販売にしたのかな。
シティテラス方式だね。
ここにしてももう200後半位の数は売ってるみたいですしね。もうラストスパートではないでしょうかね。
自信あるらしく相変わらず値引きは渋いみたいですが..
上層階で64平米くらいなら欲しかったなー
交通の便も悪くないし景色も良さそうだし。
カッコいいですよね！
この物件はエントランス周りがカッコイイ。
エントランス周りの車寄せがいいですよね。あと緑も豊富ですし。
意味不明ですね。毎度のネガさん登場ですか。
坪単価は近隣とそれほど変わらないのか…
2Lがあったらブランズがいいのになぁ
そうですね
小さい部屋は早期にに売れてしましましたからね。設備と坪価格のバランスは取れてますよね。
惜しむらくは広い部屋しか残ってないということ。
お隣はめでたく完売したようですね！
これで多少売りやすくなると思います。
まだシティテラスが相手として残っていますが、
オーベル完売で値下げの必要はないようですね。
ＨＰを見て、分譲マンションっぽくない外観だなぁと思っていましたが、
上の写真を見ると、やっぱり分譲マンションっぽくない外観ですね。
エントランス周りだけなら分譲マンションっぽい感じはしますが。
もう残りもそんなに多くはない感じですしね。そんなに掛からないんじゃないですかね。
今出てる先着１５戸以外にもまだ何戸売れ残っているの？
興味あるならモデルルーム聞いた方が早い。
ネガを書いてる方は、よほど羨ましいのでしょうね！余裕がなくて可哀想な方ですけど、気になってこのスレをチェックしていると思うと何だか可愛いですね。
外観に特徴はないけど、
飽きの来ないデザインと思えばいい。
確かに遠くから見る限りだと、デザインの細かさや良さが伝わりづらいデザインだね。
でもちゃんと見るとデザインの良さが伝わるから、検討者や購入者などには良いんでは？
パッシブデザインも採用され、住む人や実際に訪れた人にはデザインの素晴らしさが伝わると思うしね。
